民法典当事人一方不履行合同义务怎么办

[律师回复] 一、被拆迁人的基本权利有哪些？ 在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利： （1）除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利； （2）享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利； （3）享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权； （4）对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量 、复核的权利； （5）在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利； （6）对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利； （7）认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时。有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利； （8）对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。 二、被拆迁人应当履行哪些义务？ 拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务： （1）在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁； （2）及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料； （3）有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务； （4）对自己主张的事项负有举证的责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款;借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备工作的完成，则不得认为能够证明合同成立。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在劳务派遣中用人单位的义务 一、对劳动者的义务： (一)执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护; (二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬; (三)支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇; (四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训; (五)连续用工的，实行正常的工资调整机制。 用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。 二、对派遣单位的审查义务 1、注册资本不得少于五十万元。 2、劳务派遣单位应当与被派遣人员签订劳动合同且合同期限应该在二年以上。 用工单位对派遣单位的审查义务看似多余，但事实上是防范自身风险的必须要做的事情，因为劳动法第九十二条规定在劳动者被派遣期间如果给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担的是连带赔偿责任。所以，今后用工单位想借助劳务派遣这种用工形式想少发工资、不交保险减少成本的在2020年以后将不可能实现了。

[律师回复] 《未成年人保护法》第八条规定，父母或者其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务，不得虐待、遗弃未成年人；不得歧视女性未成年人或者有残疾的未成年人；禁止溺婴、弃婴。
第九条规定，父母或者其他监护人应当尊重未成年人接受教育的权利，必须使适龄未成年人按照规定接受义务教育，不得使在校接受义务教育的未成年人辍学。第十条规定，父母或者其他监护人应当以健康的思想、品行和适当的方法教育未成年人，引导未成年人进行有益身心健康的活动，预防和制止未成年人吸烟、酗酒、流浪以及聚赌、吸毒、卖淫。

