二手房过户后还需要做什么

[律师回复]
1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。
2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
拓展资料：
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数

[律师回复] 可以做伤残鉴定的同时做二次手术费用鉴定，但是这个申请需要起诉后向法院提出申请，法院同不同意一起做就得看法官了。

[律师回复] 你好，自然还是准备你的证据和你要说的话

[律师回复] 你好，可以起草相关协议书，以免后期纠纷

[律师回复] 1会有影响

[律师回复] 您好，针对您的怎么做二手房产权调查问题解答如下, 在购买二手房之前，我认为要进行两方面的调查，一是卖方的诚信，二是二手房的产权情况。对于卖方的诚信问题，我们应该要求卖方出示身份证、结婚证原件，还可以通过最高人民法院的裁判文书网以及失信被执行人信息网来查询一下，看卖方涉诉情况以及该房屋是否曾被司法查封。对于房屋的产权情况，就是要求卖方出示房产证的原件，以便核实房屋的真实性。另外，在签约当日，还要跟随卖方一起到房地产管理部门打印该房屋的《不动产登记簿查询证明》，从而对房屋是否存在抵押和查封的情况进行调查，以确保合同签订后可以顺利履行。

[律师回复] 主张赔偿。 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 您好，关于二零一六年的二胎新政策用做皮埋手术吗这个问题，我的解答如下, 　　国家计生政策没有硬性规定生育完毕二孩的需要做皮埋手术。规定是育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施。　　《中华人民共和国人口与计划生育法》规定：　　第二十条　育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。　　第二十一条　实行计划生育的育龄夫妻免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务。　　前款规定所需经费，按照国家有关规定列入财政预算或者由社会保险予以保障。

[律师回复] 您好，关于二零一六年的二胎新政策用做皮埋手术吗这个问题，我的解答如下, 　　国家计生政策没有硬性规定生育完毕二孩的需要做皮埋手术。规定是育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施。　　《中华人民共和国人口与计划生育法》规定：　　第二十条　育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。　　第二十一条　实行计划生育的育龄夫妻免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务。　　前款规定所需经费，按照国家有关规定列入财政预算或者由社会保险予以保障。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于作出的鉴定结论任何一方当事人有异议均可以提出，如鉴定严重违反法定程序、如鉴定不客观缺乏基本的依据等，在一审审放弃鉴定权利的当事人二审自然也无权再申请鉴定，可是我们知道现在实施的《民事诉讼法》鉴定程序的启动不只是依赖于当事人的提出，法官也有决定能否启动鉴定程序的权力，甚至修订后的《民事诉讼法》也规定了法官有可以对逾期提交的证据决定是否采纳的权利，甚至，在2013年1月1日实施的被重新修订《民事诉讼法》实施之前，举证责任无正当理由不提出鉴定申请，导致案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，否则是不可能再鉴定的，那么！个人认为这是一场立法上的倒退！说了这么多，总结一句，如果诉讼当事人在一审明确表示不鉴定，经双方当事人质证，任何一方当事人都可以就鉴定的关联性、客观性、合法性提出异议，如果，应当对该事实承担举证不能的法律后果：如果一审对方放弃鉴定权利，在二审如果对方若提出重新申请鉴定，你可以以对方在一审时已经放弃鉴定权利为由，不同意与其鉴定，如果对方提出证据证明鉴定存有刚才说的问题；鉴定本身是证据，对于是否还需要鉴定都可以由法官来决定，《民事诉讼法》放大了法官的权力，个人认为民事诉讼法已经变的非常不严谨了，在当今司法环境严重恶劣的今天，或者取得的方式违法，法官是否决定需要鉴定或者逾期提交的证据是否能够采纳都成了法官可以向当事人索贿的筹码在一审时，鉴定结论不客观缺乏依据，诉讼中有可能通过行贿等方式左右法官的司法审判，那么，包括违反法定程序取得的，当事人均有权提出重新申请鉴定，但前提是要提供证据要证明这些事实，那就是明确放弃了权利，在二审即使提出，那么依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款的规定，当然，除非另一方当事人同意

[律师回复] 轻重伤跟伤残没有必然联系！你哪里受伤？能不能评伤残得看伤情！

[律师回复] 你好，可以先和对方沟通协商一下，如果不给您可以搜集证明当时存在劳动关系的证据去提起劳动仲裁。

[律师回复] 可以的。
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

[律师回复] 您好，关于第二次起诉离婚该如何做？这个问题，我的解答如下, 关于异地诉讼离婚需要什么手续，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》的第十二条，作出了明确的规定：
夫妻一方离开住所地超过一年，另一方离婚案件，由原告住所地的人民管辖；夫妻双方离开住所地超过一年，一方离婚案件，由被告经常居住地的人民管辖；没有经常居住地的，由原告时，居住地的人民管辖。

[律师回复] 解答如下,
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
二、最新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款买过一套房贷款买房算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款算首套
三、最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套若贷款未结清算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上。
四、认贷不认房
2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

[律师回复] 如果有质量问题在视频过程中没有看见，后期影响了他的使用，他可以主张维修或者退货

[律师回复] 如果是你本休公司叫你去加班，则属于休息天节日加班，应当按照国定加班另外算加班费。

[律师回复] 员工进行劳动能力鉴定是需要在伤情稳定之后，也就是二次手术之后需要稳定才能进行鉴定。
依据《劳动能力鉴定管理办法》
第八条〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。
第九条〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：
（一）劳动能力鉴定申请；
（二）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；
（四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；
（五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。
第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。
申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。

[律师回复] 你这个是遇到诈骗了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法律并没有强制规定，二婚的婚前财产必须要去公证。也就是说，要不要去公证，完全取决于当事人自己的态度。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
也就是说，公证只是为日后可能产生的纠纷提早准备一份具有极强证明力的证据而已，如果没有发生纠纷，公证与否也就没有区别。