河北保定涿州拆迁补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-09-28
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专家导读 河北保定涿州拆迁补偿标准需要根据拆迁所造成的实际损失来确定,一般情况下,如果是对被拆迁的房屋予以价值补偿的,那么就按照房屋的市场价格来确定具体的补偿标准,如果是支付安置补助费的,那么就按照房屋上的人口数量来确定。
河北保定涿州拆迁补偿标准是什么?

一、河北保定涿州拆迁补偿标准是什么?

房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定,对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

房屋拆迁在不同的地区有不同的规定:

房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度,按平方米单价计算。

周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、拆迁补偿方式有哪些?

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换

在对房屋已拆迁的时候,行政机关最好是和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项达成一致,如果是达成一致的,那么双方当事人之间就可以就主要的拆迁事项签订书面的补偿协议,之后双方当事人就可以按照书面的补偿协议来履行相应的义务。

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涿州拆迁补偿标准2024是怎样的?
根据涿州拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。如果被拆迁方选择的补偿方式是产权调换,那么政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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征地拆迁
河北涿州新农村建设房屋宅基地如何补偿,何时拆迁
[律师回复]
一、农村宅基地怎样补偿标准  
1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。  
2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。  
二、最新征地补偿标准  
1、在补偿标准上,草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿,以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。  
2、修正案草案规定,征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。  
3、草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
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涿州房屋拆迁补偿标准是什么
根据相关法律规定,株洲征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到涿州房屋拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
请问您河北省涿州市2020年户籍迁移有什么政策?
[律师回复] 河北省涿州市居住证办理流程:材料审核:
1、我市各县(市、区)间的流动人口办理居住证的,由居住地社区民警直接对其提交材料及有无违法犯罪情况进行审核,并实地入户检查,符合申办条件的予以制证、发证,对不符合申领条件的,退回材料,并告知其原因或补充材料。
2、户籍地为本省外市的流动人口办理居住证的,先由居住地社区民警进行初审,经审核认为符合办证条件的,由社区民警出具办理意见并签字,连同申办材料交主管社区副所长复核,符合办证条件的,主管社区副所长在办理意见上签字后制证、发证。
3、户籍地为外省(直辖市)的流动人口办理居住证的,先由居住地社区民警和主管社区副所长分别进行初审、复核,经初审、复核认为符合办证条件的,由社区民警和主管副所长分别在办理意见上签字后交派出所长审批。派出所长认为符合办证条件的,在办理意见上签字审批后制证、发证。信息录入:
1、相关责任人对办证人提交的材料审核通过后,由社区民警及时将流动人口相关信息采集录入警综平台。流动人口信息录入系统后,系统自动调取人口信息系统中的第二代居民身份证照片。
2、如调用失败,由民警负责采集照片,照片格式按照第二代居民身份证的照片标准执行。社区民警录入流动人口人员信息后,由派出所流管站(户籍室)统一负责派出所居住证的制证、发证工作。扩展资料:办证材料:
1、办理1年有效期居住证的,流动人口或其委托代理人应向居住地派出所提交以下书面材料。
(1)租住出租房屋的,需提交:出租人的居民身份证(出租单位的单位证明)、流动人口的居民身份证、租赁合同、房产证明或社区居(村)委会出具的证明。
(2)居住在机关、团体、企事业单位内部或工地、工厂的,需提交:流动人口的居民身份证、单位证明及法人签字、用工合同。
(3)我市在读的异地户籍学生或因求学户籍迁出我市的在校学生在我市申办居住证的,需提交:流动人口的居民身份证、学生证、学校保卫部门出具的证明或社区居(村)委会出具的证明。
2、办理3年有效期居住证的,除以上规定材料外,流动人口或其委托代理人还应向受理机构提交以下书面材料:(1)以就业为由申请办理的,办证人需提供劳动就业登记管理机构出具的就业证明材料原件或复印件;(2)以经商为由申请办理的,办证人需提供营业执照或相关政府部门出具的证明材料原件或复印件。
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在河北省涿州市劳动合同书的标准版是怎样的
1、开头:甲方(用人单位、甲乙方住所、法定代表人(或负责人、乙方(劳动者、身份证号码。2、总则:甲乙双方在平等自愿的基础上,按照《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定,就甲方招用乙方一事,经协商一致达成本合同,供双方遵照执行。3、内容条例:工作内容和地点 工作时间和休假 劳动保护和条件等。
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劳动纠纷
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河北沧州市拆迁补偿标准是怎样的?
河北沧州市拆迁补偿标准,被拆迁方可以获得的补偿金数额可能为几十万元。具体补偿的金额,可以用被拆迁反诬的价值、被征收房屋室内装饰装修价值、以及机器设备、物资等搬迁费用相加。
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征地拆迁
最近在处理户口的问题,大家知道河北涿州买房送户口的问题吗?需要怎么解决的呢?办法是什么?
[律师回复] 买房送户口也叫购房入户政策,是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。买房落户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。
办理买房落户条件及所需材料:
1. 必须已经在此商品房居住
2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》
3. 户藉证明(到原籍派出所出具)
4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件)
5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件)
6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,需到银行复印盖该部门印章
7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖)
8. 购房发票原件及复印件
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具)
10. 户口本原件及复印件
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1. 借款合同原件及复印件
1
2. 契税完税证件原件及复印件
1
3. 如果贷款需到物业复印首付款发票
1
4. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明
1
5. 如果贷款已还清的需出具银行证明
1
6. 如果贷款打印贷款还款明细
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7. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具)
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8. 出生证及独生子女证原件及复印件
1
9. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明
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一般河北拆迁补偿多少钱?
这没有一个固定的数额,需要结合当地的补偿政策来确定,一般拆迁是会存在有征收房屋价值的补偿,以及还有因征收房屋产生的搬迁和临时安置的费用,再者就是政府给予的奖励性补偿费。
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征地拆迁
本人涿州求北京二手车过户涿州详细流程
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 需要车辆的手续证件齐全,有车辆行驶证,合格证,车辆登记证书,车辆过户之前需要处理完毕事故和违章。然后双方当事人和车辆一起,到车辆在北京登记车牌的那家车管所申请过户。当事人双方需要出具各自身份证,如果是异地户籍,还需有在北京居住证。取得车辆档案手续和临时车牌,再由受让方到涿州车管所申请办理落户上牌手续。《机动车登记规定》:第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的,机动车所有人应当填写申请表,提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案,并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的,应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查相关证明、凭证和机动车档案,在机动车登记证书上签注转入信息,核发号牌、行驶证和检验合格标志。第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
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