民法典中两套遗产房如何过户

[律师回复] 遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证的程序大致如下：1．向公证处提出公证，并填写公证申请表。 2.向公证处提交相关材料。3．公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。4．制作公证书。实践中各地公证机关对公证程序和细节会略有差异，可事先向目标公证处电话咨询，更为妥当。 《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十六条 、第二十七条

[律师回复] 有两套房产要继承，如果是各自的房产证，是需要分别公证的。。。
因为你是公证的两套房产，不能只写一份遗产继承公证书去公证，必需要写两份去公证。
当过户时才不会有麻烦，如果你写一份去办理继承过户，房产交易中心的工作人员是不会给你办理的。
除非是两套房产，合并办一个房产证，你会同意吗。

[律师回复] 根据民法典规定遗嘱无效的情形：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 建议尽量协商处理吧，协商不成只能诉讼解决

[律师回复] 民法典只是法条，释义就是有人给你解释一下法条的意思，根据你的此问，建议买带释义的。

[律师回复] 根据相关法律，关于父母两套房产遗嘱范文如下
自书遗嘱范文：
　　遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:
　　身份证号码:
　　我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
　　
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
　　
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
　　本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
　　本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人： (签名)
年 月 日
自书遗嘱范文：
　　遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:
　　身份证号码:
　　我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
　　
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
　　
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。

[律师回复] 如果想要办理收养，最好咨询当地的民政部门

[律师回复] 遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:
　　身份证号码:
　　我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
　　
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
　　
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
　　本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
　　本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人： (签名)
年 月 日

[律师回复]
一、公证遗嘱
由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
二、自书遗嘱
必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
自书遗嘱可按照下列程序订立：
（1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
（3）遗嘱人亲笔签名。
（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
三、代书遗嘱
指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、录音遗嘱
是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
5、中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

[律师回复]
一、公证遗嘱
由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
二、自书遗嘱
必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
自书遗嘱可按照下列程序订立：
（1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
（3）遗嘱人亲笔签名。
（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
三、代书遗嘱
指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、录音遗嘱
是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
5、中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

[律师回复] 要把两套房子以后都给你的协议很不妥当。假如你妈不在了，你爸还活着，你就要他现在写“遗书”，他有权利再生孩子。按照法律，你妈造的房子属婚后财产，你爸可先分得一套。另一套再是你和你爸平分，这就是你的权益

[律师回复] 你好，还是不可以直接过户的。还是需要经过法院的确认，凭判决书办理过户手续。

[律师回复] 父母有五个子女，四套房产要其中一个儿继承两套房立遗嘱内容怎么写才合法有效？回答如下：
一，有效自书遗嘱；
1，遗嘱人；
2，受遗赠人；
3，遗嘱内容，处分自已的财产；
4，应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；
5，属于完全民事行为能力人；
6，本人签名；
7，立遗嘱时间。
二，自书遗嘱样式：
立遗嘱人（父母）
受遗赠人（五个子女）
立遗嘱人为保证生前财产愿望得以死后实现，依法自愿订立遗嘱如下：
1，生前立遗嘱合法个人财产房屋4套，将其中2套遗赠给受遗赠人某一子女，其它2套房屋遗赠其余四名子女（1234）
2,立遗嘱人经医院检查无疾病，属于完全民事行为能力人（附医院体检证明）；
3，立遗嘱时，没有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人。遗嘱人（父母）签字。立遗嘱时间。

[律师回复]
一、公证遗嘱
由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
二、自书遗嘱
必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
自书遗嘱可按照下列程序订立：
（1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
（3）遗嘱人亲笔签名。
（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
三、代书遗嘱
指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、录音遗嘱
是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
5、中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

[律师回复] 参考如下法条主张分割。
《中华人民共和国继承法》
　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 以下是自书遗嘱范文，可根据自己的情况变通，且最好去公证一下：
自书遗嘱范文：
　　遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:
　　身份证号码:
　　我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
　　
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
　　
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
　　本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
　　本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人： (签名)
年 月 日

[律师回复] 想问什么问题？直接说

[律师回复] 你好，我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。提案中提到的“2004年、2010年版《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》”来源未知。以上是中国遗产税新版规定的解答，希望对你有所帮助。

[律师回复] 您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 你好，没有这种规定，建议您直接咨询计生办，希望我的回答能对您有所帮助。