离婚得条件具体都是什么

[律师回复] 实际履行原则是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。
实际履行基本含义为两个方面：
一是当事人应自觉按约定的标的履行，不得任意以其他标的代替约定标的，尤其不能简单地用货币代替合同规定的实物或行为
二是当事人一方不履行或不完全履行时，首先应承担按约履行的责任，不得以偿付违约金或赔偿损失来代替合同标的履行，对方当事人有权要求其实际履行。
如果允许合同债务人随意以支付违约金和赔偿损失来代替实际履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就难以维持。当然，采用实际履行原则也并非坚持一切合同都必须实际履行，双方经协商可以变更或解除合同，债权人如并不要求必须实际履行，也可以用支付违约金和赔偿损失的方法免除债务人的合同义务。在贯彻实际履行原则时，应从实际出发，根据合同的性质和债权人的实际要求确定是否必须履行。

[律师回复] 房屋产权可以通过以下几种形式取得：
1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

[律师回复] 1、以下房产不得抵押：所有人征信不符合贷款条件的；产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；属于公共福利事业的；已列入拆迁范围的；已列入文物保护的；违反银行规定和房产抵押规定的。
2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》
第八条 下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复] 缴纳个人所得税的办法：
1、确定本人的所得的性质，计算应纳税所得额，再适用相应的税率，最后得出需缴纳的税款。
2、以工资为例，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及各项扣除后的余额就是应纳税所得额，而乘以百分之三至百分之四十五的超额累进税率的乘积就是需缴纳的个税。

[律师回复] 房屋产权可以通过以下几种形式取得：
1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

[律师回复] 1、以下房产不得抵押：所有人征信不符合贷款条件的；产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；属于公共福利事业的；已列入拆迁范围的；已列入文物保护的；违反银行规定和房产抵押规定的。
2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》
第八条 下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复] 缴纳个人所得税的办法：
1、确定本人的所得的性质，计算应纳税所得额，再适用相应的税率，最后得出需缴纳的税款。
2、以工资为例，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及各项扣除后的余额就是应纳税所得额，而乘以百分之三至百分之四十五的超额累进税率的乘积就是需缴纳的个税。

[律师回复] 个人主页上面有

[律师回复] 1、婚后买房父母出资首付不一定属于夫妻共同财产。如果该房产是一方当事人用其个人婚前财产还贷，且房子也登记在还贷方名下的，那么房子应认定为是一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。如果该房是夫妻共同还贷的，那么应认定为是夫妻的共同财产，夫妻离婚时，双方可先通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决。
2、法律依据《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 缴纳个人所得税的办法：
1、确定本人的所得的性质，计算应纳税所得额，再适用相应的税率，最后得出需缴纳的税款。
2、以工资为例，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及各项扣除后的余额就是应纳税所得额，而乘以百分之三至百分之四十五的超额累进税率的乘积就是需缴纳的个税。

[律师回复] 1、个人所得税包括以下几类：工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 1、工资个税的计算公式：应纳税额=(工资薪金所得-五险一金-扣除数)×适用税率-速算扣除数
2、个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数；实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500
3、扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算
4、举例：如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500)×3%—0=个人应缴纳所得税金额数。

[律师回复] 1、以下房地产不得转让：未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。
2、法律依据《城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 1、继受取得的意思是：商标权人取得商标权是基于原商标权人的商标权而取得的。又称传来取得。继受商标的取得方式主要包括商标权的转让和商标权的继承。
2、法律依据《民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 什么情况，请明确说明

