一般房改房可以买卖吗？

[律师回复] 无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚，严厉程度仅次于死刑。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决宣判之日起计算，判决宣判前先行羁押的日期不能折抵刑期，无期徒刑减为有期徒刑后，执行有期徒刑，先行羁押的日期也不予折抵刑期。 虽然叫做无期徒刑，但实际上并不一定是无期限关押。判决无期徒刑后实际上是可以减刑的，根据法律规定，无期徒刑罪犯在执行期间，如果确有悔改表现的，或者有立功表现等法定减刑情节的，服刑二年以后，可以减刑。 但是无期徒刑罪犯经过一次或几次减刑后，其实际执行的刑期不能少于十三年，起始时间应当自无期徒刑判决确定之日起计算。 如果实际执行13年以上，还可以获得假释。但对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。 因此，无期徒刑改有期徒刑最低需要服刑十三年以上的。 《中华人民共和国刑法》第七十八条 被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑： (一)阻止他人重大犯罪活动的; (二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的; (三)有发明创造或者重大技术革新的; (四)在日常生产、生活中舍己救人的; (五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的; (六)对国家和社会有其他重大贡献的。 减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限： (一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一; (二)判处无期徒刑的，不能少于十三年; (三)人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。 犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。 组织他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十八条第一款规定的“情节严重”： (一)卖淫人员累计达十人以上的； (二)卖淫人员中未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人累计达五人以上的； (三)组织境外人员在境内卖淫或者组织境内人员出境卖淫的； (四)非法获利人民币一百万元以上的； (五)造成被组织卖淫的人自残、自杀或者其他严重后果的； (六)其他情节严重的情形。

[律师回复] 无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚，严厉程度仅次于死刑。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决宣判之日起计算，判决宣判前先行羁押的日期不能折抵刑期，无期徒刑减为有期徒刑后，执行有期徒刑，先行羁押的日期也不予折抵刑期。 虽然叫做无期徒刑，但实际上并不一定是无期限关押。判决无期徒刑后实际上是可以减刑的，根据法律规定，无期徒刑罪犯在执行期间，如果确有悔改表现的，或者有立功表现等法定减刑情节的，服刑二年以后，可以减刑。 但是无期徒刑罪犯经过一次或几次减刑后，其实际执行的刑期不能少于十三年，起始时间应当自无期徒刑判决确定之日起计算。 如果实际执行13年以上，还可以获得假释。但对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。 因此，无期徒刑改有期徒刑最低需要服刑十三年以上的。 《中华人民共和国刑法》第七十八条 被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑： (一)阻止他人重大犯罪活动的; (二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的; (三)有发明创造或者重大技术革新的; (四)在日常生产、生活中舍己救人的; (五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的; (六)对国家和社会有其他重大贡献的。 减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限： (一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一; (二)判处无期徒刑的，不能少于十三年; (三)人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 您已经提交资料多久了呢？

[律师回复] 解答如下, 一般是3个月。
关于更改姓名：
1、由于当时起名草率，且时间紧迫，用字简单，于是改名的人很多。
2、在日常生活中经常遇到重名的情况，且字形结构相同，名字与社会大多人士的名字相符合，与同校的很多学生名字相同，和很多犯罪人员的姓名相同，给日常生活带来不便。
3、同名字的情况，导致亲朋好友之间常拿名字与姓名相同人士相比较，成为亲朋好友之间取笑的对象，给日常生活，工作学习带来不必要的精神烦恼。
改姓名的手续：
1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、手写一份更名申请书，得到街道办事处或就业单位的证明。
3、带上户口本、身份证、2张1寸照片，到户口所在地的户籍部门申请更名，填写更名申请表，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字。
4、超过16周岁的公民改名字需要公证，到市公安局户籍部门签字。
5、在户口所在地的户籍部门打印更改姓名后的新户口本。

[律师回复] 无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚，严厉程度仅次于死刑。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决宣判之日起计算，判决宣判前先行羁押的日期不能折抵刑期，无期徒刑减为有期徒刑后，执行有期徒刑，先行羁押的日期也不予折抵刑期。
虽然叫做无期徒刑，但实际上并不一定是无期限关押。判决无期徒刑后实际上是可以减刑的，根据法律规定，无期徒刑罪犯在执行期间，如果确有悔改表现的，或者有立功表现等法定减刑情节的，服刑二年以后，可以减刑。
但是无期徒刑罪犯经过一次或几次减刑后，其实际执行的刑期不能少于十三年，起始时间应当自无期徒刑判决确定之日起计算。
如果实际执行13年以上，还可以获得假释。但对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
因此，无期徒刑改有期徒刑最低需要服刑十三年以上的。
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚，严厉程度仅次于死刑。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决宣判之日起计算，判决宣判前先行羁押的日期不能折抵刑期，无期徒刑减为有期徒刑后，执行有期徒刑，先行羁押的日期也不予折抵刑期。
虽然叫做无期徒刑，但实际上并不一定是无期限关押。判决无期徒刑后实际上是可以减刑的，根据法律规定，无期徒刑罪犯在执行期间，如果确有悔改表现的，或者有立功表现等法定减刑情节的，服刑二年以后，可以减刑。
但是无期徒刑罪犯经过一次或几次减刑后，其实际执行的刑期不能少于十三年，起始时间应当自无期徒刑判决确定之日起计算。
如果实际执行13年以上，还可以获得假释。但对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
因此，无期徒刑改有期徒刑最低需要服刑十三年以上的。
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 再审一般不可能直接改判，申请再审的结果只是驳回或决定再审，由立案二庭负责，不可能直接改判。再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新进行的审理。
《民事诉讼法》第一百九十九条，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复]
一、房改房出售需要什么条件房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须具备下列条件才可出售：
1、已取得房地产权证；
2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；
3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；
4、交纳应分摊共有建筑面积价款；
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。
二、购买房改房需办理什么手续
1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：
1、短期内不能办理，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，所以政府也很难定这部分的税赋。

