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过户二手房需要哪些材料,二手房过户要注意什么
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2024-08-19
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王淳律师
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于过户二手房需要哪些材料,二手房过户要注意什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
1、买方需要携带的材料购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。
若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
2、卖方需要携带的材料在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。
办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
二、二手房过户要注意什么
1、二手房设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、费用结算二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。
3、户口迁移二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
二手房过户可以分为两方面，包括法律意义上的过户与现实意义的过户。
前者是指在产权登记上面进行变更，把二手房从卖方名下转移到买方名下。
至于后者，则是指实际转移房屋的占有。
这个过程中，就需要卖方结清相关的费用，包括物业费、水电气费等。
对于买方来说也应该及时点清合同约定要交付的房屋及屋内设施、家具。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
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过户二手房需要哪些材料,二手房过户要注意什么
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我哥们儿要将自己的公司的注册名称进行核准了，需要递交一些材料，公司注册名称核准材料是什么
[律师回复] 第一步：咨询后领取并填写《名称（变更）预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，同时准备相关材料；
第二步：递交《名称（变更）预先核准申请书》、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果；?
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》。
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虚假材料注册登记
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 注册登记提供虚假材料怎么处理
工商注册资料虚假，工商局会根据情况做如下处罚：
1、根据《公司法》第211条第二款“公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记。”
2、对提交虚假材料或采取其它欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处5万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。
3、对构成犯罪的单位处以罚金，并对其主管人员或直接责任人处3年以下有期徒刑。
建议通过修法或制定新规，运用信用监管手段，通过建立代理机构(人)失信名单等途径，给查实的代理机构(人)施以信用惩戒，弥补法律法规的短板。
需要承担什么后果
1、有限责任公司或者股份有限公司若提交虚假材料，由公司登记机关责令改正并处以1万元以上10万元以下罚款的惩罚；而情节严重的，则撤销公司登记或者吊销营业执照。若构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、个人独资企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并罚款的惩罚；情节严重的，将吊销营业执照。
3、合伙企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并处罚款的惩罚；情节严重的，将撤销企业登记并处罚款。
4、全民所有制企业、集体所有制企业若提交虚假材料，由登记主管机关根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚。
虚假材料包括下列情况
1、虚假的场地使用证明；
2、虚假的设立批文；
3、虚假的股东身份
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公司注销需要什么材料，注销公司需要什么材料，怎么办
[律师回复] 1营业执照正本和副本原件r2法人身份证原件及复印件两份（工商注销时需要）r3股东公司的执照原件（执照复印件两份上面加盖公章及法人签字）及公章（工商注销时需要）r4公章r5最近一个月的报表和科目余额表r6发票领购簿r7剩余空白发票（最后一次购买发票已开完的存根联原件）需要缴销r8账簿、账册、原始凭证r9税控器r股东不能到场，笔迹一致即可。如果工商要求必须到场，就需要出公证文件
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我想换个单位挂靠，都需要我做些什么？想请问一下二级建造师转注册证明需要提供什么材料？
