房产被抵押房产证有显示吗

[律师回复] 房地产商把土地抵押了会影响办房产证的；<br/>1、房百屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权，有物权的效力，因此，作为抵押权人的银行有权行使物上追及权，在开发公司无法偿还银行到期贷款时，银行可以行使抵押权，请求依法执行抵押物度优先受偿。虽然在此种情况下，购房人与开发公司签订的购房合同是有效的，但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时版，鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使；<br/>2、根据《担保法》及《最高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定，购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受权偿权。届时，作为购房人将无法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。也就是说，如果开发商资金运行良好，能够如期偿还银行借款，则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证上没有抵押的显示。<br/>据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。<br/>如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

[律师回复] 车辆状态查封就是由于经济债务纠纷等原因被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。 根据”公安部124号令”，其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押；而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。扩展资料<br />1、查封有三种 第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。 第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。 2、《机动车登记规定》 第九条 有下列情形之一的，不予办理注册登记：<br />（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的； （六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （九）机动车属于被盗抢的； （十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。

[律师回复] 车辆状态查封就是由于经济债务纠纷等原因被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。 根据”公安部124号令”，其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押；而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。扩展资料<br />1、查封有三种 第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。 第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。 2、《机动车登记规定》 第九条 有下列情形之一的，不予办理注册登记：<br />（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的； （六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （九）机动车属于被盗抢的； （十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。

[律师回复] 一般抵押必须有房产证原件才行。网签合同时，需要注意以下事项：<br/>第<br/>一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。<br/>第<br/>二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。<br/>第<br/>三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。<br/>第<br/>四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。<br/>第<br/>五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br/>另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。