民法典退房是否要注销不动产权证

[律师回复] 注册民法典？

[律师回复] 抵销简单的来说其实就是指的当两人互负债务的时候，各自用自己的债权来充当债务的清偿，从而使对方的债务与自己的债务在对等额以内相互消灭。
    抵消的效力就是，如果全部或部分抵销的，则合同中的债权债务全部或部分终止。当事人之间的权利义务关系消灭。但当事人需遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    【法律依据】
    《民法典》第五百六十八条，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
    当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

[律师回复] 如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
《民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 网签合同可以撤销。当事人双方协商一致，可以撤销合同。
如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
《民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 持卡人因死亡、失踪等原因被公安部门注销户籍，在劳动保障部门办结业务注销手续后30日内，按政府规定注销卡社会保障功能;若已激活银行功能的，须先将社会保障功能、金陵通卡功能注销后到银行销户，银行销户后按规定收回市民卡并当面剪角作废;若已开通金陵通服务的，按金陵通卡规定退值。持卡人长期离开本市行政区域，可注销市民卡，注销手续参照上述程序办理;如不办理注销手续，则暂时中止社会保障业务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 持卡人因死亡、失踪等原因被公安部门注销户籍，在劳动保障部门办结业务注销手续后30日内，按政府规定注销卡社会保障功能;若已激活银行功能的，须先将社会保障功能、金陵通卡功能注销后到银行销户，银行销户后按规定收回市民卡并当面剪角作废;若已开通金陵通服务的，按金陵通卡规定退值。持卡人长期离开本市行政区域，可注销市民卡，注销手续参照上述程序办理;如不办理注销手续，则暂时中止社会保障业务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 持卡人因死亡、失踪等原因被公安部门注销户籍，在劳动保障部门办结业务注销手续后30日内，按政府规定注销卡社会保障功能;若已激活银行功能的，须先将社会保障功能、金陵通卡功能注销后到银行销户，银行销户后按规定收回市民卡并当面剪角作废;若已开通金陵通服务的，按金陵通卡规定退值。持卡人长期离开本市行政区域，可注销市民卡，注销手续参照上述程序办理;如不办理注销手续，则暂时中止社会保障业务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 持卡人因死亡、失踪等原因被公安部门注销户籍，在劳动保障部门办结业务注销手续后30日内，按政府规定注销卡社会保障功能;若已激活银行功能的，须先将社会保障功能、金陵通卡功能注销后到银行销户，银行销户后按规定收回市民卡并当面剪角作废;若已开通金陵通服务的，按金陵通卡规定退值。持卡人长期离开本市行政区域，可注销市民卡，注销手续参照上述程序办理;如不办理注销手续，则暂时中止社会保障业务。

[律师回复] 对于市民卡应该如何注销这个问题，解答如下, 持卡人因死亡、失踪等原因被公安部门注销户籍，在劳动保障部门办结业务注销手续后30日内，按政府规定注销卡社会保障功能;若已激活银行功能的，须先将社会保障功能、金陵通卡功能注销后到银行销户，银行销户后按规定收回市民卡并当面剪角作废;若已开通金陵通服务的，按金陵通卡规定退值。持卡人长期离开本市行政区域，可注销市民卡，注销手续参照上述程序办理;如不办理注销手续，则暂时中止社会保障业务。

[律师回复] 撤销合同的撤销权不适用诉讼时效。
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；
当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权；
当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权，撤销权消灭。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
【法律依据】
《民法典》第一百九十九条，法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