[律师回复] 二级建造师转注册证明：1变更注册申请表需要在新聘用企业的二级建造师注册管理系统中打印；变更注册表需要本人签字，原聘用企业签字盖章同意二级建造师转出，新聘用企业签字盖章同意调入；2二级建造师的原聘用单位要为二级建造师开出单位解聘证明，但是要保证企业已有二级建造师数量能够满足企业的资质要求。3新调入单位资质证书复印件4新单位劳动合同5二级建造师注册证书和执业印章原件要准备好，同时二级建造师注册证书的复印件也要准备好，并盖好执业印章。
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳
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快速解决“房产纠纷”问题
我一个小闺蜜已经生了二胎了，要去领取生育津贴，二胎领生育津贴材料需要什么材料呢？
[律师回复] ①住院医疗费收据;
②诊断证明书(盖专用章);
③《第一个子女生育登记卡》原件及复印件、二胎《准生证》原件及复印件;
④出生医学证明原件及复印件(终止妊娠无此项);
⑤身份证原件及复印件;
⑥医保卡 (异地证或异地备案表);
⑦产假期间领取《独生子女父母光荣证》的提供原件及复印件;
⑧单位出具的参保职工请假条;
⑨参保职工在享受生育津贴死亡的提供死亡证明。
用人单位专管员于每月1-10日持下列有效资料，到经办机构办理报销手续。
②诊断证明书(盖专用章);
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用人单位专管员于每月1-10日持下列有效资料，到经办机构办理报销手续。
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公司注销需要的材料
[律师回复] 您好，针对您的公司注销需要的材料问题解答如下,
(一)公司清算组织负责人签署的注销登记申请书;
(二)公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》;
(三)破产裁定、责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定;
(四)股东会或者有关机关确认的清算报告;
(五)税务部门出具的完税证明;
(六)银行出具的帐户注销证明;
(七)《企业法人营业执照》正、副本;
(八)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
(一)公司清算组织负责人签署的注销登记申请书;
(二)公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》;
(三)破产裁定、责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定;
(四)股东会或者有关机关确认的清算报告;
(五)税务部门出具的完税证明;
(六)银行出具的帐户注销证明;
(七)《企业法人营业执照》正、副本;
(八)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
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买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
公司注册手续,材料准备
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一步：准备公司名称到工商局核名；
第二步：到刻章厂刻章一套，分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款；
第三步：整理资料到工商局办理营业执照；
第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证；
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证；
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税；
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户；
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
第二步：到刻章厂刻章一套，分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款；
第三步：整理资料到工商局办理营业执照；
第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证；
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证；
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税；
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户；
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
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快速解决“公司经营”问题
个人独资企业注册材料
[律师回复] 您好，关于个人独资企业注册材料这个问题，我的解答如下, 个人独资企业设立的手续：
1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。
2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。
3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》。
4、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》。
5、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
6、带营业执照前往公安局备案的刻章店刻章（公章，私章，财务章），经办人代理刻章的时候，如果是新公司注册后第一次刻章会有刻章码，所以无需法人身份证件，只需要经办人身份证件。
