确认合同效力纠纷案判决的依据是什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　要正确认定农村承包经营户的诉讼主体，应根据农村承包经营合同的签订情况和实际承包经营情况，区分不同情况分别确定诉讼主体，户内由二个以上自然人组成，“户”即为诉讼主体，户主为代表人。虽以个人名义签订承包经营合同，但是。承包户只有自然人一人的情况，实际经营是由家庭经营，或生产经营收益是用于家庭共同生活的，也应认定“户”为诉讼主体，签订承包经营合同的承包者即为诉讼主体。以户为名义签订的承包经营合同，根据现实生产生活习惯，具体承包户可以在“户”的前面加上户主的姓名;这种情况也可以把“户”内的全体成员作为必要共同诉讼当事人列为主体

[律师回复] 房屋确权纠纷上诉状需要依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。房屋确权之诉就是通过法院确定房屋产权的诉讼。
《物权法》第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

[律师回复] 您好，关于拖欠工程款纠纷的管辖权确定的依据这个问题，我的解答如下, 拖欠工程款纠纷其案由是建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《解释》)第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷的确定管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，由合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。《解释》公布后，关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产的所在地人民管辖。此与先前司法实践中将建设工程施工合同纠纷作为合同纠纷适用的地域管辖明显有所变动。我国《民事诉讼法》第三十四条还规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、和标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法的对级别管辖和专属管辖的规定。根据《解释》的内容，建设工程施工合同纠纷属专属管辖，其不但排除了双方当事人协议管辖的权利，而且也不能基于一方当事人的应诉取得管辖权。

[律师回复] 您好，关于拖欠工程款纠纷的管辖权确定的依据这个问题，我的解答如下, 拖欠工程款纠纷其案由是建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《解释》)第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷的确定管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，由合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。《解释》公布后，关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产的所在地人民管辖。此与先前司法实践中将建设工程施工合同纠纷作为合同纠纷适用的地域管辖明显有所变动。我国《民事诉讼法》第三十四条还规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、和标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法的对级别管辖和专属管辖的规定。根据《解释》的内容，建设工程施工合同纠纷属专属管辖，其不但排除了双方当事人协议管辖的权利，而且也不能基于一方当事人的应诉取得管辖权。

[律师回复] 您好，关于拖欠工程款纠纷的管辖权确定的依据这个问题，我的解答如下, 拖欠工程款纠纷其案由是建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《解释》)第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷的确定管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，由合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。《解释》公布后，关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产的所在地人民管辖。此与先前司法实践中将建设工程施工合同纠纷作为合同纠纷适用的地域管辖明显有所变动。我国《民事诉讼法》第三十四条还规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、和标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法的对级别管辖和专属管辖的规定。根据《解释》的内容，建设工程施工合同纠纷属专属管辖，其不但排除了双方当事人协议管辖的权利，而且也不能基于一方当事人的应诉取得管辖权。

[律师回复] 村土地确权有纠纷时，政府有具体的处理流程为：
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；
2、双方当事人出示举证的材料和依据；
3、工作人员现场调查材料和取证；
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；
5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
具体规定：《土地管理法法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复]
一、如何确定合伙协议纠纷管辖法院
　　１、合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。
　　２、法律规定：《民事诉讼法》第二十三条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
　　第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。　
二、合伙协议纠纷管辖法院管辖权的确定依据
　　买卖合同（即购销合同）纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定；《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》（以下简称《民诉意见》）第１９条“以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地”；《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》（以下简称《规定》）“以约定的履行地点或交货地点为合同履行地。”；《民法通则》第八十八条　“（合同）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行”；《合同法》第六十二条“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。”、第一百四十一条“出卖人应当按照约定的地点交付标的物”、第一百六十条　“买受人应当按照约定的地点支付价款”等等。实务中，对以确定管辖的被告住所地争议不大。

