对于强拆当前，注意下列忠告？

[律师回复] 您好，关于有强奸案原告谅解,被告释放的案列吗这个问题，我的解答如下, 　　取得被害人谅解的可以从轻处罚，但不是不追究刑事责任。　　法律责任：　　《刑法》第二百三十六条　【强-奸罪】以暴-力、胁迫或者其他手段强-奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。　　奸-淫不满十四周岁的幼-女的，以强-奸论，从重处罚。　　强-奸妇女、奸-淫幼-女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：　　
(一)强-奸妇女、奸-淫幼-女情节恶劣的;　　
(二)强-奸妇女、奸-淫幼-女多人的;　　
(三)在公共场所当众强-奸妇女的;　　
(四)二人以上轮-奸的；　　
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 1、强拆告拆迁办，属于行政诉讼，诉讼时效为六个月。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

[律师回复] 房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第
一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第
二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第
三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第
四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师，寻求通过法律途径维护自己的合法权利，提高征地拆迁补偿。

[律师回复] 1、一般来讲，房屋被违法拆迁之后，给予被征收人的赔偿包括被征收房屋价值的赔偿、安置补助费等，赔偿应当要按照房屋征收补偿决定公告之日来给予赔偿，在违法强制拆除房屋的情形下，被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。
2、《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
3、但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您的最大合法权益，争取合理的补偿

[律师回复] 您好，关于拆迁公告发出来几长时间可强拆这个问题，我的解答如下, 您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 违法建设原则上不予以赔偿，只给相应的补偿中．各地方及不同建筑不一样，参照赔偿标准来给象征性的补偿．

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违建程序中,拆迁户该注意什么
对违法建筑进行时，拆迁户最需要注意的是的程序是否合法，是否有法律依据，是否告知听证等的问题。
一、立案程序
立案程序是指执法部门发现可能有违法事实，或者接到投诉、举报材料后，认为有必要进行审查，因而决定把它作为行政案件进行查处的活动。
在这个程序中，拆迁户要注意有哪些机关有权查处违法建筑。一般而言，有以下几类主体：
1.规划局或者规划委员会。这是查处违法建设的法定部门，负责城市里的违法建筑查处。
2.乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村规划区范围内，通俗来说，就是农村的违法建设。
3.城市管理综合行政执法局。也就是“城管”，当然，各个地区对于城管是否有权查处违法建设的规定是不同的，要看是否获得省级人民政府的授权。
如果不是上述主体，或者其他主体没有得到特别授权，是没有权力查处违法建设的，拆迁户有权拒绝查处!
二、调查程序
在立案之后，有权部门需要派工作人员进行实地调查。在调查过程中，拆迁户要注意以下几点：
1.调查人员不得少于2人。
2.调查人员要主动出示执法证件。如果调查人员不主动出示，拆迁户可以要求他们出示，记录证件上的关键信息(一般是姓名、单位、编号)，保留录音、录像等证据，方便日后维权。
3.不要抗拒调查。在这个程序中，拆迁户的房屋还没有被认定为“违建”，也不会进入程序，抗拒调查不仅没有意义，还可能因妨碍公务背上其他的处罚。另外，不要害怕调查，调查取证就是执法部门的一项常规工作，即使房屋真的被认定为“违建”，拆迁户还有申辩的权利。切忌出于恐惧而出错，也不要因为执法人员的“”而作出不符合事实的陈述。
4签署询问笔录要谨慎。实践中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》等，签字时，拆迁户一定要注意笔录上的内容是否与事实相符合，如果不符合事实，执法人员又不修改，一定不要签字。

