鱼塘征收补偿包括哪些项

[律师回复] 承包的鱼塘被征收承包人有补偿，可按照被征收的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
展

[律师回复] 见物权法
第一百三十二条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法
第四十二条
第二款的限定得到相应赔偿
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律限定的权限和流程能够征搜罗体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征搜罗体所有的土地，应当依法足额支付土地赔偿费、安置补贴费、地上附着物和青苗的赔偿费等花费，安排被征地农民的社会保障花费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法予以拆迁赔偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的寓居要求。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖延征收赔偿费等花费。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 我国对具体的补偿额度并没有统一的规定，大多数都要参照地方的征收拆迁政策来估算。但最低要求可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，即我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的，被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。

[律师回复] 您好，关于私人鱼塘租赁合同要包括什么条款这个问题，我的解答如下, 私人鱼塘租赁合同要包括以下条款：
1、订立合同各方：出租鱼塘方和承租鱼塘方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。
2、鱼塘及经营用途；租赁期限；租金及定金相关处理事项。
3、鱼塘移交各项事宜；甲方权利和义务和乙方权利和义务。
4、甲方违约责任和乙方违约责任相关事宜；免责条款事项。
5、争议的解决各项事宜；其它约定的事项。
6、甲乙双方在合同末签字盖章，标明合同起止时间后，合同具有法律效力。

[律师回复] 您好，关于私人鱼塘租赁合同要包括什么条款这个问题，我的解答如下, 私人鱼塘租赁合同要包括以下条款：
1、订立合同各方：出租鱼塘方和承租鱼塘方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。
2、鱼塘及经营用途；租赁期限；租金及定金相关处理事项。
3、鱼塘移交各项事宜；甲方权利和义务和乙方权利和义务。
4、甲方违约责任和乙方违约责任相关事宜；免责条款事项。
5、争议的解决各项事宜；其它约定的事项。
6、甲乙双方在合同末签字盖章，标明合同起止时间后，合同具有法律效力。

[律师回复] 您好，关于私人鱼塘租赁合同要包括什么条款这个问题，我的解答如下, 私人鱼塘租赁合同要包括以下条款：
1、订立合同各方：出租鱼塘方和承租鱼塘方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。
2、鱼塘及经营用途；租赁期限；租金及定金相关处理事项。
3、鱼塘移交各项事宜；甲方权利和义务和乙方权利和义务。
4、甲方违约责任和乙方违约责任相关事宜；免责条款事项。
5、争议的解决各项事宜；其它约定的事项。
6、甲乙双方在合同末签字盖章，标明合同起止时间后，合同具有法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 私人鱼塘租赁合同要包括以下条款：　　
1、订立合同各方：出租鱼塘方和承租鱼塘方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。　　
2、鱼塘及经营用途；租赁期限；租金及定金相关处理事项。　　
3、鱼塘移交各项事宜；甲方权利和义务和乙方权利和义务。　　
4、甲方违约责任和乙方违约责任相关事宜；免责条款事项。　　
5、争议的解决各项事宜；其它约定的事项。　　
6、甲乙双方在合同末签字盖章，标明合同起止时间后，合同具有法律效力。

[律师回复] 如果用作经营那么要看有没有营业执照，如果没有营业执照很难拿到停产停业损失，具体情况您可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 如果鱼塘没有做好安全防护措施，要承担一定责任。 鱼塘拥有者未尽到安全保障义务，需承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》 规定：
第三十七条　宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。第十三条 法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。第十四条 连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。鱼塘是属于农用地的一种，也是根据省政府的征地补偿文件来，可以查询本地区补偿文件。除了土地补偿之外，还有青苗补偿和地上附属物补偿，如果认为补偿不合理，可以联系我们。

[律师回复] 1、鱼塘具体的补偿标准需要看当地政府具体的相关规定，一般省里会制定明确的年产值的倍数，至于具体倍数是多少需要看具体地方，各地情况不一样。
2、如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

[律师回复] 可能涉嫌盗窃
盗窃罪是数额性犯罪，所以在判刑时以盗窃数额为基准。
盗窃罪的量刑标准：
一、犯罪数额1000元以上不满1500元的，基准刑为罚金刑;犯罪数额1500元以上不满2000元的，基准刑为管制刑;一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃3次以上，以盗窃罪论处的，基准刑为拘役刑;
二、盗窃公私财物价值2000元以上不满1万元的，盗窃价值2000元，基准刑为有期徒刑六个月，每增加犯罪数额330元，刑期增加一个月;
三、盗窃公私财物800元，具有下列情形之一的，可以追究刑事责任，基准刑为有期徒刑六个月，每增加情形之一的，刑期增加六个月：
1、以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的;
2、盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的;
3、造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权，北京征地拆迁专业郭红杏律师为您解答。

[律师回复] 那就告政府

[律师回复] 如果鱼塘没有做好安全防护措施，要承担一定责任。 鱼塘拥有者未尽到安全保障义务，需承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》 规定：
第三十七条　宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。第十三条 法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。第十四条 连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿

[律师回复] 征地拆迁补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。