预签约泛滥城乡,被拆签人需要掌握的技巧

最新修订 | 2024-08-21
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杨在明律师
杨在明律师
其一,耳聪目明,及时获悉项目动向。其二,“预签约”的最重要应对策略,就是“暂不签约”。其三,聘请律师要趁早。其四,拓展思路,全方位施策搭建协商平台。
预签约泛滥城乡,被拆签人需要掌握的技巧

预签约,又叫“预征收”或者“模拟征收”,是近几年新涌现出来的征收“高招”。

起先其运用仅见于国有土地上的房屋拆迁,如今已逐步有蔓延城乡之势,许多集体建设用地的征收项目也用上了类似的办法。

那么,面对咄咄逼人的“预签约”大戏,被征收人究竟该如何有效应对避免吃亏上当呢?本文,在明律师在此前文章的基础上继续为大家解析……

国有“预签约”,集体走“腾退”,这似乎是今天征收领域的真实写照。

它们的共同特点就是,不属于正路子,全是名副其实的歪路子。

根本原因在于,无论是被征收人早已烂熟于心的国务院590号令,还是涵盖《征收土地公告办法》在内的土地征收法律法规,对征收方的程序要求都是颇为严格的。

客观地讲,这些程序性要求已经与地方上心急火燎的各种重大项目的建设需求发生了脱节、不匹配,迫使征收方纷纷另辟蹊径,发明创造各种方法钻现有法规的空子。

我们知道,征收方并不傻,人家也是有专业的法律顾问、律师团队的,于是诸如“预签约”这样的伎俩便很快诞生出来并在全国范围内屡试不爽了。

因此,广大被征收人一定要明白一个道理(尽管很多被征收人到房屋被强拆那一刻依旧不明白),法律法规,在某些社会现实面前不可能得以百分之百被遵守。

若一定要在这上面较真儿,那么恐怕没有几个工程是经得起严格的程序审查的。

被征收人所要做的,就是在法律、政策所允许的范围内与征收方展开博弈、对话,争取达成双方都能接受的双赢补偿结果。

“讨公道”的决心要有,但在实现的效果、方式上一定要灵活、变通。

有的被征收人说了,律师整天不研究法律,净告诉我们要博弈、谈判了……很遗憾,仅凭研究法律是解决不了今天的问题的。

你跟人家谈法律,人家跟你耍流氓,试问,你若不学习点儿此种道道,又如何与之沟通、协商呢?

那么,“预签约”项目启动了,法定的征收程序被彻底搅成了一锅粥,被征收人究竟该怎么做呢?对此,北京在明律师事务所的青年律师陈丽芳表示,以下4点可供大家在实践中参考:

其一,耳聪目明,及时获悉项目动向。

按常规,征收的启动标志应是房屋征收决定的公告及补偿安置方案的征求意见。

但如前所述,“预签约”的项目本身就是非常规,因而被征收人切忌“一根筋”的等公告。

一旦有人通知被征收人去“开会”,并在会上透露了相关“棚户区改造”“城中村整治”“旧城区(村)改建”“危旧房改造”等类似名义项目的信息,那么甭问,你很可能已经“摊上事儿了”。

