总公司无偿使用合同应当注意什么？

[律师回复] 实际上，在通常情况下商标主管部门对未注册商标权基本上不提供什么保护，司法部门或者其他相关部门能为未注册商标权人提供的保护也是十分有限的。
所以，你的商标没有注册，但是被别人使用的话，建议你马上注册商标抢到商标所有权，这样既有了商标使用权，也可以防止对方注册商标反告你侵权。

[律师回复] 有偿合同是指当事人一方给予对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的，如买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、仓储合同等。
无偿合同，是指一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付相应代价的合同，如赠与合同、借用合同等。
有偿合同和无偿合同有以下区别：
1、对义务的要求程度不同。无偿合同中，利益的出让人原则上只承担较低的注意义务，如无偿保管合同中，保管人因过失造成保管物毁损灭失的，虽不能被免除全部责任，但应酌情减轻责任;而在有偿合同中，当事人所承担的义务要比无偿合同中承担的义务重，例如，有偿保管合同的保管人因其过失造成保管物毁损灭失时，应负全部赔偿责任。
2、对主体的要求不同。订立有偿合同的当事人原则上应具备完全行为能力，限制行为能力人非经其法定代理人的同意，不能设立较为重大的有偿合同;但对于一些法律上纯获利益的无偿合同，如接受赠与等，限制行为能力人和无行为能力人即使未取得法定代理人的同意也可以订立合同。

[律师回复] 一、债权人撤销权诉讼有哪些注意事项 1、债权人撤销权之诉的诉讼请求要全面而具体。 2、在债权人对债务人享有的债权未届清偿期，或者未取得生效司法文书确认的情况下，债务人出现法律规定的减损责任财产影响清偿债权人债权的情形，律师代理债权人此时提起撤销权诉讼，存在一定的诉讼风险。 3、如果债务人赠与、无偿或者低价转让等行为发生在债权人设定债权之前，作为债权人的代理律师，要谨慎提起债权人撤销之诉。 4、若债务人和第三人恶意串通，以明显不合理低价转让财产，作出减损债务人责任财产的行为，债权人也可以首先提起确认合同无效之诉，若因证据不足未获支持，在法定的一年除斥期间内再行提起撤销权诉讼。 5、虽有证据证明债务人与第三人之间的转让行为系恶意低价转让，但他们之间的转让行为已经被生效司法文书所认定，债权人作为案外人，在有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民提起第三人撤销之诉。 6、债权人及其代理人在无法自行取得证据时，应当及时根据法律规定在举证期内申请人民调查取证或者委托评估。

[律师回复] 不一定
分为两种情况：你要看原来的商标是否到期没续展，还是根本没注册成功。
如果是到期没续展，是可以申请的。
如果是没注册成功，那就可能是有相同或相似的在先商标，就需要慎重考虑。
商标注册：
首先想好商标名字！建议多想几个！其实主要就是商标名字了，想好了就找到相关的代理机构检索清楚成功率高不高！然后确定类别和商品!
确定好了商标名字或是图形！代理机构就会准备相关文件让你们签名或是盖章
个人申请就准备好身份证复印件和个体户执照复印件
公司申请就准备好营业执照副本的复印件和公章！
基本差不多这样，然后费用的话商标局收取是800，目前市场价格一般在1500左右！价格便宜的，要慎重！

