施工合同备案要几本合同?

最新修订 | 2024-08-20
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巩海冬律师
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专家导读 施工合同备案要6份,分别由施工方、建设方、监理方、住建部门、档案部门、税务部门来留存,对于施工合同的签订,是需要严格按照法律规定的程序和内容来进行认定的,具体情况结合实际而定。
施工合同备案要几本合同?

一、施工合同备案要几本合同?

施工合同备案要6份,一般不需要区分正副本(如果一定要分的话,正本只要两份,建设方与施工方各执一份,其他的均为副本)。需要存档的单位有建设方、施工方、监理、档案管、税务(开发票时提供)、建设主管部门(施工报备)。当建设工程合同内容不一致时,以正本为准。如果没有分正副本的话,应参照招标文件、合同通用条款专用条款、以及相关的补充协议进行协商。如协商不成,可向法院起诉,由法院判决。

二、《民法典》对于施工合同的规定

第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

第七百九十六条 建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

第七百九十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。

第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第七百九十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失

第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任

施工合同的具体内容,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行办理的,特别是不同的施工情况所认定的内容也是不同的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来对合同的相关事项进行合法的认定,避免法律适用错误。

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建设工程纠纷
我一个朋友因为工作需要,现在需要填写一份设备施工合同,请问有没有设备施工合同的范本呢?
[律师回复] 你好,设备施工合同范本:
  甲方姓名:
  住 址:
  身份证号:
  乙方姓名:
  住 址:
  身份证号:
  甲方将位于 的房屋建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
  
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。
  
二、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。
  
三、在整个施工过程中,乙方施工人员的生活由乙方自理。
  
四、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
  
五、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等),并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
  
六、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂施工重地,严禁非施工人员入内、施工重地、注意安全等警示语,安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查,必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切安全,监督一切安全操作要领,不违规危险操作,违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。如无违规操作造成的伤亡,由甲乙双方共同承担责任。
  
七、施工要求:一楼高 米,室内净高 米。二楼高 米,室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上(含二楼),两边外墙为 18 墙,内墙为24 墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。
  
八、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
  
九、工程工期为: 年 月 日(公历/农历) 年 月 日(公历/农历),按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。
  
十、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱 元。
  十
一、付款方式:建筑承包价格为 元/平方米,正负零以下按混凝土立方计算,每立方米 元,自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的 %先行给付乙方。待房屋工程全部交工,经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。
  十
二、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定,应向对方支付工程总价款20%的违约金,同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的,还应负相应的损失赔偿责任。(损失的计算范围为:乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)。
  十
三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签(或盖章)之日起生效。
  十
四、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变,可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议,首选通过协商方式解决。协商不成时,可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。
  十
五、本协议一式两份。甲方、乙方各一份。
  十
六、其他事宜还可以再行约定,签订补充协议
  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
  法定代表人(签):_________ 法定代表人(签):_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
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我想了解一下设施设备租赁合同都某那些内容,具体是怎么样的,请问有没有范本给我参考一下,谢谢
[律师回复] 甲方(出租人):
  乙方(承租人):
  甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,共同遵守。
  
一、甲方自愿将坐落在青岛市城阳区 路 号的房屋(其中厂房一个、办公室两间、厨房两间、宿舍两间)以及厂房中设备(详见设备目录)出租给乙方使用。
  
二、租赁期限:租赁期限 年,自 年 月 日至 年
  月 日。
  
三、租金及支付方式:甲乙双方签定合同之日乙方缴纳定金 元
  乙方投产后10日内一次性支付全年剩余房租 元。第二年的房租分
  次支付,于第二年 月 日前支付。
  
四、乙方生产产品的出口、报关、商检等手续,由甲方按乙方要求负责给予办理。
  
五、乙方产品出口所产生税费由乙方负责,海关退税到甲方帐号,甲方应当在退税后3日内支付给乙方,逾期应当承担按日3%支付违约金。
  六:甲方权利义务:
  
1、甲方负责为乙方提供用水和电力的供应,并负责为乙方另行安装水表和电表。由乙方按照电表和水表的计数缴纳费用。
  
2、甲方应当保证来乙方的车辆进出无阻。
  
3、甲方在乙方合法经营的情况下,协助乙方做好治安工作。
  
4、甲方未经乙方同意不得擅自自己或者允许他人使用乙方所承租的房屋顶部。
  
5、上述房屋及设备符合出租使用要求,且保证产权明确无误。
  
6、合同到期后,甲方不得扣留乙方设备、原材料以及产品,否则应当承担违约责任。
  
7、甲方出租房屋以及设备后,不得随意干涉乙方正常生产经营。
  七:乙方权利义务:
  
1、房屋的改造装修以及设备的添加由乙方负责并出资,新增设备产权归乙方所有。
  
2、乙方应当爱护建筑物及设施,如需改建、扩建,在不影响建筑整体安全情况下乙方自行施工,但需通知甲方。改建、扩建的设施,在合同终止时不得拆除,设备除外。空地未经甲方同意不得擅自挪做他用。未经甲方同意不得转租他人。
  
