开垦荒地补偿标准每亩是多少钱

[律师回复] 解答如下,
1、政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求予以裁决。
2、根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 您好，关于荒山荒地承包价格每年多少一亩这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
　　需要和你们要承包的地方的村委会协商。
　　《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。
　　《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。
　　《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。
　　第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
　　第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。
　　第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

[律师回复] 虽然不太清楚你所获到的是国有土地使用权证还是集体建设用地使用权证，但不论隶属何种权利，当地政府以“过时未建房”为因要回你的土地使用权的做法都很牵强，无充足的法律依据。首先，假设你的土地使用权隶属集体建设用地使用权，那么按照《土地管理法》第65条的限定，要回集体土地使用权的情形只有三种，即：
1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的（这种情形下要回土地，必须给使用权人赔偿）；
2、使用权人不按照准许的用途使用土地；
3、因撤销、迁移等原由停止使用土地的。法律并无限定“过时未建房”就要要回土地使用权的说法。接下来，我俩再假设你的土地使用权隶属国有土地使用权，县政府要回你土地使用权的借口是“过时未建房”，也就是说是因为你“闲置土地”。但从你的描述来看，你是2006年才办的土地使用权证，这么短的时间，基本无构成闲置的可能（看是不是隶属闲置土地，要看给你限定的动工时限是多少，只要你无超出这个时限，就不会构成闲置。如果无给你限定动工时限，那么除非你从国有土地有偿使用合同或者土地部门建设用地准许书颁发之日起满2年无动工建设，才隶属闲置土地。）退一步讲，就算构成闲置土地了，处置方案也是多种多样的，要回土地使用权这一方式只是其中一种，而且按照《闲置土地处置办法》第4条第2款的限定，仅仅适用于房地产开发事项满2年未动工开发的情形，并不能随便乱用。你的土地获到还不到1年，根本不够2年未动工的要求，而且还不隶属房地产开发，只是自建房屋，因此，当地政府要回你土地使用权的借口是非常不充足的

[律师回复] 　农户开垦耕种的“四荒地”，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证；对未经村集体经济组织同意、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。对未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 你好！依据　《吉林省农村土地承包经营管理条例》的规定可以办理荒山开发手续。第二十七条开发经营“四荒”遵循下列原则：　　 （一）合理规划；　　 （二）治理与开发相结合；　　 （三）实行综合治理；　　 （四）保护和改善生态环境。　　第二十八条集体经济组织应当按照县级土地利用总体规划和水土保持规划，治理开发“四荒”。　　禁止私自开发经营“四荒”。　　第二十九条“四荒”开发经营前，应当由集体经济组织委托具有资质的评估机构对“四荒”进行资产评估。　　第三十条“四荒”开发经营方式、收费标准等重大事项，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后确定。　　“四荒”经营期限一般不超过50年。　　第三十一条“四荒”可以由集体经济组织内部成员开发经营，也可以由集体经济组织以外的单位和个人开发经营。在同等条件下，集体经济组织内部成员享有优先权。　　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。　　第三十二条集体经济组织发包、出租、拍卖“四荒”土地承包经营权所收取的费用，应当计入村或者组(社)的公积金，不准挪用和平调。　　第三十三条《吉林省集体土地承包经营管理条例》实施前订立的“四荒”开发经营合同，主要条款不完备的，应当补充完备，不得强行解除。

[律师回复] 我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此处是土地使用权，不是土地所有权。
1、《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
2、中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用...

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 建议直接咨询当地主管部门为宜

[律师回复]
1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿
2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照
1.2万元亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿
3.购房补助根据每户退出宅基地面积，按照
1.8万元亩的标准计算补助。

[律师回复] 以15元每亩荒山承包给别人种植桉树.期限30年。现在村民想不承包了，是可以的

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村开垦荒地被征收怎么补偿 对于征收农村村民开垦荒地的补偿，按耕地的补偿标准，由省市自治区根据实际情况确定。 我国《土地管理法》规定，第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 我国征收补偿费的计算： 1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。 但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。 2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 3、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。 4、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。 5、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。 征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。

[律师回复] 没有。在我国，任何土地要么属于国家所有，要么属于集体所有。不存在任何一块土地是归个人所有的，从这个意义上讲，你儿子没有继承权；退一步，即使是土地承包经营权，在法定的承包期限内，也只有同一承包户内的承包人可以继续承包，且必须有相关的权证为前提。 开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，个人随意开荒的，原则上，属破坏土地的违法行为。