[律师回复] 国家商标法只特别规定了少数几个行业是必须注册商标的，如烟草业，其他行业是否注册商标纯粹是自愿原则的。所以产品的商标不注册也是可以在市面流通的。

[律师回复] 注册商标具有自有知识产权.
TM是TRADEMARK的缩写，美国的商标通常加注TM，并不一定是指已注册商标。而R是REGISTER的缩写，用在商标上是指注册商标的意思，我国商标法实施条例规定，使用注册商标，可以在商品、商品包装、说明书或者其他附着物上标明“注册商标”或者注册标记。注册标记包括（注外加○）和（R外加○）。使用注册标记，应当标注在商标的右上角或者右下角。
因此，TM与R是不同国家的商标标记，没有特别的关系，也有一些国内公司不了解法律规定，一味模仿美国公司，在商标上使用TM标记。
我国《商标法》第23规定：“注册商标的有效期限为十年，自核准注册之日起计算。”该法第24条又规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的应当在期满前六个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。”
注册商标大致分为六个步骤，准备的资料不繁杂，费用也才1000元，但耗时却要1年，所以需要您准备的是耐心。
注册准备
选择注册方式
一种是自己到所在地政府工商行政管理局商标局申请注册；另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。
注：如果您没有注册商标的经验，本身又不懂相关的法律法规，那么劝您还是委托代理机构帮忙，这样会节省您大量的时间和精力。笔者以前就曾委托过类似机构帮我注册，委托费才1000元，可先预付30％。
查询
在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，因为你的商标有可能和其他注册人的相同或相近，所以注册前的查询可以大大减少商标注册的风险，提高商标注册的把握性。
注：因为负责商标查询和审查工作由不同人员承担，他们在审查观点上可能出现不同的意见，所以，商标查询的结果不能当作最后的法律依据。
准备资料
准备商标图样10张（指定颜色的彩色商标，应交着色图样10张，黑白墨稿1张），长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件；盖有单位公章及个人签字的填写完整的商标注册申请书。
开始申请
申请人的身份
商标注册申请人必须是依法成立的企事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人、外国企业。
注：如果能取得海外投资商的身份，注册手续可就简单多了。
按商品与服务分类提出申请
目前，商品和服务项目共分为42类，其中商品34类，服务项目8类。申请注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别；同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
申请日的确定
这是最重要的一点：由于我国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日十分重要，申请日以商标局收到申请书的日期为准。
接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。需要强调的是，经过商标局初审通过的商标，要在刊登公告三个月后误认提出异议才可以注册完成，该商标即受法律保护。已注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。
领取商标注册证
商标完成注册后，商标局向注册人颁发证书。
若是通过代理组织的由代理人向注册人发送《商标注册证》；直接办理注册的，注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证，同时还应携带：领取商标注册证的介绍信、领证人身份证及复印件、营业执照副本原件和加盖当地工商部门的章戳的复印件、领取商标注册证通知书、商标注册人名义变更的需附送工商部门出具的变更证明。
注：一件新申请商标从申请到发证一般需要一年到一年半左右时间，其中申请受理和形式审查约需一个月，实质审查约需四到五个月，异议期三个月，核准公告到发证约三个月。

[律师回复] 对于按照法律规定使用注册商标时需要注意哪些问题的答案为，使用注册商标应当注意地方各级工商局通过对商标的管理来监督商品和服务的质量。

[律师回复] 商标使用许可合同，是指商标权人可以将其注册商标许可给他人使用，被许可使用人应该根据合同约定权限而签订合同，一般被许可使用人需要向商标权人支付使用费。这是注册商标使用许可合同应当注意的

[律师回复] 商标注册不当是指某一商标的注册不恰当，不合适，与《商标法》立法原则或者民法的根本原则相冲突。主要是指违反2001年《中华人民共和国商标法》第十条规定的，或者是以欺骗手段或者其他不正当手段取得的商标注册。

[律师回复] 商标连续三年不使用撤销制度的设立是为了鼓励和促使注册商标权人使用商标，避免商标资源闲置、浪费，而非惩罚注册商标权人。因此，只要注册商标权人在撤销商标核定使用的商品上进行了商标使用，即可认为构成了“连续三年不使用”中的使用。

[律师回复] 一、承租人有哪些权利和义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项： （一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 （二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。 （三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。 （四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。 （五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 （六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品； （七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动； （八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。 （九）非经房屋产权人许可不得转租； （十）租赁终止后返还所承租的房屋。 二、承租人行使优先购买权应注意什么 1、承租人的优先购买权是在同等条件下的优先购买权。所谓“同等条件”，既指出卖房屋的价格条件，又包括价金交付的期限、方式等。是综合各个因素的同等条件，而不是针对每项而言。所谓“优先”是指在条件等同时，只有享有优先权的承租人放弃购买之后，房屋所有权人才可以将房屋出卖给他人。 2、在房屋共有人的优先购买权和承租人的优先购买权同时存在的情况下，根据“物权优于债权”的原理，房屋共有人基于其所有权人的地位应当享有第一顺序的优先购买权，若共有人放弃该权利，则承租人方可主张自己的优先购买权。 3、若房屋所有人以其他方式侵犯承租人的优先购买权，将房屋出卖给第三人，承租人主张优先购买的，人民应当确认房屋所有人与第三人的房屋买卖关系无效。

[律师回复] 商标注册的不正当使用行为主要有以下三种：
(一)自行改变注册商标的;
(二)自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项的;
(三)自行转让注册商标的;
有上述三项行为之一的，由工商行政管理部门责令商标注册人限期改正;拒不改正的，报请商标局撤销其注册商标。

[律师回复] 注册商标未使用是否应当赔偿这个问题的解答如下，现行《商标法》第44条就规定：注册商标连续3年停止使用的，可以由商标局责令限期改正或者撤销该注册商标。

