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按揭房如何加名为共同所有？
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2024-02-19
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王淳律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭房如何加名为共同所有相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
一、按揭房如何加名为共同所有
到贷款银行办理抵押手续变更，持结婚证、房产证等到房产交易中心办理加名为共同所有，按揭房加名的前提是贷款全部归还。具体流程是：
1、首先到贷款的银行办理抵押手续变更，商业贷款手续费是110元，如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款，需要加200元费用。
2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料。
3、房屋交易中心对申请人提交的资料进行审核，在确认贷款全部归还后方可审核通过，即可添加加房产的姓名。
二、房产二次抵押贷款的流程
(一)、通过银行办理。
1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对的资料进行审核，审核过后会将结果告诉。
3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给。
(二)、通过民间贷款机构办理
1、需要向询问贷款银行，看看们是否同意办理二次抵押手续。
2、银行同意后，贷款机构会对的个人信息进行了解，看看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
4、考察完毕，贷款机构会和商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
7、办理完二次抵押登记，需要去房管局领取项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
8、手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给，当然，也别忘了支付服务费给们。
全款房可以直接办理加名，按揭房需要归还全部贷款后才可以申请加名为，房产加名后，不仅变成了双方共同所有，而且在房产持有份额上也有明确的比例，在购房时缴纳份额较多的一方享有的占比相对较大，缴纳份额较少的享有比例相对较小。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对按揭房如何加名为共同所有？的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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按揭房如何加名为共同所有？
到银行办理抵押变更，持房产证等有效证件到房产交易中心办理加名为共同所有，按揭房在没有还完贷款是不可以加名的，在加名前应当进行房产抵押手续的变更，经房产交易中心的核定后可以办理加名。
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房产纠纷
婚前按揭买房婚后加名字是共同财产吗
[律师回复] 您好，针对您的婚前按揭买房婚后加名字是共同财产吗问题解答如下, 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么
首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，
其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，
其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
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婚前按揭买房婚后加名是否属于共同财产
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么
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婚前按揭买房婚后加名属于夫妻共同财产吗?
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么
首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，
其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
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其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
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按揭房产证能加名字吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的，首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤：首先得去银行办理抵押手续、变更手续，在获得银行同意的情况下，它是可以变更这个名字。名字的变更有以下的步骤：
第
一、准备好各种证件，还有复印件去到房管局那里进行申请。
第
二、这个房管局的窗口办证人员，他是审核提交的相应的材料。
第
三、提交这材料之后，房管局他会要求那个申请人交一定的费用，这费用包括房管局本身要求的手续费。另外由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式，而且方式呢按照国家法律规定，他是要缴纳一定的税和费的，这个包括营业税、个人所得税，还有直头税，另外测量费也是要交。签合同它有一个契税，有印花税。在交完这个费用之后，那么就可以等待房管局那个出新的房产证。
第
一、准备好各种证件，还有复印件去到房管局那里进行申请。
第
二、这个房管局的窗口办证人员，他是审核提交的相应的材料。
第
三、提交这材料之后，房管局他会要求那个申请人交一定的费用，这费用包括房管局本身要求的手续费。另外由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式，而且方式呢按照国家法律规定，他是要缴纳一定的税和费的，这个包括营业税、个人所得税，还有直头税，另外测量费也是要交。签合同它有一个契税，有印花税。在交完这个费用之后，那么就可以等待房管局那个出新的房产证。
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婚前按揭房婚后想加名字怎么加？我婚前按揭买房，现在想加上老公的名字
[律师回复] 婚前房产证加名字：
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50部分1的的个人所得税
5、加名字的人须缴纳1-4不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
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快速解决“房产纠纷”问题
男方婚前按揭贷款买房，婚后加女方名字与婚后双方共同按揭贷款买房有何区别
[律师回复]
1.婚前购房登记在一人名下，属于个人婚前财产
婚前一方购房丙登记在自己名下，房屋属于个人婚前财产，这种情况，如果离婚的话，房屋所有权一般属于购房一方，如果是按揭购房，那么夫妻关系存续期间的共同还贷部分以及共同还贷占房款总额的比例部分的房屋增值价值可以作为夫妻共同财产进行分割。
2.婚后加名的情况属于对加名方的赠与
婚后如果加名的话，在没有书面夫妻财产约定的情况下，加名行为视为对被加名一方的赠与，事实上在办理加名手续的时候工作人员也会告知你加名后对方就有相应的产权，而且房产证上也会记载清楚。如果这种加名无效的话，那也就没有加的意义了。
3.“新婚姻法”也就是婚姻法司法解释三中规定的是婚后一方父母出资购房的情况，您说的情况并非新规定，早就有
关于婚前购房以及婚后加名并非新的规定，婚姻法早就有相关规定。房屋属于登记生效，既然在权属证书上加别人的名义，一定是有一定的法律上的意义。否则登记行为本身就没有必要了。
1.婚前购房登记在一人名下，属于个人婚前财产
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婚后如果加名的话，在没有书面夫妻财产约定的情况下，加名行为视为对被加名一方的赠与，事实上在办理加名手续的时候工作人员也会告知你加名后对方就有相应的产权，而且房产证上也会记载清楚。如果这种加名无效的话，那也就没有加的意义了。