3、合理使用电器、房屋及其它设备,不得人为造成房屋设施的损坏。如因乙方的过失造成甲方财产损失的,由乙方承担全部责任。
  
4、乙方根据工作、生产及生活的需要,在不影响建筑整体结构的情况下,可以进行安排装修施工。
  
5、乙方保证从事合法生产经营,不得利用甲方条件从事非法活动,否则应当赔偿因此给甲方造成的损失。
  
八、违约责任:
  
1、甲乙双方在本合同执行期间,如因乙方原因造成合同违约,乙方应赔偿甲方当年租赁费的10%作为经济赔偿,但因逾期付款每逾期一日则按照银行贷款利率承担违约金。
  
2、甲方不履行合同义务或者法律规定的义务,给乙方造成经济损失应当赔偿全部损失。
  
(1)甲方不得擅自终止未到期合同,否则应当赔偿乙方全部损失包括但所接订单无法按期交货的经济损失、利润损失、聘请律师的费用损失,如以上损失难以计算,乙方可以要求甲方赔偿两年总房租的 %作为违约金。
  
(2)合同到期后,乙方有权自由搬迁甲方不得阻挠,否则应当赔偿乙方损失,损失计算参照本合同第八条第2款第
(1)项执行。
  
九、免责条件
  如因不可抗力的自然灾害造成合同不能执行,造成双方经济损失,双方不承担责任。
  
十、合同终止和续约
  
1、合同到期视为本合同自行终止。
  
2、合同到期,乙方如续约,必须在合同到期前一个月通知甲方,在同等条件下,乙方有优先承租权。
  十
一、争议的解决方式
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向原告地法院诉讼。
  十
二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字之日起生效。
  附:设备目录
  甲方: 乙方:
  年 月 日 年 月 日
我们公司最近要新建一个楼盘,现在需要一个建设合同范本,请问备案的建设工程施工合同范本有吗?
[律师回复] 你好,备案的建设工程施工合同范本如下所示:发包人(全称):__________________
承包人(全称):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:___________________________。
2.工程地点:___________________________。
3.工程立项批准文号:__________________。
4.资金来源:___________________________。
5.工程内容:___________________________。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围:
_____________________________________________。
二、合同工期
计划开工日期:_________年_________月_________日。
计划竣工日期:_________年_________月_________日。
工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合___________________________标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写__________________) (¥_________元);
其中:
(1)安全文明施工费:
人民币(大写__________________) (¥_________元);
(2)材料和工程设备暂估价金额:
人民币(大写__________________) (¥_________元);
(3)专业工程暂估价金额:
人民币(大写__________________) (¥_________元);
(4)暂列金额:
人民币(大写__________________) (¥_________元);
2.合同价格形式:__________________。
五、项目经理
承包人项目经理:__________________。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于_________年_________月_________日签订。
十、签订地点
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[律师回复] 甲方:
乙方:
甲方现委托 (以下简称乙方)承担监控系统工程。为明确甲、乙双方的权利、义务和经济责任,本着平等互利、等价有偿的原则,经过认真协商达成本协议。
一、工程概况
1、工程名称: 监控系统
2、工程地点:
3、工程内容: 监控系统安装调试
4、合同签订地:
二、双方的责任和义务
1、甲方负责提供整个工程的工程图纸、楼层施工用电、用水;并提供施工现场专用的有安全防范措施的仓库,以保证乙方能如期完成工程工期。并承担以下义务:
按时对工程、施工及工程进度实施监控和验收。
按时支付工程进度款。
2、乙方应按合同规定的时间及时提供工程所需的设备材料,在保证工程质量和工程进度的前提下,完成设备的集成和安装调试工作。
三、工程的时间和进度
1、工期为自开工之日起至验收完毕,共 日。
2、如遇下列情况,乙方可顺延工期:
施工现场电源未接通,或障碍物未清除,影响施工;
因甲方签约时未曾说明的施工限制而影响进度;
甲方对双方签约认可的设计、配置提出改动而影响工程进度;
在安装调试中停电 小时以上或连续间歇性停电 天以上;
因甲方决策不及时而影响工程进度;
因甲方未按合同规定支付乙方有关款项而影响工程进度;
因不可抗力而延误工期。
3、工程中甲方对监控点进行增减,则由甲方向乙方出具工程联系单。
4、在实际施工过程中,根据具体情况,甲乙双方友好协商解决。
四、人力不可抗拒因素
如因战争、严重火灾、水灾、台风、地震和其他经甲乙双方认可的人力不可抗拒因素,导致工期延误,则工期顺延。在工程无法完成的情况下,由甲乙双方另行商定解决方法。
五、工程及工程量的变更
1、由于甲方原因,对工程中提出的修改项目,必须向乙方出具工程联系单,确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如甲方不出具工程联系单,乙方有权利要求甲方按照原设计方案施工。
2、由于乙方因设备停产、施工现场条件限制等原因对工程中提出的修改项目,必须向甲方出具工程联系单,确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如乙方不出具工程联系单,甲方有权利要求乙方按照原设计方案施工。
六、工程验收
1、甲方有权要求验收工程的部分或全部乙方所供设备,乙方应协助甲方的验收。
2、甲方按附件(监控系统工程预算清单)的设备配置验收乙方提供的设备,整体工程验收遵从附件(监控系统工程预算清单)商定之标准。
3、甲方在收到乙方系统安装调试完毕或工程完工通知之日起 日内完成系统的验收。在此期间内,如甲方没有异议,应即时签署工程验收合格证书,如甲方届时未提出书面异议,也未签署验收合格证书,则视为验收合格;如甲方提出书面异议,甲乙双方应在 日内达成处理意见。
4、甲方收到乙方验收工程通知之日起 日内不验收,视为验收合格。
5、有关验收的一切费用由甲方负担。
6、工程验收合格后,由双方人员签字,甲方方可使用。
七、工程质量与售后服务
1、工程的设计、设备供应、施工及工程质量遵从双方共同商定之标准。
2、乙方负责对甲方的操作和维护人员安排一次集中培训,帮助他们学会系统的操作和日常维护。
3、乙方对工程实行 年保修,负责更换或/和修复有质量问题的设备,但不承担因天灾、人为操作及其他非产品工程本身质量问题而引起的设备损坏责任。对保修期后的系统故障或损害,公司提供有偿维修服务,并在设备修理期间尽量为客户提供暂用替换设备,以减少甲方系统的停运时间。
4、乙方在全部工程完工后,向甲方提供所有设备之安装及操作手册一套。
八、工程造价
监控设备金额为: 元(人民币: )
安装调试费金额为: 元(人民币: )
工程总造价为: 元(人民币: )
九、工程付款方式
1、本合同签订之日起 日内,甲方支付乙方工程总造价 30 %的预付款,作为定金及购置相关工具和设备。
2、工程施工到摄像机安装时约工程量的50%后 日内,甲方向乙方支付工程总造价 %的工程进度款。
3、工程验收合格之日起 日内,甲方向乙方付清剩余 %的工程款项。
十、违约责任
1、甲乙双方若一方发生违约情况,则违约方应按国家经济合同法有关条款对另一方进行赔偿。
2、因乙方原因导致工期延误,由乙方偿付逾期违约金。
3、如甲方未能按照合同条款九按工程进度向乙方支付工程款,甲方须另加应付款项的千分之一/每天的逾期违约金作为乙方的补偿;乙方并有权利暂停工程的施工,待甲方向乙方支付相应的工程款和逾期违约金后恢复施工,乙方不承担由此引起的工期延期责任。甲方已付金额不足乙方所供设备款时,乙方有权收回所供设备,并由甲方赔偿乙方由此产生的一切经济损失。
4、在甲乙双方不能就造价变更及其付款方式达成一致协议的情况下,乙方有权拒绝甲方更改设计或设备配置的要求。
5、工程中途停建、缓建,甲方应采取措施弥补或减少损失,同时赔偿乙方由此造成的返工、停工、窝工、倒运、人员设备调迁、设备材料积压的实际损失。
6、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用有关设备,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。

