一、房屋被征用农村搬迁怎么赔偿
1、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
二、农村搬迁每人补偿多少钱
1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用 安置补偿费用 附着物补偿费用=宅基地补偿总款。
2、土地征收补偿价格标准。土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿,如果不能满足农民原有生活水平的,根据所在直辖市政府批准,可以增加安置补偿费,但是补偿超过征用前三年平均总产值的20倍。
3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准;每亩耕地安置补偿费计算方法,一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。
4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给被拆迁人,还有一种是置换补偿,指的是村子已经前部搬迁,会给安排一个安置区域,按照不同低价折换成多少平方米进行安置,一般会低于市场价格。
5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等,当地政府会发布相关补偿标准实施方案。
农村被搬迁后,政府按照土地征收补偿价格标准、耕地安置补偿价格标准、附着物补偿标准、货币补偿的相关标准来支付补偿金,如果被拆迁人想要置换房屋也是可以的,要是对于政府给的补偿方案不满意,可以申请行政复议,也可以通过行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。
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