[律师回复] 公司董事、监事、经理是公司委任或者聘任的管理者、监督者、执行者，他们承担着必须认真严肃对待的责任，掌握着公司经营的许多权利，处于与公司、股东、社会公众有复杂利益关系的境地，因此必须要求他们履行应尽的义务，以保证正确地执行职务，尽职尽责。公司董事、监事、经理应当履行的义务为：1．遵守公司章程公司章程体现公司股东的共同意志，申明公司的经营管理宗旨，反映公司的整体利益和具体行为规则，对董事、监事、经理具有约束力，因此应当在为公司服务的过程中遵守公司章程。2．忠实履行职务忠实履行职务是公司董事、监事、经理在执行公司赋予的职责时，应当遵循诚实信用的原则，做到善意管理公司的事务，不得利用自己在公司的地位和职权为自己或者为第三者谋取利益。3．维护公司利益这是公司董事、监事、经理在执行职务时的基本立足点，也正表明，公司要委任或者聘任这些公司负责人，主要动机在于为公司谋取利益，维护公司的利益。4．不得利用职权获得非法收入公司董事、监事、经理在公司中居于负责岗位，熟知公司经营情况，有支配财物的权力，因而应当要求他们不得利用职权或者获取其他非法收入。如果公司董事、监事、经理利用职权谋取了利益，该利益应当归于公司。5．不得侵占公司的财产属于公司的财产和利益，公司董事、监事、经理不得侵占，包括利用董事、监事、经理的地位，以牺牲公司利益为代价来谋取自己的利益，也是侵占公司财产的一种表现。上述几种义务，都是公司董事、监事、经理所必须履行的，这几项义务之间有联系，并且有些是相互交叉的，它们共同的要求是公司负责人应当忠实地执行职务，维护公司的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的合同当事人怎么履行保密义务问题解答如下, 合同当事人应该怎样履行保密义务
(一)接收方如同对待自己的保密信息一样，对取得的保密信息采取同样的措施，确保其安全。
双方当事人同意只可以给予或传授给因履行所聘用之职务而必须并且适当地要求了解该等保密信息的雇员。双方当事人应将所有包含保密信息的文件和记录存放在一个安全的、保险的地方。任何以电子方式存储于电脑的保密信息应被誉为有效地防范于任何未经授权的直接或间接通过网络进行的入侵或使用。
(二)双方当事人相互承认任何一方自行提供给另一方的保密信息及其中包含有关的一切权利，是提供方的专有财产，接受方应考虑提供方的利益妥善保存。
(三)双方当事人同意双方披露保密信息的主要目的是为了双方在“×××” 项目中的融资合作。
根据本协议的规定所提供之保密信息的使用，应只限于该等目的，除非在披露该等保密信息时，提供方另外以书面形式指明其他目的。如果披露时指明的使用目的与上述规定的使用目的不相符合，则应以披露时指明的使用目的为准。未经披露方事先书面授权，不得将保密信息用于其他之目的。双方在此保证仅在与双方商定的项目有关时使用从另一方收到的保密信息，绝不为与项目无关的目的使用保密信息。
(四)双方当事人承诺，双方当事人将对其各自及其雇员或代表，在其他一方当事人的营业地点因履行义务而知晓的所有内部商业信息严格保守秘密，绝不将该等信息泄露给任何第三方。
此规定特别适用于有关技术、设计、生产、经营或组织机构事宜的所有内部信息。
(五)如果任何一方当事人意图与第三方签署一份分包合同，因而不得不向该第三方披露保密信息，则该方当事人应事先从另一方当事人得到书面同意。
该披露信息之当事人与分包方并应在披露该等保密信息之前，按照与本协议相同的格式签署一份保密协议。
(六)若接收方与第三方合并、被第三方兼并或被第三方直接或间接控制，该接收方不得向该第三方披露任何提供方的保密信息;接收方应立即将提供方的保密资料归还提供方，或根据提供方的要求予以销毁;但如事先获得提供方的书面同意，接收方可继续使用该保密信息。
(七)如果接收方被要求向政府部门、或其他有权部门提供保密信息，接收方在可能的情况下，应立即向提供方予以通报，以便提供方能以保密为抗辩理由或取得保护措施，并且应用尽适用法的所有程序来保护该保密信息，由此所花费的合理费用由提供方承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十六条 经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。
经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。
经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
第十七条 经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者的监督。
第十八条经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。
第十九条经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。
第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
经营者提供商品或者服务应当明码标价。
第二十一条 经营者应当标明其真实名称和标记。
租赁他人柜台或者场地的经营者，应当标明其真实名称和标记。
第二十二条经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。
第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。
经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。
第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
(一)消费者定作的；
(二)鲜活易腐的；
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
第二十六条经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。
经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。
格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。
第二十七条 经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤，不得搜查消费者的身体及其携带的物品，不得侵犯消费者的人身自由。
第二十八条采用网络、电视、电话、邮购等方式提供商品或者服务的经营者，以及提供证券、保险、银行等金融服务的经营者，应当向消费者提供经营地址、联系方式、商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等信息。
第二十九条经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经消费者同意。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遵守法律、法规和有关管理规定;执行工程建设标准规范;(三)保证执业活动成果的质量，并承担相应责任;(四)接受继续教育，努力提高执业水准;(五)在本人执业活动所形成的勘察、设计文件上签字、加盖执业印章;(六)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;(七)不得涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章;(八)不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业;(九)在本专业规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动;(十)协助注册管理机构完成相关工作。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遵守法律、法规和有关管理规定;执行工程建设标准规范;(三)保证执业活动成果的质量，并承担相应责任;(四)接受继续教育，努力提高执业水准;(五)在本人执业活动所形成的勘察、设计文件上签字、加盖执业印章;(六)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;(七)不得涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章;(八)不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业;(九)在本专业规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动;(十)协助注册管理机构完成相关工作。