[律师回复] 未标明注册标记对保护注册商标的权益有不利之处：
一是注册商标专用权被侵犯要求处理时，法院可能会因侵权人不知该商标为注册商标而对其从轻处理;
二是要求侵权人赔偿损失时，对方可能因不知为注册商标而不同意赔偿。

[律师回复] 注册商标中含有的本商品的通用名称、图形、型号，或者直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点，或者含有地名，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。
这一规定是对注册商标依法享有的专用权的限制。一般来说，在相同或类似商品、服务上使用他人注册商标属侵权行为。但如果使用他人注册商标的行为符合上述规定，就是正当使用，不构成侵犯商标专用权。

[律师回复] 您好，侵权人通常需承担停止侵权的责任，明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的，还要承担刑事责任。

[律师回复] 在我看来使用注册商标时应当是：
1、企业应当增强商标意识，健全商标管理制度，维护自身合法权益。
2、企业有下列情形之一的，除法律、法规另有规定外，应当委托商标评估进行商标评估：
（一）转让商标；
（二）以商标权投资；
（三）其他依法需要进行商标评估的。
3、企业许可他人使用其商标，应当签订商标使用许可合同，并在合同中明确使用该商标的义务和不使用该商标的责任，商标使用许可合同应当报商标局备案。
4、企业转让其商标，应当符合有关商标管理法律、法规及政策，并提交商标转让协议和商标评估报告，报商标局核准。
5、企业以商标权投资，必须在有关投资文件中明确商标投资方式，商标作价数额，使用商标的商品品种、数量、时限及区域，商标收益分配，企业终止后商标的归属等内容。
6、企业以商标权投资，被投资的企业在登记注册时，应当向工商行政管理机关提交商标主管部门的审查文件。
7、企业以商标权投资，报商标主管部门审查时，应当提交商标评估报告及有关商标投资文件。

[律师回复] 第九条房地产行业应纳城镇土地使用税计算方法：开发的商品房进入销售（含预售）阶段的，根据预售许可证上标注的建筑面积确定可售面积，按土地面积除以预售许可证上标注的建筑面积，计算正确的土地分摊率，按月计算应纳土地使用税并进行预提。土地分摊率=土地面积÷可售面积（预售许可证上标注的可售面积）每月应缴土地使用税=当月初未售可售面积×土地分摊率×相应税率÷12本年应缴土地使用税=每月应缴税款之和地下车库在预售许可证上标注为可售回那你说不参与土地分割是什么意思就是买你的车库只有使用权，没有所有权了！正常应两证齐全，即房屋使用权证，土地使用证。追问：对，只有地上建筑物才参与土地分割有土地使用证，地下车库就没有，但税局有人说按他们规定只要预售证上属可售面积的都要分摊计缴土地使用税，我觉得不合理，就“可售面积”剔除了车库面积来计缴回其实你没有必要和他抠的，土地总面积已经确定，提出公共部分交税就好了。很简单的，无论如何缴税面积加总不会超过总征地面积。追问：按规定计算缴纳，如果地下车库不用缴纳土地使用税，开发商地面上的房产包括住宅和商铺全卖完了，就无需再缴交土地使用税，否则只要一天没卖掉地下车库就一天都要交土地使用税。回税务就是无理纠缠。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 老证也该注销。3、地上房屋灭失（2年以上），不发新证，严格说来这要看你什么情况。注销宅基地使用证的情况有以下几种，如早期的宅基地使用证有证未建房，已经失效。现在的农宅的土地使用证，1，一般来说政府部门是不可能无故注销宅基地使用证的，因为这种主动(书面文件)行政行为，一旦出了问题是会被追责的、征用后可公告注销，2、建新未拆旧的，土地由村集体收回，老证注销

[律师回复] 集体土地使用权纠纷做出以下对策：一是出台政策，解决历史遗留问题。针对企业改制、农民街建设过程中遗留的土地问题，建议政府组织人员进行专项调研，制定切实可行的政策，通过补交合理的费用、补办土地征用、出让手续，使土地使用合法化、房屋产权合法化，彻底解决该类问题。二是加强监督，规范利用集体土地。加强土地使用过程中的监督检查力度，对不规范用地行为，及时采取有效的制止措施。要纠正先用后征、以租代征等土地使用过程中的不规范行为，切实保护耕地。三是加强协调，妥善处理土地问题。要建立、健全涉集体土地纠纷解决机制，充分利用行政调解、行政裁决、民间调解等纠纷处理机制，妥善处理因使用农村集体土地而产生的纠纷。