[律师回复] 关于如何保护专利 ，根据目前我国法律规定，专利被侵权时，有三种(官方)专利保护途径供选择。它们是：
1.专利行政管理(处理)途径;
2.专利民事诉讼途径;
3.专利刑事诉讼途径。
专利权人可以根据专利侵权的性质、情节以及专利侵权处理过程中侵权者的态度与赔偿等来决定采取的途径。
我国《专利法》第六十条规定 未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求，可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;调解不成的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。该法第六十三条规定假冒专利的，除依法承担民事责任外，由管理专利工作的部门责令改正并予公告，没收违法所得，可以并处违法所得四倍以下的罚款;没有违法所得的，可以处二十万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。《刑法》第二百一十六条规定　假冒他人专利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。( “情节严重”为：　“
(一)非法经营数额在二十万元以上或者违法所得数额在十万元以上的;
(二)给专利权人造成直接经济损失五十万元以上的;
(三)假冒两项以上他人专利，非法经营数额在十万元以上或者违法所得数额在五万元以上的;
(四)其他情节严重的情形”四种情节。)
一.一般，普通的专利侵权可以采取向专利行政管理部门(当地知识产权局)举报走行政处理途径。专利行政管理部门根据侵权情节依职责可作出行政处罚决定：
1.责令侵权者停止侵权;
2.没收违法所得;
3.罚款等。
在行政处理过程中，专利行政管理部门可采取的行政手段有：
1.调查收集有关侵权证据;
2.查封、扣押涉嫌假冒专利产品等。
“侵权证据的调查收集”和“对假冒专利产品的查封、扣押”均是日后对侵权者追诉、解决侵权赔偿问题的有力佐证。目前，国家已逐步认识到保护知识产权的重要性、紧迫性，认为自主创新是一个国家良性发展的长久之计，因此在“十二五”规划纲要中着重提出“建设创新型国家、社会”国策。从中央到地方(各部门联合)均加强了打击侵犯知识产权、打击假冒伪劣力度，一个保护知识产权的良好国家氛围正逐步构建。专利管理行政部门是国家管理专利工作的职能部门，其在打击专利侵权、保护权利领域起到首当其冲作用，对整个专利侵权事件的处理，其所发挥的作用应日益凸显。
二.专利民事诉讼途径一般是解决专利赔偿、制止侵权的途径。
专利权人通常在侵权证据已较充分的前提下，依据《专利法》第六十五条规定： “侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该专利许可使用费的倍数合理确定。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。 权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一万元以上一百万元以下的赔偿”向侵权行为人要求侵权赔偿。当然，《专利法》在治理专利侵权领域同样赋予了专利权人
1.申请诉前责令停止侵权行为;
2.申请诉前证据保全两大侵权诉讼手段。
三.专利刑事诉讼途径是对特定专利侵权行为所采取的权利保护途径。
《刑法》第二百一十六条规定　假冒他人专利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。这里的“假冒他人专利”“特定”行为表像如下：
1.未经许可在产品或者产品包装上标注他人的专利号;
2.明知1项产品而销售;
3.在产品说明书等材料中未经许可使用他人专利号等等情节严重行为。
我国《刑事诉讼法》在第七十七条规定：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。人民法院在必要的时候，可以查封或者扣押被告人的财产。”赋予专利权人在刑事案件中直接追究侵权赔偿的权利。
专利侵权刑事诉讼途径发起，除专利权人直接向公安机关举报外，专利行政管理部门、人民法院等在处理专利侵权案件中如认为涉嫌犯罪，也应当向公安机关移送。

[律师回复] 根据《劳动争议案件适用法律解释》第8条的规定：劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。

[律师回复] 老人有多个子女的，子女的赡养老人的压力应较小。但是，多个子女之间有时会存在互相推诿责任的情况，导致老人无人赡养。如果父母向法院起诉没有尽到赡养义务的子女的，赡养诉讼中的被告是所有的子女，而不能只起诉部分子女。因为赡养义务是一个整体连带的责任，只有诉讼中充分了解了各个子女的具体情况后，合理分配子女之间的赡养义务，才能做到合理分配赡养义务。
参考案例
张老太今年80高寿，一直住在大女儿家中，日常的起居也有大女儿照顾着。二女儿嫁得远，对老人也是不闻不问。小儿子结婚后，不当家，从未尽过赡养义务。张老太决定向法院起诉小儿子，并要求每月给予自己500元的赡养费。
法院受理后，同时向张老太说明被告除了小儿子以外，还需要追加二女儿和大女儿。张老太听后，表示同意。经过法院审判，判决大女儿负责照顾张老太的日常起居，二女儿和小儿子每月给付赡养费400元。
法律依据
《婚姻法》
第21条父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。
《民诉法》
第119条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。
《民诉意见》
第54条在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼;被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应把其列为共同原告。

[律师回复] 医疗纠纷赔偿依据：
(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。　　

(二)误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。　　

(三)住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
　　
(四)陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
　　
(五)残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年;但是，60周岁以上的，不超过15年;70周岁以上的，不超过5年。
　　
(六)残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。
　　
(七)丧葬费：按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
　　
(八)被扶养人生活费：以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的，扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的，扶养20年;但是，60周岁以上的，不超过15年;70周岁以上的，不超过5年。
　　
(九)交通费：按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。
　　
(十)住宿费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。
　　(十一)精神损害抚慰金：按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年;造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。

