民法典正式全文2024离婚房产的规定是什么?

最新修订 | 2024-09-10
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专家导读 《民法典》对离婚房产的规定是:夫妻可以约定处理房产,也是可以按照法定处理房产的。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
民法典正式全文2024离婚房产的规定是什么?

一、《民法典》正式全文离婚房产的规定是什么?

根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《民法典》有关规定处理。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理

权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

二、婚前买房婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产。

2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割。

至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与,可按照《民法典》的相关规定来处理,如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明,对于共同债务则由夫妻双方共担。

协议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时,若女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《中华人民共和国民法典》的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用上述规定。

我国法律规定夫妻双方只有在感情破裂的情况下才可以离婚,这是法律上离婚的必要条件,拉近到现实生活中,既然大家做出了离婚,相比也是最终不得以的选择。离婚我们面临着最现实的问题就是财产的分割,此时我们也是需要注意相关的房屋产权的归属的问题的。

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[律师回复] 所谓工龄,是指职工自与单位建立劳动关系起,以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。对计算社会保险待遇有法律意义的只是连续工龄和缴费工龄。
工龄是指职工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短,也反映了职工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。
计算方法
连续计算法
也叫工龄连续计算。例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理,后经复查、,其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间相加,连续计算为连续工龄。
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工龄折算法
从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工,计算其连续工龄时,每在此种场所工作一年,可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中,直接从事有害身体健康工作的职工,在计算其连续工龄时,每从事此种工作一年,作一工龄年零六个月计算。
在计算一般工龄时,应包括本企业工龄在内,但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说,因个人原因间断工作的,其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时,一般只用连续工龄。所以一般工龄当今已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后,以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据,之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发104号文件的规定计算,即“满”一个周年才能算一年。
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我要写一张收条给贷款的公司,需要正规的,具有法律效力的,我想问一下收条正式格式范文是怎么样的呢?
[律师回复] 收条的种类
收条的种类一般来讲有两类。一类是写给个人的收条,一类是写给某一单位的收条。
单位出具的收条通常是由某一个人经手,而以单位的名义开据。
一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题
标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
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(二)正文
正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人:”的字样。是代别人收的,则要在姓名前加上“代收人:”字样。
收条在写作时,要注意以下事项:
在写收条时,务必清点好所收到的物品钱款的具体数额,做到准确无误、不出差错。
是替别人代收的,应在题目使用“代收到”字样,在文尾署名时用“代收人”三个字。
收条的语言一般较为简单,篇幅往往短小精悍。不涂改。数目要大写。
收条范文及评析:
【收条正式格式范文 一 】
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刘晓红同学还给张琼老师的网球拍一副,完好无损。
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【 范 文 二 】
收 条
今收到高山乡铁匠沟大队马胜田、牛兴旺二同志送来的棉花技术承包合同资金叁仟圆整。
湖南省农业科学研究所 经手人:张玉山
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【 范 文 三 】
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新桥大队王庄生产队养鸡专业户王学真同志夫妇共同损赠的办学经费伍佰圆整,生产白品种 鸡娃伍拾只。
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【 范 文 四 】
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[律师回复] 合同编号____________________ 甲方______________________________________________________________ 乙方______________________________________________________________ 签订日期_________年_____月_____日 甲方________________________法定代表人___________或委托代理人______________ 注册地址_______________________________,注册类型_________________ 经营地址___________________________________ 乙方__________,性别______,居民身份证号__________________________ 出生日期_________年_____月_____日 在甲方工作起始时间_______年_____月_____日 总 则 根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定,甲乙双方本着平等志愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则,签订本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。 第一章 劳动合同类型和期限 第一条 甲、乙双方选择以下形式确定本劳动合同期限:
(一)本合同为_______________期限劳动合同,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止,共_____个月。
(二)本合同于_______年_____月_____日起生效,其中试用期至_____年_____月_____日止,共______个月。
(三)乙方应在________ 年_____ 月______ 日前到岗。 第二章 工作内容和地点 第二条 根据甲方工作需要,乙方同意从事
岗位(工种)工作,双方对劳动合同履行地约定为 __________________
(可能跨地区安排人员的合同履行地约定为
)。 经甲乙双方协商同意,可以变更工作地点。 第三条 甲方安排乙方所从事的工作内容及要求,应当符合国家法律法规规定的劳动基准和甲方依法制订的并已公示的规章制度。 乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务。
__________________________________________________
。 第三章 工作时间和休息休假 第四条 甲方安排乙方执行________________工时制度。
(一)实行固定工作制的,平均每日工作时间不得超过8小时,平均每周工作时间不得超过40小时。
(二)实行不定时工作制的,工作时间和休息休假由甲乙双方协商安排。 第五条 甲方严格遵守法定的工作时间,控制加班加点,保证乙方的休息与
身心健康,甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的,应与工会和乙方协商同意,依法给予乙方补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。 甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于工资的150%的工资报酬; 甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资200%的工资报酬; 甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于工资的300%的工资报酬。 第六条 甲方依法为乙方安排带薪年休假,乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定的休假制度。 第四章 劳动保护和劳动条件 第七条 甲方根据生产岗位的需要,按照有关国家劳动安全、卫生的规定为乙方提供必要的劳动条件、劳动工具和配备必要的安全防护措施,建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 第八条 甲方安排乙方从事有职业危害作业的,应当定期为乙方进行健康检查,并在乙方离职前进行职业健康检查。 第九条 乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方合理规定的相关管理制度和安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行。 第十条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。 第十一条 甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定,对乙方提供保护。 第十二条 乙方患病或非因工负伤的,甲方按照国家关于医疗期的规定执行。 第五章 劳动报酬 第十三条 乙方试用期的基本(固定)工资标准为_________ 元/月,乙方在试用期期间的工资为___________元,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。 乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第______种工资形式:
(一)计时工资。乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。基本(固定)工资为__________元/月,计时工资为____________,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动,按新的工资标准确定。
(二)计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准,计件单价按甲方的有关制度为准。
(三)其他工资形式。具体约定如下: ____________________________________________________________。 第十四条 甲方根据企业经营效益、当地政府公布的工资指导线、工资指导价位等,合理提高乙方工资。乙方的工资增长办法按照内部工资正常增长办法确
定。 合同期内,甲方应视乙方的工作表现情况,给予乙方提高工资待遇的机会。 第十五条 甲方(或甲方指定的单位)应当在每月______日前以货币形式支付乙方工资,不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间或依法签订劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动,甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。 第十六条 甲方生产工作任务不足使乙方待工(或待岗)的,甲方支付乙方的月生活费为____________元或按_______________________执行。 第十七条 关于劳动报酬的其他约定:______________________________ ___________________________________________________ 。 第六章 社会保险和福利待遇 第十八条 甲、乙双方应当依法参加当地政府规定的法定社会保险,并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费,其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。 第十九条 甲方应当依法为乙方缴纳各项社会保险费,并每年向职工公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。 第二十条 如乙方发生工伤事故,甲方应负责及时救治,或提供可能的帮助,并在规定时间内,向劳动保障行政部门提出工伤认定申请,为乙方依法办理劳动能力鉴定,并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。 第二十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家和当地有关规定执行。甲方按____________支付乙方病假工资。 第二十二条 甲乙双方对社会保险的缴纳另有约定的,依照该约定。 甲乙双方需要约定的其它事项:

