和村委会签的鱼池承包合同生效吗

[律师回复]
1、你爸和村委会签订了20年的土地承包合同符合《中华人民共和国乡村土地承包法》要求，承包权受法律保护。
2、根据《中华人民共和国乡村土地承包法》第五条限定，乡村集体经济组织人员有权依法承包由本集体经济组织发包的乡村土地。任何组织和个人不得掠夺和违法限制乡村集体经济组织人员承包土地的权利。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门准许能够延长。第二十六条承包期内，发包方不得要回承包地。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。
第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的限定继承。林地承包的承包人丧命，其继承人能够在承包期内继续承包。

[律师回复] 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

[律师回复] 你好，土地承包期一般在30年。

[律师回复] 村民委员会是村集体的代表，能够依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处置：
1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，能够通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府准许。另外，本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地，只能用于乡下事项，不能做非乡下建设。乡村土地承包法第四十七条　以其他方式承包乡村土地，在同等要求下，本集体经济组织人员享有优先承包权。　　第四十八条　发包方将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织人员的村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可，并报乡（镇）人民政府准许。　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营本领进行审查后，再签订承包合同。

[律师回复] 　　应该是可以的。农用地指用于农业生产的土地。土地利用分类中的一级分类。包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地(包括畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等)。　　农村土地承包法　　第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。　　
第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。　　承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

[律师回复] 征收池塘的，根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收池塘应当依法及时足额支付鱼塘的土地补偿费、安置补助费以及鱼塘涉及的地上附着物的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 在基本农田上建了一个占地不到一亩的养鸡场，现在土地管理所让拆除，没有办法可以解决的。《基本农田保护条例》第十七条规定的禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其他破坏基本农田的活动，禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼等法律要求。国家对基本农田这方面管理的很严，基本农业只能用来种植农作物，而且是要经常耕作的。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地

[律师回复] 承包的鱼塘有承包权，对鱼塘内的鱼享有所有权等财产利益，你这边不能钓。

[律师回复] 如果未经相关部门的批准，私自填埋集体鱼塘，属于违法行为无疑。法律链接：《土地法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

[律师回复] 土地(含鱼塘)承包合同
承包方(甲方) :
受让方(乙方) :
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。
第一条:甲方受同马社区第四组 36名农户委托, 以租赁方式将该组共计 150亩同马大堤 外原修筑同马大堤取土荒废区的土地经营权承包给乙方从事种植、养殖等农业生产活动,承 包期限 10年 (2015年 9月 30日至 2025年 9月 30日 ) 。 承包费用每年 40元/亩, 付款时间为 每年 9月 30日前。承包土地的抗旱、排涝的费用由乙方承担。
第二条:承包期内,乙方享有生产经营自主权,对承包的土地及鱼塘不得擅自改变用途, 不得使其荒芜,对承包的土地进行依法保护、合理利用。
第三条:承包期满, 乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。
第四条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民 委员会,镇人民政府调解解决,当事人不愿协商、调解,可以向农村土地承包仲裁机构申请 仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第五条:双方约定条款:
1、承包经营期间,乙方如抗旱、排涝,所发生的费用由乙方承担。
2、乙方禁止农作物秸秆焚烧。
3、签订本合同时,乙方向承包方交付承包期内保证金每亩 100元,乙方中途如自行放弃 土地经营权, 此保证金不予退还 (合同期限内保证金不计利息) 。 此保证金在合同期满后退还。 第六条:本合同自签订之日起生效,合同一式两份,甲乙双方、各执一份。
第七条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方(签字) :乙方(签字) :
见证方签字(章) :
201 年 月 日

[律师回复] 可以相邻权为依据要求邻居停止侵害、排除妨碍、消除危害、赔偿损失。
　　《物权法》　
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 　　第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 可以直接起诉，承包合同属于合法的，要求进行合法补偿，或者继续承包，可以帮您全权代理，我这里有大量相关判例，供您参考

[律师回复] 承包村里鱼池还有十一年到期，现在市政府要征收修路，可以要求按照当地最新标准计算补偿金

[律师回复] 可以直接起诉，承包合同属于合法的，要求进行合法补偿，或者继续承包，也可以协商解决，看个人意愿和自身情况自由决定。

[律师回复] 诉求是？

[律师回复] 你好，按土地利用类型划分，地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林 。
林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 迹地和苗圃6个二级地类
主要用于林业生产的地区或天然林区统称为林地
个人林权包括范围：公民个人以承包方式取得的全民所有制单位的国有森林、集体所有的森林的经营权以及在房前屋后、自留地、种植的树木，承包全民所有、集体所有的宜林荒地造林所种植的林木的所有权。个人享有的国有森林承包经营权或集体森林承包经营权，依承包合同确定林权内容。农村居民在房前屋后、自留地种植的树木，城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的树木，个人承包全民所有、集体所有的宜林荒地造林所种植的树木，归个人所有。个人所有的树木因生长需要依附于林地时，即取得对国有林地、集体林地的使用权。

[律师回复] 根据《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法采矿、破坏性采矿刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：未取得海砂开采海域使用权证，且未取得采矿许可证，采挖海砂，以非法采矿罪定罪处罚。具有下列情形之一的，应当认定为“未取得采矿许可证”：
（一）无许可证的；
（二）许可证被注销、吊销、撤销的；
（三）超越许可证规定的矿区范围或者开采范围的；
（四）超出许可证规定的矿种的（共生、伴生矿种除外）；
（五）其他未取得许可证的情形。

[律师回复] 按实际情况，对于合同纠纷，当事人可以协商解决，协商无法解决的，当事人可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。
　　相关法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
　　第二十三条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 　　水库承包是看情况的，食用水库和农用水库不管怎么承包，他表面是个人的，其实还是国家和集体的，就算养殖了，群众的利益还是在第一位的，这点不管在哪里，法律上都是承认，而且国家也不会让人霸占水库，也不会因为你养殖而说水库变成个人的了。
　　这个水库如果原本是群众的补水水库或者是农用水库，那么即使是承包了，他也要放水，而且是定时或者看天气来决定。重要的是，水库承包了，如果是养殖，那么到了一定水位，水库水是不能放，这个是和不养殖承包是一样的，而且当水位到了一定深度的时候，要开始合理发放水库。
　　当然，有些地区的官员问题水库成个人了，不放这些违法的行为就不要来说，和楼主的题目不符合。水库，没有个人的，水库自古开始都是集体的，因为水库的水是人类的资源，按照现在的科技，水库水废的，也能进行过滤继续食用，这个要架设专门的处理站，有些地方就有这样的处理站，