[律师回复] 开垦的荒地有没有补偿要看您这边有没有和村委会签订相关的承包合同，承包的荒地被征收时有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置费用。其中土地补偿费先行补偿给土地所有权人即村集体经济组织（村委会），由村委会依法进行分配使用，分配方案应向村集体经济组织成员公开。如果没有任何的承包合同私自开的荒地那么只能获得地上附着物以及青苗的补偿。如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 广义的荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地，即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用，但荒废而停止耕种不久的土地。我们经常将荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地称之为“四荒地”。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包；既可以承包给本集体经济组织成员，也可以承包给本集体经济组织以外的人。在实际的土地流转过程中，荒地流转手续、荒地流转多少钱一亩等一些问题都是农民朋友十分关心的，土流网将为您一一解答这些疑问。

[律师回复] 开垦国有荒地用于乡下生产的，虽然开垦做法可能会在政府准许之前，而要获到使用权应以县级以上人民政府准许确定其使用权为准。因此，凡未获到政府准许确定其使用权的，其土地使用权主体资格不具有，不能以土地使用权主体身份主张权利。建议先获到政府准许得到相应的资格在进行开垦，以免日后产生纷争。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村开垦荒地被征收怎么补偿 对于征收农村村民开垦荒地的补偿，按耕地的补偿标准，由省市自治区根据实际情况确定。 我国《土地管理法》规定，第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 我国征收补偿费的计算： 1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。 但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。 2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 3、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。 4、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。 5、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。 征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 你好！依据　《吉林省农村土地承包经营管理条例》的规定可以办理荒山开发手续。第二十七条开发经营“四荒”遵循下列原则：　　 （一）合理规划；　　 （二）治理与开发相结合；　　 （三）实行综合治理；　　 （四）保护和改善生态环境。　　第二十八条集体经济组织应当按照县级土地利用总体规划和水土保持规划，治理开发“四荒”。　　禁止私自开发经营“四荒”。　　第二十九条“四荒”开发经营前，应当由集体经济组织委托具有资质的评估机构对“四荒”进行资产评估。　　第三十条“四荒”开发经营方式、收费标准等重大事项，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后确定。　　“四荒”经营期限一般不超过50年。　　第三十一条“四荒”可以由集体经济组织内部成员开发经营，也可以由集体经济组织以外的单位和个人开发经营。在同等条件下，集体经济组织内部成员享有优先权。　　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。　　第三十二条集体经济组织发包、出租、拍卖“四荒”土地承包经营权所收取的费用，应当计入村或者组(社)的公积金，不准挪用和平调。　　第三十三条《吉林省集体土地承包经营管理条例》实施前订立的“四荒”开发经营合同，主要条款不完备的，应当补充完备，不得强行解除。

[律师回复] 黄标车，是新车定型时排放水平低于国Ⅰ排放标准的汽油车和国Ⅲ排放标准的柴油车的统称。通常是尾气排放污染量大、浓度高、排放稳定性差的车辆。按排放限值比较，一辆黄标车的排放量分别相当于5辆国Ⅰ、7辆国Ⅱ、14辆国Ⅲ、20多辆国Ⅳ汽油车。 这类在用车经环保定期检验，达到相关在用车排放标准的，核发黄色环保检验合格标志，可以上路行驶。黄标车由于单车排放高，应优先管控和淘汰。
2014年随着国家加快落实大气污染防治行动，各地密集提出了淘汰黄标车的目标。但由于缺乏相关法律依据，大量黄标车并没有真正淘汰，减排成果大打折扣。业内专家建议，要从根本上淘汰高污染的黄标车，国家应尽快修改完善《大气污染防治法》，明确机动车污染防治执法主体和法理依据，同时还应统一汽车排放标准，建立机动车污染防控协作机制，从严从重打击机动车超标排放。
在北京、天津、江苏、陕西等地，尽管黄标车淘汰工作获得普遍支持，但在缺乏相关法律依据的情况下，淘汰黄标车只能采取引导报废、黄（标）改绿（标）、限制行驶等非强制性措施。加之地区间缺乏联动协作，假冒绿标车大行其道，使得黄标车并没有真正淘汰，减排效果大打折扣，有的甚至只能局限在纸面之上。
业内人士认为，强化机动车污染排放管理重在执行，不能留下漏洞，当前除应尽快修改完善《大气污染防治法》，将机动车污染防治列入其中，同时要求汽车生产企业严格执行按照要求生产，加强地区间协调联控，真正实现黄标车淘汰。

[律师回复] 荒芜费收取标准为每亩600至2000元，此费由国土管理部门收取，专项用于土地复垦。土地复耕费征收法律依据如下：
1、《中华人民共和国土地管理法》第四十二条：因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。
2、《关于修改土地荒芜费等三项收费的通知》：建设用地单位或个人不按工程施工要求，征（拨、使）用土地后，超过一年不使用造成土地荒芜的，每年收取荒芜费；
连续两年以上不使用的，除按规定收取荒芜费外，由县级国土管理部门提请同级人民政府批准无偿收回，同时注销土地使用证。
人为造成基本农田抛荒的，应限期耕种。在恢复耕种前，每年收取荒芜费。