建筑分公司能否签订合同吗

[律师回复] 有八条必备条款：
1、劳动合同期限。
2、工作内容和工作时间。
3、劳动保护和劳动条件。主要包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施，女工和未成年人的特殊保护，以及为劳动者提供的保证生产(工作)任务顺利进行的各种物质条件和生产(工作)环境
4、劳动报酬。包括劳动者的工资、奖金、津贴和补贴等内容。
5、社会保险。
6、劳动纪律。包括用人单位规章制度，劳动纪律等内容及其执行程序。
7、劳动合同终止的条件。主要指劳动合同期满或者法定终止条件或当事人约定条件出现，劳动合同的法律效力即行消灭，双方当事人之间的权利义务关系终止。
8、违反劳动合同的责任。是指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同，所应承担的相应法律责任。
劳动合同除以上规定的必备条款外，劳动合同当事人还可以通过协商订立约定条款。双方当事人可以就职业技能培训、保守商业秘密等事项，约定双方的权利和义务。但双方的约定条款不能违背法律、法规和有关规章的规定。

[律师回复] 中华人民共和国劳动和社会保障部制 　　签 约 须 知 　　
1.用人单位不得招用未满16周岁的未成年人。 　　
2.劳动合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;劳动合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;劳动合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。试用期包括在劳动合同期限内。 　　
3.用人单位支付劳动者工资不得低于本地最低工资标准。本地区最低工资标准为 元/月(小时)。( 年度) 　　
4.用人单位依法安排劳动者延长工作时间的，支付劳动者不低于工资的150%的工资报酬;安排劳动者在休息日工作又不能安排补休的，支付劳动者不低于工资的200%的工资报酬;安排劳动者在法定休假日工作的，支付劳动者不低于工资的300%的工资报酬。 　　
5.当用人单位有克扣或者无故拖欠劳动者工资等违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，侵犯劳动者合法权益的，劳动者可以依法向用人单位用工所在地劳动保障行政部门劳动保障监察机构投诉。投诉电话： 。 　　
6.用人单位应当按照有关法律、法规和国家及地方相关规定参加社会保险。 　　
7.双方应当仔细阅读合同条款，以明确其权利和义务。 　　甲方(用人单位)名称：______________ 　　法定代表人：_______________ 　　地 址：_________________ 　　联系电话：_________________ 　　乙方(劳动者)姓名：________________ 　　家庭住址：_________________ 　　居民身份证号码：___________ 　　联系电话：_________________ 　　根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。 　　
一、劳动合同期限 　　
(一)甲、乙双方选择以下第___种形式确定劳动合同期限： 　　
1. 有固定期限：自___年__月__日起至__年__月__日止。 　　
2. 无固定期限：自___年__月__日起至 止。 　　其中，试用期自___年__月__日至___年__月__日。 　　
二、工作内容和工作时间 　　
(二)根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在__________岗位上工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。 　　
(三)乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 　　
(四)乙方每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息1日。 　　甲方高级管理人员、外勤人员、部分值班人员等因工作需要或者职责范围的关系不能按照前款执行的职工，经劳动保障行政部门批准，可以实行不定时工作制。 　　
三、劳动报酬和社会保险 　　
(五)甲方按月以货币形式支付乙方工资，每月__日前支付工资。 　　
(六)试用期期间的工资为__________元/月。 　　
(七)甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得折算为乙方工资。 　　
(八)乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。 　　
四、劳动保护和劳动条件 　　
(九)甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。 　　
(十)甲方为乙方提供的食宿等基本生活条件必须达到安全、卫生要求。 　　(十
一)甲方必须对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 　　(十
二)用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。 职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
以上便是关于建筑劳务和建筑劳务分包的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。合同签订的风险较大，这就要求当事人在签订合同同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

[律师回复]
一、签订合同时应当审查施工合同主体；
二、注意约定合理的付款方式；
三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。
四、签订建设施工合同时应注意的其他问题
1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。
2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。
3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

[律师回复] 订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤：
1、立项。
由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。
2、进行可行性研究。
项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
3、订立勘察。
设计合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
4、订立施工合同。
勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。(合同法)第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。