[律师回复] 根据民法基本理论，债权人有权请求任一连带债务人履行债务的权利，任一债权人履行了债务，其余债权人就其已履行部分不再对债权人承担履行义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，在人保和物保并存的情形下，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。

[律师回复] 根据《中华人民共和国企业破产法》第三十五条；　
人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。

[律师回复] 合同效力是指法律对各方当事人合意的评价。根据法律规定，当事人订立的合同可能是有效、无效、可撤销和效力待定等状态，当事人对合同效力的认识出现分歧时，可以诉至法院请求法院依法确认。合同有效是指法律对当事人签订的合同予以肯定评价，可以发生当事人订立合同时所预期的法律效果，当事人各方都应受合同约束，承受依据合同约定产生的相关权利义务。依据法律规定，民事法律行为应当具备下列条件：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或者社会公共利益。当事人订立合同的行为符合上述条件，即可认定为有效。合同无效是指法律对当事人签订的合同予以否定评价，当事人订立合同时所预期的法律效果不能实现，但可能会因此承担返还原物、赔偿损失等法定权利义务。
依据法律规定，当事人汀立合同有下列情形之一的，合同即认定无效：
（1）一方以欺许、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或第二人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同只是不发生当事人预期的法律效果，并非不产生任何法律效果，当事人可能要依据法律规定承担法定权利义务：合同无效，因该合同所取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 合同效力是指法律对各方当事人合意的评价。根据法律规定，当事人订立的合同可能是有效、无效、可撤销和效力待定等状态，当事人对合同效力的认识出现分歧时，可以诉至法院请求法院依法确认。合同有效是指法律对当事人签订的合同予以肯定评价，可以发生当事人订立合同时所预期的法律效果，当事人各方都应受合同约束，承受依据合同约定产生的相关权利义务。依据法律规定，民事法律行为应当具备下列条件：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或者社会公共利益。当事人订立合同的行为符合上述条件，即可认定为有效。合同无效是指法律对当事人签订的合同予以否定评价，当事人订立合同时所预期的法律效果不能实现，但可能会因此承担返还原物、赔偿损失等法定权利义务。
依据法律规定，当事人汀立合同有下列情形之一的，合同即认定无效：
（1）一方以欺许、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或第二人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同只是不发生当事人预期的法律效果，并非不产生任何法律效果，当事人可能要依据法律规定承担法定权利义务：合同无效，因该合同所取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 《民法典》第一千零二十四条 【名誉权】民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
第一千零二十五条 【名誉权的限制】行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事责任，但是有下列情形之一的除外：
(一)捏造、歪曲事实;
(二)对他人提供的严重失实内容未尽到合理核实义务;
(三)使用侮辱性言辞等贬损他人名誉。
第一千零二十六条 【合理核实义务的认定因素】认定行为人是否尽到前条第二项规定的合理核实义务，应当考虑下列因素：
(一)内容来源的可信度;
(二)对明显可能引发争议的内容是否进行了必要的调查;
(三)内容的时限性;
(四)内容与公序良俗的关联性;
(五)受害人名誉受贬损的可能性;
(六)核实能力和核实成本。

[律师回复] 劳动争的防范：
1.要树立先合同、后用工的劳资观念。
2.要严格依法保障职工的合法权益。
3.要建立健全企业管理规章制度。
4.要构建有效防范劳动争议的内部机制。
发生劳动争议找劳动争议调解委员会、地方劳动争议仲裁委员会和地方人民法院处理。
《劳动争议调解仲裁法》第十条，发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：
(一)企业劳动争议调解委员会;
(二)依法设立的基层人民调解组织;
(三)在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。
企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成。职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举产生，企业代表由企业负责人指定。企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。

