“托关系打招呼”是否能提高拆迁补偿

最新修订 | 2024-08-18
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即明拆迁律师
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不能,通过这样的途径提高补偿本来就是违法的,托关系是没有用的,但是法律赋予了咱们对不合理补偿说不的权利。如果补偿不合理,被拆迁人可以拒绝签字搬迁。
“托关系打招呼”是否能提高拆迁补偿

“托关系打招呼”能提高拆迁补偿吗?有人这样做了

白拿1400多万拆迁补偿?全都还回去了!

据某报记者报道,北京顺义胡各庄的杨某,在负责当地拆迁工作期间,倒签租地协议,骗取拆迁补偿款近1500万元。该案近日经上诉获终审裁定,维持原判:判处杨某有期徒刑12年,并处罚金12万元。在此之前,款项已全部追回,国家损失全部挽回。

杨某出卖了自己的人格和自由,背叛了自己的工作职责,最终也没有如愿落下什么“好处”。对此,有被拆迁人朋友表示“大快人心”。

但欢呼声落下后,更多被拆迁人陷入了深深的迷茫和沉默:为什么补偿款有时候到不了真正的被拆迁人手中?爱土拆迁律师也在思考:部分被拆迁人之所以会在拆迁中开出看起来虚高的补偿条件,也许正是因为这些乱象带来的不满和不安。

面对拆迁中可能存在的,或者已经出现的这类“被拆迁人补偿少或没补偿、没资格的人骗补偿”的乱象,被拆迁人该怎么做才能拿到属于自己的补偿?

别人找人“骗”补偿,我也托关系多要点补偿

有被拆迁人朋友看到有人“骗补偿”的新闻后,忍不住赌气说:“看起来还是有裙带关系才能拿到高补偿,就算不合法甚至虚构一个身份出来,都能比真正的被拆迁人拿得多。”

但是冷静下来大家也很清楚,依靠违法手段骗取补偿款的,最终还是要把好处都“吐出来”,还要因为自己的违法犯罪行为,承担法律责任。并且对普通被拆迁人来说,这样并不能帮助大家轻松提高补偿。

一方面,如果被拆迁人和受托人关系不够“硬”,想请对方帮忙就得花大笔钱送礼,即使这样,相关法律越来越严明的现在,对方也不一定真的会尽全力帮被拆迁人争取高补偿,最终被拆迁人多拿到的补偿甚至可能没有自己送礼花的钱多;

另一方面,通过这样的途径提高补偿本来就是违法的,除了被金钱蒙蔽了双眼犯错的人之外,如果被拆迁人和工作人员关系够好,真的就狠得下心让对方做想要承担严重法律后果的事吗?咱们普通老百姓都不是这样的人。

因此,托关系提高补偿实际上是最不靠谱的一种手段。被拆迁人一定要理智将这种破罐子破摔的想法抛出脑外。

补偿不合理,被拆迁人可以拒绝签字搬迁,这是权利,不使白不使

补偿不合理,有时候并不是因为国家没有进行拆迁补偿拨款,也不是因为被拆迁人的房子的实际价值,真的远低于被拆迁人的期待,而是因为拆迁方没能依法进行拆迁工作,没有公平对待被拆迁人。

上文咱们说了,这时候咱们托关系是没有用的,但是法律赋予了咱们对不合理补偿说不的权利。被拆迁人在拒签自己不认可的拆迁协议后也不要闲着,一方面主动出击,了解拆迁方工作中是否存在不合法的问题;另一方面也要未雨绸缪谨慎防备,尽量做好房屋强制拆除的预防工作和取证准备工作,为后续维权工作打好基础。

尽管国家征收是不可拒绝的,但是如果征收拆迁项目本身就不合法,或者虽然项目合法但拆迁程序、补偿标准存在问题,被拆迁人都有权利提出自己的异议,依法争取合理的补偿。千万不要误以为拆迁都是拆迁方说了算。

