房子是怎么定义为婚前财产？

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
根据法律规定解读：以结婚登记划界，在结婚登记前，一方所拥有的财产永远属于个人财产，不会因结婚时间多长而转化为夫妻共同财产。当然，有协议约定的除外。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 理财诈骗罪是怎样的 骗局一：网络理财陷阱 以“天天返利”、“保本保收益”、“收益可达20%以上”等诱惑性信息为噱头，打着帮投资者购买原始股等有价证券的旗号，让投资者的资金汇入他人账号中骗取钱财。 如何应对：切忌被高收益迷惑，一定要认清销售人员和投资渠道的资质，遇到需要往某人账户中汇款的要求，一定要小心避免掉进陷阱。你必须知道的九大理财市场骗局。 骗局二：现货白银投资骗局 这类骗局常以高额回报诱惑客户开户，“骗子们”往往会向消费者介绍现货白银交易灵活，有专业老师带着操作，盈利周期短。如果投资者盈利太慢，又让投资者加大资金量，结果就是无休止的亏损。 如何应对：参与白银投资一定要选择正规的平台操作和交易软件，我国目前只有两家正规的交易平台——上海黄金交易所、上海期货交易所，而且正规的平台均有模拟盘，方便投资者进行模拟实际操作。 骗局三：非法集资骗局 (1)假冒民营银行的名义，借国家支持民间资本发起设立金融机构的政策，谎称已获得或正在申办民营银行牌照，虚构民营银行的名义发售原始股。 (2)打着境外投资、高新科技开发旗号，假冒或虚构国际知名公司设立网站，并在网上发布销售境外基金、原始股、境外上市、开发高新技术等信息。 (3)以投资养老公寓、异地联合安养为名，以高额回报、提供养老服务为诱饵，引诱老年群众“加盟投资”。 骗局四：信托陷兑付风波 在信托行业有一个不成文规定，“刚性兑付”，即信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及收益，当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。所以到目前为止，虽然出问题信托产品不少，但本金都得到了兑付。 骗局五：电信诈骗 如今电信诈骗的花样也是越来越多，说可以领取一笔新生儿补贴费的、冒充司法机关工作人员的、捡到现金说要一起分红的、虚假中奖信息的…这是老生常谈的话题了，但形式无非是通过电话，企图让你转账汇款。 如何应对：今后接到这样的电话，无论理由是什么，只要让你汇款，一定要谨慎，不要相信。 骗局六：民间借贷骗局 以年利率20%、30%甚至更高的回报为幌子，投资者一开始投入的几万后，尝“甜头”便追加几十万，甚至几百万，最终借款人逃跑、企业倒闭。 如何应对：还是那句话，天上不会掉馅儿饼的，民间借贷一定要小心谨慎，尤其是面对如此高的回报。我们更要注意风险控制。 骗局七：分红的秘密 很多被忽悠购买分红险的投资者都是通过银行销售人员介绍和推荐的，夸夸其谈称资金可以随时支取，每年有7%-8%的收益等来误导投资者。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。根据法律规定解读：以结婚登记划界，在结婚登记前，一方所拥有的财产永远属于个人财产，不会因结婚时间多长而转化为夫妻共同财产。当然，有协议约定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 财产继承是什么意思?
财产继承权是指公民依照法律的规定或者被继承人生前立下的合法有效的遗嘱而承受被继承人遗产的权利。继承权包括两种含义：
(1)客观意义上的继承权。
它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。即享有客观意义上的可能性继承权。
(2)主观意义上的继承权。
它是指当法定的条件(即一定的法律事实)具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
继承权的特征
(一)继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利;
(二)继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利;
(三)继承权的标的是遗产;
(四)继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利的效力;
(五)遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
包括：
1、公民的收入;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，针对您的财产继承释义是什么问题解答如下, 财产继承是什么意思?
财产继承权是指公民依照法律的规定或者被继承人生前立下的合法有效的遗嘱而承受被继承人遗产的权利。继承权包括两种含义：
(1)客观意义上的继承权。
它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。即享有客观意义上的可能性继承权。
(2)主观意义上的继承权。
它是指当法定的条件(即一定的法律事实)具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
继承权的特征
(一)继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利;
(二)继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利;
(三)继承权的标的是遗产;
(四)继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利的效力;
(五)遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
包括：
1、公民的收入;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。

