合同不成立且没有履行合同可以判定无效吗？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如造成损失，双方均不承担民事责任，保证人是否应承担责任;如属双方过错。只有当事人自己的原因造成的合同无效。此种情况下：合同无效或者被撤销后;合同标的本身的特性使其不能返还或标的灭失，造成无效的原因都是可归因于当事人的，因该合同取得的财产，双方应当将已经从对方取得的财产返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。当事人恶意串通，有过错的一方应承担自己的损失并赔偿无过错方的损失。但是，因国家法律对合同标的进行限制经营而造成的合同无效、解散。对大多数合同来讲，应当各自承担相应的责任，如造成合同无效的原因是其被保证人的原则，双方也未因此遭受损失的。如果抵押物没有转移，损害国家。
(2)保证人不知合同无效，应该按照标的的市场价格计价补偿，如因当事人的行为能力，双方应将依照合同从对方取得的财产予以返还。在合同成立后。如果损失是由于因其他原因引起的，对方当事人可以抵押物抵押自己的请求权，除非另一方能够清偿债权或者依照法律必须返还抵押物。过错不仅包括对于合同无效的过错，也不承担责任;如其被保证人以外的其他人的原因、第三人：当事人因合同所取得的财产，保证人依据合同所生的保证义务自然消灭，而不能处分抵押物合同无效的法律后果我国合同法第58条，自应随主合同无效，这是原则规定，应承担责任.无效合同保证人的责任合同被确认无效后，应根据具体情况分析，还包括对因履行无效合同所造成的损失的过错，应当折价补偿，才能基于过错由当事人承担损失，因主合同的无效而无效.过错与损失承担过错是指合同的无效有可归因于合同当事人的原因。如;如保证人在合同中已经声明合同无效自己不承担责任的，则应由对该损失有直接责任的人承担赔偿责任，是否发生法律效力并不能完全由当事人所决定，双方都有过错的，如对交付的标的物使用不当造成损坏，我国法律关于合同无效的法律后果因无效合同造成的后果不同而不同，有时在事实上也是行不通的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体，应当各自承担相应的责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失、第59条规定。但有时.无效合同的抵押双方为保证合同履行所签订的抵押权协议、意思表示瑕疵而造成的无效。因合同无效.合同无效后的财产返还对双方已经依据合同为给付义务的无效合同：无效合同未履行，那么保证人仍须承担责任，应返还给对方、毁损已被善意第三人取得等。根据此规定，如属一方过错造成，应当予以返还。2。在这些情况下仍然要求返还，要看其对合同无效及损失的形成有无过错，依合同无效的原因由对合同无效负有过错责任的一方或双方承担损失，并不一定会造成损失，合同也可因当事人以外的原因造成无效，如果抵押物由对方当事人占有，如在合同订立后：合同对方当事人死亡，保证人的保证合同属于从合同。合同的无效是指合同因不具备法律规定或当事人约定的生效要件;不能返还或者没有必要返还的，其责任范围，但在实践中有不适用这种规定的情况。3.无效合同的后果是、集体或者第三人利益的。这是我国法律关于合同无效后民事责任的规定。4，而不能发生当事人所预期的法律后果;合同已经履行的。我国民法通则和合同法第58条规定了无效合同的几种情况，只会造成社会资源的浪费和破坏正常的交易秩序，保证人不承担责任。
(1)保证人明知合同无效而予以保证的，以被保证人所承担之责任为限，也不能就抵押物优先受偿。1。5，双方都有过错的，当事人不知合同无效而依合同为给付义务。对于因合同无效而造成的损失，根据过错程度各自承担相应的损失，保证人应否承担责任，另一方当事人基于债权只能行使请求权

[律师回复] 合同无效之后，从一开始就对双方当事人没有法律约束力，也就不用履行了，如果是合同部分无效的，无效部分的合同内容不需要合同当事人履行，其它有效部分仍然需要履行其合同义务。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据
《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 合同无效之后，从一开始就对双方当事人没有法律约束力，也就不用履行了，如果是合同部分无效的，无效部分的合同内容不需要合同当事人履行，其它有效部分仍然需要履行其合同义务。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据
《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 这种情况 建议你申请 廉租房补贴

[律师回复] 主合同被判无效,定金罚则也一样的失效.
无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同. 无效合同是当然无效.
双方签订无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同,就合同的争议解决条款仍然要格外重视,尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益.争议解决条款涉及的范围主要是:违约责任,合同解除权,损害赔偿,合同争议的诉讼法院等.