一、解决合同争议的方式
本合同执行过程中若有争议,双方应友好协商解决。如协商不能解决,可向合同签署地人民法院提出诉讼。

二、合同附件(监控系统工程预算清单)作为合同不可分割的一部分,同样具备法律效力。

三、合同附则
1、本合同一式 份,甲乙双方各执 份。
2、本合同自双方代表签字即生效;工程验收合格,结清全部工程款后终止。
3、本合同签订后,甲乙双方可签订补充协议以修改或补充本合同,冲突之处以最后签署生效之协议为准。
4、本合同未尽事宜双方协商解决。
甲乙双方同意上述条款,并签字确认如下:
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
联系电话: 联系电话:
签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日
快速解决“建设工程纠纷”问题
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施工人员设备改造合同范本的规定有什么呢?朋友在建筑工地上干活。他是塔吊的司机。原来塔吊出现了问题,需要他来修理。
[律师回复] 甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本存货质押合同。
  第一条 合同期限
  
1、本合同期限自 年 月 日起,至 年 月 日止,聘用期为 年,为固定期限合同。
  
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
  
3、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。
  第二条 乙方报酬
  乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成,计算方法为:报酬=基本工资+红利。
  基本工资每月元,红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 %计算,采用“上打下”的原则,即来年底结算后才能支付上一年的分红。
  第三条 乙方的权利与义务
  
1、乙方受聘为公司的总经理后,对公司董事会负责,享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务;
  
2、主持公司的经营管理工作,组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作;
  
3、根据董事会要求,拟订年发展规划,年度经营计划和投资方案,报董事会批准;
  
4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案;
  
5、根据实际需要,组织编制公司的各项具体规章制度,纳入公司管理体系中;
  
6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工;
  
7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案,经董事会审核后执行;
  
8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动;
  
9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇;
  
10、主持和召集总经理工作会议;
  第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务;
  
1、直接对董事会负责,在董事会决策和领导下开展工作;
  
2、将会在其职责范围内行使权利,不会越权;
  
3、严格履行董事会授予的职责和权利;
  
4、遵守公司各项规章制度规定,维护公司利益;
  
5、充分发挥个人领导和管理能力,推动公司业务的迅速增长,为公司牟取最大利益;
  
6、遵守国家法律及法规,包括公司法及本公司章程;
  
7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时,应当遵循公平合理和诚信的原则,此原则包括(但不限于)履行下列义务:
  
(1)真诚地以对公司最大利益为出发点行事;
  
(2)按赋予权利时原定目的行使权利;
  
