违法建筑怎么越拆越多？在明拆迁律师探究背后原因……

[律师回复] 解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 虽然笔者赞同违约导致的精神痛苦应当获得赔偿，但是精神损害赔偿也是需要有条件限制的，必须同时能够满足以下所述几个条件：
首先，基于合同目的的限制应该限于以追求精神享受为目的的合同。比如那些是以美容、婚照留念、休闲度假、新婚旅游、婚礼、葬礼等为目的的合同，这些合同中一般是需要实现一方当事人心灵享受和忧愁排解的目的。
其次，违约精神损害赔偿的范围应在可合理预见范围内。即违约方在缔约时依当时的情况就能预见到或应当预见到违约行为会给守约方造成的精神损害。至于对精神损害程度的预见要达到社会上一般“理性人”所能容忍的最低限度作为损害赔偿成立的起点，且赔偿的最高额亦不能超过“理性人”所能预见到的损害程度。
最后，违约精神损害赔偿额须限定不得超过合同的履行利益为妥，否则对于合同当事人苛责过重。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 应当承担相应赔偿责任。如前所述，违法建筑虽然未经审批，但有权依法认定及拆除违法建筑的只能是相关行政部门，而不是个人。即使认为违法建筑损害了其合法权益，亦应通过合法途径解决，而不应该也无权以私力救济的方式予以拆除。擅自拆除、毁损违法建筑，造成他人财产损失的，应当承担赔偿责任。 1、违法建筑的处理应由有权部门进行。根据法律规定，农村村民住宅用地，需经乡(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准。毛某未经审批，擅自建房，属于违法行为。土地管理法明确规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根据该规定，有权对违法建筑进行处理的应当是县级以上人民政府土地行政主管部门。 2、对违法建筑的处理有其特定程序。行政强制法规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要的，应当由予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，可以依法。因此，未经法定程序，未经法定部门，任何单位或者个人均无权处理违法建筑。 赔偿责任的特殊性。拆除给违法建筑的使用人造成财产损失，但该财产损失的范围如何认定，侵权人如何承担赔偿责任，在司法实践中尚有争议。一般认为虽然违法建筑不符合法律规定，但其建筑材料来源合法，侵权人应当赔偿建筑材料损失，而不是违法建筑的全部损失，比如人工费等费用就不予赔偿。

[律师回复] 芜湖县圩体拆迁补偿标准
各类房屋拆迁补偿基准价格计算公式：
　　
（一）住宅用房
　　基准价格＝重置价格×（成新系数＋楼层系数）＋区位价格
　　被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
　　
（二）商业用房
　　基准价格＝重置价格×成新系数＋区位价格×修正系数
　　被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
　　
（三）办公用房
　　基准价格＝重置价格×成新系数＋区位价格
　　被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
　　
（四）生产（含生产性办公）、仓储用房
　　基准价格＝重置价格×80%×成新系数×房屋建筑面积＋区位价格×土地使用权面积
附件：1.各类附属设施补偿

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 研究犯罪原因的重要意义　　
目前我国处于社会转型时期，犯罪率大幅度增长，波动中呈上升走势，并且这种犯罪率的增长已超过世界发达的国家，而犯罪原因作为犯罪学的核心内容，研究犯罪原因理论对我国现阶段犯罪治理有着举足轻重的作用和意义。　　
（一）研究犯罪原因有助于矫正犯罪人，既然犯罪原因各种各样，研究分析犯罪原因有助于矫正犯罪人的行为。所谓行为矫正，主要是针对一些越轨违法和轻微犯罪的社会成员进行教育、感化和挽救，防止他们的行为进一步造成社会腐蚀和社会传染。近年来，我国采取的主要措施有建立帮教小组以及开办工读学校。同时，我们可以借鉴的“社区矫正”经验，通过专业的社会工作者，对有问题的人员在社区进行矫正，从而把犯罪问题解决在萌芽之中。　　
（二）研究犯罪原因有助于预测、预防犯罪，任何犯罪都是在犯罪人一定的思想意识支配下进行的，研究犯罪心理有主意把我犯罪人心理特征，从而可以针对潜在的犯罪人进行思想教育，预防和杜绝各种越轨行为的发生。其中思想教育包括了道德品质教育、组织纪律教育以及法制观念的教育。　　
（三）研究犯罪原因是制定社会改良计划的依据，我国目前还处于的初级阶段，日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾在一定程度上拽了构建和谐社会的进程。研究犯罪原因，有助于找出社会矛盾，制定社会改良计划。我们可以借鉴新加坡的社会政策，例如其房屋政策和公积金政策，使居者有其屋，养老有保障，从而缓和社会矛盾，促进社会稳定。　　
除此之外，研究犯罪原因还有利于定罪、量刑和犯罪学理论的发展。