[律师回复] 本案虽是一起确认房屋买卖合同无效的纠纷事宜，但事情的缘由却是来自原、被告双方在离婚时对夫妻共同财产未能妥善分割处理所导致的。以此，通过本案我们应认识到离婚财产分割的风险。
【基本案情】
王某与李某原系婚龄将近七年的夫妻，婚后曾生育一女儿，婚后购买的一房屋登记在女方李某名下。两人在婚后生活中经常发生吵吵闹闹，王某称女方李某经常无中生有制造事端吵架，还乱花钱，交一些不三不四的小姐妹，而女方李某称王某经常不顾家，有外遇。最终两人感情难以调和，女方先向法院起诉离婚，后撤诉。后男方向法院起诉离婚。在2013年12月，在法庭的主持调解下，双方达成民事调解书：男方王某支付女方李某50万元，女儿归男方抚养，女方每月承担扶养费1000元，原登记在女方名下的房产归男方所有，女方应在一个月内将该房产配合过户到男方名下等等调解内容。后女方李某未经男方同意，私下里擅自将该房产出售给了第三人牛某，并已办理产权过户手续。两个多月后，男方发现经向女方交涉未果，于5月份向法院起诉李某与第三人牛某，要求确认两被告签订的房屋买卖合同无效，并确认该房屋归其所有。
【庭审过程】
案件因为各方分歧较大，法院未能促成调解，案件进入公开开庭审理程序。
原告认为：涉案房产为已生效的法律文书确定归属其所有，被告李某不仅未配合履行办理过户手续，还擅自将房产买卖过户给牛某，两被告存在恶意串通，该两人行为违法侵犯了原告合法权益，依法应属无效。
被告称：离婚后因失业、生病、赡养父母等等理由导致生活困难无法维持生活，无法履行按照前面的民事调解约定将房产过户给王某。而且房产本身登记权属是其本人，有权处分该房产，不存在与牛串通的恶意行为，认为与牛某的买卖行为合法有效，依法应受到保护。
作为本案房屋购买人牛某的代理律师，经过庭前的充分准备，提供详实充分的证据，发表了充分有效的代理意见，最终，法院驳回了原告的诉讼，牛某的合法权益得到有效的保护，案件取得胜诉的结果。
代理意见要点：被告牛某在建立买卖关系过程中，不仅有被告出示证明其享受处分的所有权益凭证，而且还有中介参与的审核，完全有理由相信李某的处分权限;被告牛某不仅事前并不知情原告与李某的婚姻状况，而且对原告与李某有关该房产的处分约定也是完全不知情的;牛某已经支付了合理对价并完成产权过户，为善意第三人，其购买权益应得到法律保护。·
【审理结果】
法院经审理认为涉案房产已为生效的民事调解书确定归原告所有，被告李某未经原告同意买卖房屋系无效处分行为，在未得到原告的追认时，其该处分行为应属无效。但牛某作为本案房产的买受人，客观上并不知情原告与被告李某已作离婚且有关财产的处分约定，并已支付了合理的对价且完成产权过户，系善意第三人，其购买的房产所有权应予以保护。原告无提供两被告之间买售转让行为存在恶意串通的事实证据，其诉讼请求不予支持，但原告作为涉案房产的所有权人对被告李某擅自处分原告的财产，侵犯了原告的财产所有权，可另行向被告李某主张请求损失赔偿。最终法院判决驳回了原告的诉讼。
【风险提醒】
本案代理虽有效的保护了善意第三人牛某的合法权益，但对原告的权益保护而言却是一个重要的挫折和教训。问题的关键还是在于离婚时未能妥善、有效的处理夫妻共同财产的分割，缺乏有关离婚夫妻财产分割的法律知识，那些财产属于夫妻共同财产、那些债务属于夫妻共同债务，离婚时应作如何的分割和承担以及如何有效的确保分割的权益实现等等问题，都应引起必要的重视。树立财产分割的法律风险意识，以防止造成权益的损失，不要弄的既失去了感情，又连财产也保不牢，落得个人财两失的境地。

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

[律师回复] 一、公司违反法律或公司章程规定限制股东转让股权的或者以股东会决议或董事会决议强制转让股权或者强行代转让方决定股权转让价格、付款时间或其他条件的，认为股东权利受到侵犯的股东可以公司为被告提起侵权诉讼。 二、股东以优先购买权被侵犯为由提讼的，应列股权转让方和受让方为被告，股权转让已经由公司申请办理了变更登记的则将公司列为第三人。 三、股份有限公司以当年利润分配新股，以及股东大会对向原由股东发出新股的种类及数额作出决议，侵犯股东优先购买权的，股东可以以公司为被告提起侵权诉讼。 四、公司不及时变更股东名册和到工商行政管理部门进行变更登记的，股权转让方和受让方均可以公司为被告提起办理转让手续请求权之诉，转让合同约定转让方有协助义务而转让方不予协助的，受让方可以转让方和公司作为共同被告。 五、股权转让合同的受让方与转让方就股权转让合同的效力或其履行发生纠纷的，原则上只列转让方和受让方为当事人。