公民怎么查询购房合同是否备案？

[律师回复] 您好，针对您的购房合同备案号怎么查询问题解答如下, 很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;
第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

[律师回复] 对于购房合同备案查询包含什么注意事项这个问题，解答如下,
1.办理购房合同备案期限多久?
在开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，
第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。” 即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。
购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。
2.购房合同备案号如何查询?
很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。
如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
3.未及时办理合同备案有哪些风险?
购房合同第二十五条明确要求开发商办理合同登记备案，那么登记备案到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险?对商品房预售合同实行登记备案的制度，是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理，也是对购房消费者的合法权益的一种保护措施。
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。
4.购房合同登记备案收费吗?
您在购房过程中最关注的可能就是费用问题，那么合同登记备案的费用如何?购房者又需要提供哪些资料呢?办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。

[律师回复] 已购房的业主可以登录市房产管理局公众信息网→点击业务查询→点击预(销)售合同查询及密码修改→填写合同编号、证件号码、购房人密码。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据相关办法，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

[律师回复] 已购房的业主可以登录市房产管理局公众信息网→点击业务查询→点击预(销)售合同查询及密码修改→填写合同编号、证件号码、购房人密码。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据相关办法，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。
可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：
可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。
可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、首先要通过网页搜索所在城市的住宅与房地产信息网。
2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。
3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。
4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。
5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。
6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。网签购房合同注意事项有很多购房者对网签购房合同并不了解，以下是几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

[律师回复] 对于购房网签合同要如何查询这个问题，解答如下,
1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。
2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。
3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。
4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。
5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。
6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。网签购房合同注意事项有很多购房者对网签购房合同并不了解，以下是几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

[律师回复] 昆明购房合同查询登记备案号方法：购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;
第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：购房合同
第一页的合同编号并查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。希望对您有帮助。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎么在网上查询车辆购置税
关于车辆购置税的网站有很多，可是很多网站都是教消费者如何计算税费的，或者是向车主解释车辆购置税的国家政策，对于车主缴纳车辆购置税的情况，没有一个网站可以查询的到。在网上可以知道很多关于车辆购置税的相关内容，唯独对于个人的缴纳情况没有涉及。即使是税务局的官方网站，关于购置税的个人缴纳情况查询也是空白。
查询车辆购置税的个人缴费情况，现在只有一种方法，那就是带上本人的身份证和相关的证件，去车辆购置税的主管税务机关进行查询。在网上，除了个人的缴纳情况，其他的都可以进行查询。其实，这也有着购置税本身的原因。车辆购置税的个人缴税情况，属于纳税人的个人隐私。如果公布在网上，提供查询服务，就会给纳税人带来困恼和麻烦。二手车主如果需要，可以向原车主直接索要购置税的完税证明，不必非要查询个人的交税信息。
一、什么是车辆购置税
车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。
车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。
二、车辆购置税的征收内容
(一)已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需将该车辆退回车辆生产厂家的，可凭生产厂家的退车证明办理退税;退税时必须交回该车车购税原始完税凭证;不能交回该车原始完税凭证的，不予退税。
(二)已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需由车辆生产厂家为车主更换车辆的，可凭生产厂家的换车证明及所更换的新车发票办理车购税变更手续，并交回原车车购税原始完税凭证，不能交回原始完税凭证的，不予办理车购税变更手续。
更换新车后，当新车辆的计税价格等于原车辆的计税价格的，则只需办理车购税变更手续

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购房合同备案号的查询有两种方式：登陆武汉房地产市场信息网，输入合同登记备案号查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
如果你在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;
第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
未办理登记备案有风险
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，审查房地产开发商的预售商品房行为的合法性，用来保护购房者合法的权益，从而防范发生预售期间“一房多卖”的现象。
登记备案管理城区商品房预售合同，就是给每套预售的房屋合同编上不同的号码，明确规定禁止私下更改合同，在预售中的房子一套一般只能卖给一个人，可以有效的防范商品房预售中出现的重复抵押、重复销售现象。
不仅可以避免“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购房合同备案号的查询有两种方式：登陆武汉房地产市场信息网，输入合同登记备案号查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
如果你在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;
第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
未办理登记备案有风险
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，审查房地产开发商的预售商品房行为的合法性，用来保护购房者合法的权益，从而防范发生预售期间“一房多卖”的现象。
登记备案管理城区商品房预售合同，就是给每套预售的房屋合同编上不同的号码，明确规定禁止私下更改合同，在预售中的房子一套一般只能卖给一个人，可以有效的防范商品房预售中出现的重复抵押、重复销售现象。
不仅可以避免“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