[律师回复] 你好，根据《城乡规划法》规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。
如果有城乡规划部门作出限期拆除的决定后，政府有责成他们违章建筑的文件，他们就可以行使的权利，如果他们没有这两方面的材料擅自的话，你可以他们的行为违法，要求赔偿损失！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以的。根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、等措施”的决定。即使违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆除违法建筑的一般执法程序是：
1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上，而且必须将文书送达给你或你的直系亲属（你是否签收不是必须的，只要送达就可以），如果你的违法建筑未处于使用状态，个别城市也允许现场张贴送达（这种送达方式的合法性本身就存在争议）；
2、的部门，既可以是执法部门，也可以是，但如果涉及到罚款的话，则必须由执行。从你陈述的情况看，你们当地的执法部门并未履行上述程序，则他们的执法涉嫌程序违法，你可以到当地市政府行政复议机关（一般是市政府或区政府法制办，看执法单位的行政级别和隶属）或直接到人民提起行政诉讼。

[律师回复] 你好，关于你咨询的监狱建筑师探视权有什么用这个问题，回答如下：解锁政策，在界面左上角选可以看到，还能招心理医生开课程

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　随着人们生活水平的提高，理财方式的多样性，购买保险的家庭越来越多，其投保的数额也越来越大，这使得离婚案件中如何分割保险利益的问题越来越突出，但时下对于离婚时保险利益的分割问题却并没有相关的法律可依，所以在司法实践的实际操作中对该问题的处理也是仁者见仁，智者见智，有的按交纳的保险费进行分割，有的按保险单的现金价值进行分割等等，很不统一。对于该问题，笔者拟结合自己处理该类案件中遇到的情况，仅就离婚时人身保险利益的分割谈一点自己的浅陋之见，姑且作为引玉之砖，以期引起更多同仁对该问题的研究。　　
一、与人身保险相关的概念　　在讨论离婚时人身保险利益的分割之前，有必要先了解一下与人身保险有关的基本概念。是以人的寿命或身体为保险标的的保险合同。人身保险合同按保障范围可划分为合同，人身意外伤害保险合同和健康保险合同。人身保险合同的保险期限具有长期性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险利益分割时的难度，人身保险合同的订立和履行又具有一定的储蓄性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险利益分割时保险单能体现出现金价值。另外还要明白在人身保险合同中的部分当事人和关系人的概念：保险人，保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。投保人，投保人是与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。被保险人是指其财产或人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。受益人，是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定享有保险金请求权的人。投保人、被保险人可以为受益人。　　
二、司法实践中离婚时分割人身保险利益的两种作法及其缺陷　　司法实践中，对离婚时人身保险利益的分割主要有两种作法，一是分割所交的保险费。对于人身保险合同，虽然其种类繁多，内容繁杂，但是最好确定的就是所交的保险费，因为这个数额在某个时间是确定的，所以在处理此类问题时分割当事人所交的保险费对法官来说应该是最省事的，而很多当事人也是如此主张的，比如一份人身保险，现在已经交了三年的保险费，共3万元，在分割时，判决该份保险由一方当事人所有，另一方当事人给付对方一半的保险费，即1.5万元。另一种处理方法是离婚时分割保险单的现金价值，如2003年12月份《最高人民法院关于人民法院审理案件若干问题的解释（征求意见稿）》第四十五条规定：“人民对于以夫妻共同财产投保后，夫妻又离婚的，应当按照以下情况处理涉及保险的纠纷：（一）一方为投保人并以自己或其亲属为受益人的，应当给予对方相当于保险单现金价值的一半的补偿。”举例说明，如一份人身保险，现在已经交了三年的共计3万元的保险费，而离婚时的现金价值为2万元，在分割时，判决该份保险由一方当事人所有，另一方当事人给付对方一半的保险单的现金价值，即2万元。　　随着人们生活水平的提高，理财方式的多样性，购买保险的家庭越来越多，其投保的数额也越来越大，这使得离婚案件中如何分割保险利益的问题越来越突出，但时下对于离婚时保险利益的分割问题却并没有相关的法律可依，所以在司法实践的实际操作中对该问题的处理也是仁者见仁，智者见智，有的按交纳的保险费进行分割，有的按保险单的现金价值进行分割等等，很不统一。对于该问题，笔者拟结合自己处理该类案件中遇到的情况，仅就离婚时人身保险利益的分割谈一点自己的浅陋之见，姑且作为引玉之砖，以期引起更多同仁对该问题的研究。　　
一、与人身保险相关的概念　　在讨论离婚时人身保险利益的分割之前，有必要先了解一下与人身保险有关的基本概念。是以人的寿命或身体为保险标的的保险合同。人身保险合同按保障范围可划分为合同，人身意外伤害保险合同和健康保险合同。人身保险合同的保险期限具有长期性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险利益分割时的难度，人身保险合同的订立和履行又具有一定的储蓄性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险利益分割时保险单能体现出现金价值。另外还要明白在人身保险合同中的部分当事人和关系人的概念：保险人，保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。投保人，投保人是与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。被保险人是指其财产或人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。受益人，是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定享有保险金请求权的人。投保人、被保险人可以为受益人。　　