[律师回复] 随着经济的发展，夫妻财产日益多样、丰厚，财产关系日趋复杂，为了更好地规范夫妻财产关系，2001年修改后的《婚姻法》对夫妻共同财产、个人特有财产和约定财产制作了具体的规定。本文要阐述的是夫妻个人特有财产制度的概念、意义、范围是什么。
一、夫妻个人特有财产制度概述
1、我国夫妻个人特有财产的概念所谓夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，指依据法律规定或者双方约定应由一方占有、使用、支配与处分的财产，任何人都无权干涉。夫妻特有财产制与共同财产制是同时并存的，是共同财产制的限制与补充。2001年修正的《婚姻法》在我国婚姻立法史上首次以法律形式明确了夫妻个人财产的范围。这是一个突破，更是一个里程碑。法律规定特有财产主要是为了弥补共同财产制度对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权，使得个人财产神圣不可侵犯。
2、夫妻特有财产制度的意义特有财产是指专属于配偶一方个人所有并排斥夫妻共有的财产。特有财产制是与共同财产制相匹配的制度。这是婚姻法中新增加的内容，其意义在于：弥补了共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权利。
二、夫妻个人特有财产制度的范围我国《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(一)》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第十三条规定：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(三)》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 对于财产权利定义是什么这个问题，解答如下, 财产权利，“人身权利”的对称。具有物质财富内容，与一定的经济利益直接相联系的民事权利。主要包括物权(所有权、经营权、承包权、使用权、相邻权、抵押权、留置权等)、债权、知识产权和继承权。一般可以金钱价值计算;除个别权利(如继承权、使用权等)不能由权利人自行转让外，一般均无人身性，可以自由转让;侵犯财产权的民事制裁方法主要是财产责任。
三、财产权利包括什么财产权包括物权与债权两大类。物权是直接支配物的权利，物也包括某些权利。包括地上权、地役权(从前还有永佃权与典权)，都存在于土地(不动产)之上;后者包括抵押权、质权(质押权)、留置权，存在于动产、不动产与某些权利之上。此外还有矿业权、渔业权等。我国农村现有的承包经营权是否物权，尚在讨论中。在物权法中还有物权取得权，如物权性的先买权、买回权，我国现在没有。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 财产清查，是对各项财产、物资进行实地盘点和核对，查明财产物资、货币资金和结算款项的实有数额，确定其账面结存数额和实际结存数额是否一致，以保证账实相符的一种会计专门方法。在企业日常工作中，在考虑成本、效益的前提下，可选择范围大小适宜、时机恰当的财产清查。 财产清查的意义 (一) 通过财产清查，可以确定各项财产物资的实有数，将实存数与账存数进行对比，确定各项财产的盘盈、盘亏，并及时调整几簿记录，做到账实想符，以保证账簿记录的真实、可靠，提高会计信息的质量。 (二) 通过财产清查，可以揭示各项财产物资的使用情况，改善经营管理，挖掘各项财产物资的潜力，加速资金周转，提高财产物资的使用效果。 (三)通过财产清查，可以查明各项财产物资的储备和保管情况以及各种责任制度的建立和执行情况，揭示各项财经制度和结算纪律的遵守情况，促使财产物资保管人员加强责任感，保证各项财产物资的安全完整，促使经办人员自觉遵守财经制度和结算纪律，及时结算债权债务，避免发生坏账损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, ？ 一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 特殊说明：夫妻设立的有限责任公司在形式上属于两人设立的有限责任公司，不宜直接认定为一人有限公司，从而适用《公司法》第六十三条关于一人有限责任公司股东与公司财产混同举证责任倒置的规定。债权人能够提出足以证明夫妻财产与公司财产混同的初步证据的，夫妻股东应当就公司财产性承担举证责任，不能证明的，依据《公司法》第二十条第三款的规定应承担对公司债务承担连带责任。 引用法条：《公司法》第六十三条

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、婚前财产时间界定婚前财产，即夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的，而不是以同居的时间或办理酒席的时间作为婚前财产划分的时间点。
二、婚前财产规定我国婚姻法
第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释
(二)》
第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释
(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法
第三十九条
第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

