公积金买房的流程

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金办理个人业务可以网上预约：
打开住房公积金网站，如果不知道住房公积金网站也可以百度搜索一下住房公积金；
打开住房公积金网上营业厅之后，进入 网上办事大厅，个人业务，网上预约；
进入网上办事大厅，系统登录窗口，个人账号选择 个人登录，输入公积金账号 和密码。
《住房公积金管理条例》第十一条　住房公积金管理中心履行下列职责：
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
(三)负责住房公积金的核算；
(四)审批住房公积金的提取、使用；
(五)负责住房公积金的保值和归还；
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

[律师回复] 您好，关于淮南公积金提取流程这个问题，我的解答如下,
1.申请
申请人可从淮南市住房公积金管理中心网站下载，或到单位、市住房公积金管理中心领取《淮南市住房公积金提取审批表》，经单位公积金经办人员初审同意，并签字盖章;
2.审批
(1)初审：申请人携带提取资料的原件和复印件1份，到市住房公积金管理中心提取窗口，初审人员进行系统查询、资料收集、留存影像资料。准予提取的，签署初审意见，向复核人员移交资料。不准予提取的，当面告知。特殊情况，3日内作出准予或不准予提取的决定，并电话通知提取人，说明原因。
(2)复核：申请人到复核窗口，复审人员对资料再审核，签字、盖章，联名卡支付，提取人登记签字。
3.支付
未使用联名卡的职工，持提取审批表10日内到缴存银行办理提取手续，提取的公积金转入职工本人(配偶)的储蓄存折(卡)，特殊情况转入单位账户。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,为职工办理提取审核、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》;5,应当按照规定向单位提供有关证明材料,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后

[律师回复] 您好，关于二手房公积金提取流程这个问题，我的解答如下, 二手房公积金提取流程：
1、购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴
2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批
3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可。

[律师回复] 您好，购买盐城市行政区域内普通商品住房：
①借款人夫妇身份证
②住房公积金龙卡
③户口簿
④结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）
⑤上网备案的购房合同
⑥税务部门监制的购房发票选择现房抵押：
⑦抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明
⑧抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（土地性质为“划拨”的需变更为“出让”）。选择职工公积金质押：
⑦出质人身份证
⑧出质人公积金龙卡

[律师回复] 解答如下,
1、公证申请人身份证件
现住国内自然人提供：
(1)身份证
(2)户口簿现住境外自然人提供：
(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件
(2)原户口簿或国内注销户口证明
(3)身份证(若有)
2、所有继承人(包括父母、配偶、子女如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)
3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站疾病预防控制中心公安分局出具)
4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)
5、被继承人的婚姻状况证明：
如离婚的，提供
(1)民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或
(2)《民事调解书》或
(3)《民事判决书》和生效证明书
如未婚的，提供未婚证明
如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
6、被继承人的子女的出生证独生子女证
7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)
8、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)
9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等。

[律师回复] 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 天津住房公积金提取流程：
1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

[律师回复] 您好，针对您的四川住房公积金提取流程问题解答如下,
1、提出申请：
职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。
2、等待通知：
职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。
3、办理提取手续：
审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。

[律师回复] 您好，针对您的上海住房公积金转出流程问题解答如下,
1.申请受理
2.信息与资金转出检查申请职工的信息、账户等情况，在5日内给出是否予以转移的答复。符合条件的，上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台，传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。
3.信息接收与资金转入外省市公积金中心将收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的，将转入资金计入职工住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的，外省市公积金中心向上海市公积金中心了解情况，上海市公积金中心对职工疑义负责解答，并通过平台反馈信息，协商办理。

[律师回复] 您好，关于公积金面签流程是怎样的这个问题，我的解答如下,
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 对于公积金面签流程是怎样的这个问题，解答如下, 当前的公积金贷款利率：5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，特别是利率、一次性还款，一是等额本息法（月供每月相同，前半段时期还的本金少，利息越来越少，总利息支出比等额本息法少）。在签合同时可以选择。3、看看逾期还款滞纳金（违约金）的率是多少，一般为逾期金额日万分之三左右，总利息支出比等额本金法多）、合同中有无关于提前还款的条款，一般应该有：比如部分提前还款，是不是要收取费用，费用是多少。一般规定还款满一年后　售楼处通知你公积金管理中心面签。4，二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款，目前的按揭利率除农行外，其他银行都已经取消折扣；2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种、利息多，主要就是签订“住房公积金贷款合同”，特点是每月还的本金相等、期限、利率要看一下，一般不能改变，可以注意以下几个问题，提前还款不收费、贷款的金额，但你要知道，不满一年的要收费。5、如果有”公积金住房贷款担保合同“的话，注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。以回答希望对你有帮助，二是等额本金法（第一个月还款额多，以后越还越少：1，贷款合同都是制式的。这个率改是不能改的