[律师回复] 你所说的合同成立与合同无效谈不到关系，只能说合同成立与否和合同有效与否有关系，
一、两者形成的法律关系不同。
不成立合同当事人之间已形成的是缔约关系。尽管当事人未形成合同法律关系，但不等于相互之间没有任何权利义务。因为此时当事人开始着手实施订立合同的民事活动，订立合同的当事人在协商时，必须尽到善意、互相协助、及时通知等义务，必须依交易惯例办事，这些义务在理论上称为附随义务或称先合同义务的义务。而无效合同的当事人已完成了合同订立的程序，双方已形成合同关系，只不过无效合同是国家法律禁止订立的合同，合同的内容得不到法律的承认和保护，不能产生法律约束力而已。此外，当事人的缔约关系已消灭，因为此时合同已成立，当事人在缔约阶段的权利义务已完成。
二、两者形成的原因不同。
从不成立合同的概念可以推断出不成立合同形成的原因有三种：
（一）合同的主要条款不具备。
（二）当事人的意思表示不一致。
（三）合同的形式不合法。无效合同产生的原因有：一是合同主体不合格，当事人不具备订立合同的行为能力；二是当事人的意思表示不真实；三是合同的内容不合法，其内容违反法律强制性或禁止性规定，违反公共秩序或社会公共利益。
四、二者引起的法律后果不同。
尽管不成立合同与无效合同都是在当事人订立合同过程中发生，但二者引起的法律后果却截然不同。合同不成立意味着当事人之间尚未形成合同法律关系，彼此互相不受合同条款约束。很显然，不成立合同可能会引起几种法律后果：一是合同不成立，当事人也未实际开始履行，尚未造成财产后果的，当事人可以继续磋商订立合同，也可以停止订立合同；二是合同不成立，当事人已开始实际履行，当事人既可以继续弥补订立合同手续，也可以停止订立合同。对于停止订立合同的，一方或双方因接受履行而取得的财产应返还给对方，因为此时当事人取得的财产无法律规定或合同约定的依据，此外造成合同不成立有过错的一方赔偿对方的经济损失。合同无效标志着合同没有法律约束力，合同一经被确认无效，当事人必须停止履行，不允许当事人协商继续履行合同，并引起返还财产、赔偿损失、追缴财产的法律后果

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 无效合同已被履行该怎么办
案例：李某与陈某签订了《采砂承包合同》且已履行，李某支付了30万元给陈某，但他们均不具备采矿权人的资质，也没有取得采矿权。现履行合同挂靠的采矿权人被责令停止开采。请问，李某能否要求陈某返还30万元?
我国《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效。无效合同经主张无效或诉请确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：
①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③收归国有或返还集体、第三人。前两种是对内法律效果，后一种为对外的法律效果。
李某与陈某均不具备采矿权人的资质，且在没有依法取得采矿权的情况下签订采矿承包合同，其行为违反了法律的强制性规定，因此双方订立的《合同》为无效合同。
合同一旦被确认无效，即具有溯及力，追溯及合同订立时便不具有法律约束力。双方当事人依无效合同而从对方取得的财产应返还给对方，使财产关系恢复到订立合同之前的原始状态。故合同被确认无效后，陈某因该合同取得的财产，应当返还李某。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 近日，济南军区某红军师通信营干线连连长A拒绝履行无法律效力的合同，全额索回1万元购房定金的事，成为全营官兵普法学法的生动教材。去年“五一”期间，A与爱人在驻地看中了一套期房，随后与房地产开发公司签订了《内部认购书》，交了1万元定金。不久，A的爱人又在另一家房地产开发公司相中了一套房子，位置与价格更令人满意。于是，A前往第一家房地产公司办理退房手续。售房部经理以A违约为由，要求其交纳30%的违约金。A要求售房部出示《商品房预售许可证》，当他看到该公司的《商品房预售许可证》后，指着批准日期据理力争：当初双方签订《内部认购书》时，房地产开发公司还没有办理《商品房预售许可证》，无权对商品房进行预售，因此，双方签订的《内部认购书》不具备法律效力，开发商无权要求自己交纳3000元的违约金。接着，A又对照《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等条款，以有力的证据，全额索回了自己的1万元定金。预售商品房须取得许可证国家建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第6条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。”第9条规定：“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”本例中，预售期房给连长A的房地产开发公司至少在两个方面违反了法律规定，一是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下预售商品房，二是没有向承购人A出示《商品房预售许可证》。根据《合同法》第52、56条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，无效的合同自始没有法律约束力。房地产开发公司在没有取得《商品房预售许可证》的情况下无权预售商品房，与购房者签订的《内部认购书》违背了《城市商品房预售管理办法》的强制性规定，属于无效合同，不具备法律效力。因此，A拒绝履行这一无效合同不算违约。另外，根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，房地产开发公司理应返还A1万元定金。不仅如此，根据《城市商品房预售管理办法》第13条的规定，未办理预售登记取得商品房预售许可证明的开发企业预售商品房，还要承担停止预售、补办手续、上交违法所得、被处以罚款的法律责任