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婚前按揭房婚后想加名字怎么加？我在婚前按揭买的房子，现在想加老公的名字
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按揭房要怎么加名为共同所有？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭房要怎么加名为共同所有相关的法律规定。
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按揭的房产需要加名，因不能直接加名，请问可以通过去律师事务所写出说明书起到房产共有的效果吗？
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[律师回复] 对于沈阳按揭房能加名字吗可以加配偶名字吗这个问题，解答如下, 可以。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
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（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
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（5）其他应当归一方的财产。
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婚前按揭房婚后想加名字怎么加？我在婚前按揭买了房子，最近想加上老婆的名字
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7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
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按揭房应该如何加老婆名字？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。在房子没有贷款的前提下，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。扩展资料已登记在一方名下的房产，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民，如人民作出的生效法律文书认定房屋属共有财产的，申请人可以持该法律文书向房屋登记机构申请变更登记。离婚时，双方约定房屋为另一方所有或双方共有，应持身份证明、离婚证明、离婚析产协议书、房屋所有权证等资料向房屋登记机构共同申请办理离婚析产手续。持生效的法律文书可以单方申请办理离婚析产手续。一般程序
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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按揭房可以加名字吗
按揭房产是否可以增设产权人事实上，银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名，其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名，则会直接导致借款人变化，从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清，对于银行而言，这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争，则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。
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房产纠纷
按揭的房子可以增加名字吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按揭房子没有完成还款是不能过户的。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行核实，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行核实，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
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3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
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按揭房可以加老婆的名字吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房贷没有还清之前一般是不能办理更名手续的，除非银行同意。分期付款购买的房屋，房屋的所有权证书是抵押在银行的，并且在房管局有抵押登记，为了保护债权人（银行）的利益，在未经银行同意的情况下是不能办理房产证加名手续的。有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。扩展资料房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1的，第二套住房的话就是2，个税是1。其他的都是小费用了。
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按揭房子可以加老婆名字吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房贷没有还清之前一般是不能办理更名手续的，除非银行同意。分期付款购买的房屋，房屋的所有权证书是抵押在银行的，并且在房管局有抵押登记，为了保护债权人（银行）的利益，在未经银行同意的情况下是不能办理房产证加名手续的。有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。扩展资料房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1的，第二套住房的话就是2，个税是1。其他的都是小费用了。
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异名按揭怎么转按揭
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何办理异名转按揭
办理转按揭业务的原借款人、新借款人一般需要以下材料：
对于原借款人所需的资料有：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、房地产权证原件；
3、借款合同(抵押合同)原件；
4、一期银行还款对帐单原件；
5、还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
对于新借款人所需的资料有：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、如公积金贷款另附公积金帐号；
9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
当然，不同的银行对于转按揭业务有不同的规定，具体材料需要根据银行具体要求做调整。
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按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度，因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款，涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务，因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
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房产纠纷
名下有按揭房，按揭车，还有个体工商户登记注册的小家小加工厂，负债大概80万左右，社会抚养费无法一次交清，移交法院会有什么后果
[律师回复] 社会抚养费不按揭。rn社会抚养费的缴纳是违法生育子女的当事人的法定义务。银行不对此费用按揭。rn希望我的回答能对你有所帮助。
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快速解决“交通事故”问题
婚前按揭房子可以加妻子名字吗？我婚前按揭买了房子，现在想加妻子的名字
[律师回复] 夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。根据我国《婚姻法》第十九条的规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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