办公室租房合同没到期退还押金吗

[律师回复] 总共建几层?rn各楼功能要求:每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

[律师回复] 需要确认一下，屋顶发霉是自然原因还是人为原因，如果是人为的，房东之为，并无不当

[律师回复] 一般办理退房手续时就会退押金。

[律师回复] 建议先行协商

[律师回复] 正常途径：将房东至人民，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。
《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 随着人们生活节奏的加快，工作变动频繁，对于租房工作的人来说，可能造成退租的情况。那么，租房没签合同交了押金怎么退下面由我为大家解答。通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 如果没有约定租期的，应该协商

[律师回复] 你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 问管理机构

[律师回复] 具体的情况是什么？联系起诉处理更好或者协商

[律师回复] 你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

[律师回复] 对于会议室租赁合同模板，主要如下:
甲方（出租方）
　　乙方（承租方）
　　经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：
　　
一、 租用地点
　　甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室，给乙方举行 会议。
　　
二、 使用期限
　　20 年 月 日 时至20 年 月 日 时止。
　　
三、 使用费用
　　） 场地费用： 元整（￥ 元）；
　　） 场地费用包含音响、投影仪、24张桌子、60张椅子、白板； ） 支付方式：口现金 口刷卡
　　
四、 费用须知
　　） 乙方须在签订本协议的同时支付场地费用；
　　） 如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用；
　　） 其他费用：
　　
1. 桌子：30元/张/天（不足一天按一天算）；
2. 椅子：20元/张/天（不足一天按一天算）；
3. 横幅：20元/米（包安装，需提前一天预订）；
4. 座位牌（水牌）2元/个
5. 笔：2元/支；
6. 草稿纸：8元/本；
7. 饮用水：5元/支；
8. 养生茶：50元/壶（含杯子）；
9. 商务药膳餐：68元/份；
10.药膳餐：1500元/围（10人座）； 1
1.打印：黑白2元/张，彩色3元/张； 1
2.茶果糕点：200元/份（需提前一天预订）；1
3.设备损坏赔偿：投影仪4000元、投影幕1000元、调音台3000元、音响3000元/个、椅子200元、桌子400元、地毯600元。
　　
五、 乙方责任
　　） 乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公；
　　） 保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架；
　　） 乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用；
　　） 请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
　　
六、 甲方责任
　　） 甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
　　） 当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训；
　　） 乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
　　
七、 违约责任
　　） 如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金2000元；
　　） 乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。
　　
八、 争议解决办法
　　
九、 双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。
　　
十、 其他：
　　十
一、 本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。
　　甲方： 　　乙方：
　　签名：　　 签名：
　　日期：　　 日期：

[律师回复] 你好！公租房申请两房一厅的规定，可以关注公租房信息网。公租房申请的相关步骤：
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

[律师回复] 可以委托我们律师处理

[律师回复] 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 　　第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 　　租赁房屋、院落坐 ，建筑面积为 （见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 　　第二条：租赁房屋用途： 　　乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 　　第三条：乙方对房屋的装修： 　　乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 　　第四条：租赁期限： 　　
一、2012年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 　　
二、自2012年8月1日至2015年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 　　
二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 　　第五条：租金及支付方式： 　　
一、各年度租金标准： 　　
1、2012年8月1日至2013年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。 　　
2、2013年8月1日至2014年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。 　　
3、2014年8月1日至2015年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 　　
4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。 　　
二、租金支付时间： 　　第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 　　
三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 　　第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用： 　　
1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。 　　
2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 　　
3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。 　　
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。 　　第七条：房屋交付及返还： 　　
一、租赁交付：2012年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 　　
二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 　　
三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。 　　
四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。 　　
四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 　　第八条：房屋及附属设施的维护 　　
一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。 　　
三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　
四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第九条：合同的解除 　　
一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　
二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　
1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 　　
2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 　　第十条：违约责任 　　
一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金。 　　
二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延20日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 　　
三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 　　
四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。 　　第十一条：争议解决方式： 　　本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。 　　第十二条：其他规定： 　　
1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 　　
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 　　
3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

[律师回复] 你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同主要证据。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款，结合押金的退还条件起诉；
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据；
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

[律师回复] 您好， 不合法
，您的问题可师制定解决办法、诉讼策略，建议立即与我们联系。

[律师回复] 教室租赁协议甲方：乙方：甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议： 一、甲方于————————将————————教室有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金——元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。 2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务： 1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。 2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。 3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。 4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。 5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。 8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：签字：签字：年月日年月日

[律师回复] 若发生纠纷，可以起诉。

[律师回复] 出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》到准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民执行。