办房产证日期比备案网签的日期早吗

最新修订 | 2024-08-26
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王淳律师
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专家导读 不会出现这种情况,商品房买卖合同一般都是先网签,随后才要在30天之内到行政主管部门办理备案,交房之后才要办理房产证,办房产证时需要提供商品房买卖合同,因此,买家不能在没有网签备案合同的情况下直接去办理房产证。
办房产证日期比备案网签的日期早吗

一、办房产证日期比备案网签的日期早吗?

办房产证日期不会比备案网签的日期早,一般是先网签,后备案,最后办理房产证,办房产证需要提供以下材料:

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)婚姻状况证明

二、房产证具有哪些法律特征?

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、商品房买卖网签的作用有哪些?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

买房子时,办房产证是最后一步,即使已经交了房,短时间之内也无法办理房产证,在商品房买卖合同当中写清楚了办房产证的时间,如果买家委托开发商代办房产证,是需要向开发商缴纳代办费的,商品房的网签备案和办房产证之间并没有直接的关系。


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办房产证日期比备案网签的日期早吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对办房产证日期比备案网签的日期早吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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有结婚证和出生证没准生证,可是出生证的日期比结婚证要早,已经上了户口,会罚款吗?
[律师回复]
1、可以的,不需要罚款。国家新的规定地方公安系统不得以计划生育为借口不给孩子上户口;
2、包含婚生和非婚生的,只要有出生证公安系统就必须上户口,公安系统不得罚款。
3、一般情况下,非婚生子女可以随母报户口,孩子的母亲可持子女的出生医学证明;
4、本人身份证、户口簿等,到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记。
5、如果无出生医学证明,孩子的母亲要持派出所出具的亲子鉴定证明;
6、到相关司法部门做亲子鉴定,然后持亲子鉴定书,到派出所申请办理出生登记。扩展资料:户口的功能它是国家确认并依法保护被登记者合法权益的标志,它所提供的法定证明和信息服务,是公民正常活动与交往必不可少的前提和基础;它是与社区、住户、人口相关的市镇管理和其他行政管理的必备基础;其对身份、权利能力和责任能力等的认定和对管辖权划分的支撑,更是所有国家各项司法活动的必备基础;它既以普遍登记对被登记人形成“被注视”的心理压力,从而可能有利于维护公共安全;还以人身辨认、核实查证、时空管控、促进邻里关系、组织居民自治自卫等多种方式有力支撑各项公共事业、公共服务、公共管理和公共安全工作。
你好!请问做一休一早8:00到次日早8:00,24小时(其中22:30到次日6:30为睡值班,补夜班费1.5元不计算工作时间,白天减2小时吃饭洗澡的时间),全年做一休一,这样的工作时间有超时吗?夜晚8小时只给1.5元合理吗?
[律师回复] 工作时间又称劳动时间。是指法律规定的劳动者在一昼夜和一周内从事劳动的时间。工作时间的长度由法律直接规定,或由集体合同或劳动合同直接规定。劳动者或用人单位不遵守工作时间的规定或约定,要承担相应的法律责任。  劳动法对中午吃饭时间是否属于工作时间有没有规定  国家将劳动者的工作时间分为标准工时制、综合计算工时制和不定时工作制三类。其中标准工时制的要求是每天工作不超过八小时,每周工作不超过四十小时。  所以,“朝九晚六”是现在非常常见的一种工作时间安排方式。上午九点上班,晚上六点下班,期间一共九个小时,去除中午吃饭一小时,正好是八个小时。一周工作五天,一共工作四十小时,正好符合国家有关标准工时制的要求。  有些人会问,中午吃饭也是工作需要呀,为什么中午吃饭的那一个小时工作时间呢而且确实也见过有些公司,将中午吃饭时间纳入工作时间,可以做到“朝九晚五”的,那样日子就要幸福得多了。  没错,确实有些单位实行“朝九晚五”,早一个小时下班,可以适当避开交通高峰。但是国家没有明文规定,中午吃饭时间必须计入工作时间,因此,单位不计入的行为是合法的。从公司的角度来说,午饭不计入工作时间有利于其劳动力价值最大化。在这样市场经济的环境下,大多数单位自然就采取“朝九晚六”的工作时间了。
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办房产证日期比备案网签的日期早吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着办房产证日期比备案网签的日期早吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
离职日期不能早于上海首次交社保日期,什么意思啊
[律师回复] 这个应该是单位约定离职时间,目的是保证社保能够得到处理,但是这种规定还是不符合劳动合同法的。
辞职一般需要提前申请,除非单位协商同意,或者单位有违法行为。正常情况下,员工办理辞职和离职的流程如下:
  
1、员工原则上应提前三十天(试用期提前三天)将书面《辞职报告》交到单位人事部门,并领取离职手续表。人事部门对离职员工进行离职面谈,了解其离职原因并做记录。
  
2、按照离职手续表办理相关手续:
  
(1)、离职员工将离职手续表交部门负责人签字。如果属于部门主管以上岗位,可能需高层领导批准签字。
(2)、由离职员工所在部门的助理向离职员工收回工作证,员工手册,工作服,办公用品,确认上交无误后由助理签字确认.
  
