当事人协商一致可以解除合同吗

[律师回复] 协商一致解除合同，由用人单位提出的，用人单位按本单位工作年限每年支付一个月工资经济补偿金；由劳动者提出的，没有经济补偿。 《劳动合同法》
第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（二）用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 国务院 《劳动合同法实施条例》 　
第二十七条　劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

[律师回复] 经过当事人协商，如果达成一致，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 经过当事人协商，如果达成一致，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 经过当事人协商，如果达成一致，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 可以，符合失业保险金申领条件。失业保险金申领,非本人意愿失业，且有就业愿望的,已缴纳失业保险费满一年以上的，未到法定退休年龄的。失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，申请领取失业保险费，享受其他失业保险待遇，非因本人愿意中断就业的。领取失业保险金的硬杠杠，其他的条款大多具备弹性，目前唯一是被强制认可本人意愿失业的就是主动辞职。自己与单位提出解除劳动合同，则不能享受失业保险金，如果是单位提出与你协商解除，则可以享受失业保险金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 协商解除劳动合同
一、为什么要协商一致解除劳动合同
劳动合同订立容易，解除难。劳动者有解除劳动合同的权利，只要提前通知，就可以解除。用人单位就不是这样了，要解除劳动合同，就要符合法律的规定，否则将会产生严重后果。如果被认定为非法解除，将要支付赔偿金，赔偿金是经济补偿金的两倍。有些劳动者还有可能要求继续履行合同。
在符合法律规定的前提下，协商一致解除劳动合同可以避免产生劳动纠纷。双方就补偿等一系列问题达成一致，不会产生不良影响，也不会对其他员工产生不好的示范作用。特别在劳动者没有什么明显过错的情况下，要尽量采取协商一致的方式解除劳动合同。
二、协商一致解除劳动合同用人单位应注意的问题
1、如果劳动者提出解除劳动合同，用人单位不需要支付经济补偿金。劳动合同法第46条规定，如果用人单位提出解除劳动合同，要支付劳动都经济补偿金。如果是劳动者提出解除劳动合同，并且协商一致的，不需要支付经济补偿金。所以，如果劳动者有辞职的想法，用人单位应尽量让劳动者提出书面的辞职报告，或者在离职的审批表中，写明是劳动者提出的解除动议。
2、与员工协商一致后，进行书面确认。用人单位与劳动者提前解除劳动合同，尽量先协商，双方基本达成一致后，进行书面确认。不可以直接发书面解除通知，如果劳动者提出劳动仲裁，很有可能被认定为非法解除。
三、协商一致解除劳动合同的法律依据
劳动法第24条：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
劳动合同法第36条：用人单位与劳动都协商一致，可以解除劳动合同。
劳动合同法第46条：有下列情形的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(二)用人单位依照本法第36条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。
劳动合同法实施条例第19条第1款有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
(一)用人单位与劳动者协商一致的;
四、案例：员工主动辞职，应当递交书面申请
王某在某公司担任销售一职，后来王某因身体原因，不能从事长期出差的销售工作，于是向公司提出了辞职。公司同意了王某的离职要求，并与王某签订了解除劳动合同的协议，但协议中没有注明是王某提出的辞职。后来王某觉得公司应当对其经济补偿，向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁。劳动仲裁时公司提出是王某主动提出辞职，不应当支付经济补偿，但拿不出书面的证据。最后，裁决公司败诉，支付王某经济补偿金。
点评：该案中，明明是王某主动提出辞职，但单位没有证据意识，没有要求王某写书面的辞职报告，也没有在协商解除的协议中注明是王某的解除动议。因此，如果劳动者提出辞职，用人单位一定要让员工递交辞职报告，在解除协议中明确注明是劳动者提出的辞职，并亲笔签名。

[律师回复] 经过当事人协商，如果达成一致，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。 失业金领取条件 根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; 2、非因本人意愿中断就业的; 3、已经进行失业登记，并有求职要求的。 其本人意愿中断就业包括如下情形： a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的; b、被用人单位开除、除名和辞退的; c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的; d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的; e、以及法律、行政法规另有规定的。 申领失业金所需资料 1、身份证; 2、户口本; 3、社保卡; 4、终止或解除劳动关系证明; 5、失业登记证明。 失业金领取时间最长不超24个月

[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。 失业金领取条件 根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; 2、非因本人意愿中断就业的; 3、已经进行失业登记，并有求职要求的。 其本人意愿中断就业包括如下情形： a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的; b、被用人单位开除、除名和辞退的; c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的; d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的; e、以及法律、行政法规另有规定的。 申领失业金所需资料 1、身份证; 2、户口本; 3、社保卡; 4、终止或解除劳动关系证明; 5、失业登记证明。 失业金领取时间最长不超24个月