此时,被征收人就一定要开始着手做维权的各项准备工作了,而不宜继续消极等待或在一旁无谓观望。

其二,“预签约”的最重要应对策略,就是“暂不签约”。

“暂不签约”不等于永远不签约当钉子户,这是两码事。

事实上,“预签约”之所以能成功,就是因为其将原本置后的协商签约程序大幅“前提”至征收决定生效之前,以签约的比例作为征收决定生效与否的条件。

而在预签约期间,各种早搬早签奖励金,宣传标语大横幅,甚至恶意诋毁律师“除了申请信息公开啥也干不了,就只会收钱”的东西会漫天遍地的在项目区域内“刷屏”。

可以说,它的魔力,就在于在“前三板”的阶段内将被征收人“打蒙”,忽悠你速签速搬速完事。

且在签约的过程中,还会有各种花里胡哨的“小招数”被灵活运用,一些中招的被征收人甚至是在稀里糊涂什么都不清楚的情况下就签了字。

结果,往往是被征收人字也签了,肠子也悔青了。

因此,被征收人要谨记,无论被如何“宣传教育”,如果预签约协议中的补偿数额、标准咱不满意,那么就一定要坚决执行“暂不签约”的对策。

不签约,你就不会被作为凑签约比例数字的基数,对人对己都可能是理性的选择。

否则一旦90%了,说什么可能都晚了。

其三,聘请律师要趁早。

“暂不签约”当然不意味着没事儿,软的不行就一定会招致硬的。

一旦进入上房揭瓦,流氓骚扰,动手打人的阶段,没有多少人是真正能长期扛下去的。

何况,现下的一些重点建设项目工期耽误不得,征收补偿决定下得会贼快,强拆的拖拉机很快就会开到被征收人门口。

所以,被征收人一定要在正确妥善抵挡第一波签约浪潮之后及时委托专业征收维权律师,请律师出马协助制定一揽子维权方案。

律师的专业技能与办案经验此时会发挥巨大的作用,为被征收人获取公平、合理的补偿创造协商、谈判的时间与空间。

从“此地无银三百两”的思路出发,既然横幅、告示上总在“揭露”律师的种种行径,也足以说明律师还是管用的,不可能只会申请政府信息公开。

而一旦拖延到签约率85%那会儿再聘请律师,就不如趁它还没凑够数时请来得更好。

其四,拓展思路,全方位施策搭建协商平台。

确实有一些征收项目会出现“拆了再说”的情况,维权是极度困难的,最不济被征收人只能去申请国家赔偿,其结果也落不了几个钱。

因此,在房屋尚未被强拆之时,拓展思路全面施策便是必要的。

简言之,就是不要“头疼医头,脚疼医脚”,而要像中医治病一样有整体性的出招,扎手指头管到脖子。

仅仅盯着595号令或者各种法规、文件想对策是不够的,须知对方都不这么想问题了,对话根本就不在一个层面上。

那么被征收人该如何拓展思路,发挥创造性思维来维权呢?你当然可以委托律师代理全案,如果确实觉得风险大承受不起,还可以退而求其次,选择进行专业的维权咨询,按次按小时计费,和看心理咨询师差不多。

