荒山土地承包合同有什么内容?

[律师回复] 荒山土地承包合同应当包括以下内容：<br/>一、土地位置、面积;<br/>二、承包经营期限及承包费，该合同项下土地承包经营期限为年,自年月日起至年月日止;<br/>三、甲乙双方的权利和义务;<br/>四、合同的转包，在本合同有效期内,乙方遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。<br/>五、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第七条<br/>农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

[律师回复] 关于荒山等四荒地的承包，《中华人民共和国乡村土地承包法》干了明确限定，摘录如下，请认真领会。 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，通过招标、拍卖、公开商量等方式承包的，适用本章限定。 第四十五条以其他方式承包乡村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包时限等，由两方商量确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞=价确定；以公开商量等方式承包的，承包费由两方议定。 第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等能够直接通过招标、拍卖、公开商量等方式实行承包经营，也能够将土地承包经营权折股分给本集体经济组织人员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的限定，防止水土流失，保护生态环境。 第四十七条以其他方式承包乡村土地，在同等要求下，本集体经济组织人员享有优先承包权。 第四十八条发包方将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织人员的村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可，并报乡（镇）人民政府准许。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营本领进行审查后，再签订承包合同。 第四十九条通过招标、拍卖、公开商量等方式承包乡村土地，经依法登记获到土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权能够依法采取转让、出租、入股、典质或者其他方式流转。 第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开商量等方式获到的，该承包人丧命，其应得的承包收益，依照继承法的限定继承；在承包期内，其继承人能够继续承

[律师回复] (范本)<br/>荒山承包合同<br/>根据上级有关精神，落实承包荒山绿化任务，为充分调动群众绿化荒山的积极性、主动性，按照责、权、利相一致的原则，经村委会研究决定、村民代表大会通过，决定对我村所属荒山进行承包。<br/>发包方：　　　　　　　(以下简称甲方)<br/>承包方：　　　　　　　(以下简称乙方)<br/>经甲、乙双方协商同意，制定以下承包合同。<br/>(一)四至边界<br/>东至　　　　　　　　　西至<br/>南至　　　　　　　　　北至<br/>承包面积：共　　亩。<br/>(二)承包费<br/>1、承包费每年　　　元。从　　　年　　月　　日开始交纳承包费，以后每年的　月　日必须交清当年的承包费。<br/>2、一次性交清 元。<br/>(三)承包期限<br/>承包期限为　　年，　　年　月　日――　　年　月　日。在承包期内，乙方对承包荒山有继承权，如需转让承包权，需经甲方、鉴证方同意。<br/>(四)在承包期内，甲方的权利和义务<br/>1、甲方向乙方提供宜林荒山，并对发包的荒山行使所有权、拥有监督权。<br/>2、协助乙方保护荒山绿化成果，乙方举报偷伐树木、破坏植被、上山放羊的行为，甲方应配合有关部门进行严肃处理，保护承包者的合法权益。<br/>3、指导乙方按上级要求进行荒山绿化。承包区内，原有村集体分给个人的树木、承包给个人的土地、产量地以及土地边4米荒坡仍归原所有人，乙方不得栽树、砍伐或破坏，只有看管义务。<br/>4、对乙方的绿化目标完成情况及保护情况进行监督，未经甲方同意，不准乙方在承包区内自行或允许他人进行采石、采砂、挖土、建筑、放牧、养羊等行为，发现有上属情况、经警告不停止的，甲方将废除承包合同和承包金，将荒山收回另行发包他人。<br/>(五)在承包期内，乙方的权利和义务：<br/>1、对所承包的荒山行使生产经营权，收益归乙方，所栽树木所有权归乙方。<br/>2、乙方负责承包荒山的防火、防盗伐工作。<br/>3、乙方发现有盗伐树木、破坏植被、牛羊进林区等行为，除立即制止外，还应及时上报村委和上级部门，由村委配合有关部门严肃处理。<br/>4、未经林业部门和村委批准，不得随意砍伐或卖伐树木。<br/>5、在承包期限内，如因国家、集体建设(如：公路建设、旅游开发、矿产、水利资源开发、外商投资开发、大型公益性事业等)需占荒山，乙方应顾全大局，在获得适当合理折价(按当时市场价)赔偿后，无条件中止承包合同。<br/>(六)违约责任<br/>本合同双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守。如有违约，对方有权终止合同，造成的损失，由违约方承担。<br/>本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。<br/>本合同一式四份，甲、乙双方、乡政府、市林业局各执一份。<br/>甲　方：<br/>乙　方：<br/>鉴证方：<br/>年　　月　　日

[律师回复] 发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效的，法院应予支持。<br/>当然，因弃耕撂荒的承包方要求赔偿损失的诉讼请求，法院将不予支持。

[律师回复] 我来给你说一下山岭土地承包应当注意些什么内容吧：北京周边也有很多，相邻的就有北京市的郊区如房山、顺义、密云、平谷、大兴等都可以有山林承包，还要河北的，你只能是先确定一下到哪个地区才能联系具体人员。<br/>1、“有没有山林交易之类的网站或者政府部门的交易平台，自己开着车到处转有点大海捞针的感觉”：<br/>（1）相关网站看到的不多，目前来说，农村的土地和山林是紧俏资源，一般不会上网公开招标的，都是各村集体办理。<br/>（2）建议你确定一个大致的省或市的农村作为目标地，然后和该地的农业局、农经站、林业局、、土地局、村干部等机关或人员联系，他们对所辖区域的土地和山林情况比较熟悉。<br/>2、“找到了如何选---比如土壤啊 水源啊什么的，我是个城市人对这方面一窍不通，有没有这方面的专家供咨询？”：<br/>如何选，你不懂只能找专家，一般是自己请人评估，如果该地的荒山或荒地公开招标，有可能招标方有专家，但对方的专家你能否信得过还是个问题。<br/>3、“有没有优惠”：优惠只能和山林所有权人＿＿村集体组织协商。