民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

最新修订 | 2024-08-01
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包敬立律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中个人购房借款及担保合同如何解除,按揭买房三证要押在银行吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

一、民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

通过按揭买房屋的,借款合同和担保合同在双方协商一致的情况下可以解除。或者出现法定情形,如不可抗力造成合同无法履行等,可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、按揭买房三证要押在银行吗

1、选择房产。

购房者如想按揭买房,在选择房产时应着重了解项目是否可以办理按揭贷款

2、办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请等法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

4、签订按揭合同。

购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

5、办理抵押登记、保险。

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

不过,按揭买房三证并不是全部要压在银行,银行只押房产证或还有土地证契税票由自己保管即可。

但实践中,很多银行现在只需要要房产证办理登记抵押手续,在房产证后页面其他项权利上标明已办理抵押等类似字样说明,便会将房产证退还给买房者,很多买房者贷款买房后,往往依然能手拿三证。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,购房借款及担保合同,在双方协商一致的情况下,可以解除合同。

或者出现不可抗力因素,造成合同无法履行等情形时,可以解除合同。

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快速解决“合同事务”问题
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你好律师,我想问下个人购房购车借款及担保抵押合同怎么写,我朋友最近想要去贷款买车买房,所以找你们咨询下
[律师回复] 甲方(银主方):
  乙方(项目方):
  甲方为支持乙方开发项目,协助乙方筹措建设资金,特安排资金在乙方开户行办-理定期存款,开具人民币大额存单,并将存单用于乙方质押贷款。经双方友好协商,在平等、互惠、诚信的原则下,就存单用于为乙方担保贷款一事,达成如下操作协议条款,共同遵守:
  
一、存款金额:人民币 亿元,分批操作,首批人民币 万元。
  
二、存款期限:三年定期(到期收取本息)
  
三、存款受益人:甲方。
  
四、办-理方式:甲方提供定期大额存单,为乙方在银行按正常的质押贷款程序进行贷款,用于乙方的项目建设。
  
五、贷款银行:乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)。
  
六、财务回报:乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)。
  
七、存单质押风险规避:甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后,为确保甲方的资金安全,乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)。
  
八、本息回收:甲方所质押的存款单期满前30天,乙方应主动、积极自行平仓还贷,解除质押,保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷,存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单,提取存款本息。
  
九、操作程序:
  
(1)甲乙双方确认本操作协议条款,乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。
  
(2)乙方向甲方提交:
1、已确认并签署的本协议书;
2、“银行承诺书”由乙方银行签署;
3、乙方企业营业执照复印件;
4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;
5、贴息费用凭证。
  
(3)甲方受理后,(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函,明确具体的操作日程及安排。
  
(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。
  
(5)甲方人员到达后:
1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;
2、项目批文原件与复印件是否相符;
3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办-理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。
  (六)核实无误后,甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户,乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方,待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后,再进行剩余贴息的交接;然后甲方办-理转定。
  (七)在甲方办-理转定的同时:
1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;
2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押贷款手续;
3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本,给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办-理。
  
十、业务操作期间,甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担,并预收乙方 万元操作费用。
  十
一、违约责任:
  
(1) 甲方人员到达乙方所在地后,贷款银行若不能按本条款约定方式办-理存、贷款业务,甲方可自行离开,乙方所交费用不退。
  
(2) 甲方人员到达乙方所在地后,乙方条件具备均能按本协议条款办-理,而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行,对此甲方全额退还乙方所交费用。
  
(3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后,乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办-理,甲方有权自行划走存款资金,保证金不予退还。
  
