离婚时房产要怎么分配

一、离婚时房产要怎么分配

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

二、什么是夫妻共同房产

婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(加名)，应认定为夫妻共同财产;

双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有;

双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有;

双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。

当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。

婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产;

夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产;

夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。

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