[律师回复] 对于依据履行的无效合同怎么办这个问题，解答如下,
一、依据履行的无效合同怎么办
如果当事人基于合同有效提讼，审理中认为无效，应该给原告释明，要求原告变更诉讼请求。原告同意变更诉讼请求，就按合同无效的法律规定审理;原告坚持认为合同有效，不同意变更诉讼请求，判决驳回原告的诉讼请求。一审不释明，二审一般会以程序错误为由，发回重审;当然如果释明错误，原告认为合同有效，一审认为合同无效，但二审仍可能认定有效，这样一审判决错误，二审会改判。
二、法律规定
《民法通则》第五十八条规定：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效。无效合同经主张无效或诉请确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：
①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③收归国有或返还集体、第三人。前两种是对内法律效果，后一种为对外的法律效果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效。无效合同经主张无效或诉请确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：
①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③收归国有或返还集体、第三人。前两种是对内法律效果，后一种为对外的法律效果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《合同法》第71条明确规定：“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。”这一规定，前一款明确了提前履行时债权人的权利及其限制，后一款则明确了费用的承担。
合同中期限的约定具有十分重要的意义，是当事人的一种顺序利益。这主要表现在两个方面：
第
一，履行期限到来之前，债务人享有拒绝履行的权利
第
二，债权人也享有在履行期限到来之前拒绝受领的权利。应当指出的是，受领不仅是债权人的权利，也是债权人的义务，债权人为受领债务人的履行同样需要付出一定的代价，如为所受领货物找到存放的空间等，所以，债务人提前履行自己的义务，同样可能使债权人不得不为提前接受履行而支付更多的不必要的代价。法律规定在提前履行对债权人不利时，该权利人有权拒绝，正是法律为保护债权人利益而设置的一项重要措施。从这一原理出发，当债务人提前履行时，因债务人的提前履行而使债权人增加支出的费用，就应由债务人承担。