[律师回复] 您好，针对您的被拆迁人应注意强拆的方法有哪些问题解答如下, 被拆迁人应注意的方法有哪些
1、偷袭伤害。趁被拆迁人及其家属外出，或者偷袭殴打伤害。
2、断绝生活供应。断水断电断气，使得被拆迁人没有生活供应，不得不搬迁。
3、释放异物。吓唬被拆迁人，释放老鼠、毒虫、蛇等异物。
4、恶化生活环境。破坏房屋周边道路，让房屋周围变成废墟，倾倒垃圾粪便等等。
5、毁坏家庭财产。用堵锁眼、砸玻璃、封门等手段，破坏被拆迁人家庭财产。
6、偷拆。趁被拆迁人家里没人，破门而入，将家具财物搬出，用铲车推土机拆掉房屋。
7、。强行破门而入，拉出被拆迁人，搬出家具财物，用铲车推土机拆掉房屋。
8、警察家访。警察家访动员被拆迁人搬迁，迫使其搬迁。
9、株连开除。警告被拆迁人，如不搬迁，其家属凡在政府机关等事业单位，一律开除。
10、新奇绝招。如子弹通知书、放火等等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 违建程序中,拆迁户该注意什么
对违法建筑进行时，拆迁户最需要注意的是的程序是否合法，是否有法律依据，是否告知听证等的问题。
一、立案程序
立案程序是指执法部门发现可能有违法事实，或者接到投诉、举报材料后，认为有必要进行审查，因而决定把它作为行政案件进行查处的活动。
在这个程序中，拆迁户要注意有哪些机关有权查处违法建筑。一般而言，有以下几类主体：
1.规划局或者规划委员会。这是查处违法建设的法定部门，负责城市里的违法建筑查处。
2.乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村规划区范围内，通俗来说，就是农村的违法建设。
3.城市管理综合行政执法局。也就是“城管”，当然，各个地区对于城管是否有权查处违法建设的规定是不同的，要看是否获得省级人民政府的授权。
如果不是上述主体，或者其他主体没有得到特别授权，是没有权力查处违法建设的，拆迁户有权拒绝查处!
二、调查程序
在立案之后，有权部门需要派工作人员进行实地调查。在调查过程中，拆迁户要注意以下几点：
1.调查人员不得少于2人。
2.调查人员要主动出示执法证件。如果调查人员不主动出示，拆迁户可以要求他们出示，记录证件上的关键信息(一般是姓名、单位、编号)，保留录音、录像等证据，方便日后维权。
3.不要抗拒调查。在这个程序中，拆迁户的房屋还没有被认定为“违建”，也不会进入程序，抗拒调查不仅没有意义，还可能因妨碍公务背上其他的处罚。另外，不要害怕调查，调查取证就是执法部门的一项常规工作，即使房屋真的被认定为“违建”，拆迁户还有申辩的权利。切忌出于恐惧而出错，也不要因为执法人员的“”而作出不符合事实的陈述。
4签署询问笔录要谨慎。实践中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》等，签字时，拆迁户一定要注意笔录上的内容是否与事实相符合，如果不符合事实，执法人员又不修改，一定不要签字。

