两公司合并土地使用权怎么处理

最新修订 | 2024-08-15
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沈园律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与两公司合并土地使用权怎么处理,土地使用权出让的流程相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
两公司合并土地使用权怎么处理

一、两公司合并土地使用权怎么处理

依据公司法的规定,土地使用权是属于企业的财产,两家公司合并后,土地使用权由合并后的企业继承。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条【公司合并的程序】公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第一百七十四条【公司合并债权债务的承继】公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

二、土地使用权出让的流程

(1)发布挂牌公告:

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

(2)出售挂牌文件:

在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。

(3)受理竞买申请:

在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金

(4)审查挂牌资格:

根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。

(5)挂牌:

在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

(6)揭牌:

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金

(7)公布成交结果:

挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。

(8)签订出让合同:

按照成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据公司法的规定,土地使用权是属于企业的财产,两家公司合并后,土地使用权由合并后的企业继承。

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