融资性售后回租怎么处理违约纠纷?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。售后回租，使用者付的是使用设备的租金；融资租赁，付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和，即租赁费，具有分期付款买设备的作用。　　他们之间，前者是租赁关系，所有权始终属于出租者；后者是分期购买付款的关系，当分期付款达到合同期限后，设备的所有权就归使用者。　售后回租（s
le-lese
b
ck）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。　　融资租赁(FicilLesig)又称设备租赁(EquipmetLesig)或现代租赁(Mo
deLesig)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

[律师回复]
一、售楼广告是不是要约最高人民于2003年4月28日公布了《商品房买卖司法解释》，该解释第3条规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”这是我国第一次以司法解释的形式对房地产销售广告要约邀请与要约及约束力范围制定了司法标准。它对房地产开发企业产生了重大影响，直接关系到房地产开发商及业主的切身利益。
二、购房者如何避免售楼广告纠纷广告是针对不特定多数人发布的，法律上一直把它作为要约邀请而不是要约，《商品房买卖司法解释》中将符合条件的售楼广告的法律性质界定为要约无疑是一个重大突破，但对于该解释中所限定的条件我们在司法实践不能忽视，不能将所有的宣传广告中的承诺均视为要约。《商品房买卖司法解释》中对构成要约的售楼广告的条件做出了限定，即：
1、在开发规划范围内；
2、说明和允诺具体确定；
3、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。只有符合这三个条件的宣传广告才构成要约，否则仍是要约邀请。但是，司法解释中对构成要约的宣传广告的具体的操作标准并不明确，到底什么是“对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响”，这将最终将交由法官自由量裁，而实践中往往关于重大影响的尺度的把握比较含糊。不难看出，“重大影响”是认定宣传广告的一个很关键的内容，也是实践中最难认定和准确把握的，因而也是近年争议一个突出问题。对这个问题，至少有一点可以明确，就是如果广告和宣传资料的内容一旦被写入合同，就具有了法律效力，并且只要要约邀请一旦具体化，应该被视为要约，也就具有了法律效力。对于消费者，要想开发商对消费者的广告承诺有保证，最保险的办法还是请律师协助，把广告写入商品房买卖合同内，形成具体合同内容，才能根本保证购房者的权益。

[律师回复] 您好，关于金融借款纠纷怎么处理这个问题，我的解答如下, 随着我国经济的飞速发展，资本市场越来越完善，人们就会将手里的闲钱进行投资，金融投资风险很大，收益也很高。这就导致了出现很多金融借款纠纷，那么，金融借款纠纷该如何处理呢?
可以协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。合同法规定贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
金融借款纠纷申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起算，没有规定履行期限的，从法律文书生效之日起算。如果有中断是由可以中断。
在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证;在适用简易程序时，要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 对于融资租赁合同纠纷管辖这个问题，解答如下, 依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”

[律师回复] 对于金融借款纠纷如何处理这个问题，解答如下, 随着我国经济的飞速发展，资本市场越来越完善，人们就会将手里的闲钱进行投资，金融投资风险很大，收益也很高。这就导致了出现很多金融借款纠纷，那么，金融借款纠纷该如何处理呢?
可以协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。合同法规定贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
金融借款纠纷申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起算，没有规定履行期限的，从法律文书生效之日起算。如果有中断是由可以中断。
在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证;在适用简易程序时，要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 您好，针对您的金融借款纠纷如何样处理问题解答如下, 随着我国经济的飞速发展，资本市场越来越完善，人们就会将手里的闲钱进行投资，金融投资风险很大，收益也很高。这就导致了出现很多金融借款纠纷，那么，金融借款纠纷该如何处理呢
可以协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。合同法规定贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
金融借款纠纷申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起算，没有规定履行期限的，从法律文书生效之日起算。如果有中断是由可以中断。
在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证在适用简易程序时，要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。
《中华人民共和国合同法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方追还财物而产生的纠纷。此类纠纷在民间较为普遍。
我国婚姻法不把订婚作为结婚的法定程序，并不等于禁止当事人订立婚约。只是这种婚约没有法律上的约束力，它的履行是以双方自愿为条件的，只要有一方要求解除，婚约即自行取消。
一方要求解除婚约，可径行通知对方，无须征得对方的同意，更无须经过调解或诉讼程序。因为无婚姻关系的男女双方的婚约关系甚至同居关系，并不属于法律保护的社会关系。
然而，订立了婚约，不等于双方将来就一定会结婚，一旦双方结婚不成，就会对此期间的财产往来形成纠纷，由于婚约的解除，往往引起给付财物一方与收受财物一方彩礼方面的纠纷。彩礼属于财产的范畴，受我国民法的调整，且诉讼到的也越来越多。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)
(一)双方未办理结婚登记手续的
(二)双方办理结婚登记手续却未共同生活的
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
属于这三种情形的，如果给付人要求返还，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财政部国家税务总局：融资性售后回租免征印花税近日，财政部、国家税务总局发布《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》，明确签订融资租赁合同中涉及的印花税问题。通知称，根据《办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》([2015]68号)有关规定，为促进融资租赁业健康发展，公平税负，发布融资租赁合同有关印花税政策。对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。通知自印发日(12月24日)起执行。此前未处理的事项，此通知规定执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 融资合同纠纷应该如何赔偿
这一问题，解答如下：
依据相关司法解释的规定，民事赔偿的标准不同地区是一样的，要依据具体的案情才能确定怎样赔偿。一般赔偿标准按以下规定确定：
《人身损害赔偿司法解释》规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 您好，关于金融借款合同纠纷立案条件这个问题，我的解答如下, 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。一般来说双方就合同纠纷不能解决时，到，就会立案。必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的，必须受理。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的，必须受理。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 您好，针对您的金融借款纠纷该如何样处理问题解答如下, 随着我国经济的飞速发展，资本市场越来越完善，人们就会将手里的闲钱进行投资，金融投资风险很大，收益也很高。这就导致了出现很多金融借款纠纷，那么，金融借款纠纷该如何处理呢
可以协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。合同法规定贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
金融借款纠纷申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起算，没有规定履行期限的，从法律文书生效之日起算。如果有中断是由可以中断。
在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证在适用简易程序时，要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。
《中华人民共和国合同法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 对于离婚协议纠纷属于什么性质的纠纷这个问题，解答如下, 属于劳动争议纠纷。劳动争议，是指劳动关系的当事人之间因执行劳动法律、法规和履行劳动合同而发生的纠纷，即劳动者与所在单位之间因劳动关系中的权利义务而发生的纠纷。根据争议涉及的权利义务的具体内容，可将其分为以下几类:
1、因确认劳动关系发生的争议;
2、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
3、因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
4、因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
5、因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
6、法律、法规规定的其他劳动争议。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
《婚姻登记工作暂行规范全文》
第四十八条 受理离婚登记申请的条件是：
(一)婚姻登记处具有管辖权;
(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;
(三)双方均具有完全民事行为能力;
(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;
(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;
(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;
(七)当事人持有本规范第二十三条至第二十八条规定的身份证件。
《婚姻登记工作暂行规范全文》
第四十九条 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：
(一)查验本规范第四十八条规定的证件和证明材料;
(二)向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件;
(三)询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;
(四)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》;
《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;
(五)夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。