7、凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
8、凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
9、领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证，核定税种。
1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。
2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。
3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》。
4、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》。
5、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
6、带营业执照前往公安局备案的刻章店刻章（公章，私章，财务章），经办人代理刻章的时候，如果是新公司注册后第一次刻章会有刻章码，所以无需法人身份证件，只需要经办人身份证件。
7、凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
8、凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
9、领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证，核定税种。
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注册合作社需要的材料
[律师回复] 您好，针对您的注册合作社需要的材料问题解答如下, 合作社是劳动群众自愿联合起来进行合作生产、合作经营所建立的一种合作组织形式。
(1) 找到至少5名成员，农民成员所占比例不低于80%；
(2) 召开设立大会，选举理事会、监事会及理事长、监事长等；起草章程、确定合作社名称、住所、注册资本、营业范围等；
(3) 授权代理人办理到你们当地的县工商局办理合作社设立登记手续，材料合规当场办理，颁发营业执照；
(4) 到你们县公安局指定的刻字店（有特种行业经营许可证的）刻制合作社公章；
(5) 质量技术监督局办理组织机构代码证；
(6) 税务局办理税务登记证（一般是地税）；
(7) 到银行办理开户许可证（需提交营业执照、代码证、税务证复印件，还要携带公章和法人章），将对公账号报税务局。走完这些程序就能办下你们农民专业合作社的所有手续了。
《农民专业合作社登记管理条例》第四条：工商行政管理部门是农民专业合作社登记机关。工商行政管理部门负责全国的农民专业合作社登记管理工作。
农民专业合作社由所在地的县(市)、区工商行政管理部门登记。
工商行政管理部门可以对规模较大或者跨地区的农民专业合作社的登记管辖做出特别规定。
(1) 找到至少5名成员，农民成员所占比例不低于80%；
(2) 召开设立大会，选举理事会、监事会及理事长、监事长等；起草章程、确定合作社名称、住所、注册资本、营业范围等；
(3) 授权代理人办理到你们当地的县工商局办理合作社设立登记手续，材料合规当场办理，颁发营业执照；
(4) 到你们县公安局指定的刻字店（有特种行业经营许可证的）刻制合作社公章；
(5) 质量技术监督局办理组织机构代码证；
(6) 税务局办理税务登记证（一般是地税）；
(7) 到银行办理开户许可证（需提交营业执照、代码证、税务证复印件，还要携带公章和法人章），将对公账号报税务局。走完这些程序就能办下你们农民专业合作社的所有手续了。
《农民专业合作社登记管理条例》第四条：工商行政管理部门是农民专业合作社登记机关。工商行政管理部门负责全国的农民专业合作社登记管理工作。
农民专业合作社由所在地的县(市)、区工商行政管理部门登记。
工商行政管理部门可以对规模较大或者跨地区的农民专业合作社的登记管辖做出特别规定。
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公司注册需要哪些材料
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、注册登记所需资料：
1、全体股东身份证原件(非广州市户口提交计生证)；
2、法定代表人相片(1寸相片2张)如注册地为海珠区，需提供全体股东相片(1寸相片2张)；
3、各股东间股权分配情况；
4、自拟公司名称或名称核准通知书原件；
5、自拟公司的经营范围(国家专营专控的行业需要提供批文)再由工商局审核通过；
6、公司住所的租赁合同(租期一年以上并经房管局备案)一式二份及相关产权证明(非住宅)；
如公司为生产型企业，必须要公安局消防科的消防验收许可证。
注:
1、如果法人做股东需提供执照副本复印件查名,执照、代码、地国税、基本户正本、法人身份证原件开户。
2、如果只有一人股东成立公司，需另个提供多一个监事人的身份证复印件
二. 办理程序：
名称核准银行验资工商受理领取执照办理代码办理国地税银行账户
时间：出执照(15个工作日)代码证(3个工作日)地税证(3个工作日)国税证(3个工作日)出银行帐户(10-15工作日)。
1、全体股东身份证原件(非广州市户口提交计生证)；
2、法定代表人相片(1寸相片2张)如注册地为海珠区，需提供全体股东相片(1寸相片2张)；
3、各股东间股权分配情况；
4、自拟公司名称或名称核准通知书原件；
5、自拟公司的经营范围(国家专营专控的行业需要提供批文)再由工商局审核通过；
6、公司住所的租赁合同(租期一年以上并经房管局备案)一式二份及相关产权证明(非住宅)；
如公司为生产型企业，必须要公安局消防科的消防验收许可证。
注:
1、如果法人做股东需提供执照副本复印件查名,执照、代码、地国税、基本户正本、法人身份证原件开户。
2、如果只有一人股东成立公司，需另个提供多一个监事人的身份证复印件
二. 办理程序：
名称核准银行验资工商受理领取执照办理代码办理国地税银行账户
时间：出执照(15个工作日)代码证(3个工作日)地税证(3个工作日)国税证(3个工作日)出银行帐户(10-15工作日)。
