拆迁中的回迁房是指原地回迁吗

最新修订 | 2024-09-24
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁中的回迁房是指原地回迁吗,房屋拆迁补偿价应该如何评估进行了解答,希望能解答您的问题。
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗

一、拆迁中的回迁房是指原地回迁吗

征收拆迁中选择产权置换的,原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房,但具体在什么地方回迁,由征收人与征收部门协商确定。《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、房屋拆迁补偿价应该如何评估

1、市场比较法。

市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。

成本法。

成本法是通过求取估价对象在估价时点的或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

2、收益法。

收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

3、清算价格法

是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,征收拆迁中选择产权置换的,原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房,但具体在什么地方回迁,由征收人与征收部门协商确定。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3412位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****5756用户3分钟前提交了咨询
    170****4661用户4分钟前提交了咨询
    165****3368用户1分钟前提交了咨询
    131****5873用户4分钟前提交了咨询
    135****4363用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****6675用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    172****0116用户2分钟前提交了咨询
    146****5216用户3分钟前提交了咨询
    148****7220用户1分钟前提交了咨询
    167****0264用户3分钟前提交了咨询
    142****3208用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****7334用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****6263用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****4608用户2分钟前提交了咨询
    165****3516用户1分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
南通135****6399用户1分钟前已获取解答
泰州152****3786用户2分钟前已获取解答
无锡134****5398用户4分钟前已获取解答
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁中的回迁房是指原地回迁吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗?
征收拆迁中选择产权置换的,原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房,但具体在什么地方回迁,由征收人与征收部门协商确定。我国法律规定因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
7浏览 2024-09-07
法院强制拆迁是指拆迁的哪几项内容
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向申请强制执行,但不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。 二、强制拆迁以补偿决定为前提 如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房 没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行: 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的,严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
389浏览
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
10w+浏览2023-09-15
城中村拆迁可以要求原地回迁吗?
如果被征收人愿意,那么可以在有条件的基础上回迁到原地。在回迁房的补偿中,被征收人也可以选择房屋产权的调换的。但是需要由当地的人民政府提供相应的产权调换的房屋,然后再和被征收人结算房屋的价值,因为这样可以用于调换。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
征收拆迁中选择产权置换的,原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房,但具体在什么地方回迁,由征收人与征收部门协商确定。 我国法律规定因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 被征收人选择产权置换补偿方式的,什么时候可以拿到房屋,依据拆迁补偿协议约定的时间而定。
35浏览 2024-09-15
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
10w+浏览2024-04-08
城中村拆迁安置能要求原地回迁吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与城中村拆迁安置能要求原地回迁吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
城中村拆迁安置能否要求原地回迁
拆迁中,产权置换选择回迁受实际及协商影响。流程包括:取得建设项目批文、用地规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专款账户、申请拆迁许可、公告拆迁并冻结;签订补偿协议,发放回收款项后,依法拆除房屋。
34浏览 2024-06-14
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
10w+浏览2024-03-23
城中村拆迁安置能要求原地回迁吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与城中村拆迁安置能要求原地回迁吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁
城中村拆迁安置能要求原地回迁吗?
合同签完之后甲方不给乙方可以向甲方要合同,如果甲方不给,可以向法院起诉。但是甲方不给乙方合同是不影响合同的效力的,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。乙方仍然有权利要求甲方履行合同义务。
48浏览 2024-09-04
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
10w+浏览2024-04-19
城中村拆迁安置能不能要求原地回迁
为了更好的应对生活中可能不能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与城中村拆迁安置能不能要求原地回迁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
城中村拆迁安置能要求原地回迁吗?
对城中村房屋进行拆迁时,被拆迁人如果选择产权置换补偿方式的,可以要求原地回迁,但能不能原地回迁要依据具体情况和双方协商结果确定。征地拆迁的程序有:1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。
1浏览 2024-10-13
拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
10w+浏览2024-06-15
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁中的回迁房是指原地回迁吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****7745用户4分钟前已提交咨询
徐州135****8846用户4分钟前已获取解答
沭阳152****7779用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换