[律师回复] 《民法典》规定，撤销的行使范围如下：
一、债务人放弃其债权、放弃债权担保。
二、债务人无偿转让财产。
三、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保。
【法律依据】
《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 1.一般当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2.因重大误解而行使撤销权的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
3.如果当事人受胁迫的，应当自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
4.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。
5.当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
【法律依据】
《民法典》第一百五十二条，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 在以下情形下签订的合同是可以撤销的，有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销：
1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3.欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
【法律依据】
《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 1、民法典中房屋购销合同是房屋买卖合同，即出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
2、转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
3、法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 民法典规定，签订房屋买卖合同后，如果合同是以欺诈手续实施、以胁迫手段实施的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 解答如下, 根据相关规定，在省内一个公民身份号码只能拥有一张有效的社会保障卡。原参加城镇职工医疗保险，现参加城镇居民医疗保险的参保人员应先办理城镇职工医疗保险关系终止业务和社会保障卡的注销业务，才能申请办理新社会保障卡。注销业务流程如下：
1、本人持身份证（委托他人代办的，还需提供代办人的身份证）到原参保地社保经办机构注销社保卡的社保功能；
2、是否注销原社保卡金融帐户，由您自己决定

[律师回复] 您好，关于城乡居民医保注销条件这个问题，我的解答如下, 参保人员出现死亡、出国(境)定居、重复参保且无法转移衔接或已享受国家和本市规定的基本养老保险待遇等情况，应终止城乡居保关系，指定受益人(或法定继承人、参保人员)应到服务中心提出注销登记申请，对不涉及个人账户继承的，可由参保人员家属提出注销登记申请，并提供以下材料。城乡居民医保注销所需材料
1、《业务申请表》;
2、申请人本人的有效身份证件原件和复印件(居民身份证需正反面复印)。
3、参保人员死亡的，应提供：医院出具的死亡证明，或民政部门出具的火化证明，或公安部门出具的户籍注销证明(须注明死亡时间);人员失踪宣告死亡的，应提供司法部门出具的宣告死亡证明。能够确定指定受益人或法定继承人继承权的法律文书、公安文书或公安部门及街道(乡、镇)、村(居)委会等部门出具的有关证明材料;或确定其家属身份证的有关证明、情况说明和支付丧葬费用的相关原始凭证原件及复印件。领取个人账户余额、丧葬补助金的银行卡原件和复印件。
4、参保人员出国(境)定居的，应提供出国(境)定居证明或国外国籍证明(或护照)原件和复印件，以及中文翻译件原件(正规翻译机构出具)。
5、参保人员已享受国家和本市规定的基本养老保障待遇的，应提供相关材料。
6、其他有关政策规定需终止城乡居民养老保险关系的，应提供相应的证明材料。城乡居民医保注销流程申请人到办理机构进行注销登记申报。
1、办理机构、区(县)经办机构分别进行初审、复审、审核认定符合注销条件的，进行注销登记;审核认定不符合注销条件的，不予注销。申请人自办理机构正式受理之日起15个工作日后到服务中心领取《业务核定表》或《办理情况回执》，也可由村(居)协办员代为领取。
2、符合政策规定，但材料缺失需补全，待材料补全后进行注销登记。

[律师回复]
1、信息记录功能：城镇居民医疗保险卡是每一个城镇居民医疗保险卡参保人的专用卡，以个人身份证号码作为唯一编号和识别码，医保卡中记录的信息主要有个人基本信息、医疗保险报销信息和医疗费用消费信息。其中，个人基本信息主要有姓名、身份证号码、性别等；医疗保险报销信息指的是医疗保险的报销情况；医疗费用信息是指消费明细和账户剩余等的记录。
2、消费刷卡功能：城镇居民医疗保险参保人可以凭城镇居民医疗保险卡在指定的门诊或医院刷卡结算。
3、金额查询功能：城镇居民医疗保险参保人可以查询帐户的消费情况和余额，还可以查询医疗费用的报销是否到账等等。《社会保险法》。

[律师回复] 民法典只是法条，释义就是有人给你解释一下法条的意思，根据你的此问，建议买带释义的。

[律师回复] 抵销简单的来说其实就是指的当两人互负债务的时候，各自用自己的债权来充当债务的清偿，从而使对方的债务与自己的债务在对等额以内相互消灭。
    抵消的效力就是，如果全部或部分抵销的，则合同中的债权债务全部或部分终止。当事人之间的权利义务关系消灭。但当事人需遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    【法律依据】
    《民法典》第五百六十八条，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
    当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。