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二手房全款过户要多久,二手房过户需要什么手续?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房全款过户要多久,二手房过户需要什么手续?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
注册登记提示虚假材料
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 注册登记提供虚假材料怎么处理
工商注册资料虚假，工商局会根据情况做如下处罚：
1、根据《公司法》第211条第二款“公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记。”
2、对提交虚假材料或采取其它欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处5万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。
3、对构成犯罪的单位处以罚金，并对其主管人员或直接责任人处3年以下有期徒刑。
建议通过修法或制定新规，运用信用监管手段，通过建立代理机构(人)失信名单等途径，给查实的代理机构(人)施以信用惩戒，弥补法律法规的短板。
需要承担什么后果
1、有限责任公司或者股份有限公司若提交虚假材料，由公司登记机关责令改正并处以1万元以上10万元以下罚款的惩罚；而情节严重的，则撤销公司登记或者吊销营业执照。若构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、个人独资企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并罚款的惩罚；情节严重的，将吊销营业执照。
3、合伙企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并处罚款的惩罚；情节严重的，将撤销企业登记并处罚款。
4、全民所有制企业、集体所有制企业若提交虚假材料，由登记主管机关根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚。
虚假材料包括下列情况
1、虚假的场地使用证明；
2、虚假的设立批文；
3、虚假的股东身份
4、虚假的股东签名等。
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快速解决“劳动纠纷”问题
注册登记提供虚假材料
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 注册登记提供虚假材料怎么处理
工商注册资料虚假，工商局会根据情况做如下处罚：
1、根据《公司法》第211条第二款“公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记。”
2、对提交虚假材料或采取其它欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处5万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。
3、对构成犯罪的单位处以罚金，并对其主管人员或直接责任人处3年以下有期徒刑。
建议通过修法或制定新规，运用信用监管手段，通过建立代理机构(人)失信名单等途径，给查实的代理机构(人)施以信用惩戒，弥补法律法规的短板。
需要承担什么后果
1、有限责任公司或者股份有限公司若提交虚假材料，由公司登记机关责令改正并处以1万元以上10万元以下罚款的惩罚；而情节严重的，则撤销公司登记或者吊销营业执照。若构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、个人独资企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并罚款的惩罚；情节严重的，将吊销营业执照。
3、合伙企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并处罚款的惩罚；情节严重的，将撤销企业登记并处罚款。
4、全民所有制企业、集体所有制企业若提交虚假材料，由登记主管机关根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚。
虚假材料包括下列情况
1、虚假的场地使用证明；
2、虚假的设立批文；
3、虚假的股东身份
4、虚假的股东签名等。
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收集材料时要注意什么
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, （1）收集的样本材料要真实、可靠 法官要对收集的样本进行核实和确认，并对其真实性负责。不能将甲的笔迹材料当作乙的笔迹材料，张冠李戴，更不能将检材与样本弄颠倒。因为样本的真实与否， 直接影响到鉴定结论的准确性，很多错误的文检鉴定，都是与样本不真实或弄错了样本有关，这在实际鉴定工作中并不少见，教训十分深刻。
（2）收集的样本材料要全面、充分 样本材料要有足够的数量，才能更多、更好地暴露出被鉴定人(物)的特性、特征， 鉴定人才能够全面利用这些特性、特征，从中找出一定的规律，以便更全面地与检材进行比较检验，从而得出科学准确的鉴定结论。
（3）收集的样本材料要有可比性 样本不但要有足够的数量，还要有很好的质量，要具备与检材进行种类认定和同一认定的基本条件，如果样本与检材没有可比性，则无从检验。
（4）收集的样本一定要得到有关部门或双方当事人的认可，并由有关单位或当事人形成书面材料，盖章或签字。我们在鉴定中，经常遇到有些当事人在法官询问时 承认样本笔迹是其书写的，在鉴定结论出来后又都予以否认，甚至在法庭审理时当庭书写的笔迹也不承认，而当时又没有留下文字记录，使法官十分被动，也给鉴定 工作带来影响。
（5）笔迹检验案件的样本材料原则上应为原件,印章印文检验案件和书写时间鉴定案件的样本材料必须为原件.