在这样的咨询中,专业律师会根据你所提供的情况,毫无保留地告知可能有效的应对方法,你只需要记录下来并拿去实施就可以了。

即使只咨询几次,总体的费用也会较委托节省不少。

在明律师想最后说的是,在法外人为创设程序意图规避法律的约束,这是如今征收领域乱象丛生的重要原因之一。

从这个意义上说,修改、更新法律法规或许是在一定程度上解决问题的根本方法。

譬如《土地管理法》的修正案,我们就一直在等待。

而无论如何,对于“预签约”这样的违背基本逻辑原则的招数,被征收人只要积极、理性应对,就完全能够不再吃亏上当。

至于补偿本身能拿多少,倒是另外一个问题了。


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一、 合作项目工程名称
湖南省 县 合同段
二、 工程技术资料承包范围
2.1 工程计量资料及其相关资料编制。
2.2 工程变更签证资料及其相关资料编制。
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3.1 从甲方提交设计文本及前期工程签证资料起。
3.2 双方拟定施工合作时间为 35 个月,即从 2014年 月 日到 2016年 月日 ,工期共 35 个月,合同工期暂定总日历天数 1080 天。
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四、工程技术承包费用及支付方式
4.1 工程计量资料编制费:按每个月壹万圆整(¥10000元人民币)计,每月10号甲方应支付上月工程计量资料费用。
4.2 工程变更增加工程技术资料费用:在施工过程中所产生的工程变更增加费用按变更总量的
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4.4 工程延期费:超出双方约定的 35个 月的工期甲方应每月支付乙方 壹万贰仟圆整(¥12000元人民币)的工程技术费;每月10号甲方应支付上月工程延期费用。
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五、双方的一般责任
5.1 甲方管理单位及甲方代表。
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1.1 甲方管理单位全称: 公司 工程合同段项目经理部,被授权对本工程履行甲方义务和权利。
5.
1.2 甲方驻现场全权代表姓名: (身份证号码 )。甲方代表换人,应以书面形式通知乙方,后任继续承担前任应负的责任。
5.2 甲方的工作
5.
2.1 向乙方提供满足现场施工所需的办公场所、办公设备、办公用品及办公耗材等(以上物品均属于甲方无偿向乙方提供)。
5.
2.2 负责沟通与监理、业主之间的关系,乙方所做的所有资料均由甲方负责找监理、业主签字(乙方配合),。
5.
2.3 负责按时提供计量变更所需的试验、测量、质检资料,若因甲方原因导致计量变更工作无法按时完成,乙方不负任何责任。
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5.
3.1 乙方联络人员全权代表姓名: (身份证码 )。
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3.2 乙方不需派驻人员常驻甲方施工现场,但乙方施工资料的编制需满足甲方的需要,并确保每月不少于5天时间驻守施工现场。
5.
3.3 工程计量资料及其相关资料编制;工程变更资料及其相关资料编制。
5.
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5.
3.6 负责按工程进度及时做好计量工作。
5.
3.7 乙方所做的资料必段按照监理及建设主管部门要求的表格进行编制,并接受业主及上级主管部门的检查和监督。
5.
3.8 负责内业资料及变更资料的保管,待竣工验收结算清楚后统一移交给甲方。
- 3 -
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    以二十至五十立方米或者幼树一千至二千株为起点。
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        违反森林法的规定,滥伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
    
