动产的多重买卖顺序是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、反担保抵押物的范围反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
二、哪些财产不得作为反担保的抵押物根据规定下列财产不得作为反担保的抵押：
1.土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;
2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
3.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
4.依法被查封、扣押、监管的财产;
5.依法不得抵押的其他财产。
三、
1、处理抵押权的方式债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。所谓拍价，是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额。所谓拍卖，是指在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。所谓变卖，是指由第三方有权利的部门(如)，将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押人。
2、债权人清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物拍卖清偿顺序按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按登记顺序先后清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，且不论男女继承权是平等的；祖父母、外祖父母俗称爷爷、奶奶、姥爷、姥姥。而第二顺序继承人与被继承人之间存在着在一定条件下的法定扶养、赡养义务关系。这就是第二顺序继承顺序

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同，从而构成多个买卖关系的行为。在一房数卖的情况中，数名买受人中谁会获得房屋所有权，这个就涉及买受人权利顺序的问题，“一房数卖”中争议房屋所有权归属问题大致的处理原则有这么几点： 第一，已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。 第二，数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。不动产预告登记具有公式和工信效力。 第三，既没有办理产权登记，又未办理预告登记的，已现行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。一般情况下，我们以“交钥匙”作为房屋转移占有，交付的使用标志。 第四，都未办理商品房过户登记手续和预告登记手续 ，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予以支持。 如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法定继承的顺序，是指法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。
我国《继承法》第10条把法定继承人分为两个顺序加以规定：
第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同时，婚姻法把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿，也列为
第一顺序继承人。
第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，或没有第一顺序继承人时，
第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，没有先后顺序之分，继承遗产的份额，一般应当均等。可见，继承开始时，第一顺序继承人的继承权是现实的，第二顺序继承人的继承权只是一种可能性，它要成为现实需要具备一定的条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司倒闭，进行破产程序的，按照《企业破产法》规定的顺序清偿。如果公司符合破产条件，但没有进入破产程序的，对职工债权，可优先清偿，但对于普通债权，按查封顺序进行清偿。企业破产法第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：　　 （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；　　 （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；　　 （三）普通破产债权。　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。最高关于民事诉讼法的解释　　第五百一十六条当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民不受理破产案件的，执行就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 《继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、反担保抵押物的范围反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
二、哪些财产不得作为反担保的抵押物根据规定下列财产不得作为反担保的抵押：
1.土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;
2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
3.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
4.依法被查封、扣押、监管的财产;
5.依法不得抵押的其他财产。
三、
1、处理抵押权的方式债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。所谓拍价，是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额。所谓拍卖，是指在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。所谓变卖，是指由第三方有权利的部门(如)，将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押人。
2、债权人清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物拍卖清偿顺序按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按登记顺序先后清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同，从而构成多个买卖关系的行为。在一房数卖的情况中，数名买受人中谁会获得房屋所有权，这个就涉及买受人权利顺序的问题，“一房数卖”中争议房屋所有权归属问题大致的处理原则有这么几点： 第一，已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。 第二，数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。不动产预告登记具有公式和工信效力。 第三，既没有办理产权登记，又未办理预告登记的，已现行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。一般情况下，我们以“交钥匙”作为房屋转移占有，交付的使用标志。 第四，都未办理商品房过户登记手续和预告登记手续 ，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予以支持。 如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。

[律师回复] 根据我国公司法、民法通则、破产法的规定，以下是企业破产清算的清偿顺序排列
1.债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外；
2.担保债权；
3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（3）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 对于第一顺序继承人有先后顺序吗？这个问题，解答如下, 法定继承的顺序，是指法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。
我国《继承法》第10条把法定继承人分为两个顺序加以规定：
第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同时，婚姻法把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿，也列为
第一顺序继承人。
第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，或没有第一顺序继承人时，
第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，没有先后顺序之分，继承遗产的份额，一般应当均等。可见，继承开始时，第一顺序继承人的继承权是现实的，第二顺序继承人的继承权只是一种可能性，它要成为现实需要具备一定的条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 继承开始后的继承顺序： 一、生前立有遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。 二，遗嘱继承。在遗嘱继承中，根据遗嘱的不同形式，其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种：公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，当存在多种遗嘱并存的情况下，有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的，以最后所立遗嘱中的意思表示为准。 三，在没有前两种的情况下，按照法律规定继承，即法定继承。 在这种情况下，它分为： 第一顺序的继承人，(包括，被继承人的配偶、子女、父母、对公、婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿)和 第二顺序的法定继承人(包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。第二顺序的法定继承人只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权或不存在时，才可参加继承，同一顺序的法定继承人地位平等。

