有债务纠纷的房子能拆迁吗?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 可以拆迁,拆迁房屋与债权债务是属于两种法律关系,一般在对房屋进行拆迁之后就可以对补偿款进行保全,拆迁部门也会配合在债权的范围之内冻结补偿款,等还清了借款之后才能把剩余的支付给房屋所有权人。
有债务纠纷的房子能拆迁吗?

一、有债务纠纷的房子能拆迁

可以拆迁;这是两个法律关系,拆迁补偿要看是不是房屋所有权人。债权债务是另一个法律关系,实务当中债权人可以申请保全,拆迁部门一般也会配合在债权范围内冻结补偿款。

首先拆迁办公室应该与房子的主人进行协商协议拆迁。如果有争议的房子,对整个拆迁工程有阻碍,应该由争议的双方自行商议如何处理拆迁得到的补偿。

二、房屋拆迁中权属争议的情形有哪些

拆迁中的产权争议一般有以下情况:

1、原房屋产权人死亡后,继承人未办理继承及析产手续的房屋,在拆迁开始时继承人要求继承和析产的;

2、联合建设的房屋,虽经有关部门批准建设,但联合建设的当事人未能就联合建设的房屋的产权进行约定,或者虽有约定但双方当事人仍然有争议的;

3、一方当事人虽然已经取得房屋产权证书,但他方当事人已经明确提出产权主张(这种产权主张一般情况下应当是向法院提起民事或者行政诉讼,明确提出产权的诉讼请求);

4、已经建成的房屋未取得产权证书,当事人各方主张房屋产权的;

5、因房屋产权转让的过程中出现若干问题,造成产权发生争议的;

6、因历史上落实私房政策问题导致的产权争议;

7、其他产权争议的情形。

三、房屋拆迁补偿项目有哪些

1、房屋拆迁补偿(通过评估确定);

2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;

3、临时安置补助费(过渡费);

4、搬迁补助费(搬家费);

5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);

6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

拆迁时遇到有债务纠纷的房子,一般是需要由拆迁方与房屋的所有权人进行协商,确定可以拆迁之后才能进行处理,而且拆迁款也会由拆迁部门先进行保全,确定房屋的事情处理好之后才能给予;如果与被拆迁方没有协商而进行拆迁房子,那么被拆迁方是可以申请行政复议或提起行政诉讼的。

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债务纠纷没有借条的债务纠纷怎么处理
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 没有借条的债务纠纷如何取证 应当:切忌“自乱阵脚”、偷偷“录音取证”、寻找“目击证人” 一、切忌“自乱阵脚” 如果作为债主你不留神找不到借条了,建议先不要急着向。时你是要提供证据材料的,如果对方精明一点发现你没有借条,要赖账,你可能就要眼巴巴的看着丧失诉讼权利。这种情形下,建议你首先大可从容地要求他订立还款计划或签订还款协议,只要他肯订计划、签协议,其他条件可均可放宽松。 二、偷偷“录音取证” 录音取证目前在处理各类纠纷时,是当事人惯常使用的一种手段,但实践中当事人取到的此种证据,往往不会被采纳。原因多是违反合法性。因此,录音取证,建议注意以下几点: 1、被录音对象必须是债务本人。例如:是××吗?我是××。 2、录音内容必须完整反映事情的主要内容。例如:应完整的将所欠数额及借钱的来龙去脉讲清。 3、录音内容必须是在双方自愿的前提下进行。即不能在逼迫、胁迫的情况下录音。 4、以合理合法的方式进行。例如:在公众场合进行,切不可玩“”手段,那样有可能承担其他法律责任。 5、保存原始载体。实践中诉讼需要核实证据的真实情况,因此,即使准备了备份,也要保存原始载体。 三、寻找“目击证人” 证人证言也是证据的一种形式,也可使用。因此,在别无他法的情况下也可以找知情的人作证,当然此种情形下,证人最好能出庭作证。
债务纠纷去哪起诉,债务纠纷的起诉流程
[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定:“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时,为防止日后发生争议纠纷,争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中,可签订补充协议,双方约定管辖地,以防在协议执行不了时,能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起2年,逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷,债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条,应当认定诉讼时效中断,从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。 3、对于不定期还款的民间借贷,也就是没有写明还款日期的民间借贷,不受诉讼时效规定的限制,但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷,如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款),则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
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二手拆迁房会有债务纠纷吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手拆迁房会有债务纠纷吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债务纠纷债务人不履行债权怎么办,如何解决债务纠纷的
[律师回复] 在民间借贷中对于借款的偿还一般会约定一个偿还期限,可是如果债务人不履行到期债权怎么办,那样就无法偿还债权人的借款,如果的话又该提交哪些证据,这样的问题或许您暂时还有所疑惑,但是我相信您看完下文后就会明白该如何处理这类事件了。 一、债务人不履行到期债权咋办债务人不履行到期债权的时候,债务人可以采取以下措施: 1、协商调解; 2、申请支付令; 3、通过仲裁解决; 4、通过诉讼解决。通过诉讼途径解决债务纠纷虽然具有效力强、权威高的优点,但确也存在成本高、时间长等问题。所以在遇到债务人不履行到期债权的情况下,债权人可以考虑向申请支付令来解决问题。 二、打债务纠纷官司要交的证据要想打好债务纠纷官司,应提供的证据有以下证据: (一)原告(债权人)应提供包括: 1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等; 2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告,而被告到期仍不归还,最好能提供与债权、债务人无关系的证明人; 3、如有担保人或介绍人,必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址,若是单位担保,须提供单位名称、地址、法定代表人等情况; 4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。上述证据要尽量形成一个有效的证据链,不要想当然地认为某个证据就足够了而放弃了提供其他证据的机会,否则孤证一旦发生问题,会使得整个官司彻底输掉。 (二)被告主要提供足以证明债务已经履行或者已经发生变更、取消的证据材料。若提供的是带有伪造、欺骗性质的材料,则要承担法律责任。在民间借贷中有很多债务人到期并不偿还贷款,对于迟迟要不回借款的出借人来说这将套住他们自己的资金,而且他们本身也是别人的债权人,可却不履行这一到期的债权,那么债务人不履行到期债权怎么办,打债务纠纷官司又该提交哪些证据,这样的问题如果您还不了解的话最好咨询专业的律师。
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债务纠纷到哪里起诉,遇到债务纠纷想起诉
[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定:“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时,为防止日后发生争议纠纷,争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中,可签订补充协议,双方约定管辖地,以防在协议执行不了时,能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起2年,逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷,债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条,应当认定诉讼时效中断,从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。 3、对于不定期还款的民间借贷,也就是没有写明还款日期的民间借贷,不受诉讼时效规定的限制,但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷,如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款),则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
债务纠纷到哪起诉,债务纠纷想起诉要去哪
[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定:“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时,为防止日后发生争议纠纷,争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中,可签订补充协议,双方约定管辖地,以防在协议执行不了时,能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起2年,逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷,债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条,应当认定诉讼时效中断,从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。 3、对于不定期还款的民间借贷,也就是没有写明还款日期的民间借贷,不受诉讼时效规定的限制,但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷,如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款),则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
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