(3)、由财务部检查离职员工与公司在财务上是否有拖欠(包括所借款项,出差报销),如有拖欠当场清还,无拖欠则由财务部在离职手续表上签字确认。
  
(4)、离职员工在得到离职手续表上所有需要的签名后,人事行政部向员工出具解除或者终止劳动合同的证明。
  
(5)、人事部安排人员到失业保险经办机构办理终止、解除劳动关系备案手续;凭备案审核意见,到社会保险经办机构中止职工社会保险关系;同时封存离职员工的公积金。如离职员工需要转移公积金则由人事行政部根据其所提供的新账户进行转移,如需取出则由员工自行办理。
  
(6)、人事部在职工解除劳动关系之日起十五日内,到失业保险经办机构办理失业保险待遇审核手续。
  
(7)、人事部将离职员工的档案重新归档,同时结清工资。
  根据《中华人民共和国劳动合同法》规定
  
第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
  
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
  第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
  
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
  
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
  
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
  
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
  
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
  
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
  用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
  
第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
  劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
  用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
小孩子比准生证早一天是不是就沒用了
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不算办理要求
计划生育服务证
计划生育服务证
1、拿夫妻双方的户口和身份证,男方单位出具婚育情况证明(就是证明你已经结婚,无单位的就去居委会问问)。
2、在男方户口所在地办事处或公司的人事部门办理《计划生育服务证》,即准生证,也即“指标”。(如果你在外地务工,必须回家才能办理)。
3、女方到指定地点去检查,开具怀孕化验单或诊断证明,地点可以询问女方单位的计生管理部门,无业的去问居委会。
4、如果办事处没有生育“指标”(年度指标满了),而你未经许可出生的小孩将是“非法”的,会遭到严厉的惩罚。现在户口政策放宽了,原则上讲凭医学出生证明就可以上户口。一些地方政府把上户口与计生挂钩只不过是计生管理上的手段,违反计生会让你交所谓的社会抚养费。
5、普通人办理该证一般要经受计生部门严格审核。关键各地不联网,各机构信息不共享,婚姻登记处你几年前领证了,户口机关你的信息还是未婚,因此,办证你要往返多次,不花费天基本搞不定,尤其是大城市的。(补充一下:男女双方结婚之后应当及时到户籍所在地拿着结婚证把婚姻状况未婚的改成已婚。)
6、先跟女方居住地的社区相关部门沟通下,不然一个公章卡在那里,你欲哭无泪。另外即使你符合条件,也不是很容易就办好的,要有多跑几回的准备。不过马上为人父母了,就要有为人父母的准备不是! 
7、在外地工作的流动人口,国家专门有政策,方便流动人口办理生育服务证,详见《流动人口计划生育工作条例》的规定。流动人口计划生育工作的办理,以现居住地为主,户籍所在地配合。
另外,也不存在一个地方“指标”满了,不给办理生育服务证。只要是符合国家规定的计划生育政策,生
第一胎或政策允许的
第二胎,都没问题。
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生产日期早于QS证发证日期是多久
预包装食品的检验时间应根据保质期长短而定:保质期一年以上提前45日,半年至一年提前20日,90日至半年提前15日,30日至90日提前10日,16日至30日提前5日,不到15日提前1至4日。食品的保质期是指在特定储存条件下保持品质的期限,具体规定遵循行业或国家标准,无标准则按业内普遍认可时间标注。
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转账日期早于借条日期有法律效力吗?
如果转账日期与借条日期不相符时也是具有法律效力的,因为在法律中也是没有明确的规定合同履行日期和签订日期要一致,所以说转账日期和借条日期不相同时也是不会影响借条的法律效力,如果借款属实的具有法律效力,但是为了更好的维护自己权益也是需要保存好转账证明等证据。
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入职纪念日送什么礼物比较好?
[律师回复] 解答如下, 推荐:最低工资规定最低工资标准岗位工资病假工资农民工工资保证金试用期工资标准任何一个企业的成长发展都离不开员工的辛勤努力,因此在某种程度上来说,提高员工对企业和其自身的满意度是相当重要的,这能增加员工之间的凝聚力,能够使企业不断壮大。那么,企业常常有很多方式去关怀员工,也不是都能有所成效的。职工入职纪念日是一个比较特别的日子,也是很多领导不会记住的事情。接下来小编就来介绍一下关于职工入职纪念日送什么的建议是什么。
一、为什么要记住职工入职纪念日很多公司都会记的员工的生日,并在生日当天给员工发生日礼包或礼券祝福。但其实换个角度来看,员工的生日是比较私人的节日,站在员工个人的立场上来说,员工更多的愿意和家人、爱人、或要好的朋友一起庆祝,当然公司会送上一份祝福也是给员工的关爱。但值得提倡的是,企业应当更多的关爱员工的入职日期,这往往是很多公司和经理等领导会忘记忽略的事情。其实,细节可以反映出很多事物,如果领导对员工的入职纪念日给予关怀,这也正能让员工对企业倍增好感,更加努力工作。
二、职工入职纪念日送什么好呢对于入职纪念日送礼的事情,企业往往会规定合理的财务预算,除此之外就没有特别的要求。那到底可以送什么呢这里就有几个要点需要企业去抓住;
1、礼物不管是有形还是无形,都要根据员工入职不同的工龄设计,更能体现差异化激励;
2、从员工角度,希望获得公司的重视。所以仪式非常重要!比如说,有些公司会举办员工纪念日活动,在活动中正式表扬入职员工并发放礼物。
3、礼品分为可以摆放在办公室的,放在家里的或家用的,和个人使用的三类;比如说可以推荐家用,这样家人也会分享;又或者是因为办公桌面位置有限,员工喜欢摆个性的东西,就送一些比较个性化的小礼品;又或者是专门发放一些印有公司logo或者能明显起到宣传作用的礼物,不仅能加深员工对企业的印象,也能起到宣传作用。总而言之,不管送什么都要体现一个原则,即是公司关心员工。在现实生活中,企业不仅在市场竞争激烈,人才竞争也很激烈。我们不可忽略员工的力量,所以员工关怀的重要性也就显而易见。那么通过关于职工入职纪念日送什么的建议是什么这篇短文能够对需要的人有所帮助。如有兴趣,可以点击
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