(4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办-理,甲方按所收保证金全额退还给乙方。
  十
二、末尽事宜:本协议若有末尽事宜,经双方协商形成书面补充约定条款,与本协议一并执行,并产生同等法律效力。
  十
三、本协议一式四份,甲乙双方各执贰份。
  本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后,自动失效。
  甲方 (盖章)法人代表签字:
  乙方 (盖章)法人代表签字:
  年 月 日
我的一个同学最近做购销,和对象已经商议好了,制约一份合同,请问购销合同及担保范本一般需怎么写?
[律师回复] ________________________ 合同编号: 签订地点: 需方________________________ 签订时间: 年 月 日
一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量 产品名称 牌 号 商 标 规 定 型 号 计 量 单 位 数量 单价 金额 交提货时间及数量 合计 合计人民币金额(大写)
二、质量要求技术标准
三、供方对质量负责的条件和期限
四、交(提)货方式
五、运输方式及到达站(港)的费用负担
六、合理损耗计算方法
七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担
八、验收方式及提出异议期限
九、随机备品、配件工具数量及供应办法
十、结算方式及期限(产品购销合同范本) 十
一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件 十
二、违约责任 十
三、解决合同纠纷的方式 十
四、其它约定事项 供 方 单位名称(章) 单位地址 法定代表人 电 话 电 挂 开户银行 帐 号 邮政编码 需 方 单位名称(章) 单位地址 法定代表人 电 话 电 挂 开户银行 帐 号 邮政编码 鉴(公)证意见: 经办人 鉴(公)证机关(章) 有效期限:至 年 月 日(产品购销合同范本) 购销担保书的说明 此文本格式主要适用于工矿产品购销活动,因此应视为工矿产品购销合同基本文本,除已在前面有关章节叙述了合同条款的内容外:
1、供方对质量负责的条件和期限,要求供方对产品质量保修期,可付一定的保修条件;
2、验收方式及提出异议的条件和时限,要求需方在接收产品后在规定时间内可以提出产品质量等方面的问题;
3、关于担保条款,如当事人有要求,双方应签订担 保协议书,作为本合同附件。
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借款及担保协议在书写的时候,需要写明债权人、债务人、担保人的名字或者是名称,此外,也需要写清楚借款的金额、借款期限、担保人是一般担保人还是连带担保人、担保的范围等的相关内容。
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我的一个最要好的朋友准备买套房子,谁能提供一篇个人购房购车借款及担保合同范本呢?特别着急,谢谢啦!
[律师回复] 借款人:电话:
  地址:邮编:
  贷款人:电话:
  地址:邮编:
  抵押人:电话:
  地址:邮编:
  __年__月__日
  中国农业银行
  经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款:
  第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款。
  第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)____元,本项贷款用于____,贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
  第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为:
  
一、等额偿还法:
  贷款本金总额×月利率×〔1+利率〕还款月数
  每月还款本息额=——
  〔1+月利率〕还款月数-1
  
二、递减偿还法:
  贷款本金
  每月还款本息额=——+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
  贷款月数
  本合同项下的贷款本息采用____法偿还。
  本合同首期还款日为__年__月__日,还款金额为____元,剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)
  第四条保证人的保证期间自__年__月__日至__年__月__日。
  第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
  第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分,由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
  第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
  第八条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
  第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____次,且每次延期的期限不超过一个月。
  借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。
  第十条借款人提出延期还款申请,经贷款人审查同意后,办理延期还款手续,保证人自愿继续承担连带保证责任。
  第十一条借款期内,借款人或保证人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
  第十二条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
  第十三条其他需要明确的事项。
  第十四条本合同一式____份,借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
  借款人:(盖章)?贷款人:(公章或合同专用章)
  借款人:(签字)?贷款代表人:(盖章)
  (授权委托人)
  保证人:(盖章)
  法定代表人:(盖章)
  (授权委托人)
  签约地点______
  签约日期______
上面提供你的个人购房购车借款及担保合同应该对你有所帮助、
我们小区有一个亲戚昨天买了一辆车子,现在过户需要人担保,个人购车借款及担保合同范文是什么
[律师回复] 甲方(抵押权人):_________ 身份证号码:________ 住址:________ 联系电话:_________  
 乙方(抵押人):___________ 身份证号码:________ 住址:________ 联系电话:_________  
 乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______ 年____月 ____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜,经平等、友好协商,自愿达成如下条款,共同遵照执行:   
第一条 抵押物   乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。  
第二条 抵押物的抵押价值   该抵押车辆账面价值为_____元,评估值为_________ 元,现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 _______元。   
第三条 抵押物的清点、登记   
1、本合同签署前,甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间,该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
2、本合同签订后三日内,乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续,甲方对此予以协助,由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前,甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。  
 第四条 抵押反担保的范围  
 
