民法典的建筑物区分所有权是什么

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典的建筑物区分所有权是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典的建筑物区分所有权是什么

一、民法典建筑物区分所有权是什么

建筑物区分所有权是指根据使用功能,将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分,每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。建筑物区分所有权,是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。这种状况,主要是现代社会大量高层或多层楼房的出现带来的。我国改革开放以来,住房制度的改革,大量商品房的出现,在城市已形成了很多的住宅小区,业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要内容。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

二、建筑物区分所有权的种类

1、纵割式建筑物区分所有权它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。

纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。

这种形态之区分所有建筑物,各区分所有人之间的共用部分极为单纯,除共同壁、梁、柱外,屋顶、楼梯、外廊都是分开的,外围壁、梁、柱外,屋顶、楼梯、走廊都是分开的,外围壁、基地等均以境界壁为界,分属于各专有部分。

因此,纵割式区分所有建筑物与一般独门独院的单独所有的建筑物,几乎没有什么区别,其纵割式区分所有权与一般单独所有权亦无多大的区别,其区分所有权特有的问题比较少,所以这种类型的区分所有权不是研究建筑物区分所有权的重点。

2、横割式建筑物区分所有权它是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。

横割式区分所有建筑物是指上下横切分层所有的建筑物。

例如将一栋四层楼的建筑物,上下横切为四层,分别为甲、乙、丙、丁四人所有。

这种形态的区分所有建筑物,其区分所有人间的共有部分,除共同壁、梁、柱外,尚有共同的屋顶、楼梯、走廊、外围壁、基地等,其横割式建筑物区分所有权完全不同于一般的所有权,是研究建筑物区分所有权的重点之一。

3、混合式建筑物区分所有权它是指在纵横分割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。

纵横分割区分所有建筑物是指上下横切,左右纵割分套(单元)所有的建筑物。

例如将一栋四层楼的建筑物上下切为四层后,再于以左右纵割为一套套的套房,我国称为单元。

这是区分所有建筑物最常见的形态,即现代公寓大厦之区分形态。

这种形式的区分所有建筑物的共同部分与横割式区分所有建筑物相同,在其上成立的混合建筑区分所有权的重点之一。

按照规定建筑物区分所有权是指根据使用功能的不同来进行区分,业主对建筑物内的住宅、经营性用房是享有所有权的,而且对专有部分以外的共有部分有共同管理的权利。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了民法典的建筑物区分所有权是什么的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6434位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典的建筑物区分所有权是什么
一键咨询
  • 144****3316用户4分钟前提交了咨询
    163****0355用户1分钟前提交了咨询
    170****3735用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****0738用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****4524用户1分钟前提交了咨询
    153****7157用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****0314用户3分钟前提交了咨询
    151****1581用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****8383用户1分钟前提交了咨询
  • 144****7503用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****1735用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****2212用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****5673用户2分钟前提交了咨询
    147****6748用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****5158用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳156****8727用户2分钟前已获取解答
扬州135****7278用户3分钟前已获取解答
盐城177****2278用户3分钟前已获取解答
民法典建筑物区分所有权是什么?
《民法典》中建筑物区分所有权是指根据使用功能,将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分,每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。
10w+浏览
房产纠纷
什么是建筑物区分所有权
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括业主对专有部分的所有权,对建筑区划内的共有部分共有的权利以及对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。
47浏览 2024-09-17
民法典的建筑物区分所有权是什么
10w+浏览2024-02-21
民法典的建筑物区分所有权是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典的建筑物区分所有权是什么,建筑物区分所有权的种类相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
建筑物区分所有权有哪些
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括以下权利:一是业主对专有部分的所有权。二是业主对建筑区划内的共有部分共有的权利。三是业主对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。
28浏览 2024-09-08
建筑物区分所有权民法
10w+浏览2023-09-05
民法典的建筑物区分所有权是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典的建筑物区分所有权是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
建筑物区分所有权有哪些
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括以下权利:一是业主对专有部分的所有权。二是业主对建筑区划内的共有部分共有的权利。三是业主对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。
13浏览 2024-09-12
民法建筑物区分所有权
10w+浏览2024-11-21
如何区分建筑物所有权?
建筑物区分所有权:就是对权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。
10w+浏览
房产纠纷
建筑物区分所有权的内容
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。包括:一、纵割式建筑物区分所有权。均以境界壁为界,分属于各专有部分。二、横割式建筑物区分所有权。三、混合式建筑物区分所有权。
23浏览 2025-01-28
建筑物区分所有权的民法解释
10w+浏览2024-11-09
如何区分建筑物所有权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何区分建筑物所有权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
建筑物区分所有权是什么
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、建筑物区分所有权的客体具有整体性;2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。
47浏览 2025-01-31
民法典规定建筑物的所有权可以转让吗
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 民法典的建筑物区分所有权是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****4545用户1分钟前已提交咨询
连云港188****7014用户3分钟前已获取解答
镇江134****2100用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换