    
        非法收购、运输明知是盗伐、滥伐的林木,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
    
    
        盗伐、滥伐国家级自然保护区内的森林或者其他林木的,从重处罚。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要发生事故后一年以内,有当事人或用人单位,给当事人申报工伤。r然后等当事人伤情稳定,申请办理伤残等级鉴定。依据评定的伤残等级,当事人享有相应补偿。r《工伤保险条例》:r 第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。r用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。r按照本条 第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。r用人单位未在本条 第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。r 第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:r (一)工伤认定申请表;r (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;r (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。r工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。r 第二十一条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。r 第二十二条 劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。r劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。r生活自理障碍分为三个等级:生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
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我的大舅从农村进城打工,找不到合适的工作只能在工地工作,前不久工头要求其驾驶吊车干活,请问驾驶吊车压死人判几年?
[律师回复] 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条 交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
第四条 交通肇事具有下列情形之一的,属于“有其他特别恶劣情节”,处三年以上七年以下有期徒刑:
(一)死亡二人以上或者重伤五人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡六人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在六十万元以上的。
我哥哥因为行贿被抓了,现在案件马上就要开庭了。不知道要怎么进行辩护,一般情况下行贿技巧的辩护技巧有哪些,要怎么进行辩护呢?
[律师回复] 辩护一般是有专业律师进行的,旨在为被辩护人提出罪轻或无罪的理由。许多审判中,律师的专业辩护为被辩护人带来了巨大的利益,当然这还是跟律师运用的辩护技巧有关。那么律师对行贿罪的辩护技巧都有哪些呢?我们一起看看相关内容。
一、认真阅卷,捕捉疑点查阅案卷。
是了解案情的一项重要工作,也是受贿罪辩护工作的第一道工序,一定要认真细致。要熟知和掌握案件的发生、发展和结果的整个情况。特别足熟知被告人确实具有哪个或哪几个无罪的事实或情节。只有这样,才能在特别熟知案情的基拙上进行分折和研究,决定为被告人作无罪辩护和如何作无罪辩护。要特别熟知案情,除了仔细查阅案卷,会见被告人询问案情以外,还应当进行调查取证,取得案卷中没有而又能证明告人无罪的物证、书证、证人证言或鉴定结论有利的证据。
二、重视对被告有利的酌定情节。
相对于法定情节而言,酌定情节指的是法律没有明文规定,但依法学理论和司法实践,可以酌情考虑对被告人从轻或减轻处罚的情节。
随着公诉人队伍素质的普遍提高,起诉书和公诉词的水平越来越高,有人甚至赞扬它是向罪犯宣战的檄文。对一些可以或应当从轻、减轻被告处罚的法定情节,如年龄未满十八周岁、从犯、立功等,起诉书和公诉词一般都能客观认定,公诉人还利用法庭辩论阶段先于律师发言的机会率先向法院提出,大有不让律师独做“好人”的趋势。很多律师越来越感到有利于被告的法定情节都让公诉人先说了,除了在法庭上向公诉人“致谢”外,没有留下什么可让律师说的了。我则不以为然,认为遇到上述情况时,可以在简单表达认同公诉人(但千万不可讲向公诉人“致谢”的话)发表的有利于被告的法定情节的基础上,腾出更多辩护时间和篇幅多说有利于被告的酌定情节。
