签了定金合同卖方不卖房了怎么办

一、签了定金合同卖方不卖房了怎么办

签了定金合同卖方不卖房了，买方可以追究卖方的违约责任，可以要求卖方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金合同是诺成合同吗

定金合同不是诺成合同，是实践合同。

诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。

在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

所以说，定金合同属于实践合同，违约是要付出赔偿的。