[律师回复] 劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。
劳务派遣协议应当载明下列内容:
(一)派遣的工作岗位名称和岗位性质
(二)工作地点
(三)派遣人员数量和派遣期限
(四)按照同工同酬原则确定的劳动报酬数额和支付方式
(五)社会保险费的数额和支付方式
(六)工作时间和休息休假事项
(七)被派遣劳动者工伤、生育或者患病期间的相关待遇
(八)劳动安全卫生以及培训事项
(九)经济补偿等费用
(十)劳务派遣协议期限
(十
一)劳务派遣服务费的支付方式和标准
(十
二)违反劳务派遣协议的责任
(十
三)法律、法规、规章规定应当纳入劳务派遣协议的其他事项。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 仓储合同当事人的权利义务有哪些 保管方的义务与存货方的权利 1.保证货物完好无损 2.对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害 3.在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员 4.保管方对自己的保管义务不得转让 5.保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权 6.保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作 7.对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任 8.一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场 存货方的义务与保管方的权利 1.存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作 2.按合同规定的时间提取委托保管的货物 3.按合同规定的条件支付仓储保管费 4.存货方应向保管方提供必要的货物验收资料 5.对危险品货物，必须提供有关此类货物的性质，注意事项，预防措施，采取的方法等 6.由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方 7.由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失 仓储合同的主要条款 仓储合同的主要条款应包括： (1)双方当事人名称; (2)合同编号; (3)合同签订地点; (4)合同签订时间; (5)仓储物的品名、种类、规格; (6)仓储物的数量; (7)仓储物的质量和包装; (8)货物验收的内容、标准、方法、时间、资料; (9)货物保管条件和要求; (10)货物入库和出库的手续、时间; (11)货物的损耗标准和损耗处理; (12)计费项目、标准和结算方式; (13)违约责任; (14)保管期限; (15)变更和解除合同的期限; (16)争议的解决方式; (17)货物商检、验收、包装、保险、运输等其他违约事项; (18)双方当事人签字盖章。

[律师回复] 解答如下, 　　哪些是夫妻间应尽的义务　　第
一、夫妻双方对子女有平等的抚育权利和义务。　　抚养、教育子女是夫妻双方平等的义务和责任，如未成年子女造成他人损害的，夫妻有平等的经济赔偿责任。同样，抚育子女也是夫妻双方平等的权利，任何一方不能拒绝对方行使其权利。即使夫妻离婚，这一义务和权利也不得改变。　　第
二、夫妻双方都有实行计划生育的义务者说我国婚姻法的一项基本原则，是每个公民艘必须遵守的，在家庭中无论丈夫或妻子，都应平等地承担这一义务。如违反了这一法定义务，夫妻双方应平等地承担法律责任。　　第
三、夫妻双方有相互扶养的义务。　　夫妻是共同生活的伴侣，应该在精神上相互慰藉，经济上相互扶助，无论丈夫或者妻子，只要生活困难需要扶养的，另一方必须对其尽扶养的义务。　　第
四、对夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权，任何一方擅自处理，在法律上都没有效力。　　第
五、对夫妻共同的债务，夫妻有平等的清偿义务。　　夫妻共同债务是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方一方为家庭共同生活所欠的债务，如抚养子女、赡养双方的老人等。

[律师回复] 从法律上说，女婿无法定赡养女方父母的义务，只有子女才有赡养父母的法定义务。 第二十一条子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。 《老年人权益保障法》 第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。 赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

[律师回复] 实践中，监护人往往由父母、子女、配偶等法定扶养义务人担任。监护人被撤销监护人资格后，就不能再继续履行监护职责。但负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费等法定抚养义务是基于血缘等关系由婚姻法确立的法律义务，该义务不因监护人资格的撤销而免除。父母、子女、配偶等法定扶养义务人被人民撤销监护人资格后，应当继续履行负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费等义务。

[律师回复] 劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。
劳务派遣协议应当载明下列内容:
(一)派遣的工作岗位名称和岗位性质
(二)工作地点
(三)派遣人员数量和派遣期限
(四)按照同工同酬原则确定的劳动报酬数额和支付方式
(五)社会保险费的数额和支付方式
(六)工作时间和休息休假事项
(七)被派遣劳动者工伤、生育或者患病期间的相关待遇
(八)劳动安全卫生以及培训事项
(九)经济补偿等费用
(十)劳务派遣协议期限
(十
一)劳务派遣服务费的支付方式和标准
(十
二)违反劳务派遣协议的责任
(十
三)法律、法规、规章规定应当纳入劳务派遣协议的其他事项。

[律师回复] 劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。
劳务派遣协议应当载明下列内容:
(一)派遣的工作岗位名称和岗位性质
(二)工作地点
(三)派遣人员数量和派遣期限
(四)按照同工同酬原则确定的劳动报酬数额和支付方式
(五)社会保险费的数额和支付方式
(六)工作时间和休息休假事项
(七)被派遣劳动者工伤、生育或者患病期间的相关待遇
(八)劳动安全卫生以及培训事项
(九)经济补偿等费用
(十)劳务派遣协议期限
(十
一)劳务派遣服务费的支付方式和标准
(十
二)违反劳务派遣协议的责任
(十
三)法律、法规、规章规定应当纳入劳务派遣协议的其他事项。

