不动产证使用期限没填怎么办？

[律师回复] 现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；二是你买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

[律师回复] 这个要问国土局

[律师回复] 现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；二是你买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

[律师回复]
一、不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。按照法律规定,包含土地使用权和房屋所有权,其中土地使用权是有期限的,房屋所有权是没有期限的,“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后,是为了更好地保护不动产权,也使交易更透明。

[律师回复] 土地证上的使用年限到期土地证自动失效。
以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

[律师回复] 营业期限是指公司存续的有效时间，分为有期限和无期限两种。
有期限又分两种情形：
一是自拟期限，指股东或发起人在章程上载明了营业期限；
二是法定期限，指管理要求在章程上必须标明的期限；而无期限是法律不强制要求公司表明存续期的一种态度。
除少数国家外(如法国规定99年，比利时规定30年)，包括中国在内的多数国家和地区的公司法不规定营业期限，属公司自拟行为。

[律师回复] 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 上述立法目的有两个：一是为禁止出让土地使用权人在房地产开发中擅自改变土地用途，侵犯国家利益，扰乱房地产市场秩序；二是为禁止或限制出让土地使用权人闲置土地，造成土地资源浪费及建设规划无法实现。

[律师回复] 详询主管部门。

[律师回复] 1、除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，公司股东（发起人）自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程。
2、《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 您好，关于劳动合同期限如何填这个问题，我的解答如下, 劳动合同期限怎么填
我国法律没有强制劳动合同必须有多长工作时间的约定，所以，劳动合同期限由劳动者与用人单位自由协商。
《劳动合同法》
第十二条 劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
第十三条 固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。
第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之
一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法
第三十九条和
第四十条
第一项、
第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
第十五条 以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
劳动合同简介
劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。
根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
劳动合同的特征：
1．劳动合同主体具有特定性
2．劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性
3．劳动客体具有单一性，即劳动行为
4．劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特性
5．劳动合同往往涉及第三人的物质利益关系。
主要作用
1．它是劳动者实现劳动权的重要保障。
2．它是用人单位合理使用劳动力、巩固劳动纪律、提高劳动生产率的重要手段。
3．它是减少和防止发生劳动争议的重要措施。
4．它是建立规范有效劳动关系的重要载体。

[律师回复] 对于贷款期限(月数)怎么填这个问题，解答如下,
1、一个月为一期，12期就是12个月，不同期限相应的利率是不同的。
2、最少贷款期数要大于2
4，小于24个月银行不做
3、贷款是银行根据你的信用额度以及你能偿还的钱数来进行给你借款，需要你的相应的东西进行抵押。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。