(3)亲自行使所赋予的酌情处理权,不得将其酌情权转给他人行驶;
  
(4)除公司章程有关规定或由董事会另有批准外,不得与其他公司订立合同、交易、
  参与或进行关联交易;
我哥是干建筑的,他让我帮他准备一份施工合同,现在我想请你们给我提供一份最新版施工合同范本,谢谢。
[律师回复] 发包方(以下称甲方):
地址:
法定代表人:
联系方式:
承包方(以下称乙方):
地址:
法定代表人:
联系方式:
甲、乙双方就建筑工程施工事宜,经友好协商,依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定,自愿达成如下协议,以资信守。
第一条 工程概况
1、工程名称: 。
2、工程地址: 。
3、建筑面积: 。
4、结构类型: 。
第二条 工程内容及承包范围
1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包,承包范围为:基础、主体、装饰装修工程。
2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
3、甲方指定分包工程内容。
第三条 合同工期
1、计划开工日期:_____年_____月______日。计划竣工日期:_____年_____月_____日。即工期总天数:_____天。
第四条 质量与检验标准
1、工程质量:对于该工程的基础、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。
2、由于乙方自身的疏忽造成工程质量问题,必须免费修复。不然甲方有权要求乙方按工程合同造价总额的 %支付违约金。
第五条 合同价款工程结算
1、合同价款:暂定为 万元。结算时以实际完成的工程量为准。
2、工程结算:工程竣工后 日内甲方给乙方支付工程结算总价款的 %,工程结算总价款的 %作为保修金。
3、质量保修金的支付:工程保修期届满后,经甲方对工程质量检查无异议,甲方与乙方办理保修款结算,将剩余保修款一次性支付乙方。
4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作,应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起 个月内完成本工程的结算审计。
第六条 材料价格调整及材料的采购
1、若甲方对某项主要材料进行调整,仅对材料差价进行调整。
2、材料采购:乙方必须根据甲方要求进行采购,并且在采购前 天将样品及价格送甲方代表认可后方可采购。
第七条 竣工验收
1、承包方提供竣工图约定: 。
2、中间交工工程的范围和竣工时间: 。
3、发包方收到竣工验收报告后天内组织有关单位验收,并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人送交的竣工验收报告后 天内不组织验收 ,或验收后 天内不提出修改意见,视为竣工验收报告己被认可。
第八条 工程质量保修
1、工程质量保修范围和内容:乙方在质量保修期内,按照相关法律规定以及合同约定的范围承担工程质量的保修责任。
2、质量保修期限规定为:年。
3、保修期内的维修:一般性维修乙方应在接到通知后小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后 小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的,甲方自行找人修复,修复的费用从乙方保修金之内扣除。
第九条 双方的权利和义务
1、甲方权利主要有:
(1)对工程进度质量进行检查。
(2)等工程竣工后对工程进行验收。
(3)因乙方原因使得工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。
2、甲方义务主要有:
(1)协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。
(2)支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。
3、乙方的权利主要有:
(1)按照施工合同和设计文件严格施工。
(2)接受甲方的必要监督。
(3)按期完成和交付合格工程。
(4)保修责任和损害赔偿责任。
4、乙方的权利主要有
(1)甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的,乙方可以顺延工程日期。
(2)甲方未按照约定支付价款的,乙方可以催告甲方在合理期限内支付价款。 逾期不支付的,乙方可以与甲方协议将该工程折价,建设工程的价款以该工程折价的价款优先受偿。
第十条 协议解除
1、如果经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。
2、当乙方擅自将其承包的工程转包给第三方时,甲方有权解除本合同。
3、因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方可以解除本合同。
4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时,应以书面形式向对方发出解除合同通知,通知送达对方时合同解除。
第十一条 违约责任
1、如合同一方不履行或违反本合同的任何条款,违约方须赔偿守约方的经济损失。除合同另有规定外,守约方亦有权要求解除本合同及向违约方索取赔偿守约方因此遭受的经济损失。
2、甲方须按本合同约定按时足额支付建筑工程费用,每逾期1天按逾期金额的千分之 向乙方支付滞纳金。
第十二条 争议解决条款
甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,应当友好协商解决。如协商不成,提交 仲裁委员会仲裁。
第十三条 其他约定事项
1、本协议经甲、乙双方签章后生效。
2、本协议生效后,如有未尽事宜,双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
3、本协议适用中华人民共和国法律。
4、本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(买方)签章: 乙方(卖方)签章:
日期: 日期:
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新2024版本施工合同备案吗?
施工合同是不需要再进行备案的。我国现在已经把过去的施工合同需要进行备案的相关内容给删除掉了,只要是正常的施工合同,双方已经达成了一致的协商,所有的合同于手续都是齐全的,,资料也是齐全的,那这个合同就是属于有效的合同正常落实即可。
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建设工程纠纷
我一个玩的很好的朋友在工地上上班,现在需要做施工备案,所以想要一份土方施工备案合同范本,谢谢。
[律师回复] 以下为土方施工备案合同范本:
  甲方:(发包方)______________________________________________________
  乙方:(承包方)______________________________________________________
  根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同。
  第一条 工程概况
  