[律师回复] 公司与员工协商一致解除劳动合同，不需要支付代通知金，按照《劳动合同法》规定，需要支付代通知金是指解除劳动合同符合《劳动合同法》第40条规定的情况，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。
《劳动合同法》
第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 对于当事人协商一致才能变更合同这个问题，解答如下,
1.我近期购买了一套住房，产权证办在我儿子名下。我现在和儿子一起在这套房里居住。请问：如果将来一旦儿子不让我和他一起居住，从法律意义上讲，我对这套住房还有没有居住权?
答：你购买的这套住房的产权证办在你儿子的名下，属于赠予行为。事实上，你已经将这套住房赠予了你儿子。我国有关法律规定，房屋产权以产权登记证书为准。如果你想保留对该房屋的居住权，可以依照《合同法》“赠予可以附义务，赠予附义务的受赠人应当按照约定履行义务”的规定，与你儿子签订房屋赠予合同，在合同中注明该套住房你有永久居住权。
2.我们与开发商签订合同后，开发商又要我们签订补充协议，协议中约定如开发商逾期交房、改变房屋结构，其不承担责任。这个协议明显是不公平的，我们不同意签订，但开发商说不签订就解除原合同。请问：如我们拒签这个补充协议，可以要求开发商履行原合同吗?
答：可以。根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。如果未协商一致，合同不能变更。这个补充协议完全是不合理的，你们可以拒签，要求开发商按原合同履行，如其违约就应承担违约责任。
3.我妈妈在买房时是一次性付清全款的，现在可以办理产权证了。她想在产权证上写上她、我爸和我的名字，请问这样可以吗?买房时，发票和购房合同上写的都是她一个人的名字。
答：不可以。夫妻关系的，可以凭夫妻关系存续的证明，办理共有权登记，取得共有权证，父母与子女只有通过赠予以后才能建立共有关系，办理共有权证。
4.因为从没有贷款买过房子，所以当初签认购书时，就咨询销售小姐，如果夫妻中有一方不同意，贷款会不会有问题。销售小姐说，以你的名字贷就行。等签完合同，他们才让银行的律师过来面谈贷款的事，这时才知道即使以自己的名字办贷款，也必须要对方签字，但现在对方不签字，贷款无法办，我要求退房子，可开发商坚决不给退，请问我该怎么办?
答：您可以以自己名义贷款买房，从银行角度而言，主要考虑到房屋将是夫妻共有财产，您丈夫如签字将来还贷风险小。如果银行坚决要求您丈夫签字，您可以主张合同因履行不能而无效，要求退房。

[律师回复] 你好，如果公司没有协商一致就解除劳动关系的话，只有在员工确实无法胜任工作岗位（比如重病等等）的时候才能解除劳动合同，否则就算是违法解除。你可以进我主页与我沟通，把详细情况告诉我，我帮你看看是否算是违法解除，并帮你提出解决方法，我是专业做劳动纠纷的律师。

[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。 失业金领取条件 根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; 2、非因本人意愿中断就业的; 3、已经进行失业登记，并有求职要求的。 其本人意愿中断就业包括如下情形： a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的; b、被用人单位开除、除名和辞退的; c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的; d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的; e、以及法律、行政法规另有规定的。 申领失业金所需资料 1、身份证; 2、户口本; 3、社保卡; 4、终止或解除劳动关系证明; 5、失业登记证明。 失业金领取时间最长不超24个月

[律师回复] 您好，针对您的应该如何协商一致解除劳动合同问题解答如下, 协商解除劳动合同
一、为什么要协商一致解除劳动合同
劳动合同订立容易，解除难。劳动者有解除劳动合同的权利，只要提前通知，就可以解除。用人单位就不是这样了，要解除劳动合同，就要符合法律的规定，否则将会产生严重后果。如果被认定为非法解除，将要支付赔偿金，赔偿金是经济补偿金的两倍。有些劳动者还有可能要求继续履行合同。
在符合法律规定的前提下，协商一致解除劳动合同可以避免产生劳动纠纷。双方就补偿等一系列问题达成一致，不会产生不良影响，也不会对其他员工产生不好的示范作用。特别在劳动者没有什么明显过错的情况下，要尽量采取协商一致的方式解除劳动合同。
二、协商一致解除劳动合同用人单位应注意的问题
1、如果劳动者提出解除劳动合同，用人单位不需要支付经济补偿金。劳动合同法第46条规定，如果用人单位提出解除劳动合同，要支付劳动都经济补偿金。如果是劳动者提出解除劳动合同，并且协商一致的，不需要支付经济补偿金。所以，如果劳动者有辞职的想法，用人单位应尽量让劳动者提出书面的辞职报告，或者在离职的审批表中，写明是劳动者提出的解除动议。
2、与员工协商一致后，进行书面确认。用人单位与劳动者提前解除劳动合同，尽量先协商，双方基本达成一致后，进行书面确认。不可以直接发书面解除通知，如果劳动者提出劳动仲裁，很有可能被认定为非法解除。
三、协商一致解除劳动合同的法律依据
劳动法第24条：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
劳动合同法第36条：用人单位与劳动都协商一致，可以解除劳动合同。
劳动合同法第46条：有下列情形的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(二)用人单位依照本法第36条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。
劳动合同法实施条例第19条第1款有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
(一)用人单位与劳动者协商一致的;
四、案例：员工主动辞职，应当递交书面申请
王某在某公司担任销售一职，后来王某因身体原因，不能从事长期出差的销售工作，于是向公司提出了辞职。公司同意了王某的离职要求，并与王某签订了解除劳动合同的协议，但协议中没有注明是王某提出的辞职。后来王某觉得公司应当对其经济补偿，向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁。劳动仲裁时公司提出是王某主动提出辞职，不应当支付经济补偿，但拿不出书面的证据。最后，裁决公司败诉，支付王某经济补偿金。
点评：该案中，明明是王某主动提出辞职，但单位没有证据意识，没有要求王某写书面的辞职报告，也没有在协商解除的协议中注明是王某的解除动议。因此，如果劳动者提出辞职，用人单位一定要让员工递交辞职报告，在解除协议中明确注明是劳动者提出的辞职，并亲笔签名。