[律师回复] 您好，针对您的劳动合同期限怎么填问题解答如下,
（一）期限类型
《劳动法》第二十条劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。
劳动部《关于印发(关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见)的通知》(1995年8月4日劳部发1995309号)无固定期限劳动合同是指不约定终止日期的劳动合同，按照平等自愿、协商一致的原则，用人单位和劳动者只要达成一致，无论是初次就业的，还是由固定工转制的，都可以签订无固定期限劳动合同。
（二）对特殊群体的保护
北京市劳动局《关于印发(北京市实行劳动合同制度的实施细则)的通知》（1995年3月8日京劳协发1995118号）第四条劳动者连续工龄十年以上(含十年)，且距法定退休年龄十年以内的，用人单位初次签订劳动合同时，劳动者提出签订无固定期限劳动合同的，用人单位应当签订无固定期限合同。
第六条复员、转业退伍军人及建设征地农转工人员初次分配工作。本人要求签订无固定期限劳动合同的，用人单位应当签订无固定期限合同。上述人员初次参加工作并已签订了有固定期限劳动合同，要求签订无固定期限劳动合同的，用人单位应变更劳动合同期限。
北京市委组织部、北京市人事局《关于干部、工人内调有关问题的通知》(1997年12月8日京组通199778号)内调职工签订劳动合同问题有关接收单位对内调职工要按国家有关规定签订劳动合同。对已工作十年(合十年)以上的职工，本人申请签订无固定期限劳动合同的。接收单位必须签订无固定期限劳动合同。
（三）农民工的劳动合同期限
劳动部《关于印发(关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见)的通知》（1995年8月4日劳部发1995309号）用人单位经批准招用农民工，其劳动合同期限可以由用人单位和劳动者协商确定。从事矿山井下以及在其他有害身体健康的工种、岗位工作的农民工，实行定期轮换制度。合同期限最长不超过八年。
劳动部办公厅《关于农民合同制工人续订劳动合同有关问题的复函》(1995年10月27日劳办发199581号)劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》(劳部发1995309号)第二十一条提出：用人单位经批准招用农民工，其劳动合同期限可以由用人单位和劳动者协商确定。从事矿山井下以及在其他有害身体健康的工种、岗位工作的农民工，实行定期轮换制度，合同期限最长不超过八年。其目的，是为了保护住矿山井下及其他有害身体健康的工种、岗位工作的工人的身体健康，避免或减少职业病的发生。除在矿山井下及其他有害身体健康的工种、岗位工作的农民工轮换工外，对其他农民合同制工人续订劳动合同问题，应当遵照〈劳动法〉第二十条的规定，即在同一用人单位连续工作满十年以上，双方同意续延劳动合同。农民合同制工人本人提出签订无固定期限劳动合同的，用人单位应当与其签订无固定期限劳动合同。
（四）不得将法定解除劳动合同的条件作为终止劳动合同的条件劳动部《关于印发(关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见)的通知》（1995年8月4日劳部发1995309号）无固定期限劳动合同不得将法定解除条件约定为终止条件，以规避解除劳动合同时用人单位应承担支付给劳动者经济补偿的义务。

[律师回复] 不能，出资时间应该按照实际出资计划填写。 根据公司法规定，有限责任公司章程应当载明下列事项： (一)公司名称和住所 (二)公司经营范围 (三)公司注册资本 (四)股东的姓名或者名称 (五)股东的出资方式、出资额和出资时间 (六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 (七)公司法定代表人 (八)股东会会议认为需要规定的其他事项。 股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 您好，针对您的贷款期限(月数)如何填问题解答如下,
1、一个月为一期，12期就是12个月，不同期限相应的利率是不同的。
2、最少贷款期数要大于2
4，小于24个月银行不做
3、贷款是银行根据你的信用额度以及你能偿还的钱数来进行给你借款，需要你的相应的东西进行抵押。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。

[律师回复] 贷款期限（月数）一般就是期数，贷款一期就是一个月，所以需要根据个人所得税贷款期限内容再做定论。比如车贷的，一般有两年的，三年的，那么就填24个月，36个月。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 经营期限一般填多少不一定的，公司形式不同，有效期不同的，具体如下：
按照相关企业管理法规，营业执照的有效期有以下规定：
1、个体工商户营业执照的有效期是永久的，终止有效期的情况主要有你自己主动去注销执照、违法经营被工商部门吊销执照两种。
2、个人独资企业营业执照有效期是一年的，到期后再续。
3、外资企业营业执照有效期一般可定为20年，最高30年。
4、有限公司营业执照有效期为一般为10年，到期后可办理延期手续。
5、代表处登记证的有效期为1年，需每年办理延期。

[律师回复] 针对商标使用范围怎么填，回答如下：商标分类包括45个类别，你在申请商标时就需要指定类别，即是你的使用范围。比如化妆品是第3类，服装是第25类，等等。

[律师回复] 固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。如果双方协商一致，还可以续订劳动合同，延长期限。固定期限的劳动合同可以是较短时间的，如半年、一年、二年，也可以是较长时间的，如五年、十年，甚至更长时间。不管时间长短，劳动合同的起始和终止日期都是固定的。具体期限由当事人双方根据工作需要和实际情况确定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 3、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

[律师回复] 商标注册是一种商标法律程序。
由商标注册申请人提出申请，经商标局审查后予以初步审定公告，三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，受法律保护，商标注册人享有该商标的专用权。
一个商标从申请到核准注册，大约需一年至一年半时间。
注册商标的有效期限注册商标有效期为十年，自核准注册之日起计算，注册商标有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。