(一) 工程名称:__________________________________________________
  
(二) 工程地点:__________________________________________________
  
(三) 工程范围:_______________________________________________ 本合同土石方工程量约为________________立方米。
  
(四) 工程总造价:经双方确定本合同综合单价为____________________全部工程造价暂定为人民币__________万元,大写_________________________。
  第二条 工程期限
  根据双方协商工程期限自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,若发生了不可预见或不可抗力时,工期顺延。
  第三条 工程质量
  乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工,确保工程质量,工程验收时,应按图纸和验收标准执行。
  第四条 工程价款结算
  
(一) 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理:
  本合同的工程量是暂定数量,待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方提供的图纸和说明书与实际不符,按实际签证结算。
  
(二) 工程价款结算与拨付办法:
  经双方确定现金支付,每日支付一次。
  第五条 双方责任
  
(一) 甲方责任
  
1、 因甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地下隐蔽设施,不及时或与实不符,除工期得以顺延外,还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失;由此造成的第三方损失应由甲方负责。
  
2、 甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等,解决应由甲方解决的问题。
  
3、 由于甲方原因造成乙方施工机械,运输车辆误工或停工,甲方应负责机械停置台班费及相应的实际损失,并相应顺延工期。
  
4、 工程变更:甲方应于三天前以书面形式通知乙方,并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工期。
  
5、 工程竣工后,甲方应组织专门人员在______日内进行验收。
  
6、 不按合同规定预付或结算工程款,除支付合同规定的预付或结算工程款外,还应按逾期天数,以每天按逾期款项的千分之五支付滞纳金。
  
(二) 乙方责任
  
1、 乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案,并经甲方同意后施工。
  
2、 乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。
  
3、 乙方应制定安全措施,加强对现场施工人员的安全教育,如发生事故应由责任方负担。
  
4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配,保证工程按期完成。工期每提前一天,甲方奖给乙方______元,同奖同罚。
  
5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。
  第六条 合同纠纷
  因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或调解解决,协商或调解不成,从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打√,如选择仲裁方式,请注明具体仲裁委员会)。
  
1、提交_______________仲裁委员会( )
  
2、依法向人民法院起诉( )
  第七条 附则
  
(一) 本合同自双方盖章签字后生效,合同履行完毕后自行无效。
  
(二) 本合同如有未尽事宜,双方可以根据具体情况议定附加条款,以便共同遵守。
  
(三) 本合同正本甲、乙双方各执一份,副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。
  发包方:(章) 承包方:(章)
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  法定代表人: 法定代表人:
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快速解决“建设工程纠纷”问题
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我朋友最近就要签合同了,他是一个建筑公司的老板,新签了一个合作,咨询下设备施工合同范本
[律师回复] 甲方:
乙方:
经甲乙双方共同协商,就×××电站机电设备安装工程达成如下协议,为了明确甲、乙双方各自的权利、责任义务,根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》及有关规定,经甲、乙双方协商,达成以下条款,以资共同遵守。

一、工程名称:×××电站机电设备安装工程

二、工程地点:

三、工程内容:详见工程量报价清单。

四、工程价款及工程结算:乙方的报价是根据甲方提供的工程量清单和部分设计图纸进行的报价,合同总价为:
。工程结算以施工图工程量为基础,根据最终完成的工程量及单价进行结算。

五、工程工期:根据甲乙双方商定,乙方在 × 年 × 月份进场施工,×年 × 月 × 日前完成电站所有机电设备安装及调试工作。在乙方安装过程中,如遇不可抗拒自然因素,工期顺延。如非乙方原因造成工期延误,则相应责任方按照每月×××元人民币为标准赔偿乙方人员误工费。

六、付款方式:

(1)工程预付款:在本合同签订后7天内,甲方按合同总价的20%支付工程预付款,便于乙方组织生产、生活设施及人员进场。

(2)工程进度款:按月进度实际完成工程量(甲方派出现场人员验收合格)和合同单价支付工程款,并按照比例扣去工程预付款,留足5%的保修金后支付。保留金在工程竣工验收后满一年未发现质量事故甲方一次性结算付清给乙方。

七、双方责任:
甲方:

1、提供施工图纸、技术资料4套,并组织乙方和设计单位进行施工图会审及技术交底。

2、甲方提供乙方在施工现场的施工用电及生产、生活场地。

3、甲方协助乙方做好现场安全保卫工作,协调各施工单位之间的关系。
乙方:

1、严格按设计施工图纸、规程、规范及甲乙双方签订的技术协议进行施工,不得随意更改设计,若出现责任事故其责任及经济损失一切由乙方负责。

2、乙方进场后,在半个月内编制切实可行的施工组织设计,施工技术措施,质量保证措施和安全技术措施并上报甲方备案。

3、乙方在施工期间,做好安全生产、文明施工,尊重业主、设计、监理等单位驻派人员,并处理好与各施工单位的关系。

4、乙方不得将工程分包或转包给其他单位施工。

八、质量验收:

1、乙方在机电设备的安装过程中,严格按照设计图纸要求和有关规范、标准进行施工,确保工程质量达到设计图纸和标准要求,如未达到标准,甲方有权要求乙方返工,直至符合标准。