[律师回复] 建筑工程合同怎么签订?
审核
1、合同预算部有很重要的工作，要根据招标文件和建设部的示范文本写出一份建设工程合同，参加谈判事宜，组织双方的会签，对合同的履行做出评价，审核待签合同与审批调整建议是否一样;
2、工程部要对技术方面的条款进行审核;
3、物质采购部要对采购方面的条款进行审核，比如材料的购买、分配、供应等方面都要进行审核;
4、财务部要进行财务审核，像开具发票、付款、纳税等，审核财务支出是否合理;
5、法律顾问要评判风险，参考法律条文，看是否有违反法律的条款;
6、主管领导要对整个合同进行审核，整体评判合同的可行性;
7、最后是总经理决定并批准。
签署、盖章和执行
1、对即将要最终签字、盖章的合同，合同预算部一定要先按照审批意见与合同进行认真比对，发现错误的内容要及时改正，发现缺少的内容要及时补添，要在确保没有错误的情况下，进行签字、盖章;
2、对已经签好字、盖好章的合同，在签订好的一个星期之内，要将正本原件和副本原件一起交到行政办公室里存档，各部门使用的合同是合同副本的复印件，要特别注意，原件合同一定不能外借，但要是要进行项目报建和报批的话，就必须用原件才行，其他情况严禁外借;
3、在合同履行的过程中，一定要以书面的形式记录下关于工期、造价和质量的有关决定;
4、对于双方的信函来往，要用法律规定的有效形式进行发送，要要求对方及时签收并保存发出凭证;
5、及时监督并定期分析合同的执行情况，因为这样我们才能知道工程的进行情况;
6、原则上不能走补合同的程序，也就是说尽量不要做先施工，后面补合同的事情。
变更、转让和解除
若想对合同的内容进行更改，或者将合同转让给别人，或者想解除合同，要以书面形式才有效。在时间限制上，应该在一个星期之内完成对合同的修改和存档。并且各级部门对原来的那份失效的合同要及时的标记，防止执行错误的合同。

[律师回复] 订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤：
1、立项。
由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。
2、进行可行性研究。
项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
3、订立勘察。
设计合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
4、订立施工合同。
勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。(合同法)第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。

[律师回复] 建筑工程合同怎么签订?
审核
1、合同预算部有很重要的工作，要根据招标文件和建设部的示范文本写出一份建设工程合同，参加谈判事宜，组织双方的会签，对合同的履行做出评价，审核待签合同与审批调整建议是否一样;
2、工程部要对技术方面的条款进行审核;
3、物质采购部要对采购方面的条款进行审核，比如材料的购买、分配、供应等方面都要进行审核;
4、财务部要进行财务审核，像开具发票、付款、纳税等，审核财务支出是否合理;
5、法律顾问要评判风险，参考法律条文，看是否有违反法律的条款;
6、主管领导要对整个合同进行审核，整体评判合同的可行性;
7、最后是总经理决定并批准。
签署、盖章和执行
1、对即将要最终签字、盖章的合同，合同预算部一定要先按照审批意见与合同进行认真比对，发现错误的内容要及时改正，发现缺少的内容要及时补添，要在确保没有错误的情况下，进行签字、盖章;
2、对已经签好字、盖好章的合同，在签订好的一个星期之内，要将正本原件和副本原件一起交到行政办公室里存档，各部门使用的合同是合同副本的复印件，要特别注意，原件合同一定不能外借，但要是要进行项目报建和报批的话，就必须用原件才行，其他情况严禁外借;
3、在合同履行的过程中，一定要以书面的形式记录下关于工期、造价和质量的有关决定;
4、对于双方的信函来往，要用法律规定的有效形式进行发送，要要求对方及时签收并保存发出凭证;
5、及时监督并定期分析合同的执行情况，因为这样我们才能知道工程的进行情况;
6、原则上不能走补合同的程序，也就是说尽量不要做先施工，后面补合同的事情。
变更、转让和解除
若想对合同的内容进行更改，或者将合同转让给别人，或者想解除合同，要以书面形式才有效。在时间限制上，应该在一个星期之内完成对合同的修改和存档。并且各级部门对原来的那份失效的合同要及时的标记，防止执行错误的合同。