[律师回复] 您好，您能具体描述一下情况吗？方便我们为您做出详细的解答。

[律师回复] 有一定价值的物品并属于公共财产或私人财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财产清查是对各项财产、物资进行实地盘点和核对，查明财产物资、货币资金和结算款项的实有数额，确定其账面结存数额和实际结存数额是否一致，以保证账实相符的一种会计专门方法。财产清查是内部牵制制度的一个部分，其目的在于定期确定内部牵制制度执行是否有效。在企业日常工作中，在考虑成本、效益的前提下，可选择范围大小适宜、时机恰当的财产清查。也就是说，可按照财产清查实施的范围、时间间隔等把财产清查适当地进行分类。财产清查按不同的标志有不同的分类。 一、按清查对象和范围分： 1、全面清查是指对全部财产进行盘点和核对。 2、局部清查是指根据需要对一部分财产进行的清查，其清查的主要对象是流动性较大的财产。 二、按清查时间分： 1、定期清查是指根据管理制度的规定或预先计划安排的时间，对财产所进行的清查。 2、不定期清查是指根据实际需要对财产所进行的临时清查。三按清查的执行单位分：1、内部清查2、外部清查（四）按清查项目分：1、实物资产清查2、货币资产清查 3、往来款项清查主要作用 1.财产清查是检查会计信息系统运行正常与否的有效保证会计以凭证形式输入资金运动发出的初始信息，经过确认、分类、记录、整理和汇总，最后以财务报表为载体输出供决策之用的真实可靠的财务信息。在对会计信息质量的要求中，财务报表信息的可靠性最为重要。为避免信息在传输过程中受主客观因素干扰而失真，复式簿记系统本身就有一定的内部控制机制发挥前馈控制作用。为了进一步核实日常核算信息（主要是簿记信息）是否如实反映情况，在编制财务报表前还要进行财产清查。如总分类账与总分类账间要遵循复式记账原理进行复式记账，结果凡是各账户借贷两方面的金额都应保持发生额合计和余额合计的平衡；总分类账与其所属的明细分类账间要实行平行登记原则，结果是同一项经济业务的数据通过两个通道传输和记录，以便于相互核对等。通过财产清查，可查明各项财产物资的实际结存数，并与账簿记录相核对，以发现记账中的错误，确定账实是否相符。若不相符，要查明原因，分清责任，并按规定的手续及时调整账面数字，直至账实相符。只有这样，才能保证根据账簿信息编制的财务报表真实可靠，从而提高会计信息质量。 2.财产清查是检查内部会计监督制度是否有效的控制措施建立合适的内部会计监督制度，特别是其中的内部牵制制度的目的之一是健全财产物资的管理制度，保护财产物资的安全与完整，提高经营效率。内部会计监督制度是否执行、有效与否，又可通过财产清查这一方法来检查。通过财产清查，可以查明各项财产物资的保管情况，如是否完整，有无毁损、变质、被非法挪用、、盗窃等；还可以查明各项财产物资的储备和利用情况，如有无储备不足，有无超储、积压、呆滞现象等；以便及时采取措施，堵塞漏洞，加强管理，建立建全有关内部牵制制度。 3.财产清查可促进资金加速周转通过财产清查，特别是对债权债务的清查，可以促进其及时结算，及时发现坏账并予以处理。同时，可以及时发现企业财产物资超储积压、占用不合理等情况，以尽早采取措施利用或处理，促进企业合理占用资金，加速资金周转。重要意义一通过财产清查，可以确定各项财产物资的实用数，将实存数与账存数进行对比，确定各项财产的盘盈、盘亏，并及时调整账簿记录，做到账实相符，以保证账簿记录的真实、可靠，提高会计信息的质量。二通过财产清查，可以揭示各项财产物资的使用情况，改善经营管理，挖掘各项财产物资的潜力，加速资金周转，提高财产物资的使用效果。三通过财产清查，可以查明各项财产物资的储备和保管情况以及各种责任制度的建立和执行情况，揭示各项财经制度和结算纪律的遵守情况，促使财产物资保管人员加强责任感，保证各项财产物资的安全完整，促使经办人员自觉遵守财经制度和结算纪律，及时结清债权债务，避免发生坏账损失。基本程序财产清查工作涉及面广，工作量大，为保证财产清查工作顺利、有效地进行，需要遵循一定的程序。一般地说，财产清查的程序包括：1、成立清查组织2、清查前准备 3、实施财产清查 4、财产清查结果的处理