[律师回复] 一般纳税人门面房租金收入，如果门面房属于2017年4月31日前取得的，可选择简易计税办法，依照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发票或增值税普通发票：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税如果门面房属于2016年5月1日及以后取得的，必须按一般计税办法，依照11%的增值税税率计算交纳增值税并可抵扣进项税额，可开具增值税专用发票或增值税普通发票：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税—销项税额

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
【法律依据】
《中华人民共和国道路交通安全法》
第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。 货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条
第一款、
第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)组织他人卖淫，情节严重的
(二)强迫不满十四周岁的幼女卖淫的
(三)强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的
(四)后迫使卖淫的
(五)造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。协助组织他人卖淫的，处五年以下有期徒刑，并处罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 房改房政策房改房过户详细流程房改房政策
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。房改房政策
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

[律师回复] 一、能否修改房屋买卖合同附件合同附件是合同的补充，一般来说内容不会超过合同范围，但在房地产销售领域，为了规避政府提供的范本合同的规制，开发商往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式“约定”附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，购房者且不可忽视。虽然开发商声称提供的附件条款对所有购房者都是统一适用的，但作为合同的组成部分，购房者完全有权利提出异议并与开发商协商、修改。附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有与购房者协商一致后才对购房者发生法律效力，购房者在签订之前完全可以与开发商协商修改。 二、如何签订房屋买卖合同附件 1、附件中一般含有的大量限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容，购房者一定要耐心地多看、细看，并对严重不平等且足以影响购房者重大权益的条款据理力争，必要时可以联合其他购房者共同争取。 2、不要违反正常的签约顺序先签附件再签合同，更不要签订只有自己义务和对方权利，没有自己权利和对方义务的附件附件是合同的补充，正常情况下是先签合同再签附件。但如上案例，部分开发商为了达到拴住购房者的目的，在尚未签订《房地产买卖合同》前就先签附件收取首期款，并约定附件优先于合同。由于很多购房者都是初次置业，没有足够的经验，一旦草率签订附件，便可能陷入圈套。 3、建议不要为《认购书》设置附件《认购书》只是签约意向，不是购房的必经程序，作用仅仅是约束双方将来签订《房地产买卖合同》，政府提供的认购书版本已经完全起到认购作用，没有必要再添加任何附件，以免落入附件陷阱。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)组织他人卖淫，情节严重的
(二)强迫不满十四周岁的幼女卖淫的
(三)强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的
(四)后迫使卖淫的
(五)造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。协助组织他人卖淫的，处五年以下有期徒刑，并处罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 你好我是冯律师，这个要看你是什么案件

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。明知他人制造毒品而为其生产、买卖、运输前款规定的物品的，以制造毒品罪的共犯论处。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房改房买卖合同
卖方甲方：姓名___________身份证号码_________
买方乙方：姓名___________ 身份证号码或法人代码证号码___________
营业执照号码_____________
甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：
一、本合同中“房改房”是指__________________________________________已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。
二、甲方自愿将位于_____________________________第_____幢________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为___________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写___________￥_________元，单价为每平方米_________元。
四、双方商定的付款及交房方法、期限： ___________。
五、甲方保证该房改房符合《杭州市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。
七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自在装修住房时，损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏损坏住房结构或承重部位。
八、乙方取得住房所有权利之后，甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。
九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。
十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。
十
一、其他双方约定事项：
1、付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。
2、乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。
十
二、乙方逾期付款的违约责任自行约定_______________________________________。
十
三、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定 ____________________。
十
四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。
十
五、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。
十
六、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。
十
七、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
十
八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，按下述第_____种方式解决：
1、提交杭州市仲裁委员会仲裁
2、依法向人民。
十
九、本合同自双方签订之日起生效。
二
十、本合同依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。
本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本若干份，分别送市住房制度办公室、产权登记部门及相关单位。均具有同等法律效力。
甲方签章：乙方签章：
住所： 住所：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房改房买卖合同
卖方甲方：姓名___________身份证号码_________
买方乙方：姓名___________ 身份证号码或法人代码证号码___________
营业执照号码_____________
甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：
一、本合同中“房改房”是指__________________________________________已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。
二、甲方自愿将位于_____________________________第_____幢________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为___________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写___________￥_________元，单价为每平方米_________元。
四、双方商定的付款及交房方法、期限： ___________。
五、甲方保证该房改房符合《杭州市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。
七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自在装修住房时，损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏损坏住房结构或承重部位。
八、乙方取得住房所有权利之后，甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。
九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。
十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。
十
一、其他双方约定事项：
1、付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。
2、乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。
十
二、乙方逾期付款的违约责任自行约定_______________________________________。
十
三、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定 ____________________。
十
四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。
十
五、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。
十
六、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。
十
七、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
十
八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，按下述第_____种方式解决：
1、提交杭州市仲裁委员会仲裁
2、依法向人民。
十
九、本合同自双方签订之日起生效。
二
十、本合同依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。
本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本若干份，分别送市住房制度办公室、产权登记部门及相关单位。均具有同等法律效力。
甲方签章：乙方签章：
住所： 住所：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日