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北京买房没资格有啥办法
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2024-09-26
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王淳律师
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专家导读
北京没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
1、非限购城市
如果你在非限购城市不能买房，说明你的资料没准备好，只要资料齐了你就是有资格买房的人。买房资料包括：本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、限购城市
如果是限购城市没有购房资格的原因就很多了，以北京为例没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
二、购房资格如何审查?
1、网上预签
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，一般来说你需要在阅读完相关限购政策后，登录房屋交易管理部门相关页面查找资格审查的页面来判断自己的购房资格，也可以在房产管理部门窗口进行，最为简单的方式就是通过你买房的置业顾问来进行预约。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口或者提供给置业顾问，来接受购房资格核查，并领取资格核查回执单。
3、查询结果
想要查询审查结果，可以通过网络、电话等方式了解自己是否通过神审核，通过之后一般会有相关文件证明。
在限购城市买房必须符合购房条件才可以，如果暂时不符合可以通过合法手段去满足，比如积分落户、比如交够社保或个税，还可以买不限购的房子类型，或者转移目标到周边的不限购城市去。
购房资格查验需要准备的资料有家庭成员的户籍以及房产的信息，在进行购房资格查验的时候，一般由开发商还有代理机构将相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查。当然，也可以由房管部门对购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。要记住，这些准备材料缺一不可。
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按照和北京市“放管服”改革要求，经北京市人民政府批准，自2019年4月1日起，取消我市律师诉讼代理服务收费政府指导价，实行市场调节价。这是我市深化律师制度改革、优化律师执业环境的一件大事，有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用。为维护我市律师法律服务收费放开后的正常秩序，确保“放而不乱”，现将有关事项通知如下：
一、自2019年4月1日起，全市律师法律服务收费全面实行市场调节价。
二、律师法律服务收费放开后，各律师事务所要严格遵守《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国价格法》以及司法部《律师事务所管理办法》、《律师执业管理办法》等法律法规、规章的规定，建立健全收费管理和财务管理制度，严格落实明码标价制度，为委托人提供质量合格、价格合理的服务。不得利用优势地位强制服务、强制收费，或者只收费不服务、多收费少服务。严禁串通涨价、恶意低价以及价格欺诈等不正当竞争行为。
三、市、区司法和律师协会(联席会)要加强对律师事务所和律师法律服务活动的监督管理。对违反律师事务所统一接受委托、签订书面委托合同或者收费合同规定的、违反统一收取律师法律服务费和办案差旅费规定的、不开具律师法律服务收费合法票据的、不向委托人提交代交费用或办案差旅费有效凭证等违反《律师法》和律师执业纪律的，司法和律师协会根据各自职权，依法依规查处，切实维护首都法律服务市场秩序。
四、《北京市律师服务收费管理办法》、《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》(京发改规201610号)的废止将由发文机关另行依法办理。
北京市司法局。
北京市律师协会。
2019年3月2日。
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1、双方自愿离婚
2、子女抚养教育
3、共同财产分割
4、双方共同债务
5、双方共同债权
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8、本自愿离婚协议书一式3份，由双方签字后生效，双方各执1份，另1份交由民政部门办理离婚手续。任何一方未按本协议执行，对方均有权诉至，要求按本协议内容判决执行。
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2019年3月2日。
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快速解决“其他”问题
北京户口需要什么资格？
[律师回复] 解答如下, 老人投靠子女在京入非农户条件：
1、无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁（夫妻需同时申请）；申请人外省市无子女；被投靠人为本市非农业户口；在京有合法固定住所。
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北京货运资格证如何办理
[律师回复] 对于北京货运资格证如何办理这个问题，解答如下, 营运证是道路运输证，货运资格证是从业资格证(上岗证)，从业资格证里有经营范围：客运经营、货运经营、出租车、危险货运等等。证件是两本,营运证是车辆匹配的证件，货运资格证是要驾驶人去培训后取得的。
货车营运证办理流程：
一、过户资料：
1.公司执照、道路运输许可证
2.现公司的执照、道路运输许可证
3.登记证书、行驶证、照片
4.过户申请表、委托书、经办人身份证
5.每页需盖公章
二、办理流程
1、工商办理个体户名称预先核准通知书
2、办理道路经营许可证
3、领取工商营业执照
4、领取税务登记证
5、车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称)
6、领取营运证。
三、货车从业资格证申请条件：
1）、经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证1年以上；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
5、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
2）、经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；
4、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
3）、道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
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没资格在北京买房子咋办
北京没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
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4、掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
5、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
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3、掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；
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3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
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1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
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快速解决“其他”问题
北京货运资格证怎么报名
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营运证是道路运输证，货运资格证是从业资格证(上岗证)，从业资格证里有经营范围：客运经营、货运经营、出租车、危险货运等等。证件是两本,营运证是车辆匹配的证件，货运资格证是要驾驶人去培训后取得的。
货车营运证办理流程：
一、过户资料：
1.公司执照、道路运输许可证
2.现公司的执照、道路运输许可证
3.登记证书、行驶证、照片
4.过户申请表、委托书、经办人身份证
5.每页需盖公章
二、办理流程
1、工商办理个体户名称预先核准通知书
2、办理道路经营许可证
3、领取工商营业执照
4、领取税务登记证
5、车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称)
6、领取营运证。
三、货车从业资格证申请条件：
1）、经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证1年以上；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
5、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
2）、经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；