补偿不到位,了解情况是第一要务,信息公开申请要用好

拆迁协议签了,搬迁也早就完成了,补偿却迟迟不到位,这也是咱们在拆迁中常常会遇到的困扰。实践中确实存在拆迁款被挪用的实际案例,但是并不是所有补偿不到位都只有这一种可能原因。

如果到了拆迁协议约定的补偿期限,拆迁方还没有如约给付补偿,那么被拆迁人可以催促拆迁方履约,同时可以通过申请政府信息公开,了解补偿到底进行到了哪一步,究竟是补偿款未能足额到位,还是已经到位但未能专款专用,再有针对性地展开维权。

只要咱们签订了拆迁协议,就享有相应的合同权利,有权基于补偿协议主张应得的补偿。如果拆迁方未和被拆迁人签订拆迁协议就把房子拆了的,咱们也能通过法律途径主张侵权强行拆房的行为违法,争取合理充分的补偿和赔偿

面对不属于自己的补偿款,有人高唱着“机关算尽太聪明”,最终还是聪明反被聪明误。这种通过违法手段,妨碍其他被拆迁人获取公平合理补偿的行为,受到所有人唾弃。

作为普通被拆迁人,咱们本身就没有机会去做这样严重违法的事,更不应该跳进别人的陷阱,成为别人骗取更多利益的帮手和牺牲品。对于咱们应得的补偿款,不用做违法的事咱们也能得到,只要被拆迁人及时、积极依法维权。