[律师回复] 你好，被继承人死亡的，将发生代位继承或者转继承。即当被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承；如果继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并且没有表示放弃继承的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
根据我国《继承法》第11条规定：
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
根据我国《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见 》第52条规定：
继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
如有其他问题，请在线咨询律图网律师。

[律师回复] 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容：
1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则：
同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定，特殊情况主要是指：
（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的，才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓生活有特殊困难，是指无法维持正常的生活，而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的适当照顾是指分割遗产时，一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。如果被继承人遗留下的遗产特别多，继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活，就没有必要加以照顾。
（2）对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源，或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人，一般而言，他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些，所以，法律规定可以多分遗产。但是，如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的，不仅不能多分，而且还要少分。需要指出的时，这里是可以多分，而不是应当多分，不具有强制性。
（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。这里包含两个条件：
首先，被继承人经济上或生活上有困难，需要继承人扶助；
其次，继承人有条件和能力，却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助，或者继承人没有能力和条件尽扶养义务，都不适用该规定。
（4）经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产，在达成一致意见的前提下，对被继承人的遗产也可以进行不均等分配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同，从而构成多个买卖关系的行为。在一房数卖的情况中，数名买受人中谁会获得房屋所有权，这个就涉及买受人权利顺序的问题，“一房数卖”中争议房屋所有权归属问题大致的处理原则有这么几点： 第一，已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。 第二，数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。不动产预告登记具有公式和工信效力。 第三，既没有办理产权登记，又未办理预告登记的，已现行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。一般情况下，我们以“交钥匙”作为房屋转移占有，交付的使用标志。 第四，都未办理商品房过户登记手续和预告登记手续 ，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予以支持。 如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同，从而构成多个买卖关系的行为。在一房数卖的情况中，数名买受人中谁会获得房屋所有权，这个就涉及买受人权利顺序的问题，“一房数卖”中争议房屋所有权归属问题大致的处理原则有这么几点： 第一，已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。 第二，数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。不动产预告登记具有公式和工信效力。 第三，既没有办理产权登记，又未办理预告登记的，已现行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。一般情况下，我们以“交钥匙”作为房屋转移占有，交付的使用标志。 第四，都未办理商品房过户登记手续和预告登记手续 ，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予以支持。 如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。

[律师回复] 第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
以上是重组家庭遗产继承的顺序规定

[律师回复] 怎么确定个人债务偿还顺序
1、优先债权为
第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。但是，享有这种特别担保的优先权人也不是对遗产全部均享有优先清偿的权利，倘若在供担保之物或权利不足以清偿其债务时，则其不足的部分，仍然应当与普通债权处于同一清偿顺序而受清偿。
2、普通债权为
第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权。对于普通债权的清偿应以继承人已经知道的(包括债权人已经报明的)为限。继承人无从知道的债权当然也就无法清偿。对于尚未到清偿期的债务，也应当在遗产债务清偿时一并清偿，以避免延缓整个遗产债务清偿的进行。对于那些附有条件而条件尚未成就的债权的清偿问题，情况较为复杂，不可一概而论，应由继承人和债权人互相协商，或请求人民根据具体情况酌情估价处理或请鉴定人评定数额。如果被继承人的遗产在清偿了优先债权以后，不够清偿已知的普通债权，则应当根据公平原则，对于各项普通债权按其数额的比例计算，分别予以偿还。
3、交付遗赠为
第三顺序。我国继承法第34条规定：“执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。”这就是说，缴纳税款和清偿债务在先，交付遗赠在后。在优先债权和普通债权清偿完毕以后，遗产尚有剩余的才能开始遗赠的交付。

[律师回复] 您好，我国《继承法》规定了遗嘱继承优先于法定继承的原则。如果男方生前未留下合法有效的遗嘱，那么他的遗产就应该按法定继承来处理。按照新继承法继承顺序，被继承人第一顺序的法定继承人有：父母、配偶、子女。根据您所叙述的，男方父母已去世、生前离婚如果表示他生前处于单身状态，那么他的第一顺序法定继承人就只有其亲生女儿了。他的亲生女儿即使改随母姓，也不是丧失继承权的法定理由，她仍然拥有对父亲遗产的法定继承权。而且在第一顺序继承人健在且不丧失继承权的情况下，第二顺序继承人不继承

[律师回复] 依法办理收养手续就是。当然是不是第一顺序继承人，第二顺序继承人先于被继承人去世，那么被继承人财产是否就会作为无继承人情况处理还是要具体看的。
法律依据：
继承法
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
法律规定养子女与亲子女同等继承权