[律师回复]
1、劳务分包企业签订劳务分包合同及劳动合同用工必须使用本市统一的《建设工程劳务分包合同》和《建筑劳务作业人员劳动合同》文本。
2、劳务分包企业必须在劳务分包施工合同签订7日内，到项目所在地的分包、劳务市场办理合同备案和综合保险手续，劳务分包施工合同必须加盖合同双方单位的合同备案专用章。
3、劳务分包企业必须与使用的每位劳务人员签订劳动合同，并及时向总包企业提供务工人员名单，要进行用工人数比对，并经总包企业盖章认可后，到工程所在地劳务、分包市场办理综合保险手续。
4、劳务分包企业使用的劳务人员因故离开，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。

[律师回复] 彩礼作为结婚的附条件的赠与，是可以退的，但是只限于三种情况，比如双方并未登记结婚，或者已结婚未居住在一起，或者给付彩礼导致对方婚前困难，其他情况彩礼一般是不予退的。

[律师回复] 分公司能签订建筑合同。
根据法律规定，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

[律师回复] 分公司能签订建筑合同。
根据法律规定，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

[律师回复] 如果建筑分公司是经注册登记成立，并且具有承包相应工程的资质等级的，那么在它的营业范围内可以对外承包工程，可以签合同；如果没有的，那就不能签合同，应该由总公司进行合同签订。关于建筑分公司是否能签订合同的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

[律师回复] 分公司能签订建筑合同。
根据法律规定，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

[律师回复] 材料员与材料供应商构成诈骗罪，向公安机关报案，同时提起民事诉讼。详情加微信“昆明孙律师”电话咨询。

[律师回复] 法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”

[律师回复] 能
1、根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。
2、实践中，因分公司不具有法人资格，针对具体项目的施工招投标活动，一般都应是以总公司的名义进行，总公司确定中标并签订施工合同之后，可具体交由分公司来实施。在不违反招投标法和其他法律、法规禁止性规定的情形下，分公司签订的施工合同不应被随意认定为无效。
3、法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
4、法律依据
《公司法》第十四条  公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。分公司的名称应当符合国家有关规定。分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》第十一条  规定了八种挂靠施工情形，其中虽不涉及分公司以总公司名义承揽项目的情形，但是在实践中，应关注到以下的常见违法操作类型，属于变相挂靠。

[律师回复] 1、建筑分公司可以签订合同。
2、分公司虽然只是总公司的一个分支机构，不具有独立的法人主体地位，但是也是经过工商部门登记，证照齐全的机构，虽然无法独立承担民事责任，但是是具有对外订立合同的权利的。
3、因此建筑分公司是可以对外签订合同的。

[律师回复] 1、建筑行业能签居间合同，依法签订的工程居间合同合法。
2、我国法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或1、者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 能
1、根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。
2、实践中，因分公司不具有法人资格，针对具体项目的施工招投标活动，一般都应是以总公司的名义进行，总公司确定中标并签订施工合同之后，可具体交由分公司来实施。在不违反招投标法和其他法律、法规禁止性规定的情形下，分公司签订的施工合同不应被随意认定为无效。
3、法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
4、法律依据
《公司法》第十四条  公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。分公司的名称应当符合国家有关规定。分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》第十一条  规定了八种挂靠施工情形，其中虽不涉及分公司以总公司名义承揽项目的情形，但是在实践中，应关注到以下的常见违法操作类型，属于变相挂靠。

[律师回复] 1、分公司属于总公司的组成部分，不能对外独立承担民事责任，其对外行为的法律后果由总公司承担，其次，分公司经总公司授权，可以总公司资质在其持有的营业执照中所核准的经营范围对外承接工程，以自己或以总公司的名义签订施工合同，履行施工合同。
2、如果分公司签订的上述施工合同事先未经总公司授权，但事后经总公司追认的，也应属有效。最后分公司经总公司依法设立并领取营业执照的，可以作为诉讼主体进行诉讼。可见，只要总公司具备相应资质，分公司经总公司授权后以自己的名义签订的经营范围内的工程合同有效。