苏州林地征地补偿标准必须要执行的吗？

[律师回复] 您好，针对您的苏州公积金一次性提取必须取完吗？问题解答如下, 不是的。6种情形提取额度为部分存储余额：
1、购买具有所有权的住房；
2、支付本市范围内住房租金；
3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；
5、其他住房消费；
6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。【备注】
1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。
4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：
1、退休；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；
4、在国外或者港、澳、台地区定居；
5、户籍迁出本市；
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；
7、享受最低生活保障；
8、职工死亡或者被宣告死亡的。

[律师回复] 协议离婚的，可以在双方户籍所在地办理，起诉离婚的，一般在被告户籍所在地法院。

[律师回复] 对于苏州房产税怎么征收这个问题，解答如下, 房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1.投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2.融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复] 您好，针对您的苏州房产税怎样征收问题解答如下, 房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1.投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2.融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复]
一、苏州市区、广州属相互社保统筹区，社保需办理转移手续才可合并至一地。社保关系从区外转入至苏州市区（市本级、姑苏区、吴中区、相城区、新区）流程如下：1．在市区统筹范围办妥职工社会保险参保手续后，用人单位或参保人员向社保经办机构出示原参保地社保经办机构出具的《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》，填写《苏州市区参保职工基本养老保险关系转移接续申请表》、《基本医疗保险关系转移接续申请表》，提出企业职工基本养老保险、职工医疗保险关系转移接续申请。2．社保经办机构审核符合转移接续条件的，与原参保地社保经办机构联系办理转移手续，并根据原参保地社保经办机构提供的《基本养老保险关系转移接续信息表》、《参保人员医疗保险类型变更信息表》，记载参保人员的历年企业职工基本养老保险、职工医疗保险参保缴费情况。男性年满50周岁和女性年满40周岁的参保人员，流动至非户籍地新开户参保的，由新参保地社保经办机构为其建立临时基本养老保险缴费账户。原已建立基本养老保险关系、职工医疗保险关系的，新参保地不办理接续手续，其基本养老保险关系、职工医疗保险关系继续保留在原参保地。3.建议参保人员的在办理转入前至拟转入社保中心柜面核实是否符合接收条件。
二、苏州市区统筹范围（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）参保的人员社保关系从市区统筹范围转出程序如下：1．参保人员持本人居民身份证等有效身份证件、社会保障卡，填写《苏州市区参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到社保经办机构提出转移申请。2．社保经办机构审核企业职工基本养老保险、职工医疗保险缴费情况，并出具《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》。欠缴社会保险费或职工医疗保险个人账户超支使用的，应先按规定办理补缴手续。3．参保人员在新就业地办妥参保手续后，持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》到当地社保经办机构提出接续申请。新参保地社保经办机构审核符合转移接续条件的，与苏州市区社保经办机构联系办理转移手续。如涉及园区社保政策咨询的，可具体咨询园区社保和公积金管理中心，热线：。

[律师回复] 乙类综合保障计划（简称乙类计划）是园区根据国家社会保险法律、法规制定的社会保险制度。乙类计划包含基本养老、基本医疗、工伤、失业和生育等五项社会保险制度。

[律师回复] 如果户籍还是在徐州，不能在苏州领离婚证。起诉离婚可以找律师也可以不找，最好是找律师

[律师回复] 你好应该适当补偿，如果需要，可以电话给我。

[律师回复] 您好，针对您的苏州房产税该怎么征收问题解答如下, 房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1.投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2.融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复] 您好，针对您的苏州房产税应该怎么征收问题解答如下, 房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
那么，苏州房产税到底该如何计算?通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1.投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2.融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%

[律师回复]
1、农村征地搬迁的补偿根据每个地区的不同是不一样的。
2、农村集体土地房屋征收标准：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。若认为征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　征地不一定必须组织听证，但是国土资源部门应该告知被征地的经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果农户认为有必要申请听证的，那么相关部门就应该组织听证。　　相关法律可参考：　　《国土资源听证规定》第二条县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称主管部门）依职权或者依当事人的申请组织听证的，适用本规定。　　第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。　　依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。　　本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。　　《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（三）征地工作程序　　3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　征地不一定必须组织听证，但是国土资源部门应该告知被征地的经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果农户认为有必要申请听证的，那么相关部门就应该组织听证。　　相关法律可参考：　　《国土资源听证规定》第二条县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称主管部门）依职权或者依当事人的申请组织听证的，适用本规定。　　第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。　　依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。　　本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。　　《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（三）征地工作程序　　3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

[律师回复] 解答如下, 需要的。如果不是本地居民，申请上车牌需要有暂住证才可以办理的。
1、新车上牌需要带的证件：身份证、汽车合格证、汽车参数表、汽车发票二和四联、汽车购买税、汽车保单等。：购车发票，车辆合格证，开辟票的身份证或组织机构代码证及复印件，交强险保单，完税证实，外埠人还要暂住证。
2、新车上牌需要办理的手续：(1)交车辆购买税，上交资料(开辟票的身份证或组织机构代码证复印件，车辆合格证复印件购车发票
第一联复印件和报税联)。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。(2)拿注册恳求表和外检表。(3)填写注册恳求表，带上合格证和恳求表去环保处盖环保章。(4)摄，磨码，打印活络车参数表，会在合格证原件上注明可否上检测线。(5)外检，上检测线就上，不上就去打流水号。(6)投档，摄影的号码，交钱，上检测线225，不上的125。(7)上牌，贴环保卡领行驶证和车辆挂号证书。参考资料：《中华人民共和国道路交通安全法》（
第二章
第九条）

[律师回复] 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　征地不一定必须组织听证，但是国土资源部门应该告知被征地的经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果农户认为有必要申请听证的，那么相关部门就应该组织听证。　　相关法律可参考：　　《国土资源听证规定》第二条县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称主管部门）依职权或者依当事人的申请组织听证的，适用本规定。　　第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。　　依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。　　本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。　　《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（三）征地工作程序　　3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：青苗费补偿标准，需要先去国土资源局查看地级市政府下发的青苗费补偿标准，没有补偿标准的，要求进行市场价值评估。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (七)公积金中心要求提供的其他资料办理公积金贷款需要的资料及流程、对资料齐全的借款申请、权属证明以及有处置权人同意抵押; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件); (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，公积金中心核准后即划拨委贷基金，银行及时受理审查，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，婚姻状况证明文件。4; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、以住房抵押方式担保的，以有价证券质押的，并及时将审批结果通知银行、质押的证明、公积金中心负责审批贷款、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，有关部门出具的抵押物估价证明，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议：1。1，并将借款合同等手续送公积金中心复核，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，抵押合同或协议由夫妻双方签字： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明、质物清单，并缴纳担保费用、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同，由借款人。3，并及时报送公积金中心。2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 职工的住房公积金帐户同时作销户处理提取公积金不需要个人征信记录、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，只要符合提取条件就可以提取：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额。住房公积金提取流程

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　征地不一定必须组织听证，但是国土资源部门应该告知被征地的经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果农户认为有必要申请听证的，那么相关部门就应该组织听证。　　相关法律可参考：　　《国土资源听证规定》第二条县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称主管部门）依职权或者依当事人的申请组织听证的，适用本规定。　　第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。　　依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。　　本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。　　《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（三）征地工作程序　　3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。