[律师回复]
一、什么是订婚订婚是指男女双方以将来缔结婚姻为目的所做的事先约定。订立婚约的行为，称为订婚。现阶段，对订婚的处理原则如下：
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）订婚没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、婚约纠纷如何处理婚约纠纷怎么办呢对于因婚约引起的纠纷实际上分为两类：
（一）人身婚约纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产婚约纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
2.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
3.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。什么是订婚，婚约纠纷如何处理，婚约纠纷怎么办相信您看过本文，已经非常清楚了。赔了夫人又折兵的事谁也不愿遇到，如果您有这方面的困扰，最好还是咨询一下专业律师，他们一定会尽心帮助您。

[律师回复]
一、婚约的处理原则是什么
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）婚约没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、因订婚引起的纠纷有哪些对于因订婚引起的纠纷，可以分为两类：
（一）人身方面的纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产方面的纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第3
7、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民要求责任方赔偿损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 随着我国经济的飞速发展，资本市场越来越完善，人们就会将手里的闲钱进行投资，金融投资风险很大，收益也很高。这就导致了出现很多金融借款纠纷，那么，金融借款纠纷该如何处理呢
可以协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。合同法规定贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
金融借款纠纷申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起算，没有规定履行期限的，从法律文书生效之日起算。如果有中断是由可以中断。
在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证在适用简易程序时，要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。
《中华人民共和国合同法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、相关法律规定
根据合同法规定，居间系报告订约机会或为他人订约充当媒介，居间合同是一方促成另一方订立合同的契约。在咨询公司与借款人签订居间合同之前，借款人已经就该笔借款与出借人之间达成了借贷协议。因此，借款人的借款事宜并不需要咨询公司提供中介服务，咨询公司以此笔借贷所谓居间人的身份，每月按照借款金额的6%从借款之日起直至被告还款日止收取被告高额的居间服务费，甚至超过出借人出借款项所获得的收益即借款利息按月利率2%计算，明显有悖常理。因此，双方的居间服务费的约定是为规避法律对借款利率的强制性规定而设计的，名为居间，实为借贷，属违法撷取高额借贷利息的一种形式，该约定系以合法形式掩盖非法目的，根据我国《合同法》第五十二条规定为无效合同。
二、的主张
借贷双方既约定利息，又约定中介费、管理费等，出借人可以同时主张，但总额应以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍为限。如中介方与出借方在名义上分属两个主体，出借方根据与中介方的协议主张代收中介费的，应驳回该项诉讼请求，告知中介费应由中介方另行主张。
三、融资居间合同纠纷如何解决
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。民间借贷中，过高的利息而产生的高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题，司法解释以及的司法实践活动都对高利贷进行了相应的调整。为了避免被认定为高利贷，实践中出现了通过第三人在出借人和借款人之间以“居间”的名义收取居间费用，从而达到收取更高额利息的情况。显然，居间与借贷是是完全不同的法律关系，原则上民间借贷案件中居间的问题应当另案解决。