[律师回复] 对于什么是遗产中的财产义务？这个问题，解答如下, 　　被继承人的遗产是个总体，即包括财产权利，也包括财产义务。它们在继承开始后同时按照法律规定转移给继承人。继承人接受继承，意味着依法承受全部遗产而不是只承受遗产中的权利;继承人放弃继承，即是对权利的抛弃，自可不再承担相关义务。　　遗产中的财产义务有两个方面的内容：一方面是依法应当缴纳的税款。这是继承人对国家所承担的义务。为了保障国家利益，被继承人生前欠缴的税款，自应由继承人依法清偿。另一方面是一般的财物债务，即被继承人作为债务人对相对的债权人所负有的给与债务。劳务债务不在其内。这些财物债务多数因合同关系而产生，也可能因侵权行为、不当得利或者无因管理而产生。由继承人依法清偿这些债务，既是为了保护债权人的合法财产权益，也是维护一定的经济秩序，保障正常的民事流转的需要。

[律师回复] 您好，针对您的婚前财产公证定义是什么问题解答如下,
一、什么是婚前财产公证
婚前财产公证是指公证机关对要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证的好处多多，如，防止和减少夫妻财产纠纷的发生;保障夫妻双方的合法权益;夫妻双方良好感情的维系;节约司法资源，提高审判效率。因此，婚前财产公证越来越受到年轻人的青睐。
二、婚前财产公证的流程是什么，需要什么材料
婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的，在办理婚前财产公证时，需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。具体的婚期财产公证的流程如下：
1、当事人要准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书。其中，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
4、当事人如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，当事人于规定期限日凭收费单据来领取公证书。
三、婚前财产公证费用是多少
婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续，具体的收费标准视地区不同而不同，大概的收费标准为：200到400元人民不等。婚前财产公证的费用不高，因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。

[律师回复] 您好，关于婚前财产公证含义是什么这个问题，我的解答如下,
一、什么是婚前财产公证
婚前财产公证是指公证机关对要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证的好处多多，如，防止和减少夫妻财产纠纷的发生;保障夫妻双方的合法权益;夫妻双方良好感情的维系;节约司法资源，提高审判效率。因此，婚前财产公证越来越受到年轻人的青睐。
二、婚前财产公证的流程是什么，需要什么材料
婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的，在办理婚前财产公证时，需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。具体的婚期财产公证的流程如下：
1、当事人要准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书。其中，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
4、当事人如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，当事人于规定期限日凭收费单据来领取公证书。
三、婚前财产公证费用是多少
婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续，具体的收费标准视地区不同而不同，大概的收费标准为：200到400元人民不等。婚前财产公证的费用不高，因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国的《民事诉讼法》中规定，被执行人没有履行法律文书确定义务的，要向报告其一年的财产情况，被执行人拒绝报告的，就属于违反财产报告制度。
所谓被执行人财产报告制度是指被执行人在不能全部或部分履行财产给付义务时，必须按人民出具的《被执行人财产申报令》全面、真实地报告自己的财产状况，以证明自己没有或暂时没有履行能力，否则应承担相应法律后果的制度。
《民事诉讼法》第241条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是婚前财产协议?
一般来说，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚前财产协议的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”根据本条的规定，对婚前、婚后财产所有权的归属所作的约定既可以在婚前办理，也可以在婚后均可，不受婚姻登记与否的限制。
婚前财产协议可以采取书面形式，也可以采取口头形式，如采取口头形式，其效力判定以双方均认可为条件，因为口说无凭，很难举证证明双方有口头的约定。所以，为了避免将来发生纠纷，应当采取书面形式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，企业年金受托人的权利义务包括制定企业年金基金战略资产配置策略、根据合同对企业年金基金管理进行监督等。
《企业年金基金管理办法》
第二十三条受托人应当履行下列职责:
(一)选择、监督、更换账户管理人、托管人、投资管理人
(二)制定企业年金基金战略资产配置策略
(三)根据合同对企业年金基金管理进行监督
(四)根据合同收取企业和职工缴费，向受益人支付企业年金待遇，并在合同中约定具体的履行方式
(五)接受委托人查询，定期向委托人提交企业年金基金管理和财务会计报告。发生重大事件时，及时向委托人和有关监管部门报告定期向有关监管部门提交开展企业年金基金受托管理业务情况的报告
(六)按照国家规定保存与企业年金基金管理有关的记录自合同终止之日起至少15年
(七)国家规定和合同约定的其他职责。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。 一、如何确定什么房子属于婚前财产 情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。 不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。 情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。 二、哪些属于婚前财产？ 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下４类： １、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 ２、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 ３、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。 ４、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。