[律师回复] 根据规定协商一致解除合同协议书标准如下:甲方：___________有限公司 (如甲方不是本公司，要调整)
乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)
身份证号码：(若是自然人，即留存此项)
甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;
2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任;
【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。
【其他未尽事宜，可以根据实际情况添加】
5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：

[律师回复] 双方协商一致解除劳动合同，用人单位需要依法支付劳动者经济补偿金（每服务一年支付一个月工资），用人单位无过错，劳动者自己提出解除劳动关系的，用人单位不需要支付经济补偿金，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 双方协商一致解除劳动合同，用人单位需要依法支付劳动者经济补偿金（每服务一年支付一个月工资），用人单位无过错，劳动者自己提出解除劳动关系的，用人单位不需要支付经济补偿金，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 您好，关于当事人协商一致才可以变更合同这个问题，我的解答如下,
1.我近期购买了一套住房，产权证办在我儿子名下。我现在和儿子一起在这套房里居住。请问：如果将来一旦儿子不让我和他一起居住，从法律意义上讲，我对这套住房还有没有居住权答：你购买的这套住房的产权证办在你儿子的名下，属于赠予行为。事实上，你已经将这套住房赠予了你儿子。我国有关法律规定，房屋产权以产权登记证书为准。如果你想保留对该房屋的居住权，可以依照《合同法》“赠予可以附义务，赠予附义务的受赠人应当按照约定履行义务”的规定，与你儿子签订房屋赠予合同，在合同中注明该套住房你有永久居住权。
2.我们与开发商签订合同后，开发商又要我们签订补充协议，协议中约定如开发商逾期交房、改变房屋结构，其不承担责任。这个协议明显是不公平的，我们不同意签订，但开发商说不签订就解除原合同。请问：如我们拒签这个补充协议，可以要求开发商履行原合同吗答：可以。根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。如果未协商一致，合同不能变更。这个补充协议完全是不合理的，你们可以拒签，要求开发商按原合同履行，如其违约就应承担违约责任。
3.我妈妈在买房时是一次性付清全款的，现在可以办理产权证了。她想在产权证上写上她、我爸和我的名字，请问这样可以吗买房时，发票和购房合同上写的都是她一个人的名字。答：不可以。夫妻关系的，可以凭夫妻关系存续的证明，办理共有权登记，取得共有权证，父母与子女只有通过赠予以后才能建立共有关系，办理共有权证。
4.因为从没有贷款买过房子，所以当初签认购书时，就咨询销售小姐，如果夫妻中有一方不同意，贷款会不会有问题。销售小姐说，以你的名字贷就行。等签完合同，他们才让银行的律师过来面谈贷款的事，这时才知道即使以自己的名字办贷款，也必须要对方签字，但现在对方不签字，贷款无法办，我要求退房子，可开发商坚决不给退，请问我该怎么办答：您可以以自己名义贷款买房，从银行角度而言，主要考虑到房屋将是夫妻共有财产，您丈夫如签字将来还贷风险小。如果银行坚决要求您丈夫签字，您可以主张合同因履行不能而无效，要求退房。

[律师回复] 您好，针对您的协商致解除劳动合同包括哪些条件问题解答如下, 用人单位和劳动者协商一致，劳动合同可以解除，劳动合同依法订立后，双方当事人必须履行合同义务，遵守合同的法律效力，任何一方不得因后悔或者难以履行而擅自解除劳动合同。但是，为了保障用人单位的用人自主权和劳动者劳动权的实现，本法规定在特定条件和程序下，用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几个条件：
1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同;
2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行;
3、用人单位与劳动者均有权提出解除劳动合同的请求;
4、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。应当注意的是按照本法第四十六条第
(二)项和劳动部颁发的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的规定，如果用人单位提出解除劳动合同的，应依法向劳动者支付经济补偿金。

[律师回复] 合同解除权诉讼的时效：对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：
1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。
2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。
3、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。
4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而，合同法所约定的撤销权“自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间。