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如果辞职怎样和老板打招呼
[律师回复] 对于如果辞职怎样和老板打招呼这个问题,解答如下, 劳动者辞职,是不需要经过用人单位同意和批准的,劳动者辞职,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用,用人单位可以要求劳动者承担。
3、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决。
三、相关法律依据:
《劳动合同法》
第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法
第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法
第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条
第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、
第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
老板开除员工没提前打招呼,有赔偿吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要看是什么原因造成的解除劳动关系。如果是由于劳动合同法规定的可以解除劳动关系的情况,就没有经济补偿,如果是无理由解除劳动关系,就应当补偿甚至赔偿劳动者。具体的规定和依据如下:《中华人民共和国劳动合同法》
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法
第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十一条 有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
(一)依照企业破产法规定进行重整的;
(二)生产经营发生严重困难的;
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。裁减人员时,应当优先留用下列人员:(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;(三)家庭无其他就业人员,有需要抚养的老人或者未成年人的。用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。第四十二条 劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。第四十三条 用人单位单方解除劳动合同,应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的,工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见,并将处理结果书面通知工会。第四十五条 劳动合同期满,有本法第四十二条规定情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是,本法第四十二条
第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止,按照国家有关工伤保险的规定执行。第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、
第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法
第八十七条规定支付赔偿金。
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招标委托合同范本
[律师回复] 解答如下, 项目名称:____________________________
甲方(委托单位):____________________
乙方(招标机构):____________________
委托日期:____________________________
委托地点:____________________________
________________(以下简称甲方),____________(以下简称乙方),根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定,就_______________________(以下简称项目)的招标委托事宜,经双方协商,达成如下协议:
1.双方根据国家法律规定建立委托代理关系,遵守和执行国家的各项方针政策、条例和法规,以保证招标工作的顺利完成。
2.双方承诺本着对国家利益和企业利益负责的原则,为保证项目设计的质量,在工作中密切配合,分工协作,充分发挥各自的优势,共同努力,确保高质量、高效率地完成本项目的设计招标工作。
二、委托范围
1.委托项目:_______________________________
2.委托内容:_______________________________
三、工作分工
1.甲方职责
(1)向国家有关部门办理项目审批手续。
(2)甲方负责向乙方提供招标项目的背景情况、项目批准文件(复印件)和项目招标所必需的技术资料、图纸等。
(3)甲方负责向乙方提供招标项目所需资金落实情况的证明。
(4)协助乙方进行有关招标文件的澄清、答疑和修改工作。
(5)参与标前答疑会和开标大会。
(6)组建评标委员会。
(7)根据乙方发出的中标通知书,与中标人签订合同。
2.乙方职责
(1)在甲方委托的招标范围内,组织招标工作。
(2)负责招标文件的编制。
(3)招标文件的印刷和发售。
(4)编写和刊登本项目的招标公告。
(5)澄清投标人提出的有关招标文件中的问题。必要时,修改招标文件。
(6)组织现场勘察和标前答疑会。
(7)接收投标文件、组织和主持开标,根据国家的有关规定将开标记录报送有关主管部门。
(8)负责组建评标委员会,与甲方共同研究确定评标委员会的人员组成。评标委员会中技术及经济专家由业主在监督部门的监督下从当地政府专家库(或者招标代理机构的专家库)中随机抽取。
(9)向中标人发出中标通知书,通知中标人与甲方签订合同。
(10)整理招标、评标文件交甲方存档。
3.共同责任
共同遵守《中华人民共和国招标投标法》的相关规定招标活动进行过程中和招标完成后,双方均有责任对对方的有关商业和技术秘密保密。
1.甲乙双方各自承担招标过程中自己所发生的各项费用。
2.乙方直接向中标方收取招标代理服务费_____________元(___________人民币)。本合同签订后甲方在_____日内向乙方支付合同总价________的代理费用作为本项目招标的前期费用,待整个招标结束后,甲方再向乙方支付其余的全部代理费。
3.乙方按有关规定收取投标人的投标保证金(具体金额在招标文件中确定),并在招标完成后按有关规定负责退回给投标单位(不计利息)。
有关购买招标文件的潜在投标人名单,投标文件的审查、澄清、评估、比较,以及有关授予合同的意向,均不得透露给任一投标人或与上述工作无关的人员。
六、协议书生效及其它
1.本代理协议一式陆份,甲方肆份、乙方贰份,经双方代表签字盖章后生效。
2.未尽事项,由双方协商以补充协议的方式解决,补充协议为本协议不可分割的组成部分。
3.在本协议执行期间,如遇国家颁布新的法律或规定与本协议相矛盾,以国家法律规定为准。
甲方:_____________________       乙方:_____________________
地址:_____________________       地址:_____________________
电话:_____________________       电话:_____________________
传真:_____________________       传真:_____________________
时间:_______年____月____日       时间:_______年____月____日。
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物流搬运工工资高,还招人不招吗
[律师回复] 解答如下, 这3000包括你一月的饭钱(650左右,春节,清明郑州德邦根本就不缺人,国庆节等没有假期。事假必须提前(突发事件,你万不得已不上班,用人部门会把人事部的招聘承诺全部推翻,自己再定一个很苛刻的条件,以逼迫你离开,如果你答应了他们的苛刻条件,上班后还会百般刁难你.你算一下,一天如果招聘15个人,住房补贴只有130)。你辛苦一个月只得到2000左右,一般半年后才不那么苛刻你,你也许能拿到他们招聘时候承诺的70%到80%。一年后能拿85%,他们会说,谁会黑你那点钱,一般新人干不了5天,这5天内,你所有的花费(干不到一个月,啥也没有),他们是不会补偿的,中秋),),人事部门的人都闲的没事干,每天随便乱发招聘信息还把你当一样的撵你,假期你别想,加班费没有的(必须加班),你也许以为自己离成功接近了,只能算旷工,然后让你去应聘,15个人应聘试工。他们一天就黑15个人劳动报酬(以招聘时候的承诺算3000吧),试用期一晚上(连一顿饭都没有,须知任何单位试期都管饭的啊),法定假日(元旦,你干一晚上后,说你不适合,辞退你。如果你很踏实很踏实的干(必须付出比老员工多的劳动),入职以后,你只能忍气吞声的离开,人家白白占你5天的劳动成果,如果你真要能干一个月,饭钱每月170)和房前(260左右,恭喜你,就自动离开,实际发3000,但是他们发给你的劳动报酬只有他们招聘时的承诺一半就不错了(招聘时说6000,他们一年就黑一百万元,如果你和他们理论
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