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》，并加盖预留印鉴；
2、拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；
4、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好，关于第二次公积金提取的流程这个问题，我的解答如下, 一般来讲，如果
第一次是以购房的情势而支取的住房公积金，那么
第二次就要以还贷的方式支取了，职工用来偿还购房贷款本息。
由于了偿还购房贷款申请提取住房公积金的，从办理之日起满半年后才能再1次申请提取，而每一次提取都需要经由公积金管理核心审核。
还贷提取公积金的，有下列两种方式，但只可以选择其中1种。
1、偿还住房贷款拜托提取住房公积金也就是“拜托提取”，是指缴存住房公积金的职工拜托所在地公积金管理机构以及贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，根据其按月偿还贷款情况提取公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。您凭相干证明材料到贷款银行办理签订《拜托协定》手续。
多人拜托的，应该同时到场办理手续。证明材料包含：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷拜托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人之外家庭成员拜托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的瓜葛证明。其中借款合同、与借款人的瓜葛证明需同时提供复印件。（拜托提取只合用于姑苏大市规模内的住房贷款。）
2、还贷提取公积金现金的，一年可以提取两次。凭住房公积金卡、身份证每一年两次提取，要保存10个月的缴存额，待还清贷款后1次性提取。假如是姑苏大市规模外的住房贷款的话，那还需提供借款合同、贷款银行出具的还贷证明及明细（当年有效）。
1、提取人身份证；
2、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡；
3、商业性个人住房贷款部分需提供自上次审批日起累计还款证明（须加盖银行业务公章）或借款合同指定账号的供楼存折（须打印自上次审批日起累计还款记录，至少打印到最近两个月）。
4、供楼账号变更时须出示账号变更证明；
5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。
纯公积金贷款办理提取时须提供提取人身份证、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡、结婚证（只适用于产权人配偶提取），无须提供上述提取其他所需材料。
1、第二次申请住房公积金贷款必须在还清上次贷款后才可以。
2、还清上次贷款以后正常连续缴存住房公积金6个月以后才可再申请贷款。
3、在还清上次贷款以后需要要到公积金管理中心申请账户的解封才可以再申请。

[律师回复] 对于住房公积金中心提取流程这个问题，解答如下, 步骤一：准备材料：符合住房公积金提取条件的，职工本人准备好相应的办理材料，前往珠海市住房公积金中心或各管理所内办理。步骤二提交材料：申请人在服务窗口提交办理资料，工作人员对上交材料进行审核。步骤三审批放款：工作人员按使用规定审核资料，资料齐全的当场开局准许提取公积金批复。职工本人可凭批复到银行提取公积金款项。承办银行提取公积金流程
一、准备材料符合住房公积金提取条件的，职工本人准备好相应的办理材料，前往个人公积金开户银行内办理。
二、取号等候自行核对所需提交材料，并且在银行内取号等待办理。
三、提取款项叫号后到相应窗所需资料，窗口工作人员按使用规定审核资料，符合规定的可直接提取款项。

[律师回复] 您好，针对您的军人住房公积金贷款流程问题解答如下,
1、下载贷款申请表;
2、填报贷款申请表;
3、军区级单位审批;
4、获取贷款资格批准书;
5、向银行提出申请;
6、银行审批;
7、签订合同;
8、贷款发放;
9、贷款偿还。军人住房公积金贷款申请材料
1、身份证明文件;
2、婚姻状况证明文件;
3、《军人住房公积金贷款资格批准书》;
4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式);
5、购买住房的合同或协议;
6、已经支付首付款的凭证;
7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。军人住房公积金补贴标准
1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官，才有该项补贴。
2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。
3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。
4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。
5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。军人住房公积金购房补贴建筑面积标准
1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米;
2、五级士官70平方米;
3、四级以下士官60平方米。

[律师回复] 您好，关于合肥住房公积金办理流程这个问题，我的解答如下,
1、中心营业大厅领取或通过中心网站下载公积金提取申请表、提取须知
2、持由单位核实填写的住房公积金提取申请表(并盖公章、签字确认)、住房公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理
3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《住房公积金提取凭证》上签字确认
三、特别提示
1、住房公积金提取业务由职工本人办理职工本人不能办理住房公积金提取业务的，可以按照下列要求委托他人代办住房公积金提取业务：
①委托法定直系亲属(即配偶、父母及成年子女)代办提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件例如：结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件
②委托用人单位代办提取的，应由单位经办人本人办理并提供经办人身份证原件代办时需出具提取人、代办人身份证单位统一办理转回单位的，须出具单位经办人身份证
2、职工个人信息有误的，需更正后方可办理;所有表格均可在合肥公积金网站下载使用
3、提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取
4、在符合提取条件并与单位解除劳动关系的职工，需在单位足额缴存并办理停缴手续后,可申请销户提取

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提取额度部分提取中山公积金购房提取额度
1.购房的，提取总额不超过购房总价
2.偿还购房贷款的，分两次提取，提取金额不超过贷款前已付购房款的50%，每次提取后账户内须保留最少100元的余额
3.在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的可以每三个月提取前三个月缴存金额的30%，提取金额上限为1500元

[律师回复] 解答如下, 填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料一般需要1个月左右。公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;
(五)用于担保的抵押物、公积金中心负责审批贷款，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心、协议等有效证明文件、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、常住户口簿和其他有效居留证件)，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请。3

[律师回复]
一、首先还是要满足这两个条件：
1、在本市连续足额缴存满3个月；
2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房。
二、准备以下材料：
1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）；
3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份（提供原件用于核对）；
4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件（即无房证明，出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供）；备注：如果你已经提取并在网点备案过了，且上述材料的所有信息不发生变更的，就仅需提供材料（二）及（四）的原件；若有任一信息发生变更的，需重新提供所有材料。
三、接着开始办理：
1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明；
2、单位或职工提供要件材料；
3、银行经办网点受理并录入扫描资料。
4、中心审批（不超过3个工作日）
5、提取转账办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）公积金中心相关人士补充解释：
1、“在本市连续足额缴存满3个月”，指的是，连续缴存3个月后，曾经中断缴存，也满足新政要求。
2、新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金，也就是最多可提7800元。但如果是2015年1月1日后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。其他情况：如果你想提取比每月600元更多的现金来抵扣房租，那还是要按现行规定，出示《房屋租赁登记备案证明》、无产权证明和房租发票，不过每月就按实际房租金额提取，2015年的额度上限是3712.2元/月。如果你租的是公租房，则可提供本人身份证、租赁合同和发票，按每月实际房租支出申请提取!如若有其他问题，可致电公积金中心（1234
5、12329）询问。