2、设备安装单元质量检查、验收的签证单,作为工程款结算支付的依据。

3、乙方在施工过程中,无条件服从监理工程师和业主的质量检查,凡具备覆盖条件的工序和部位均按质检规定,书面报请监理工程师和业主进行中间验收,监理工程师和业主在24小时内到现场进行验收,验收合格后,方可进行下一道工序施工。

4、由乙方自行采购的设备材料,必须提供材质合格证,坚决杜绝使用不合格的材料。

九、安全管理:

1、乙方必须认真贯彻国家的有关安全生产法规,牢固树立安全生产,责任重于泰山的高度责任感,建立完善的安全管理机构,严格执行安全技术操作规程,加强安全管理工作,强化安全技术措施的实施,并接受甲方和地方安检部门的监督和检查。

2、加强施工现场对特殊工种人员的安全管理工作,坚持持证上岗。

3、监理工程师和甲方在检查施工安全过程中,有权对不按操作规程施工的人和事发出《重大隐患通知书》、《整改指令》并限期和立即整改。如果乙方在接到通知的规定时间内,没有进行整改,监理工程师和甲方按安全法规的有关规定,进行罚款处理。以提高乙方及全体施工人员的安全意识,保证施工现场安全。

4、对于从事高空作业的施工人员,必须设置必要的安全设施和配备防护用品,对于危险地段,设置必要的警示标志、安全哨和防护设施。

5、乙方必须重视施工现场的文明生产和消防防火工作,杜绝发生安全责任事故。如果施工中发生因乙方原因的人员伤害、机械设备损坏及材料损失,所发生的一切费用由乙方自行负责,甲方不给予经济补偿。由于乙方的原因造成对第三者的伤害和其他损失,均由乙方负责赔偿,甲方不承担任何责任。

十、违约、仲裁:

1、甲、乙各方不得无正当理由(除不可抗拒因素外)拒不履行合同。如一方违约,对方有权按《经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》追究其经济责任,违约方必须赔偿对方经济损失。违约金按工程承包总价5%进行处罚。

2、甲、乙双方在执行合同过程中发生纠纷时,双方友好协商解决,当不能协商时,可在甲方当地,按法律有关程序执行,其发生的费用由违约方承担。

一、其他:

1、下列文件均作为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
1)设计图纸及招投标文件的技术要求。
2)设备安装工程单元质量评定表、记录表。
3)设计变更通知等技术文件。

2、乙方必须对现场的施工人员进行人身保险,保险费由乙方自行承担。

3、乙方在施工期间应加强内部职工的教育和管理,整治好生活设施和周围的环境卫生,尊重当地的民风民俗。当发生矛盾时,通过组织协调,依靠当地政府解决,防止事态扩大。

4、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。

三、合同份数:
本合同一式4份,甲、乙双方各持2份。


方:

方:
法人代表(委托人):
法人代表(委托人):
联系电话:
联系电话:
开户银行:
开户银行:
银行帐号:
银行帐号:
二OO九年八月二七日
关于施工机械设备租赁合同的范本有可以参考的吗?一个朋友需要租一些机械进行施工,需要合同。
[律师回复] 甲方:_________________(以下简称:出租方)
  乙方:_________________(以下简称:承租方)
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确设备租费双方的权利和义务,经双方协商,待订立本合同,以便共同遵守:
  第一条 设备名称、型号、规格及数量
  第二条 租赁期限
  _________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期满如需要继续租用,应在本合同期满前十五日内,重新签订合同或办理续租手续,否则出租方有权将设备另行安排。
  第三条 工程项目,工作内容和施工地点
  
3.1 工程项目:_________________________
  
3.2 工作内容:_________________________
  
3.3 施工地点:_________________________
  第四条 租赁方式及所有权
  
4.1 租赁方式:本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。
  
4.2 租赁设备的所有权:合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权,没有设备的所有权。
  
4.3 未经出租方同意,承租方不得在设备上随意增加或减少部件,也不得以任何理由对设备进行抵押,否则由此造成的全部后果由承租方承担。
  第五条 租赁价格计费时间及租费的签认
  
5.1 租赁价格:本设备按每月_________元(大写:_________)收取租赁费,以后使用时间,按三十个日历天数计算壹个月租费,最后使用时间,不足整月部分按每日历天_________元收取租赁费。
  
5.2 租赁计费起止时间
  
5.
2.1 _____年______月______日为本次设备租赁的计费开始时间,如果设备到达工地后承租方仍不开工,租赁时间照常计算
  
5.
2.2 在机械租赁期间,因承租方原因或自然原因造成的机械停工,也按日历天数照常计算,承租方未按合同规定期限预付租费而停机,也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。
  
5.
2.3 机械退租时,承租方必须向出租方发出书面通知,出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
  
5.3 运转时间及租费有签认:机械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费,承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后,双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。
  
5.4 机械的进退场费:机械的进出场运输由出租方负责办理,承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。
  第六条 付款方式
  
6.1 设备发运之前,承租方须先预付给出租方一个月的租费______________(大写_________元整)及设备返程运费_________(大写_________)共计__________.
  