文件检验还包括其它内容，如污损文件检验、印刷文件检验、言语识别和书写工具检验等等。
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二手房买卖过户要多久,二手房过户需要什么手续?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖过户要多久,二手房过户需要什么手续?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
公司注销需要哪些材料
[律师回复] 企业法人注销需要的材料有：
1.法定代表人签署的申请注销登记报告；
2.主管部门或者审批机关的批准文件；
3.清理债务完结的证明；
4.清算组织负责清理债权债务的文件。
1.法定代表人签署的申请注销登记报告；
2.主管部门或者审批机关的批准文件；
3.清理债务完结的证明；
4.清算组织负责清理债权债务的文件。
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快速解决“公司经营”问题
离婚需注意材料是什么
[律师回复] 协议离婚离婚能够两方去当地的婚姻登记机关协议离婚，或者你本人直接向男方住所地的人民法院诉讼离婚。离婚必须解决离婚手续。申请离婚登记当事人两方应持：
1、本人的户口簿。如果无户口簿，则需去户口所在地派出所开具户口证明。
2、居民身份证（应在有效期内）。
3、结婚证。如果结婚证毁损或遗失，或一方因故强制收藏住结婚证，则需去原婚姻登记机关查看婚姻档案，由婚姻登记机关出具婚姻证明。
4、离婚协议书（A4纸打印一式3份）。离婚协议书是协议离婚最重要的文件。
5、两方各2张2寸近期半身免冠资料照片（同一底板）。有的登记机关会要大1寸的，有的婚姻登记机关会提供拍照服务，或者在其附近都会有拍照的店铺，拍摄快照还是很方便的。
6、《申请离婚登记表明书》（婚姻登记处提供样本，可当场填写）。诉讼离婚当夫妻两方之间不能就离婚事项达到一致或者虽然愿意离婚、但未能就娃儿抚养、财产及债务处置等事项商量一致的，一方或两方要求离婚的，可向法院提起离婚诉讼。
1、本人的户口簿。如果无户口簿，则需去户口所在地派出所开具户口证明。
2、居民身份证（应在有效期内）。
3、结婚证。如果结婚证毁损或遗失，或一方因故强制收藏住结婚证，则需去原婚姻登记机关查看婚姻档案，由婚姻登记机关出具婚姻证明。
4、离婚协议书（A4纸打印一式3份）。离婚协议书是协议离婚最重要的文件。
5、两方各2张2寸近期半身免冠资料照片（同一底板）。有的登记机关会要大1寸的，有的婚姻登记机关会提供拍照服务，或者在其附近都会有拍照的店铺，拍摄快照还是很方便的。
6、《申请离婚登记表明书》（婚姻登记处提供样本，可当场填写）。诉讼离婚当夫妻两方之间不能就离婚事项达到一致或者虽然愿意离婚、但未能就娃儿抚养、财产及债务处置等事项商量一致的，一方或两方要求离婚的，可向法院提起离婚诉讼。
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购买二手房需要什么材料，测绘要什么材料
[律师回复] 二手房交易，买方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。卖方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；房产证原件；银行收款存折等。
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我想问一下二手房评估材料在评估一般需要哪些材料？我最近看上了一套二手房，准备把他入手下来。
[律师回复]
一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;
2、委托方及资产占有方承诺函;
3、评估基准日及近期会计报表;
4、企业基本情况简介;
5、董事会委估决议;
6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证;
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;
3、购房、购土地使用权合同书、协议;
4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;
(2)工程概、预算书;
(3)工程竣工决算书、竣工验收单;
(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;
(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);
(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;
(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;
(2)当地土地基准地价;
(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;
(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;
(5)基础设施开发程度资料;
(6)商业服务设施配套情况资料;
(7)当地交通旅游图。
一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;
2、委托方及资产占有方承诺函;
3、评估基准日及近期会计报表;
4、企业基本情况简介;
5、董事会委估决议;
6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证;
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;
3、购房、购土地使用权合同书、协议;
4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;
(2)工程概、预算书;
(3)工程竣工决算书、竣工验收单;
(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;
(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);
(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;
(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;
(2)当地土地基准地价;
(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;
(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;
(5)基础设施开发程度资料;
(6)商业服务设施配套情况资料;
(7)当地交通旅游图。
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