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借名买房不认账怎么办？
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2024-09-07
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王淳律师
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专家导读
借名买房不认账的话，当事人可以向人民法院申请民事诉讼的来维护自己的权益，但是要提交民事诉讼申请状以及相关的证据（借名买房协议等）。其次就是还要有明确的诉讼申请和被告。
一、借名买房不认账怎么办？
借名买房不认账的话是可以进行诉讼解决的。
借名买房没有协议，但有其他证据证明借名买房事实的存在也是可以起诉的。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。借名买房约定的形式既可以为书面约定，也可以为口头约定。
认定存在口头约定应当综合以下四点进行判断：房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有以及对于借名购房有无合理解释等等。
《民事诉讼法》第六十四条
证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、借名买房协议有效吗？
借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，第三人在不知情的情况下，并且以合理价格购买是可以取得房子的所有权的。
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
借名买房协议是具有效力的，也就是说在签订了借名买房协议之后双方当事人就应该要遵守协议的，如果有一方违反了约定的话，就需要按照合同中约定的违约责任进行承担的。但是借名买房协议是不可以到公证机关进行申请公证的。
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借债人借钱后不认账借款怎样解决
[律师回复] 借款可以通过起诉要回。
1、债权人和债务人双方在发生借贷关系后，相应的权利和义务就是受到法律约束的。
2、债务人如果借钱后不认帐，债权人最好是通过起诉的方式来要回借款。
行动建议：
1、债权人需要准备好能够证明债务人向自己借钱的相应证据，不管是欠条或借条还是录音录像，文字证据等等都可以。
2、另外，债权人需要准备起诉状，并且在起诉状中需要说明整体的情况。
3、最后，要将起诉状和证据材料一起递交到债务人所在地的人民法院进行起诉。
1、债权人和债务人双方在发生借贷关系后，相应的权利和义务就是受到法律约束的。
2、债务人如果借钱后不认帐，债权人最好是通过起诉的方式来要回借款。
行动建议：
1、债权人需要准备好能够证明债务人向自己借钱的相应证据，不管是欠条或借条还是录音录像，文字证据等等都可以。
2、另外，债权人需要准备起诉状，并且在起诉状中需要说明整体的情况。
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有借条但不认账怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 可以的，没有问题。这些证据也能够证明你们之间存在借贷关系。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
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3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 可以的，没有问题。这些证据也能够证明你们之间存在借贷关系。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
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5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
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1、债权人和债务人双方在发生借贷关系后，相应的权利和义务就是受到法律约束的。
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1、债权人需要准备好能够证明债务人向自己借钱的相应证据，不管是欠条或借条还是录音录像，文字证据等等都可以。
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1、债权人需要准备好能够证明债务人向自己借钱的相应证据，不管是欠条或借条还是录音录像，文字证据等等都可以。
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[律师回复] 1、银行转账没有借条不能认定为借款，如果只有银行转账的记录不能证明借款关系的存在，当事人可以收集其他证据证明借款关系的存在，如与对方的聊天记录等。
2、法律依据《民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2、法律依据《民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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借贷人借钱后不认账没有借条怎样解决
[律师回复] 可以通过其他证据进行起诉。
1、债权人和债务人双方是基于借款事实而形成的民事关系。
2、不管是否存在借条，债权人都可以要求行使自己的债权。
3、如果没有借条的话，债权人可以准备其他的相关证据来进行起诉。
行动建议：
1、对应的证据可以使债权人和债务人签订的借贷合同。
2、也可以是双方沟通的文字记录。
3、还可以使双方在沟通协商时的录音录像等等。
4、也可以是有关证人的证言。
1、债权人和债务人双方是基于借款事实而形成的民事关系。
2、不管是否存在借条，债权人都可以要求行使自己的债权。
3、如果没有借条的话，债权人可以准备其他的相关证据来进行起诉。
行动建议：
1、对应的证据可以使债权人和债务人签订的借贷合同。
2、也可以是双方沟通的文字记录。
3、还可以使双方在沟通协商时的录音录像等等。
4、也可以是有关证人的证言。
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借钱后不认账要哪些证据