二、司法实践中离婚时分割人身保险利益的两种作法及其缺陷　　司法实践中，对离婚时人身保险利益的分割主要有两种作法，一是分割所交的保险费。对于人身保险合同，虽然其种类繁多，内容繁杂，但是最好确定的就是所交的保险费，因为这个数额在某个时间是确定的，所以在处理此类问题时分割当事人所交的保险费对法官来说应该是最省事的，而很多当事人也是如此主张的，比如一份人身保险，现在已经交了三年的保险费，共3万元，在分割时，判决该份保险由一方当事人所有，另一方当事人给付对方一半的保险费，即1.5万元。另一种处理方法是离婚时分割保险单的现金价值，如2003年12月份《最高人民法院关于人民法院审理案件若干问题的解释（征求意见稿）》第四十五条规定：“人民对于以夫妻共同财产投保后，夫妻又离婚的，应当按照以下情况处理涉及保险的纠纷：（一）一方为投保人并以自己或其亲属为受益人的，应当给予对方相当于保险单现金价值的一半的补偿。”举例说明，如一份人身保险，现在已经交了三年的共计3万元的保险费，而离婚时的现金价值为2万元，在分割时，判决该份保险由一方当事人所有，另一方当事人给付对方一半的保险单的现金价值，即2万元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 研究犯罪原因的重要意义　　
目前我国处于社会转型时期，犯罪率大幅度增长，波动中呈上升走势，并且这种犯罪率的增长已超过世界发达的国家，而犯罪原因作为犯罪学的核心内容，研究犯罪原因理论对我国现阶段犯罪治理有着举足轻重的作用和意义。　　
（一）研究犯罪原因有助于矫正犯罪人，既然犯罪原因各种各样，研究分析犯罪原因有助于矫正犯罪人的行为。所谓行为矫正，主要是针对一些越轨违法和轻微犯罪的社会成员进行教育、感化和挽救，防止他们的行为进一步造成社会腐蚀和社会传染。近年来，我国采取的主要措施有建立帮教小组以及开办工读学校。同时，我们可以借鉴的“社区矫正”经验，通过专业的社会工作者，对有问题的人员在社区进行矫正，从而把犯罪问题解决在萌芽之中。　　
（二）研究犯罪原因有助于预测、预防犯罪，任何犯罪都是在犯罪人一定的思想意识支配下进行的，研究犯罪心理有主意把我犯罪人心理特征，从而可以针对潜在的犯罪人进行思想教育，预防和杜绝各种越轨行为的发生。其中思想教育包括了道德品质教育、组织纪律教育以及法制观念的教育。　　
（三）研究犯罪原因是制定社会改良计划的依据，我国目前还处于的初级阶段，日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾在一定程度上拽了构建和谐社会的进程。研究犯罪原因，有助于找出社会矛盾，制定社会改良计划。我们可以借鉴新加坡的社会政策，例如其房屋政策和公积金政策，使居者有其屋，养老有保障，从而缓和社会矛盾，促进社会稳定。　　
除此之外，研究犯罪原因还有利于定罪、量刑和犯罪学理论的发展。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 研究犯罪原因的重要意义　　
目前我国处于社会转型时期，犯罪率大幅度增长，波动中呈上升走势，并且这种犯罪率的增长已超过世界发达的国家，而犯罪原因作为犯罪学的核心内容，研究犯罪原因理论对我国现阶段犯罪治理有着举足轻重的作用和意义。　　
（一）研究犯罪原因有助于矫正犯罪人，既然犯罪原因各种各样，研究分析犯罪原因有助于矫正犯罪人的行为。所谓行为矫正，主要是针对一些越轨违法和轻微犯罪的社会成员进行教育、感化和挽救，防止他们的行为进一步造成社会腐蚀和社会传染。近年来，我国采取的主要措施有建立帮教小组以及开办工读学校。同时，我们可以借鉴的“社区矫正”经验，通过专业的社会工作者，对有问题的人员在社区进行矫正，从而把犯罪问题解决在萌芽之中。　　
（二）研究犯罪原因有助于预测、预防犯罪，任何犯罪都是在犯罪人一定的思想意识支配下进行的，研究犯罪心理有主意把我犯罪人心理特征，从而可以针对潜在的犯罪人进行思想教育，预防和杜绝各种越轨行为的发生。其中思想教育包括了道德品质教育、组织纪律教育以及法制观念的教育。　　
（三）研究犯罪原因是制定社会改良计划的依据，我国目前还处于的初级阶段，日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾在一定程度上拽了构建和谐社会的进程。研究犯罪原因，有助于找出社会矛盾，制定社会改良计划。我们可以借鉴新加坡的社会政策，例如其房屋政策和公积金政策，使居者有其屋，养老有保障，从而缓和社会矛盾，促进社会稳定。　　
除此之外，研究犯罪原因还有利于定罪、量刑和犯罪学理论的发展。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、这个需要具体问题具体分析，并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿，也就是说建筑违章，但建筑材料是违章建筑人的合法财产，既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。 2、建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿，如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。 在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。 3、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。 违章建筑内的财产可以于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。 4、在拆迁补偿中，要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。 虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定：拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。 拆迁补偿是指拆迁人依法拆迁，应当给付被拆迁人和房屋承租人的补偿；拆迁赔偿是指拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。本文的拆迁赔偿仅限于讨论对违章建筑人的拆迁赔偿。 5、在拆迁补偿中，要注意转化的违章建筑的特殊情况。 所谓转化的违章建筑，主要是指因为超过批准期限，由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末，仍未拆除的，为违章建筑。笔者认为，并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不予补偿。如果存在以下两种情况： (一)不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的； (二)临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。 比如，违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务，仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情，拆迁人如果拆除该违章建筑，应当依法对该房屋承租人补偿安置。从法理的角度分析，任何人不应当由于第三人的原因丧失其合法权益。拆迁人不能由于违章建筑人的过错拒绝对对违章建筑使用人补偿安置。 《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

