房屋被拆强,证据保留的小技巧。

最新修订 | 2024-03-04
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杨在明律师
杨在明律师
一、拍出房屋的全景照片。二、录像摄制房屋的内部结构和位置。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄。这是要证明非法强拆最为重要的环节。
房屋被拆强,证据保留的小技巧。

如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。

也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。

这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判中占据有利地位,从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。

那么问题来了,如何获取这些证据材料呢?

很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。

话是不错,但拍照、录像也是个技术活,也要有重点,且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。

所以,保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像,具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧:

一、拍出房屋的全景照片

如果要诉房屋被非法强拆,首先要证明房屋是存在的。

即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。

这里拍摄要注意的是:

首先,照片要能反映房屋的存在时间。

即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间,也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。

总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;

其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况。

要有全景的房屋照片,能看出房屋的整体空间和大体轮廓;

还有就是照片一定要清晰,保存原图,切勿PS。

二、录像摄制房屋的内部结构和位置

拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构,有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。

且视频相比较照片更有立体感,更能还原房屋的实际情况。

但在拍摄中值得注意的是:在拍摄位置的时候,要找一个有标志性的建筑物作为参照,证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间,然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候,要对细节情况进行介绍;最重要的是,整个拍摄过程,要持续完整,不间断。

所以,拍照的时候要准备足够大的内存卡,后期也不能对拍摄视频进行剪辑,保证提交到法庭上的证据是原始载体。

三、房子被非法强拆时的照片和拍摄

这是要证明非法强拆最为重要的环节。

强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。

这里要注意的是,在非法强拆之前,要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆,帮忙录像或拍照。

在强拆发生时,录像者、拍摄者的地点要不易被发现,距离适中,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。

人物的拍摄要有特写镜头,保证能从照片或视频中能识别该人员,且能辨别出人员具体在干什么。

比如:穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。

总之,整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体,能还原当时强拆的经过,这能为后期维权带来很大的帮助。

当然,并不是说做好以上几点就万事大吉,等着拿拆迁补偿了。

这里还需要再强调一次,只要房子在,维权的筹码就在。

如果确实保不住房屋,被非法强拆了,后期的维权会更加艰难,对被拆迁人证据要求也就更为严苛。

所谓完整的证据链条是一个系统工程,需要专业律师的专业操作。

上述仅是简单的几个小技巧,能帮助被拆迁人保留基本的证据。

至于每一个证据的意义及如何运用,还需要根据具体情况而定。

如果你在征收拆迁中遇到困难,请及时咨询专业维权律师,做好全局把控。


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朋友的一个邻居因为有事要收集一些证据,所以想要咨询一下,关于录音证据的取证技巧的内容是什么?
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1.录音时间和地点的选择
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3.取证前的准备工作
准备好取证的事项和希望对方承认的事实。对谈话内容作好准备,包括事先考虑好所提示的问题和对方可能的态度,应该如何诱导对方表态等。至于是否要事先约见,则应根据情况而定,径直上门容易获得“攻其不备”的效果,但也有可能遇到意外情况,如被对方拒绝或者因其它原因使得谈话被中断。
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(1)谈话过程中交代一下时间、地点,明确各方谈话者的身份和与谈论事实的关系,在交谈时尽量用全名称呼,以增强录音的关联性和可信度。
(2)注意与其它证据的内容相互印证,因为有其他证据佐证是录音证据被采信的条件。
(3)谈话内容不要涉及与案情无关的个人隐私或商业秘密,也不要采用要挟口吻,否则可能会被认定为不合法而不予采信。
(4)着眼于事实的叙述、承认或否认,不要纠缠于法律责任的争论。
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5. 必要时可以请公证机关公证录音过程
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以上是录音证据的取证技巧的内容,清参考.
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离婚证据技巧有哪些?
看分居时间—感情不和分居满二年。看婚前是否对精神病有所隐瞒—隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。看是否有犯罪行为。
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婚姻家庭
最近看司法频道,看到审案子的时候有一方律师拿出的证据是录音的证据,但是法庭没有采纳,想问下录音证据的取证技巧有哪些?
[律师回复] 从施行的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》分析;以合法手段取得的录音可以作为证据提交法庭。但在现实中当事人往往缺乏取证技巧,导致获得的录音证据证明力不足或者被确认录音侵犯他人隐私等,最终导致不能作为认定案件事实的依据,在此,有必要探讨一下有关录音证据的取证技巧 问题。
1、录音时间和地点的选择
从有利诉讼的角度来说,录音应尽早进行。越早进行,取证对象越无防备,特别是在初次交涉时,一般不会歪曲事实,这个时候的谈话录音价值最大。而在几经交涉后,对方往往会从有利自身的角度进行叙述,或者持防备态度。地点的选择,也非常重要,应该尽量寻找比较安静和不受干扰的地方(办公室),能够获得较好的录音效果。
2.录音器材的选择
尽量选择体积小、易隐藏、录音时间长、音质高的设备。录音笔或带录音功能的MP3(本人用的oppo感觉还可以),最好是可以进行复制的。另外,电话录音一般不如现场录音效果好,在谈话出现分歧时,取证对象如果不想继续的话,可能会把电话挂断,而在当面谈话时,即使出现一些争论也能够继续。
3.取证前的准备工作
准备好取证的事项和希望对方承认的事实。对谈话内容作好准备,包括事先考虑好所提示的问题和对方可能的态度,应该如何诱导对方表态等。至于是否要事先约见,则应根据情况而定,径直上门容易获得“攻其不备”的效果,但也有可能遇到意外情况,如被对方拒绝或者因其它原因使得谈话被中断。
4.谈话方式
既然是私录,当然最重要的就是不能让取证对象察觉你是在录音,所以神态、语气都要自然,如果是认识的人,更要注意。
  