[律师回复] 您好，针对您的房屋被强拆,究竟该告谁问题解答如下, 房屋被,究竟该告谁
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
实施强制拆迁应当考虑的因素
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;
(2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　广告发布单位(以下简称甲方)：________________________
　　广告客户单位(以下简称乙方)：________________________
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就墙体广告的制作、发布事宜达成共识，根据《中华人民共和国经济合同法》、《广告法》中有关规定，特制定以下条款：
　　
一、项目内容
　　甲方于_______年_______月_______日委托乙方，在_______境内(发布方案详见附件)制作、发布墙体广告。
　　
二、项目价格
　　
1、 墙体广告工程量：________________
　　
2、 墙体广告制作单价：______________
　　
3、 工程总造价：____________________(实际结算价格需根据验收合格面积计算)
　　
三、项目要求
　　乙方须按甲方签字认可的墙体广告样稿执行，由于墙体广告的特殊性，实际墙面制作颜色、效果允许与样稿稍有出入。
　　
四、工程日期
　　预计为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。(因雪、雨、雾等自然因素或政府干涉等双方无法控制特殊情况以及中途验工、调整等时间除外。由上述原因造成的工期延误，乙方必须书面通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以确认)在施工期间如遇阴雨天气超过_______天，甲方应给予补偿，补偿办法每个施工班组_______元/日。
　　
五、工程变动
　　若因出现雪、雨、雾等自然因素及政府干涉等双方无法控制特殊情况，使本合同无法履行或无法继续履行，甲方应支付乙方实际已完成的工程金额;若甲方对墙体广告提出改动意见，应书面通知乙方，并经过协商认可支付相应费用。
　　
六、付款方式
　　合同签订时甲方支付总工程款的_______%计 元，乙方全线开工后凭_______%施工进度照片再支付总工程款的_______%计 元，完工扫尾阶段验收合格后支付总工程款至_______%(总价以实际验收面积计算)，投放结束后支付余款。
　　
七、乙方送报企业墙体广告实景照片反馈单(含地址、照片、面积、序号)，甲方收到后即视为该批所报工程已竣工，甲方向乙方开具收到证明。
　　
八、验收方式
　　
1、 乙方应向甲方提供有人物作为高度参照的实景照片，甲方根据乙方提供的实景照片进行面积验收，胶卷及冲洗费用由乙方承担。
　　
2、 甲方还可根据需要进行现场抽查，如甲方在抽查中发现某一单块广告实际面积少于乙方提供的结算面积的_______%，则甲方有权对乙方处以该广告结算价格两倍的罚款。
　　
3、 实地考察验收时，乙方必须有工程监理人员陪同，并代表乙方在最终的验收报告上对所抽查的广告质量予以签字确认，抽查所耗出车费用由乙方承担，甲、乙双方验收人员差旅费用自理。
　　
4、 验收标准参见合同附件。
　　
九、验收期限
　　由该工程竣工之日起，不能超过_______天，逾期视为默认验收合格，甲方验收后7日内将约定合同款付给乙方。
　　
十、特别约定
　　因广告媒体的特殊性：
1、允许总工程量适当增减_______% ，最后结算以实际工程面积结算;
2、实际施工路线或区域允许有调整;
3、甲方不得重复验工拖欠工程款;
4、若甲方未如约付款，乙方有权终止施工并不对广告发布后的质量问题承担任何责任，由此对乙方造成的一切损失由甲方全权承担;
　　十
一、广告审批手续
　　广告发布的申请及审批手续由乙方负责，甲方应提供相关合法有效证件(如：营业执照、商标注册证、产品合格证等。发布内容带有特约、唯
一、独家、代理等宣传词语，以及获奖荣誉、注册商标、专利证号等广告内容，均需出具相关证明。)，因甲方不能及时提供有关证件而引起纠纷或损失由甲方承担。
　　十
二、甲乙双方书面同意的广告投放规划、墙体广告样稿、中途调整方案等书面内容为本合同附件，具有同等法律效力。
　　十
三、投放要求
　　
1. 本次投放的广告期是1年，必须确保1年内在正常自然天气条件下不褪色。
　　
2. 本次投放的墙体广告要求在高速公路路口、国道、省道两侧的显著位置。
　　
3. 为甲方制作的墙体广告的面积规格要求：甲方原则上规定单块广告的面积在30～60平方米内;当乙方遇到位置、效果俱佳的超过_______平米的广告制作资源，必须征求甲方的同意后方可施工制作。
　　
4. 乙方应确保投放的所有广告符合国家和地方有关法规的要求。
　　十
四、售后承诺
　　
1、乙方保证发布1年时间，发布期内广告如有褪色，超过_______%，公司将在_______日内进行修复。
　　
2、甲方广告如遇被覆盖、墙体拆除等情况，乙方不承担责任。但乙方可以提供相关手续(如墙体广告广审等政府相关批文等)予以配合。
　　
4、 甲方必须清楚，墙体广告的载体是不确定的，墙体广告的载体有可能被拆除、遮挡、涂刷等。
　　十
五、违约责任。甲乙双方中一方违反协议中条款，违约方应向对方偿付合同总额的_______%作为违约金
　　本合同一式两份，具有同等法律效力，自签字之日起生效，涂改无效。
　　甲方：____________________乙方：__________________
　　(签章) ____________________(签章)___________________
　　法定代表人：_____________法定代表人：___________
　　委托办理人：_____________委托办理人：___________
　　电话：____________________电话：__________________
　　签订地点：________________签订地点：_____________