[律师回复] 解答如下,
(6)对已发生法律效力的调解书、裁决书，对方当事人不履行的，有请求人民法院强制执行的权利、当事人在仲裁活动中享有以下权利，有向人民提讼的权利、答辩、变更一、撤回仲裁申请的权利、劳动仲裁申请人的权利义务1。2、当事人在仲裁活动中应履行以下义务：
(1)有遵守劳动仲裁程序和仲裁纪律的义务：
(2)有提供证人、证据的义务;
(3)有如实陈述案情，回答仲裁员询问的义务;
(4)有承担履行生效的裁决书：
(1)有申请;
(5)对未发生法律效力的裁决;
(2)有委托代理人代为参加仲裁活动的权利;
(3)有申请有关人员回避的权利;
(4)有请求传唤证人，请求鉴定和勘验的权利

[律师回复] 对于保密期内的国家秘密，合同终止后的义务通常有以下几方面，损害合同当事人的经济利益和竞争优势遵循诚实信用原则，当事人在合同中约定保密的特定事项，根据交易习惯，对于恢复原状给予必要的协助，债务人将标的物提存的，具有实用性，按照法定程序确定，要承担民事责任，就会失去其商业价值、商业秘密和合同约定不得泄露的事项。比如，合同终止后。3。除了国家秘密和商业秘密、保密的义务保密指保守国家秘密。国家秘密事关国家安全和利益：1、通知的义务合同终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人，是关系国家的安全和利益，当事人应当协助对方处理与合同有关的事务、掌握。2。泄露了商业秘密要承担民事责任。比如，应当通知债权人标的物提存的地点和领取方式、行政责任甚至刑事责任，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息，合法接触，需要恢复原状的，能为权利人带来经济利益，对于需要保管的标的物协助保管、协助的义务合同终止后，无权向第三者泄露。国家秘密；合同终止后，合同解除后，合同终止后。商业秘密，当事人也不得泄露，在一定时间内只限于一定范围的人员知悉的事项。泄露了国家秘密，合同终止后。因此、使用国家秘密的合同当事人。商业秘密一旦进入公共领域，指不为公众所知悉，当事人负有保守商业秘密的义务

[律师回复] 对于保密期内的国家秘密，合同终止后的义务通常有以下几方面，损害合同当事人的经济利益和竞争优势遵循诚实信用原则，当事人在合同中约定保密的特定事项，根据交易习惯，对于恢复原状给予必要的协助，债务人将标的物提存的，具有实用性，按照法定程序确定，要承担民事责任，就会失去其商业价值、商业秘密和合同约定不得泄露的事项。比如，合同终止后。3。除了国家秘密和商业秘密、保密的义务保密指保守国家秘密。国家秘密事关国家安全和利益：1、通知的义务合同终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人，是关系国家的安全和利益，当事人应当协助对方处理与合同有关的事务、掌握。2。泄露了商业秘密要承担民事责任。比如，应当通知债权人标的物提存的地点和领取方式、行政责任甚至刑事责任，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息，合法接触，需要恢复原状的，能为权利人带来经济利益，对于需要保管的标的物协助保管、协助的义务合同终止后，无权向第三者泄露。国家秘密；合同终止后，合同解除后，合同终止后。商业秘密，当事人也不得泄露，在一定时间内只限于一定范围的人员知悉的事项。泄露了国家秘密，合同终止后。因此、使用国家秘密的合同当事人。商业秘密一旦进入公共领域，指不为公众所知悉，当事人负有保守商业秘密的义务

[律师回复] 律师解答：您好，很高兴能够回答您的这个问题。一般来说，出租人的义务主要有： 1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 3、出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。修缮租赁房屋是出租人的义务，如果出租人不履行维修义务，则可能承担的法律责任包括以下两类： 1、如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务，出租人仍不履行的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2、出租人不及时修复租赁房屋，致使该房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任，承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。希望我的回答可以帮助到您，如果您好需要咨询其他法律问题的话，随时可以电话联系我。