6.2 以后按每月预付一次租费,每次要在上次预付租金所能租用机械到期前五日预付下一个月租费。
  第七条 双方义务和责任
  
7.1 出租方的义务和责任
  
7.
1.1 密切配合承租方的施工生产,满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排,但有权拒绝承租方的违章指挥。
  
7.
1.2 负责配备设备操作,维护人员,负责设备的操作,日常维护保养和故障的处理,确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以上,则超过的天数不收台班费。
  
7.
1.3 负责操作人员的工资及设备维修配件
  
7.
1.4 与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
  
7.2 承租方的义务和责任
  
7.
2.1 负责工作期间租赁机械和操作司机的安全,严禁违章指挥,如违章指挥造成机械化和人员的损伤,承租方承担一切责任损失。
  
7.
2.2 免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。
  
7.
2.3 负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作,负责租费的及时支付。
  
7.
2.4 负责租赁期间设备保护及看守,确保发电机安全。
  
7.
2.5 提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格,司机有权不加油,造成的停机损失由承租方承担。
  
7.
2.6 租赁期间,如出租方购买零配件及材料,承租方应提供交通方便,所需资金在承租方挂支,在租费中抵扣。
  
7.
2.7 负责租赁机械进出场运费,负责运输安全,承担运输费用及保险费。
  第八条 租赁机械的毁损和灭失
  
8.1 承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损(正常损耗不在此内)和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。
  
8.2 在租赁机械发生毁损和灭失时,承租方应立即通知出租方,出租方有权选择下列方式之一,由承租方负责处理并承担其一切费用。
  
8.
2.1 将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。
  
8.
2.2 更换与租赁机械同等型号,性能的部件或配件使其能正常使用。
  
8.
2.3 当租赁机械毁损功灭失至无法修理的程度时,承租方应按合同附件之规定的损失赔偿金额,赔偿出租方。
  第九条 违约责任
  
9.1 承租方延迟支付设备进场费或者延迟预付机械租费时,出租方设备将延迟进场功停机。
  
9.2 未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除合同,任何一方违反本合同约定,都应向对方偿付本合同总租金20%的违约金。
  
9.3 承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时,出租方有权采取下列措施:
  