[律师回复] 什么是司法 司法是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 司法一定要同时满足两个前提条件 (1)被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁; (2)被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。 上述两个前提条件需要同时满足，如果不满足任一条件，则无权申请司法，换言之，作为被征收人可以依。 申请司法的主体： 申请司法的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府，实践中多表现为区、县级人民政府。 这就意味着，在房屋征收工作中活跃的街道办、村委会、国土部门都无权申请，如果司法的申请主体不适格，也是被征收人维权的依据之一。 司法与行政区别： 行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的： 一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由承担。 二是效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提讼的法定期限之内，不论他们提讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。 三是社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被拆迁人应注意的方法有哪些
1、偷袭伤害。趁被拆迁人及其家属外出，或者偷袭殴打伤害。
2、断绝生活供应。断水断电断气，使得被拆迁人没有生活供应，不得不搬迁。
3、释放异物。吓唬被拆迁人，释放老鼠、毒虫、蛇等异物。
4、恶化生活环境。破坏房屋周边道路，让房屋周围变成废墟，倾倒垃圾粪便等等。
5、毁坏家庭财产。用堵锁眼、砸玻璃、封门等手段，破坏被拆迁人家庭财产。
6、偷拆。趁被拆迁人家里没人，破门而入，将家具财物搬出，用铲车推土机拆掉房屋。
7、。强行破门而入，拉出被拆迁人，搬出家具财物，用铲车推土机拆掉房屋。
8、警察家访。警察家访动员被拆迁人搬迁，迫使其搬迁。
9、株连开除。警告被拆迁人，如不搬迁，其家属凡在政府机关等事业单位，一律开除。
10、新奇绝招。如子弹通知书、放火等等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 被拆迁人应注意的方法有哪些
1、偷袭伤害。趁被拆迁人及其家属外出，或者偷袭殴打伤害。
2、断绝生活供应。断水断电断气，使得被拆迁人没有生活供应，不得不搬迁。
3、释放异物。吓唬被拆迁人，释放老鼠、毒虫、蛇等异物。
4、恶化生活环境。破坏房屋周边道路，让房屋周围变成废墟，倾倒垃圾粪便等等。
5、毁坏家庭财产。用堵锁眼、砸玻璃、封门等手段，破坏被拆迁人家庭财产。
6、偷拆。趁被拆迁人家里没人，破门而入，将家具财物搬出，用铲车推土机拆掉房屋。
7、。强行破门而入，拉出被拆迁人，搬出家具财物，用铲车推土机拆掉房屋。
8、警察家访。警察家访动员被拆迁人搬迁，迫使其搬迁。
9、株连开除。警告被拆迁人，如不搬迁，其家属凡在政府机关等事业单位，一律开除。
10、新奇绝招。如子弹通知书、放火等等。

[律师回复] 民间借贷案件审结之后，如果被执行人有履行能力而不履行，那么就可以申请将被执行人拉入黑名单。
将被执行人拉入黑名单，是在申请强制执行，在被执行人有财产而穷尽各种强制手段后无法执行到位的情况下，由视情节而考虑是否加入黑名单。列入失信名单是强制执行的结果之一，被执行人有履行能力而不履行且具备《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定情形的，人民应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒，规定的情形包括：
(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(三)违反财产报告制度的;
(四)违反限制高消费令的;
(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的;
(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
因此，强执执行上黑名单是在申请强制执行之后，但并非以时间计算，而是考量情形。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第二条
被执行人具有本规定
第一条第二项至
第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。
失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民可以决定提前删除失信信息。

[律师回复] 对于房屋被强拆,究竟该告哪个这个问题，解答如下, 房屋被,究竟该告谁
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
实施强制拆迁应当考虑的因素
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;
(2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 1、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权的；
2、强行拆房可以申请行政复议；
3、也可以12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报，依据相关法律明确规定采取暴力等非法方式强迫被征收人搬迁的，属于违法行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 强制拆迁的注意事项是什么
通常情况下，实施强制拆迁应当考虑一下因素：
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;
(2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效。
5、拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的提前条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。
在实施强制拆迁拆除房屋过程中，还应注意：
1、组织强制拆迁的力量
如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。
2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动时，实施时应着重把握好下列法律环节：
(1)先行告诫说服。在前，仍由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施。
(2)全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。
(3)妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。
(4)保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。
(5)事后跟踪。实施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当时人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。对被拆迁户所提的具有合理因素的要求，仍应重视考虑。被拆迁人所在的基层足迹、单位负责人应对被拆迁人多加关心，深入细致的对其讲解有关法律法规、政策、帮助沟通思想，理顺情绪。拆迁主管部门应继续召集拆迁人员和被拆迁人进行调解，已达成一致。被拆迁人时，有关部门应了解情况，掌握法规、政策、有针对性的宣传引导等。