[律师回复] 一般处理程序可归纳为以下5点1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力;

[律师回复] 您好，针对您的违章建筑拆除步骤？问题解答如下, 即使是对于违章建筑，也需要严格按照一定的程序来拆除，那么，违章建筑的拆除的程序是怎样的呢？
第
一，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
第
二，调查程序。在调查中，应当注意以下几点：
首先，调查人员不得少于2个人。
其次，调查人员要主动出示执法证件。
第
三，决定程序。
首先是告知，听取陈述、申辩，这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。
然后是听证，听证是指实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序。
第
四，处罚决定书的送达和执行，执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、案件受理登记 2、现场勘察记录 3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料)。 4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。 5、做《调查询问笔录》(相关说明：A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；C、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋)，工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名)。 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。 7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。 8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。 9、送达回证 10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。 1 1、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。 1 2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。 1 3、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。 1 4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。 1 5、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。 1 6、签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。 1 7、送达《强制执行决定书》。 1 8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月)。 1 9、拟定方案，组织制作现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 违章建筑拆除程序有调查询问、现场勘验，责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。对于拆除违章建筑的程序一般是： （1）调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。 （2）责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。 （3）由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、案件受理登记 2、现场勘察记录 3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料)。 4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。 5、做《调查询问笔录》(相关说明：A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；C、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋)，工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名)。 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。 7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。 8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。 9、送达回证 10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。 1 1、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。 1 2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。 1 3、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。 1 4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。 1 5、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。 1 6、签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。 1 7、送达《强制执行决定书》。 1 8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月)。 1 9、拟定方案，组织制作现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以的。根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、等措施”的决定。即使违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。