9.
3.1 要求承租方及时付清租费和其他费用,并要求承租方赔偿出租方的损失。
  
9.
3.
2. 终止本合同,收回租赁设备,并要求承租方赔偿出租方的一切损失。
  第十条 本合同的附件
  本合同的附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租赁合同附件,租赁机械发运及到达签认收据,双方签认的机械租赁费。及双方通过协商做出的补充规定。
  第十一条 争议解决
  本合同如发生争议,当事人双方应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解,也可向人民法院起诉。
  第十二条 本合同签字,盖章生效,合同一式四份,双方各持二份。
  出租方(盖章)_______   承租方(盖章)_______
  负责人(签字)_______   负责人(签字)_______
  _________年____月____日   _________年____月____日
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在本地施工用合同备案吗
本地施工同样需要进行合同备案。一般情况下根据有关规定和要求,施工合同备案登记与是否属于本地施工还是外地施工无关,当事人在施工合同订立之后,需要在7日内将合同送当地人民政府建设行政主管部门备案。
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建设工程纠纷
我哥是做机械设备租赁的,有一个包工头向他租设备,我哥在准备合同。我想帮他咨询一份施工机械设备租赁合同范本,谢谢。
[律师回复] 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据《合同法》及有关法律法规,为明确出租方与承租方的权利
和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就 机械租赁事宜协商一致,订立本合同。
第一条 设备名称、型号、规格
第二条 租赁期限
设备租赁期限为 即自 年 月 日至 年
月 日。
第三条 租金及进出场费
设备租赁价格: ;进出场费 元,由承租方支付。
第四条 工程项目、工作内容和施工地点
1.工程项目:
2.工作内容:
3.施工地点:
第五条 租赁方式及所有权
1.租赁方式:本设备的租赁由甲方配备操作人员,人员工资包含在租金内。操作人员负责设备的操作和维护保养工作。
2
2.租赁设备的所有权:合同附件所列租赁设备的所有权属于甲方,乙方对租赁机械只享有租赁期间的使用权,没有设备的所有权。
3.未经甲方同意,乙方不得在设备上随意增加或减少部件,也不得以任何理由对设备进行抵押,否则由此造成的全部后果由乙方承担。
第六条 技术安全要求:甲方要配备具有真实有效操作证的人员进行设备操作,到场的设备必须保证有检验合格证并真实有效,保证设备的安全。
第七条 双方义务和责任
1. 甲方的义务和责任:密切配合乙方的施工生产,满足乙方施工要求。服从乙方施工人员的施工安排,但有权拒绝乙方的违章指挥。保证所出租的设备能够满足使用要求,如因设备自身故障或能力以及操作人员错误操作所造成的一切损失由甲方承担。
2. 乙方的义务和责任:严禁违章指挥,如违章指挥造成机械化和人员的损伤,承租方承担一切责任损失。
3. 如遇不可抗力因素造成的损失由双方协商解决。
第八条 争议的处理:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的依法向当地法院起诉。
第九条 其他约定事项:本合同未涉及的条款,双方可签定补充协议。
第十条 合同效力:本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或加盖公章之日起生效。有效期至设备使用结束出场后。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3
出租方(盖单位章): 承租方(盖单位章): 法定代表人或 法定代表人或
其授权代表人(签字): 其授权代表人(签字):
签订日期:
签订日期:
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备案施工合同一式几份合同?
备案施工合同的时候一般是要提交一式四份原版的合同的,除此之外还需要提交《施工合同备案申请书》;双方当事人的身份证原件及复印件;施工人所拥有的资质和法人代表证明书等。
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建设工程纠纷
我们村里有好几个人只为自己着想,几个月前我实在看不下去,就去镇里把他们举报了,希望可以对他们采取行政强制措施,但是镇里人说他们不具备行政强制措施实施资格,请问行政强制措施实施有哪几种?有哪些必要条件才能实施?
[律师回复]
一、行政强制措施有哪几种
(一)限制公民人身自由;
(二)查封场所、设施或者财物;
(三)扣押财物;
(四)冻结存款、汇款;
(五)其他行政强制措施。
二、依据《行政强制法》的规定行政机关实施行政强制措施必须具备以下条件:
1、出发点必须是行政机关履行行政管理职责。
2、行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。
3、行政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员实施,其他人员不得实施。
4、行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定程序:
(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;
(二)由两名以上行政执法人员实施;
(三)出示执法身份证件;
(四)通知当事人到场;
(五)当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径;
(六)听取当事人的陈述和申辩;
(七)制作现场笔录;
(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中予以注明;
(九)当事人不到场的,邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章;
(十)法律、法规规定的其他程序。
依照法律规定实施限制公民人身自由的行政强制措施,除应当履行本法第十八条规定的程序外,还应当遵守下列规定:
(一)当场告知或者实施行政强制措施后立即通知当事人家属实施行政强制措施的行政机关、地点和期限;
(二)在紧急情况下当场实施行政强制措施的,在返回行政机关后,立即向行政机关负责人报告并补办批准手续;
(三)法律规定的其他程序。
实施限制人身自由的行政强制措施不得超过法定期限。实施行政强制措施的目的已经达到或者条件已经消失,应当立即解除。
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我有一个朋友,最近代表他们公司接下了一个道路上的工程,现在正在拟定合同,但是他不知道路面施工合同范本是什么样的,希望知道的人帮忙解答一下。
[律师回复] 发包人:
委托代理人:
承包人:
委托代理人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同,共同遵照执行。
一、工程项目
1、工程名称:________道路工程。
2、工程地点:
3、承包范围:总平面图中标段所示道路路基工程(包括素土夯实、碎石压实、路基排水沟)。
4、承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。
5、合同价款:合同总价(暂定)_______元单价(综合单价包干)。
6、质量标准:合格。
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7、工期:工程总日历工期天_______,具体开工日期以招标单位书面通知为准。
二、技术标准
1、技术标准:
(1)执行《工程施工质量验收规范》及现行国家、______市相关技术标准、规范;
(2)质量评定执行相关质量检验评定标准:所有材料必须有出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。
三、双方权利和义务
1、发包人的权利和义务
(1)负责场地三通一平。
(2)确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人并进行现场交验。
(3)提供地下管线布置图、有关隐蔽障碍物资料。
(4)负责组织承包人和设计单位及有关部门参加施工图纸会审工作,并作好各方签署的交底会审纪要。
(5)进行工程协调、管理、验收与及时安排下道工序。
(6)按合同约定支付工程款。
2、承包人的权利和义务
(1)本合同签订后收到发包方通知2天内,承包人进场完成施工准备。
(2)严格按照发包人提供的施工图进行施工,不得擅自更改设计
签名
日期: 年 月 日
以上就是路面施工合同范本,如果还有什么不明白的,欢迎致电!
我哥要修楼房,让他的朋友来修,他们要签订施工合同已在准备合同了,我帮他们问问施工工程合同范本,谢谢。
[律师回复] 发包方(以下称甲方):
承包方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程内容:
四、承包形式:
第二条 工程期限
一、合同工期总日历天数 天
开工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延 1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上;
2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;
3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。 第三条 工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?)
双方同意按下述第 方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。
第一种方式:本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同
包干价为 元人民币(大写: )。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。
1、本合同签订后 日内,甲方支付 元工程款;
2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付 元工程款;
3、余款 元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付。
第二种方式:本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮 %作为本合同的结算价款。
1、甲方于 支付 元;
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的95%,留5%做质保金,待保修期满后15个工作日内付清。
3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
第四条 建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由乙方采购。(是否都是包工包料?)
二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担。(材料进场是不是要甲方确认?)
第五条 施工与设计变更
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改。
二、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证。
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。
第六条 工程质量管理及验收
一、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收。
二、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。 验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。
三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。
第七条 安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
第八条 质量保修
一、本工程保修期限为 年,自工程竣工验收合格起算。
二、在免费保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方保修联系电话: ;乙方保修联系人: 。
第九条 违约责任(乙方擅自修改图纸的违约责任,甲方延迟付款的违约责任均无)
一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的 向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违约,甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外,还应向甲方支付违约金人民币 元。
二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因此给甲方造成的损失。(可否作为解除合同条件?)
三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。
第十条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 附 则
一、甲方代表为 ,乙方代表为 。
二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
户名:
开户银行:
帐 号:
年_____月_____日 年_____月_____日
这就是我为你准备的一份比较标准的施工工程合同范本,你可以结合自己的具体情况修改。
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