[律师回复] 不当得利是民法概念，盗窃是刑法术语。所有没有合法理由而获利的都可以归结为不当得利。包括盗窃所得。

[律师回复] 不当得利即是指“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失”的行为。我国现行法律关于不当得利之法律渊源主要有两条。《中华人民共和国民法通则》(以下简称民法通则)第92条对不当得利作了原则性的规定。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》(以下简称民通意见)第131条对于不当得利之利益返还作了补充性规定。
　　不当得利作为债的发生原因之一，是一种特殊的不可或缺的制度，其存在具有重要的意义。该制度的存在具有“取除所受利益功能”。日本加藤雅信亦认为不当得利制度有两种职能：一种是不当得利之财货移转职能；另一种是不当得利之财货归属职能。
　　作为一种重要的制度，通说认为其构成要件包括：一方取得利益；致他人受损；该种得利和受损无合法依据。然，关于“取得利益”(下文简称“得利”)，仍有许多方面值得探究，只有将概念进行透彻的理解，方能对整个制度的理论和实践有更深的理解。本文在此对“利益”之范围及认定的判断进行探讨，旨在为完善该制度提供依据。
　　不当得利制度之基本元素“得利”，为该项制度之核心。财产之得利为“得利”之典型。是否有财产的增加是衡量是否有利益的最为直接和基本的方法。一方面由于财产的增减较为明显，且举证较为容易，另一方面在寻求利益返还时也有较为合理的参照标准。该“得利”以一般财产权获取经济利益甚为典型，如买卖合同之订立。
　　财产上之利益增加可包括财产的积极增加和消极增加。财产之积极增加是指财产上之权利增强或义务消灭，使得财产总量增加。例如：财产权或其他财产权益之取得，如取得财产所有权或取得占有；财产权之扩张或效力之加强，如抵押权次序之提升等。财产之消极增加即应减少财产利益而未减少。如为节省自己之费用而利用他人之劳动力，若误耕他人之田使田之所有权人节省了耕田之费用，即可谓财产之消极增加。
　　认为，除了以一般财产权可获取利益外，以一般人格权之利用而获益也应属于财产之利益，若未经许可利用他人人格权获得经济之利益亦可构成不当得利。如未经他人许可出卖他人隐私权，获得的相关经济利益。
　　财产之得利在实践中具体判断时，应注意该标准并非就受领人整个财产状态加以抽象计算，应对行为和利益对应地进行具体化，特定行为致使特定利益之取得即为得利。若甲乙双方签订某物的买卖合同，甲须支付价钱且其可享有该物之所有权，故于整个财产而言为享有利益，然该买卖行为使甲其取得了该物所有权之特定利益，即应为得利。此外，在具体案件中亦应注意其实际利益之动态演变，认为，在一审事实审终结之前所得之利益，都可归于得利之范畴。
　　然值得探讨的是精神上的利益是否涵盖在此得利范围之内。各国民法在阐述不当得利的要件的时候，都未明确规定该得利是否限于财产之经济利益。然许多论述至此，都将得利进行了限定。如史尚宽先生在阐述不当得利之要件时，将得利限定为受有财产之利益；梅仲协先生亦认为不当得利返还请求权之要件之一为财产损益之变动；甚有认为，因非物质之享受不能返还，故不在得利之范畴。
　　但认为，只要有得利，不论是财产上的还是精神上的都可以构成。即精神上之不当利益取得亦需返还。理由如下：
　　
首先，若精神之得利不能以返还原物，则可以偿还其价额替代之。[14]不当得利案件中，许多情形也都不能返还原物，如占有，但可偿还占有所得价额来弥补，故有因此将其排除在外之理由不能成立。若一人因听完音乐会获得满足感，然该音乐会之门票为他人之物，行为人是基于偷盗或者捡拾而得，此处门票及享受音乐会之过程已不能重来，而转化为听完行为人听完音乐会的满足感，这种感觉显然是一种得利，只是衡量这种利益的物质标准可能是门票的价值。
　　
其次，虽然精神得利是否获得可能难以判断，且对于相应价额的确定缺乏合理的操作依据，然此缺陷并不能否认法律上越发重视的“精神”层面。随着人们物质生活的日益满足，更加逐渐开始寻求精神的保障，精神层面已经逐渐受到社会大众的认识。在当今飞速发展的时代，法律自应担负起保障精神之责任，过去缺乏之规定恰是需要完善之处，不能因为过去没有规定而否认将来有对此规定进行改革之必要。
　　第三，利益之范围更适宜采取扩张解释，对其进行限制不甚妥当。基于该制度保护受损人之初衷，在衡量是否得利之时，不应将其内涵外延进行限缩，因得利的认定很大程度上会影响损失之认定，故为更好地确保受损方可得到自身利益之返还，应对得利进行合理的扩大解释，即包括精神上之利益，若从某行为中能在精神上获得满足感或者其他利于自身的感觉，而这些感觉致使他人无端受损，则应当将该得利纳入不当得利制度之范畴进行考量。
　　然，此处精神得利之成立亦应有其特别注意之处。精神之利益的判断应符合社会通常观念，以一般正常人之理解构成了得利和受损之情形，更要从法律角度具体问题具体分析。如甲想到了一则笑话想找好友乙一同分享，结果误认丙的背影为乙，对着其背影夸夸奇谈大说一通，才发现原来认错人了要求返还不当得利，该案中，可认定为丙享受到了精神上的愉悦，然丙所得之精神利益在社会通常观念中不需给付对价，所以工人丙所受的利益不需折价返还。也就是他没有得到任何需返还的可用金钱衡量的利益。以上是不当得利主体的回答

[律师回复] 1、监视居住不得超过六个月。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。对于发现不应当追究刑事责任或者监视居住期限届满的，应当及时解除监视居住。
2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 1、在中国境内有任职、受雇单位的，向任职、受雇单位所在地主管税务机关申报。　　
2、从两处或者两处以上取得工资、薪金所得的，选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报。　　
3、从中国境外取得所得的，向中国境内户籍所在地主管税务机关申报。在中国境内有户籍，但户籍所在地与中国境内经常居住地不一致的，选择并固定向其中一地主管税务机关申报。在中国境内没有户籍的，向中国境内经常居住地主管税务机关申报。　　
4、个体工商户向实际经营所在地主管税务机关申报。　　
5、个人独资、合伙企业投资者兴办两个或两个以上企业的，区分不同情形确定纳税申报地点：　　
1）兴办的企业全部是个人独资性质的，分别向各企业的实际经营管理所在地主管税务机关申报。　　
2）兴办的企业中含有合伙性质的，向经常居住地主管税务机关申报。　　
3）兴办的企业中含有合伙性质，个人投资者经常居住地与个人所得税缴纳地点地不一致的，选择并固定向其参与兴办的某一合伙企业的经营管理所在地主管税务机关申报。

[律师回复] 1、取得老人的监护权的方式：一般情况下，配偶；父母、子女；其他近亲属；其他愿意担任监护人的个人或者组织具有监护能力的，则可按顺序担任监护人。但也可以在老人意识清醒时，与其订立监护协议，确认在老人丧失完全民事行为能力时，由协议的另一方担任其监护人。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。