1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;  
 
2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。  
 
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用,包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。  
 第五条 乙方的义务   
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险,保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间,其保险到期的,乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保,保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险,保险费 由乙方承担。保险项目如下:
1、机动车辆损失险;
2、机动车辆强制险; 3机动车辆座位险;
4、第三者责任险;
5、盗抢险;
6、自燃险。  
 
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故,甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后,如乙方不能按期偿还借款,致使甲方承担担保责任的,甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用,不足清偿的,甲方有权另行向乙方追偿。  
 
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的,乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的,应补足保险金额。
 
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。  
 
5、抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆,也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则,甲方保留向乙方追索的权利。   

6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管,并负责保养和保修及年审,其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整,要合理使用抵押物,以确保抵押车辆价值不致非正常减少,并接受甲方的监督、检查。  
 
7、抵押车辆毁损的,乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状,未能恢复原状的,乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。  
 
8、抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆,并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。   

9、抵押车辆价值减少时,乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。  
 
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。   
1
1、抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。  
 1
2、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。  
 第六条 违约责任   

1、乙方违反本合同第五条第五款约定的,其行为无效,甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。  
 
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的,因保管不善致使抵押车辆毁损的,甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物,并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。  
 
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的,其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。  
 第七条 抵押权的实现   在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的,甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的,甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。  
 第八条 义务和责任的连续性   本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变,或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的,由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。  
 第九条 通知   
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送,发送日即视为送达乙方日期。   
地址:______ 邮编:_____ 传真:____   
2、乙方上述地址或传真变更时,应于变更之日起次日内书面通知甲方。   
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方,致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的,则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。  
 第十条 争议解决方式  
 甲、乙双方在执行本合同中产生争议,应协商解决。协商不成的,由甲方所在地法院管辖。  
 第十一条 其他   
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。   
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。  
 
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。  
 
4、不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否,本合同仍然有效。   
甲方(公章):___________________ 乙方(公章):_________________   
法定代表人或授权代理人:_____________ 法定代表人或授权代理人:____________   
_______ 年 _____月 ____ 日   附件: ______年 ____ 月 ___ 日,抵押物清单。
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包括三方的基本信息,三方就借款事宜达成协议,协议内容:借款金额,期限,还款方式,担保条款等。三方签字。日期。
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合同事务
准备回购前段时间的股票,用做抵押贷款了20万来着,请问一下回购及反担保合同的范文有什么,怎么写的
[律师回复] 合同编号:
贷款抵押人___,以下简称甲方;
贷款抵押权人:___,以下简称乙方。
甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同:
第一条 贷款内容
1.贷款总金额:___元整。
2.贷款用途:本贷款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限:
在上述贷款总金额下,本贷款可分期、分笔周转审贷。因此,各期贷款的金额、期限,由双方分别商定。从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,并将其中的一份送交__市公证处公证,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为:__个月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。
4.贷款利率:本贷款利率及计息方法,按照中国__银行的规定执行。
5.贷款的支取:
各期贷款是一次还是分次提取,由双方商定,甲方每次提款应提前__天通知乙方,并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款__次提取。
6.贷款的偿还
甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款,须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称:___。
2.制造厂家:___。
3.型号:___。
4.件数:___。
5.单件:___。  
6.置放地点:___。
7.抵押物发票总金额:___。
8.抵押期限:___年(或为:自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
第三条 甲乙双方的义务
(一)乙方的义务:
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
(二)甲方的义务:
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物的___,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。  
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少贷款额度,或解除本合同,追偿已贷出的贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1.发生下列情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经___市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行。
自公证书签发之日起生效,公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份。
甲方:___(章) 乙方:___(章)
代表人:___(签字) 代表人:___(签字)
地址:___ 地址:___
银行及帐号:___ 银行及帐号:___
订立时间:__年__月__日
订立地点___.
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民法典中合同解除涉及哪些条文
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中合同解除涉及哪些条文,合同的解除与合同的撤销有什么区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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