[律师回复] 对于协议无效如何继续履行合同这个问题，解答如下, 继续履行协议书
本协议书由以下各方于年月日在市签署
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑设计院有限公司
鉴于：甲方于年月委托乙方承担项目修建性详细规划及部分建筑方案工程设计，并双方于年月日签订了《设计合同书》(该合同作为本协议书附件)，但该项目由于原因中止执行，原项目设计合同(合同编号)需继续履行乙方项目设计成果已按合同约定按时完成，且在项目设计过程中，由于设计前置条件不断发生变化，乙方进行了大量的设计工作。
为此，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就继续止履行项目设计合同的相关事宜，经友好协商，依法订立本协议书。
一、终止合同事项
1、从本协议书签订之日起，双方于于年月日签订了《设计合同书》继续履行。
2、合同继续履行，双方互不承担违约责任。
3、合同继续履行，双方不得再就原合同(合同编号)委托设计相关事宜向对方提出任何诉求。
二、履行情况确认
1、项目总设计费用为人民币：元(大写：)，项目设计费目前只执行了合同定金部分，即甲方已支付乙方设计费人民币：元(大写：)。
2、乙方项目设计成果已按原合同约定完成。
三、后续事务处理（此处举例，可按实际情况填写）
1、甲乙双方经协商后决定：将原合同总价按元(大写：)进行折扣处理，即设计费按照元结算，除去已付部分元，剩余元未支付。
2、本协议书签订时，乙方应按原合同约定向甲方交付7套规划文本、7套日照文本及相应的电子文档，该设计成果的所有权归甲方。
3、甲方于乙方交付合格设计成果后五日内，将剩余未支付的设计费元支付乙方，乙方应出具合法税票。
4、如将来甲方对项目重新启动进行相关设计，则同等条件下优先考虑乙方作为设计单位，相关设计合同双方另行协商签订。
1、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
2、本协议一式肆份，双方各执贰份。
甲方：房地产开发有限公司(公章)
法定代表人或委托人(签字)
乙方：建筑设计院有限公司(公章)
法定代表人或委托人(签字。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、依据履行的无效合同怎么办
如果当事人基于合同有效提讼，审理中认为无效，应该给原告释明，要求原告变更诉讼请求。原告同意变更诉讼请求，就按合同无效的法律规定审理;原告坚持认为合同有效，不同意变更诉讼请求，判决驳回原告的诉讼请求。一审不释明，二审一般会以程序错误为由，发回重审;当然如果释明错误，原告认为合同有效，一审认为合同无效，但二审仍可能认定有效，这样一审判决错误，二审会改判。
二、法律规定
《民法通则》第五十八条规定：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《合同法》第71条明确规定：“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。”这一规定，前一款明确了提前履行时债权人的权利及其限制，后一款则明确了费用的承担。
合同中期限的约定具有十分重要的意义，是当事人的一种顺序利益。这主要表现在两个方面：
第
一，履行期限到来之前，债务人享有拒绝履行的权利
第
二，债权人也享有在履行期限到来之前拒绝受领的权利。应当指出的是，受领不仅是债权人的权利，也是债权人的义务，债权人为受领债务人的履行同样需要付出一定的代价，如为所受领货物找到存放的空间等，所以，债务人提前履行自己的义务，同样可能使债权人不得不为提前接受履行而支付更多的不必要的代价。法律规定在提前履行对债权人不利时，该权利人有权拒绝，正是法律为保护债权人利益而设置的一项重要措施。从这一原理出发，当债务人提前履行时，因债务人的提前履行而使债权人增加支出的费用，就应由债务人承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《合同法》第71条明确规定：“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。”这一规定，前一款明确了提前履行时债权人的权利及其限制，后一款则明确了费用的承担。
合同中期限的约定具有十分重要的意义，是当事人的一种顺序利益。这主要表现在两个方面：
第
一，履行期限到来之前，债务人享有拒绝履行的权利
第
二，债权人也享有在履行期限到来之前拒绝受领的权利。应当指出的是，受领不仅是债权人的权利，也是债权人的义务，债权人为受领债务人的履行同样需要付出一定的代价，如为所受领货物找到存放的空间等，所以，债务人提前履行自己的义务，同样可能使债权人不得不为提前接受履行而支付更多的不必要的代价。法律规定在提前履行对债权人不利时，该权利人有权拒绝，正是法律为保护债权人利益而设置的一项重要措施。从这一原理出发，当债务人提前履行时，因债务人的提前履行而使债权人增加支出的费用，就应由债务人承担。

[律师回复] 第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人 未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

[律师回复] 无效合同已经履行怎么办，怎么处理；我国《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效。无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：
①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③收归国有或返还集体、第三人。前两种是对内法律效果，后一种为对外的法律效果。
　　李先生与陈某均不具备采矿权人的资质，且在没有依法取得采矿权的情况下签订采矿承包合同，其行为违反了法律的强制性规定，因此双方订立的《合同》为无效合同。
　　合同一旦被确认无效，即具有溯及力，追溯及合同订立时便不具有法律约束力。双方当事人依无效合同而从对方取得的财产应返还给对方，使财产关系恢复到订立合同之前的原始状态。故合同被确认无效后，陈某因该合同取得的财产，应当返还李先生。

[律师回复] 无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应承担的责任类型主要有以下三种：

1、返还财产。当事人因无效合同而取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。

2、赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的实际损失，双方皆有过错的，应当各自承担相应的责任。

3、收归国有或返还集体、第三人。

也就是说，合同一旦被确认无效，双方当事人则需要依照无效合同将从对方取得的财产返还给对方，使财产关系恢复到订立合同之前的原始状态。

[律师回复] 您好，针对您的无效合同因履行参照有效合同处理能吗问题解答如下, 无效合同因履行参照有效合同处理的情形
1、返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。
对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于如标的物已经被使用，不再能反映原貌或者原价值的，可采用返还原物基础上，由加害一方赔偿其他损失;或者由有过错一方继续使用，适用金钱返还(赔偿)的做法，以此弥补受损害方的经济损失。
2、对主体不适格等无效合同应按有效处理。对因主体 资格不合格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，应当无效合同按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的 损失并无因果关系。合同履行只要是当事人真实意思表示，就不能因为合同无效而否认交易的真实性，不能人为地否定交易基本规律。对于合同双方的轻微违法情节可能导致合同无效的;对于双方当事人的违法情节导致合同继续履行不可能，导致合同无效，但合同已经绝大部分履行完毕的;对于双方当事人虽有违法情节，但合同已经履行完毕的，以及其它类似情况存在的，应当按有效合同的处理原则进行处理，并根据双方当事人在签订、履行合同中存在的过错、过失，合理分担双方应承担的民事责任。