[律师回复] 建设工程许证等买房能否办房产证关键第二中国签定要采用房产管理部门统印制标准房屋买卖合同文本并按照文本所列条款逐条逐项填写千万能马虎第三中国签定要注意合同条款双所填写内容权利与义务否等第四面积确认及面积差异处理选择按套内建筑面积依据进行面积确认及面积差异处理应面积差异处理条款明确面积发误差处理式第五中国签定要认准交房期否确定资金足延期交房事发商预售合同往往做文章注明竣工期注明交付使用期：交易双事根据中国公示商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房产发企业通中国签约系统打印经双确认协议或合同———双事签字(盖章)———电楼盘表注明该商品房已预订或签约每宗交易中国操作程序应24内完中国签购房合同需要注意事项、规划许证、区配套完等些模糊语言购房者签订中国签合同定要交房期明白误规定某某月某并注明发商能按交房所需承担责任备注　中国签交易双签订合同房产相关部门进行备案并公布中国给中国签号用户通号中国进行查询中国签让房产交易更加透明化防止房卖中国签约程序、质量验收合格：第中国签定要审查发商否具商品房预售许证预售证则通发商具土使用证;运用水电气安装

[律师回复] 建设工程许证等买房能否办房产证关键第二中国签定要采用房产管理部门统印制标准房屋买卖合同文本并按照文本所列条款逐条逐项填写千万能马虎第三中国签定要注意合同条款双所填写内容权利与义务否等第四面积确认及面积差异处理选择按套内建筑面积依据进行面积确认及面积差异处理应面积差异处理条款明确面积发误差处理式第五中国签定要认准交房期否确定资金足延期交房事发商预售合同往往做文章注明竣工期注明交付使用期：交易双事根据中国公示商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房产发企业通中国签约系统打印经双确认协议或合同———双事签字(盖章)———电楼盘表注明该商品房已预订或签约每宗交易中国操作程序应24内完中国签购房合同需要注意事项、规划许证、区配套完等些模糊语言购房者签订中国签合同定要交房期明白误规定某某月某并注明发商能按交房所需承担责任备注　中国签交易双签订合同房产相关部门进行备案并公布中国给中国签号用户通号中国进行查询中国签让房产交易更加透明化防止房卖中国签约程序、质量验收合格：第中国签定要审查发商否具商品房预售许证预售证则通发商具土使用证;运用水电气安装

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由质量管理部门出具的质量鉴定报告
具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明
另换购的新购房合同文本
商业银行出具的不能受理贷款的证明
开发建设单位收取购房人违约金的证明
护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等
本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件
房屋交付公告或公布的相关证明
有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明
超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)
办理合同备案更名需提交的证明材料
本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

[律师回复] 你好，需要查询对方的身份信息材料吗

[律师回复] 【法律意见】
　　
1、两者都不是：”居民户口家庭户“既可以是“农业家庭户”，也可以是“非农业家庭户”；
　　
2、“居民家庭户”：是户籍制度改革后，不再区分“农业户口”、“非农业户口”之后的统一登记方式（居住在农村的：登记为“农村居民户口”；居住在城镇的，登记为“城镇居民户口”）。
　　
一，户口性质的分类：
　　
1，按户粮关系分：农业户口、非农户口；
　　
2，非农户口包括：城镇户口(居民户口)、农村居民户口、集体户口等；
　　
3，户口同时分为集体户口、家庭户口、军籍户口；
　　
4，还可以分为常住户口和暂住户口。
　　
二，户籍制度改革：
　　
1，是指对以《中华人民共和国户口登记条例》为法律依据确立的一整套户口管理制度进行的，广泛深入改良的一项新举措。
　　
2，户籍制度，是一项基本的国家行政制度。传统户籍制度是与土地直接联系的，以家庭为本位的人口管理方式；
　　
3，现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度，以保障公民在就业、教育、社会福利等方面的权益，以个人为本位的人口管理方式；
　　
4，2014年7月30日，备受关注的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式公布；
　　
5，根据各地实施意见，多地已划定新型户籍制度成型期限。

[律师回复] 如果你不想解约，那么卖方想解约，如果在合同中卖方的解约行为确实构成了违约，可以主张违约金

[律师回复] 你好，建议你去车管所去查询车辆所有权情况

[律师回复] 【法律意见】　　
带着身份证，到住房和城乡建设局 查询房产，到银行查询存款。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》
第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
《中华人民共和国商业银行法》
第二十九条 商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
　　对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 你好！
可以在原告所在地起诉、申请财产保全；
需要结合具体的借款、用款、还款等相关证据来分析；
我长期代理民间借贷纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。