呼和浩特市房屋拆迁补偿标准是什么

一、呼和浩特市房屋拆迁补偿标准是什么

被征收房屋实行产权调换的，宅基地面积小于等于204㎡的，按照建筑容积率0.75确定的建筑面积进行产权调换，剩余的房屋建筑面积按200元/㎡予以补偿。宅基地面积大于204 ㎡的，按照宅基地204㎡以建筑容积率0.75确定的面积进行产权调换;宅基地大于204 ㎡的部分和剩余的房屋建筑面积按照《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》第十七条确定的标准进行货币补偿。

法律依据：

《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》第三条??

因城市建设需要，集体宅基地征收房屋应当给予补偿并保障本村村民的居住条件。

二、呼和浩特市房屋拆迁有哪些补偿方式

集体宅基地征收房屋补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，具体补偿方式由征收单位与被征收人协商确定。下列建筑物或构筑物不予补偿，一律无偿拆除：

(一)抢建、搭建、乱建的违章建筑;

(二)超过二层以上的非法建筑;

(三)占用耕地的违章建筑;

(四)用简易材料搭建的不具备居住条件和使用功能的构筑物。

三、房屋拆迁是什么程序

1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

4、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

7、房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

四、征收需要提交什么材料

申请领取房屋拆迁许可证，征收单位应当提交下列资料：

(一)房屋拆迁申请书;

(二)市人民政府批准征收集体土地的文件;

(三)市土地收储中心出具的用地相关文件;

(四)拆迁计划、拆迁补偿安置方案。

关于呼和浩特市房屋拆迁补偿标准的问题，回答是需要依据补偿项目来决定。对城市房屋进行征收拆迁时，必经的程序包括制度征收方案、方案审批、对补偿方案进行公告、实施征收补偿方案等。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。