①谈话过程中交代一下时间、地点,明确各方谈话者的身份和与谈论事实的关系,在交谈时尽量用全名称呼对方,以增强录音的关联性和可信度。
  
②注意与其它证据的内容相互印证,因为有其他证据佐证是录音证据被采信的有力条件。

③谈话内容不要涉及与案情无关的个人隐私或商业秘密,也不要采用要挟口吻,否则可能会被认定为不合法而不予采信。

④着眼于事实的叙述、承认或否认,不要纠缠于法律责任的争论。

⑤注意控制谈话时间,能问到希望对方承认的事实,说到要点即可。
5.必要时可以请公证机关公证录音过程,确保录音证据的合法性。
我朋友现在和一个医疗事故有关,医疗事故证据技巧是什么?到底有什么规则呢?如何判定呢?
[律师回复] 在新规则的背景下,关于医疗事故证据技巧是患方提起医疗侵权之诉也应审慎:
  
(1)起诉之前,最好要分析一下医疗机构究竟掌握了那些证据。
  
(2)损害结果必须由患方举证,可通过比较医疗行为实施前后的健康或身体状况来进行证明。必要时,可依一定程序申请损害后果的专门鉴定,如伤残等级鉴定或劳动能力鉴定。对于死亡病例,如对死因有不理解的,特别是死因不明的,一定要书面申请在死后48小时内,做尸解进行病理检查。
  
(3)虽然新规则不要求患方就被告过错医疗行为及因果关系问题举证,但如果患方能够举证证明被诉医疗行为存在过错,且与损害后果存在相当程度的因果关系,则患方的胜诉把握将明显增大。因此,患方在就医过程中,一定要注意保存好能获得的就医资料。
  
(4)找一名敬业的,能分析、运用医疗文件及文献资料的律师代理。
  以上是笔者对患者的忠告。
  医院怎么办针对医疗机构承担的举证责任,为了预防和及时妥善处理医疗侵权纠纷,医疗机构必须做好以下工作:
  
(1)日常工作中,一定要重视收集能够证明医疗行为必要性、合理性、安全性的资料。为此,要提高医护人员收集资料的能力,掌握收集资料的技巧。以护理程序中应收集的资料为例,收集的途径是:病人和与病人关系密切者,病历及各种检查报告,其他医务人员,文献资料。资料的种类有主观资料和客观资料。收集资料的方法是:观察、交谈、体检、查阅文献。在实际工作中,要使之贯穿一体,灵活运用,相互联系,才能获得准确、全面和真实的资料。这些资料可用来相互证实或检验。一旦发生医疗侵权纠纷,这些资料即可用作证据材料。
  
(2)对本院所实施的各种诊疗护理方法、措施,进行一次清理审查,重点审查那些侵袭性较大的诊疗护理措施,重新认证并收集有关这些方法、措施的安全性资料,停用那些效果不确切、安全性不明朗的诊疗护理方法或措施。对那些侵袭性较大的诊疗护理措施,或目前暂无新法替代的,确属需要继续使用的,一定要如实向患者就该医疗行为的必要性、合理性及安全性问题予以说明,履行有关手续。
  
(3)诊疗护理过程中,需采用的实验性诊疗护理措施,一定要按有关程序报批并获得患者同意后方可实施。
  
(4)诊疗护理中使用的一切药品、器械和用品,采购时一定要索取并保存有关产品说明、质量证明、产品标准规范及安全性资料,分类存档,方便举证。
  
(5)发生医疗纠纷,医疗机构必须及时安排专门人员保存所有证据材料,包括病历、实物等。
  
(6)对死因不明或死因有争议的患者,医院必须及时、主动依法定程序报告,依法主动申请尸体解剖,必要时进行病理检查。如果死者家属不同意尸解,医疗机构必须告知后果并且由死者亲属签字确认,以往那种“口头告知”随着新规则的颁布,医疗机构将面临举证不能的困境。同理,发生损伤的,如损伤原因不明,应及时申请损伤原因的鉴定。
  
(7)医护人员勤谨、敬业、好学,做到基本功扎实是预防医疗过错侵权的关键措施,特别是面对危重病人的紧急医疗,更显示出基本功扎实的重要性。总之,做好上述工作后,医疗机构面对医疗侵权诉讼举证责任新规则,也同样能应对自如。
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离婚证据的收集技巧
法律规定的感情破裂的离婚证据的收集技巧:1、看分居时间。感情不和分居满二年。2、看婚前是否对精神病有所隐瞒。隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。3、看是否有犯罪行为。一方被依法判处长期徒刑,或其违法,犯罪行为严重伤害夫妻感情的。4、看有无禁止性结婚的疾病。
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婚姻家庭
伤残鉴定技巧
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要发生事故后一年以内,有当事人或用人单位,给当事人申报工伤。r然后等当事人伤情稳定,申请办理伤残等级鉴定。依据评定的伤残等级,当事人享有相应补偿。r《工伤保险条例》:r 第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。r用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。r按照本条 第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。r用人单位未在本条 第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。r 第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:r (一)工伤认定申请表;r (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;r (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。r工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。r 第二十一条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。r 第二十二条 劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。r劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。r生活自理障碍分为三个等级:生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
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