他项权证什么时候实施的

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 按照相关规定来看,这个他项权证是在15年的三月一号正式实行的,是由这个《不动产登记暂行条例》出台了之后就开始同步实施了,不过要获得这个他项权证的话是要到当地房管部门申请等级的,并由他们来核发。
他项权证什么时候实施的

一、他项权证什么时候实施

不动产登记暂行条例》于15年3月1日正式出台并实施,全国第一本不动产权证书同步颁发,信息管理基础平台上线试运行。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下:

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

二、房屋他项权证的作用是什么

房屋他项权利证的作用如下:即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

综上所述,由这个《不动产暂行登记条例》出台之后这个他项权证就有了,不过办理这个他项产权是要自行到当地的房管所申请的,等待他们对申请的资料审批过后就可以核发他项权证了,不过至于拿去抵押贷款多久能批下来就要看具体的实际情况了。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.8千字,阅读时间约10分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6516位律师在线平均3分钟响应99%好评
他项权证什么时候实施的
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****3862用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****3016用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****3102用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****7768用户2分钟前提交了咨询
    132****1665用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****4352用户1分钟前提交了咨询
  • 148****7611用户3分钟前提交了咨询
    167****5105用户3分钟前提交了咨询
    165****0628用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****8414用户1分钟前提交了咨询
    171****0213用户3分钟前提交了咨询
    172****4246用户1分钟前提交了咨询
    138****1200用户3分钟前提交了咨询
    168****6675用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****8055用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
他项权证什么时候收回?
他项权证会在他项权注销手续办理时收回,诸如若房屋购买人是采取按揭方式购买房屋、那么一般还完房款后,债权人要到房产管理部门办理解除抵押手续的,他项权证房产管理部门也会收回。
10w+浏览
非诉讼类
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
他项权证什么时候办好?
一般情况下五个工作日左右就可以办理好他项权证。如果特别急的情况,可以对工作人员做出说明两天左右就能够办理好。如果想要尽快办理好他项权证,那么就必须要提供好齐全的资料。
10w+浏览
非诉讼类
合同签订后,项目实施一半由于疫情无法实施,可以跨年实施?
[律师回复] 法律的实施时间也就是法律的生效时间。法律的生效和法律公布是两个不同的概念。法律的公布是指法律的制定机关将通过的法律向社会予以公告,让大家知道。法律的生效是法律开始施行,开始对社会行为具有约束力。一般法律通过后都会在当日公布。但法律从何时开始生效,是要根据法律的性质和实际需要来决定。通常有三种生效方式。 第一种是法律自公布之日起生效施行。如全国人民代表大会和地方各级人民代表大会组织法、集会游行示威法等 第二种是法律公布后,经过一段时间后才施行,法律中明确规定生效施行的具体日期。我国的法律多数采取这种方式 第三种法律公布后先试行或者暂行,而后由制定机关加以修改补充,再通过为正式法律,公布施行。在试行或者暂行期间,也有约束力。如1982年通过的民事诉讼法(试行)。劳动合同法采取 第二种方式。本条规定:“本法自2008年1月1日起施行。”这样,从本法通过到施行,大约有半年的宣传学习时间。劳动合同法是一部调整劳动关系的重要法律,它涉及千千万万劳动者的劳动权利的保护,关系到广大企业、事业单位、个体经济组织等用人单位的用工。可以说是一部全社会都关注的法律。需要有足够的时间让大家学习、了解。所以法律留了半年的宣传和学习时间希望这些内容可以帮助到你。如果你还有其它劳动合同法何时实施问题,可在我们继续进行法律咨询,我们还会提供更专业的服务。
问题紧急?在线问律师 >
6516 位律师在线,高效解决问题
什么时候开始有他项权证?
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式出台并实施,全国第一本不动产权证书同步颁发,信息管理基础平台上线试运行。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
10w+浏览
非诉讼类
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭购房他项权证啥时候办?
按揭购房他项权证通常会在受理他项权登记请求的10个工作日左右办理,当然也并非所有的登记请求都一定会被受理,再者被受理了的请求也有可能因为审核后不满足他项权的登记请求而不能下发他项权证。
10w+浏览
非诉讼类
退休金什么时候实施
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 社保局一般在每月的10号左右将应发放的退休养老金下拔给每位退休人员的银行帐户上;有些地方退休时约定的养老金发放日期不是统一的,目的是为缓解领取的高峰而分批发放的;每个地方的规定可能不一样,建议到当地社保局去咨询,或者问一下已经在拿退休金的人。《社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。退休后次月开始可以由社保中心发放退休工资,具体情况请咨询当地的社保机构。办理退休手续参保人应在达到法定退休年龄前一个月(延缴的参保人在缴费满年限的当月)到社保局办理退休手续参保人办理退休时,需提交以下资料:
(1)须填写《退休人员申请表》(一式两份单位或居委会盖章)
(2)本人一寸彩色照片一张
(3)身份证复印件一张。 养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间,可以多交,到时就可以多领取。同时,养老保险可以累计计算交纳年限,即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳2530年,达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的)。现在的退休年龄为:男性60岁,女性55岁。当然从事高风险工种,失去劳动能力等特殊情况可以申请提前退休并领取养老金待遇。
问题紧急?在线问律师 >
6516 位律师在线,高效解决问题
房屋的他项权证什么时候办理
一般来说,如果要办理这个他项权证的话最好就是在购房前的一个月就可以办理,不过也有在产权证出来之后同时进行办理,是需要购房业主本人亲自到当地的房管部门进行办理的,在办理的一个月工作日内多数就能办理好。
10w+浏览
非诉讼类
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 他项权证什么时候实施的
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师