第七章 劳动合同的变更、解除、终止、续订 第二十三条 有下列情形之一的,甲、乙双方可以变更本合同:
(一)在不损害国家、集体和他人利益的情况下,双方协商一致的;
(二)劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化,经与乙方协商一致的;
(三)由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;
(四)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;
(五)法律、法规规定的其他情形。 第二十四条 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:
(一)在试用期间,被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给甲方利益造成重大损害的;
(四)同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的;身心健康,甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的,应与工会和乙方协商同意,依法给予乙方补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。 甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于工资的150%的工资报酬; 甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资200%的工资报酬; 甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于工资的300%的工资报酬。 第六条 甲方依法为乙方安排带薪年休假,乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定的休假制度。 第四章 劳动保护和劳动条件 第七条 甲方根据生产岗位的需要,按照有关国家劳动安全、卫生的规定为乙方提供必要的劳动条件、劳动工具和配备必要的安全防护措施,建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 第八条 甲方安排乙方从事有职业危害作业的,应当定期为乙方进行健康检查,并在乙方离职前进行职业健康检查。 第九条 乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方合理规定的相关管理制度和安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行。 第十条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。 第十一条 甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定,对乙方提供保护。 第十二条 乙方患病或非因工负伤的,甲方按照国家关于医疗期的规定执行。 第五章 劳动报酬 第十三条 乙方试用期的基本(固定)工资标准为_________ 元/月,乙方在试用期期间的工资为___________元,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。 乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第______种工资形式:
(一)计时工资。乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。基本(固定)工资为__________元/月,计时工资为____________,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动,按新的工资标准确定。
(二)计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准,计件单价按甲方的有关制度为准。
(三)其他工资形式。具体约定如下: ____________________________________________________________。 第十四条 甲方根据企业经营效益、当地政府公布的工资指导线、工资指导价位等,合理提高乙方工资。乙方的工资增长办法按照内部工资正常增长办法确
定。 合同期内,甲方应视乙方的工作表现情况,给予乙方提高工资待遇的机会。 第十五条 甲方(或甲方指定的单位)应当在每月______日前以货币形式支付乙方工资,不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间或依法签订劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动,甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。 第十六条 甲方生产工作任务不足使乙方待工(或待岗)的,甲方支付乙方的月生活费为____________元或按_______________________执行。 第十七条 关于劳动报酬的其他约定:______________________________ ___________________________________________________ 。 第六章 社会保险和福利待遇 第十八条 甲、乙双方应当依法参加当地政府规定的法定社会保险,并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费,其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。 第十九条 甲方应当依法为乙方缴纳各项社会保险费,并每年向职工公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。 第二十条 如乙方发生工伤事故,甲方应负责及时救治,或提供可能的帮助,并在规定时间内,向劳动保障行政部门提出工伤认定申请,为乙方依法办理劳动能力鉴定,并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。 第二十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家和当地有关规定执行。甲方按____________支付乙方病假工资。 第二十二条 甲乙双方对社会保险的缴纳另有约定的,依照该约定。 甲乙双方需要约定的其它事项:

第七章 劳动合同的变更、解除、终止、续订 第二十三条 有下列情形之一的,甲、乙双方可以变更本合同:
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(二)严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;
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也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员,退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
工龄折算法
从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工,计算其连续工龄时,每在此种场所工作一年,可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中,直接从事有害身体健康工作的职工,在计算其连续工龄时,每从事此种工作一年,作一工龄年零六个月计算。
在计算一般工龄时,应包括本企业工龄在内,但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说,因个人原因间断工作的,其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时,一般只用连续工龄。所以一般工龄当今已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后,以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据,之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发104号文件的规定计算,即“满”一个周年才能算一年。
你好,关于农村宅基地管理有正式的文件吗
[律师回复] 目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。 党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有: 相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号),《中共中央 国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发〔1997〕11号),《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号),《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号),《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)等。 国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发〔2010〕28号)、《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2014〕101号)、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)、《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》(农经发〔2019〕4号)、《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)等。
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