4、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
3）、道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
货车营运证办理流程：
一、过户资料：
1.公司执照、道路运输许可证
2.现公司的执照、道路运输许可证
3.登记证书、行驶证、照片
4.过户申请表、委托书、经办人身份证
5.每页需盖公章
二、办理流程
1、工商办理个体户名称预先核准通知书
2、办理道路经营许可证
3、领取工商营业执照
4、领取税务登记证
5、车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称)
6、领取营运证。
三、货车从业资格证申请条件：
1）、经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证1年以上；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
5、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
2）、经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；
4、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
3）、道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
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我最近发现我的交强险快要到期了，但是我正在出差没办法，就想打听一下北京网上交交强险吗？
[律师回复] 保险有效期以一年为限，也可以少于一年，但不能超过一年。期满后可以续保，并重新办理手续。保险单一式两份，投保人应妥善保管本人的一份保险单和保险费交纳收据，如在保险期限内出险，将以此作为索赔依据。
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北京想买房没资格怎么办
北京没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
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房产纠纷
北京跑滴滴抓到罚款多少钱啊北京北京北京北京北京北京北京北京北京北京
[律师回复] 不可以了，都营改增，地税的发票缴销了。
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快速解决“行政类”问题
我现在想在北京购房，但是我对在北京购房资格不是很懂，所以我想要了解一下北京购房资格有哪些呢？
[律师回复]
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
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北京货运资格证该怎样办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营运证是道路运输证，货运资格证是从业资格证(上岗证)，从业资格证里有经营范围：客运经营、货运经营、出租车、危险货运等等。证件是两本,营运证是车辆匹配的证件，货运资格证是要驾驶人去培训后取得的。
货车营运证办理流程：
一、过户资料：
1.公司执照、道路运输许可证
2.现公司的执照、道路运输许可证
3.登记证书、行驶证、照片
4.过户申请表、委托书、经办人身份证
5.每页需盖公章
二、办理流程
1、工商办理个体户名称预先核准通知书
2、办理道路经营许可证
3、领取工商营业执照
4、领取税务登记证
5、车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称)
6、领取营运证。
三、货车从业资格证申请条件：
1）、经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证1年以上；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
5、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
2）、经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；
4、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
3）、道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
货车营运证办理流程：
一、过户资料：
1.公司执照、道路运输许可证
2.现公司的执照、道路运输许可证
3.登记证书、行驶证、照片
4.过户申请表、委托书、经办人身份证
5.每页需盖公章
二、办理流程
1、工商办理个体户名称预先核准通知书
2、办理道路经营许可证
3、领取工商营业执照
4、领取税务登记证
5、车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称)
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三、货车从业资格证申请条件：
1）、经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证1年以上；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
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4、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
3）、道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件：
1、取得相应的机动车驾驶证；
2、年龄不超过60周岁；
3、三年内无重大以上交通责任事故；
4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；
5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；
6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。
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在北京没资格买房怎么办
北京没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
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房产纠纷
北京牌照格式能过户保定吗
[律师回复] 您好，关于北京牌照格式能过户保定吗这个问题，我的解答如下,
1、北京车照确实是不允许过户的，也就是说，买您车的人如果没有购车指标（也就是号牌），那他买您的车就上不了牌照。如果买您车的人有指标，那就可以过户了，但过户后您手里就会剩余一个购车指标（也就是号牌），如果您不再购车上北京牌照，那么这个号牌及购车指标将在6个月后作废。
2、如果您保留车牌与车一起出售，那就肯定是不能过户了，方法只能是私下签订协议，这个协议是存在风险的，假如买您车的人出现重大交通事故，赔偿不起或逃逸，即使您有合同，也免不了责任，因为法律只认定车辆行驶证上的名字为所有人，附属协议无效。
3、如果你不肯放弃北京的牌照，那就只能卖给特别熟悉的朋友或亲戚了，再签订个协议，这样还有点保障。如果怕担风险，就直接将车出售，把剩余下来的指标作废。
1、北京车照确实是不允许过户的，也就是说，买您车的人如果没有购车指标（也就是号牌），那他买您的车就上不了牌照。如果买您车的人有指标，那就可以过户了，但过户后您手里就会剩余一个购车指标（也就是号牌），如果您不再购车上北京牌照，那么这个号牌及购车指标将在6个月后作废。
2、如果您保留车牌与车一起出售，那就肯定是不能过户了，方法只能是私下签订协议，这个协议是存在风险的，假如买您车的人出现重大交通事故，赔偿不起或逃逸，即使您有合同，也免不了责任，因为法律只认定车辆行驶证上的名字为所有人，附属协议无效。
3、如果你不肯放弃北京的牌照，那就只能卖给特别熟悉的朋友或亲戚了，再签订个协议，这样还有点保障。如果怕担风险，就直接将车出售，把剩余下来的指标作废。
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快速解决“房产纠纷”问题
在北京打工好多年了，现在手里有点小钱了，准备在北京买一套属于自己的房子，但是我听说买房子需要交纳一定的税，好像要去地税局，请问北京市地税局房屋过户是什么流程呢？
[律师回复] 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有，1.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
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我的哥哥前些年开办的公司办大了，赚了不少钱，于是爷爷就将自己在北京的房子遗赠给了哥哥，哥哥现在要办理过户了，请问北京房屋遗赠过户手续流程都是啥啊？
[律师回复] 首先赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，接着到公证处办理公证，然后提交房屋所有权转移登记，最后交房即可。
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我是成都人在北京工作，没有北京户口，现在想在北京买套房，房子已经买了，钱已经付了，合同也签了，但是听别人说我没有资格买房，想了解一下无购房资格房屋买卖合同效力。
[律师回复] 无购房资格，不导致买卖合同无效
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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