三、注重说服法官
说服是辩护律师的一项基本功。辩护业务是一种最基本的诉讼业务,而诉讼的本质就是说服。一位优秀的刑辩律师可以成为一名著名学者、教授。但一位学者、教授或法学专家未必一定能成为一位好的刑辩律师。因为刑辩业务不是讲课和传授知识的,而是一种直接的对抗。刑辩律师出席法庭辩护的目的就是要说服审判的法官,而不是公诉人。公诉人是无法说服的,因为,他们坐在法庭时已事先设定你辩护人的观点是错误的。所以,刑辩律师不要把说服的对象搞错。否则只能是事倍功半,达不到辩护目的。
四、注重言词证据审查
职务犯罪案件中间接证据多,直接证据少;言词证据多,书证、物证少。各种间接证据又主要表现为言词证据,言词证据是职务犯罪行为能否成案的关键。
而受贿案作为典型的职务犯罪案件,由于受贿行为的隐蔽性,犯罪事实的锁定主要依赖于涉案当事人(行贿人、受贿人、其他证人)的言词证据来实现,包括受贿人和行贿人的供述、证人证言等。而且在检察机关查办的职务犯罪案件中,有相当一部分案件是各地纪律检查委员会(简称纪委)移送的,这就涉及纪委认定的证据材料向刑事证据转换的问题。
虽然每起受贿案件都有不同的辩护角度和策略,但是在推翻虚假言词证据方面,也存在一些共同点:
1、严格审查言词证据的形式,找出程序违法之处。我们虽然无法证明,制作笔录的时候存在当事人声称的“暴力”、“胁迫”、欺骗等情形,但是笔录本身固定下来的证据制作过程,是侦查人员程序违法的“铁证”。审查的内容包括:讯问持续的时间、讯问的地点、侦查人员的数量、讯问过程中是否有威胁和引诱、笔录涂改之处有无加盖当事人指膜等等。
2、注意研究笔录制作之时的环境和背景。受贿案件的当事人一般都有较高的文化水平和丰富的社会经验。趋利避害是人的本能,当事人既然决定承 认或者说出对自己不利的虚假事实,必然有一个思想斗争、利弊权衡的过程。从辩护人的角度来说,结合当时的环境和背景,认真研究当事人复杂的思想斗争过程,是非常必要的。
3、言词证据内容本身的矛盾之处。谎言是经不起推敲的,在当事人多次就同一事实做虚假陈述的时候,难免会有所不同,这种对自己不利的谎言本来就违背其意愿,因此当然不会去精心编造。有些侦查机关为了避免出现自相矛盾之处,采取电脑打字的方式进行记录,在对同一事实讯问的时候,调取电脑中保存的前一份笔录的相关内容复制、粘贴,让当事人签字画押。这样一来,当事人对同一事实的陈述完全吻合,一字不差。
4、言词证据与其他证据的冲突。在受贿案件中,言词证据虽然占据了非常重要的位置,但是在整个证据链条中,必然还存在其他形式的法定证据,如书证、物证、鉴定结论、视听资料等。基于这些证据的客观真实性,我们往往可以借助它们来证明某些言词证据的虚假。
我国的辩护分有有自行、委托、指定三种方式,但在一般的刑事案件中委托辩护是比较常见的。这也就说明更多人愿意相信律师的专业辩护水平,能够提出对自己有利的辩护观点。这也离不开律师在辩护过程中的辩护技巧。
我有一个姐姐出门的时候发生了交通事故之后,现在希望和对方和解,在公安部门进行调解了,公安部门交通事故调解谈判技巧是什么法律技巧
[律师回复] 一般来说,就加害人一方来说,越早调解越好,但是过早提出调解要求,很难得到受害人的响应,就受害人一方来说,调解则应该尽可能选在交警队的事故责任认定书制作完毕,车辆及其他财产损失经过正式评估机构评估,人身受到伤害的等伤口完全愈合并进行法医鉴定之后提出较好,作为调解人,则应该充分考虑到上述各种因素,选择合适时机,一般来说,应该选择在交警队出具了责任认定书,各种损失经过评估,受害人伤口痊愈之后提出,这样做至少有如下两个方面的好处:
1、事故双方经过一段时间调整情绪,从事故造成的心理压力中解脱出来,能够从相对较为理性的角度心平气和的考虑事故善后处理问题,为调解成功的提供了平实的心理基础;
2、此时提出调解,对事故造成的各种损失容易评估和计算,双方的权利无状态一目了然,为调解的成功提供了现实基础。
选择调解的地点也很重要,交警队、律师事务所、村委会、甚至是其他公共场所如茶馆等都可以作为调解的地点,需注意的是,调解地点一般不能够选择到一方当事人家里或一方当事人享有绝对控制权力的地点进行,因为在那种环境下进行的调解,由于双方力量的失衡,往往会演变成一方当事人对另一方当事人的“清算”和报复,而根本无法进行心平气和的协商和谈判。
(三)确定谈判小组成员:
进行调解时,必须组成有双方当事人参加的谈判小组,如果本人因各种主客观因素不能够参加的,也应该派其成年亲属或书面委托律师或其他人员参加,调解时人员不宜过多,一般由每一方当事人派一至两个代表参加为宜,而且必须指定其中一个人对该事故处理负有全责。
