为什么签订合同有印章却是无效的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 目前尚无法律和司法解释对打印遗嘱进行准确的界定，一般认为打印遗嘱，是指由行为人操作计算机记载遗嘱内容并储存，由打印机输出而形成的打印件，遗嘱人在该打印件上签名并记载日期的一种遗嘱，它是随着计算机技术的广泛应用而出现的新的遗嘱形式。随着电脑的普及，打印遗嘱在生活中越来越多见，打印遗嘱如果只有签名和手印也不一定是有效的。我国《继承法》对打印遗嘱没有相关的规定。一般来说，打印遗嘱必须首先符合自书遗嘱的其他形式要求，特别是除了签名，还需注明年、月、日，且有证据证明该遗嘱确系出自遗嘱人之手，是遗嘱人本人的真实意思表示，这样的打印遗嘱才是有效的遗嘱。司法实践中对打印遗嘱的效力还是存有很大争议。遗嘱身后事，打印需谨慎。对打印遗嘱目前的司法观点是：1、根据遗嘱人真实意思形成(或立遗嘱人本人打印)，且确能证明是死者真实意思表示的打印遗嘱，按自书遗嘱对待。2、视为代书遗嘱。打印人作为见证人之一，两名见证人不仅见证签字及捺印过程，还要见证打印过程。若有充分证据证明该遗嘱是当事人真实意思的表示，不满足“两位见证人”的条件也可能确认遗嘱的效力。3、不符合遗嘱的法定形式要件，判决遗嘱无效。《中华人民共和国继承法》第十七条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。最高法《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十条公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。

[律师回复] 解答如下, 若是在签订合同后由于某些意外丢失了合同原件，合同复印件是否具有法律效力呢？一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方在复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力”。此外，合同有效还需要符合以下条件：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。（2）合同当事人意思表示真实。（3）合同不违反法律或者社会公共利益。（4）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。我平台电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：① CA机构颁发CA证书公安部D认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份；② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③ 第三方取时技术：精确记录签约时间。另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。