[律师回复] 需要能够证明债务人欠债的证据。
1、债权人和债务人在发生借贷关系后，双方的全力以赴就是受到法律保护的。
2、双方的权利义务来自于双方的借贷关系，因此如果债权人需要维护自己的债权，就需要准备好能够证明双方存在债权债务关系的证据。
行动建议：
对应的证据可以是：
1、双方在借钱的时候签订的借款合同，借条欠条等等。
2、双方在后续沟通中留存下来的文字记录或是录音录像记录等等。
3、还有就是保证人或证人的证词。
1、债权人和债务人在发生借贷关系后，双方的全力以赴就是受到法律保护的。
2、双方的权利义务来自于双方的借贷关系，因此如果债权人需要维护自己的债权，就需要准备好能够证明双方存在债权债务关系的证据。
行动建议：
对应的证据可以是：
1、双方在借钱的时候签订的借款合同，借条欠条等等。
2、双方在后续沟通中留存下来的文字记录或是录音录像记录等等。
3、还有就是保证人或证人的证词。
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[律师回复] 可以通过其他证据进行起诉。
1、债权人和债务人双方是基于借款事实而形成的民事关系。
2、不管是否存在借条，债权人都可以要求行使自己的债权。
3、如果没有借条的话，债权人可以准备其他的相关证据来进行起诉。
行动建议：
1、对应的证据可以使债权人和债务人签订的借贷合同。
2、也可以是双方沟通的文字记录。
3、还可以使双方在沟通协商时的录音录像等等。
4、也可以是有关证人的证言。
1、债权人和债务人双方是基于借款事实而形成的民事关系。
2、不管是否存在借条，债权人都可以要求行使自己的债权。
3、如果没有借条的话，债权人可以准备其他的相关证据来进行起诉。
行动建议：
1、对应的证据可以使债权人和债务人签订的借贷合同。
2、也可以是双方沟通的文字记录。
3、还可以使双方在沟通协商时的录音录像等等。
4、也可以是有关证人的证言。
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朋友借钱后不认账没打借条怎样解决
[律师回复] 最好是收集相应的证据进行起诉。
1、债权人如果遭遇债务人赖账的，可以选择起诉的方式维护自己的债权。
2、不然如果没有借条或欠条的话，相应的债权证据就会非常的薄弱。
3、对这种情况债权人最好是收集相应的证据再进行起诉。
行动建议：
1、首先需要明确其他的证据可以是双方沟通的文字记录，录音录像等等，另外，如果有证人的话，也是可以的。
2、起诉的时候一定要到对方所在地的人民法院去递交诉状和材料，然后等待法院开庭即可。
1、债权人如果遭遇债务人赖账的，可以选择起诉的方式维护自己的债权。
2、不然如果没有借条或欠条的话，相应的债权证据就会非常的薄弱。
3、对这种情况债权人最好是收集相应的证据再进行起诉。
行动建议：
1、首先需要明确其他的证据可以是双方沟通的文字记录，录音录像等等，另外，如果有证人的话，也是可以的。
2、起诉的时候一定要到对方所在地的人民法院去递交诉状和材料，然后等待法院开庭即可。
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借名买房怎么要求过户的,借名买房认定依据是什么
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[律师回复] 最好是收集相应的证据进行起诉。
1、债权人如果遭遇债务人赖账的，可以选择起诉的方式维护自己的债权。
2、不然如果没有借条或欠条的话，相应的债权证据就会非常的薄弱。
3、对这种情况债权人最好是收集相应的证据再进行起诉。
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1、债权人如果遭遇债务人赖账的，可以选择起诉的方式维护自己的债权。
2、不然如果没有借条或欠条的话，相应的债权证据就会非常的薄弱。
3、对这种情况债权人最好是收集相应的证据再进行起诉。
行动建议：
1、首先需要明确其他的证据可以是双方沟通的文字记录，录音录像等等，另外，如果有证人的话，也是可以的。
2、起诉的时候一定要到对方所在地的人民法院去递交诉状和材料，然后等待法院开庭即可。
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有借条，对方也认账，就是不还
[律师回复] 您好，针对您的有借条，对方也认账，就是不还问题解答如下, 可以的，没有问题。这些证据也能够证明你们之间存在借贷关系。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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有借条，对方也认账，就是不还
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1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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有借条，对方也认账，就是不还
[律师回复] 您好，针对您的有借条，对方也认账，就是不还问题解答如下, 可以的，没有问题。这些证据也能够证明你们之间存在借贷关系。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
1.建议当事人收集诸如借条、欠条、收条等直接证据，假如没有直接证据则收集证人、电话录音以及邮件、短信往来和银行转账记录等证据，然后尽快向要求还款。因为债权一旦超过了2年的诉讼时效，债务人就享有时效抗辩权，就可以不用清偿债务。
2.如果案件事实清楚、证据切实充分，法官就会采信观点、判决胜诉。胜诉之后，如果一方在判决书规定的履行期内未履行的判决，另一方应该尽快去申请强制执行对方的财产。因为申请进行强制执行的时效，就是判决生效后2年内。
3.在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，但是更多的财产线索以及证据还是需要当事人进行提供的。
4.如果被执行方名下没有可供执行的财产，又拒绝履行的生效判决，则被执行会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告和诚信档案中。
这样就会限制被执行方的银行借贷等金融服务，被执行方可能也会被限制高消费及出入境，甚至有可能会被执行司法拘留。
5.如果被执行方有能力执行却拒不执行的生效判决，那么就涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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