实践中,有的当事人为了预防各种突发事件或抱有其他不良目的,常常三五成群结伙而来,而且,也没有指定负责的人员,这时,作为调解人员,就应该从公平的角度出发,由各方当事人选出一至两名代表参加谈判,其他无关人员应该劝离谈判现场,以免影响谈判的正常进行。谈判小组的人员结构(指当事人只有两方时的情形) 以四至六人为最佳,即双方当事人本人,再加上其代理人或懂法律事务的亲朋好友一至两名。
(四)调解谈判的程序:
调解谈判虽然可以采取较为灵活的程序,但是也应该遵循一些基本的规律,方能取得较好的效果。
1、首先由谈判小组成员中的律师或双方认可的享有较高威望的成员就这次谈判的有关事项做出说明,宣读交警队的事故责任认定书,同时确定谈判的基本规则和期望通过谈判所要达到的效果。并征求双方当事人对谈判规则的意见,如有不同意见,应即协商解决,双方一致同意后,即按该规则进行。
2、由各方当事人阐述意见。一般按照先由受害人及其代理人、然后加害人及其代理人的顺序依次阐明,在一方发言时,其他人应该保持安静,如果对该发言有不同看法,可以作相应记录,在轮到自己发言时,可以进行辩驳,如有中途打断发言的情形出现,调解主持人或律师应及时制止。
3、举证和质证。在双方当事人阐述了对事故的基本意见和看法之后,下一步就是要提出相应的证据予以支持,一般按照先由受害人提出证据,加害人反驳的;再由加害人提出证据,受害人反驳的顺序进行。
4、各种损失费用的计算。经过上述的举证、质证阶段,受害人所受的各项损失费用已基本明晰,这时可由律师或相关的专业人员对该损失费用进行加总和计算。
5、利益协调。这个阶段是调解的核心阶段,因为任何一项调解最终的成功,都有双方当事人相互体谅、相互妥协的过程,尽管经过了上述的举证、质证和损失的计算过程,但有些损失是无法通过计算得出来的,需要考虑各种综合因素,当事人相互协商确定,比如精神损害费用的计算,比如当事人由于主客观因素影响暂时无法举证证明的有关损失的费用等等。
6、制作签订调解协议书。双方当事人就事故损害赔偿数额等事宜的重要条款达成一致后,可由律师或相关的法律工作者根据有关法律法规和达成协议的情况制作调解协议书,协议书草稿制作后经双方当事人验看后,再制作正式文本,并由双方当事人或其代理人在协议书上签字。
7、调解协议的履行。协议的履行期限、方式应该首先在调解协议中明确,双方当事人应该严格按照该协议履行,并最好在律师或调解主持人的监督下履行。
(五)调解谈判中需考虑的几种因素:
1、双方当事人的经济状况。对于索赔方来说,应该充分考虑到对方当事人的经济赔偿能力,并提出适当的调解方案,如果提出了一个对方根本就无法接受的过分高于的调解方案,很有可能会吓跑对方,使调解中途夭折,当然这也并不是就说,当事人就不能够提出较高的要求,只是提出要求的方式可以选择比较委婉的方式。而且在双方当事人互不了解的情况下,短期内也无法弄清对方的经济状况,不妨提出较高一点的要求,如果对方实在无法接受,则可主动撤出调解,因为在这时,如果对方有调解的诚意,它可能反而会出面挽救。
2、选择通过其他途径解决上述问题的风险和负担。调解解决交通事故并不是唯一的方式,当事人可以考虑其他方式解决,并对其中的风险和负担进行评估,一般来说,通过调解解决交通事故较为简便,成本较低,但如果对方当事人提出了过分的要求,致使自己通过选择调解解决无法维护自己的合法权益的,则应该正确衡量自己通过其他维权途径能够达到什么目的,并比较两者之间的优劣,最终作出正确的选择。
3、欲达之目的和能达之目的之间的权衡。对有些当事人来说,能够争取更多的赔偿是其最大的目的,而有些当事人并不在乎赔钱的多少,而以通过诉讼或其他方式出一口心中的恶气为目的,不同的目的也就决定了会选择不同的维权方式,高明的调解人员也就会根据对方的目的调整相应的调解方案。
(六)利益协调步骤中应注意的问题:
1、既然双方当事人已经抱定了通过相互妥协的方式调解解决问题,就应该明确并强化这一目的,一切以问题的妥善解决为中心,而不应纠缠交通事故中的责任和赔偿中的具体细节问题,尽量使谈判过程简化。
2、妥善运用交叉谈判策略。实践中,双方当事人常常因为赔偿的具体数额问题而争执不下,最后导致谈判破裂,作为交通事故的调解主持人,就应该尽量的调和争执,及时制止当事人的抱怨,并妥善安排,例如可以采取交叉分组的形式,进行小范围的协商,具体做法是:将谈判双方分成数个两个人的谈判小组,如双方当事人组、双方代理人组、一方当事人和其代理人组、一方当事人和另一方当事人的代理人组分别交换意见,最后再由各方当事人和各方的代理人内部组形成统一意见后,再进行新的谈判,这样私下小范围的交谈,往往能够促使谈判小组成员之间能够互相坦诚地交换意见,分析谈判陷入僵局的真正原因,并提出建设性的谈判意见。
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