草地征用补偿标准由谁制定？

[律师回复] 您好，关于重整计划草案应由谁制定？这个问题，我的解答如下, 　　重整计划草案应由重整人制定并提交给人民和债权人会议。　　具体为：重整计划草案在债务人自行管理财产和营业事务时，即由债务人制定；在管理人管理债务人财产和营业事务时，由管理人制定，其目的在于确保重整计划草案通过后的执行和落实。　　企业破产法第八十条对此有明确规定：债务人自行管理财产和营业事务时，由债务人制作重整计划草案。管理人负责管理财产和营业事务的，由管理人制作重整计划草案。

[律师回复] 你好，像这种情况的话，一般公司会提供劳动合同的格式文本，只需要把个人信息、岗位等信息补充完整并签字即可。

[律师回复] 1、房屋征收由管理该行政区域的市、县级人民政府决定。
2、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

[律师回复] 法律规定管制刑由人民法院判决，公安执行。
司法行政机关负责指导管理、组织实施社区矫正工作。
【法律依据】
根据《刑法》第三十八条规定，管制的期限，为三个月以上二年以下。
判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。

[律师回复] 如果你是按揭买的话，用这个：
房 屋 买 卖 合 同
售房人： （以下简称甲方） 甲方配偶/房屋共有人：
身份证号： 身份证号：
代理人： 身份证号：
购房人： （以下简称乙方） 身份证号：
购房人配偶； 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：
一、房屋的自然情况
（一） 房屋的基本情况：
甲方所出售的房屋坐落在 室房屋，建筑面积： 平方米，房屋所在楼层： 总层数： 附属设施：
（二）、房屋的权属情况：
1、产权性质：个人产权，丘地号： ，房屋所有权证号：“ ”
2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押
二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接
（一）、成交价格：
经双方协商所出售的房屋总价为（人民币） 元整（￥ ）。乙方在 年 月 日当天交付甲方房屋定金（人民币） 整( )元。在签署借款合同之前，定金由甲方保管，签署借款合同的当天此定金应放入银行进行资金托管。双方达成一致，房屋产权证更名更名费用及交易的各种税费由 方承担。 贷款过程中产生的费用由 方承担。
（二）、付款方式：
经协商，乙方以银行按揭贷款方式支付此房购房款。双方愿意按照（ ）方式进行：
1、 首付款放入银行进行资金托管，银行做完抵押手续后，银行拿到他项权利证的当天或次日将首付款及信贷资金一同划转到甲方银行账户。
2、 首付款放入银行进行资金托管，产权新证下证的当天，乙方将首付款划转到甲方的账户里，银行做完抵押手续后，取得他项权利证的当天或次日将信贷资金划转到甲方银行账户。
（三）、房屋交接：
经协商，房屋转交时间为：甲方拿到全部房款的 日内，届时甲方将陈欠费用结清（水、电、煤气费,取暖费,物业费,有线电视费）
三、违约责任：
1、双方约定，未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方全部的交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。
2、若乙方通过按揭贷款购买此房，因乙方自身原因（银行的不良信誉记录/收入不稳定/为他人担保的不良记录）未获得银行批准的，双方同意按照第（3 ） 种方式解决：
（1）、乙方自行筹齐剩余房款，以现金一次性形式交易方式支付给甲方。
（2）、本合同终止，乙方支付的定金和房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。
（3）、本合同终止，乙方支付的定金不返回，房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。
3、若因甲方的房屋不够贷款资质（超出按揭贷款对房龄的要求/此房正在抵押或为他人做担保抵押/该房因其它原因不能在房产交易中心正常更名），双方同意按照第（ ） 种方式解决：
（1）、乙方自行筹齐剩余房款，以现金一次性形式交易方式支付给甲方。
（2）、本合同终止，乙方支付的定金和房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由甲方承担。
（3）、本合同终止，乙方支付的定金及房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。
4、双方签署此合同后，在双方进行房屋产权更名之前，如甲方自身的原因不将此房出售给乙方（除银行不给此房发放贷款外），则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款无息返还给乙方，确实因国家政策原因，及不可抗力因素导致房屋不能更名，这种情况双方不赔偿对方任何经济损失及定金。若因乙方自身的原因不购买此房屋，则甲方不将定金及所交房款返还给乙方（除乙方的贷款资质没有通过审批外）。
4、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付总房款10%的违约金。
5、若该房屋的附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方，乙方对附属设施及装饰装修的具体状况应充分了解，若在房屋交接时，具体状况有所偏差，甲方承担责任。房屋转让之前甲方应结算该房屋的所有费用，保证该房屋在交接时没有任何陈欠。
6、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并且已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易前及交易当时没有设定担保，没有权属纠纷、经济纠纷，保证在交易后该房屋不受他人合法追索，保证没有他人分割此房产。交易后如有交易前的各种纠纷若有他人分割此房产，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
7、乙方将根据自己的意愿将户口调入此房，需要甲方配合时，甲方应全力配合。若因甲方的户口在此房处不迁出而导致乙方户口不能调入，则甲方自愿支付给乙方违约金人民币贰仟元整。
8、此房若有物业维修基金，则甲方配合乙方在拿到产权新证的2个工作日内进行更名，否则赔付乙方人民币壹仟元整，若超过10个工作日，则自愿以现金的形式赔付该房的全部物业维修基金。若此房没有物业维修基金，则不需要更名。
9、双方协商，在2010年 月 日之前递交贷款前审批的所有资料。在通过房屋评估环节，确定房屋贷款额度后的2个工作日内双方配合办理首付款资金托管手续，办理完托管手续后的2个工作日内双方进行产权更名，在办理完产权证更名手续后，在拿到新的产权证的当天办理土地证，2个工作日内进行办理抵押手续，办完抵押手续后的2个工作日内,到银行办理资金划转，否则违约方自愿赔付给守约方人民币 整(￥ )做为违约金。
10、根据本合同需要双方联系电话见本合同最后一页，一方变更时，应及时通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
四、陈述和承诺
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。真实的愿意出售给乙方本合同项下的房屋。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
3、双方对该交易房产的现状、产权性质、交易方式、交易价格、所有约定均达成一致，没有任何异议。
4、甲方为此房产的唯一所有权人，自此次交易后，放弃此房的所有权、处置权，且乙方为此房产的唯一交易方。
五、合同效力
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同具有同等法律效力。
备注：
1、乙方承诺没有不良的信誉记录，若因乙方的不良信誉记录导致不能贷款，定金不返回。
甲 方： （签名） 乙 方： （签名）
甲方配偶/房屋共有人： 乙方配偶：
代理人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
如果你是全款用这个：
售房人： （以下简称甲方） 身份证号：
售房人配偶： 身份证号：
购房人： （以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：
一、房屋的自然情况
（一） 房屋的基本情况：
甲方所出售的房屋坐落在 区 ，建筑面积： 平方米，房屋所在楼层： 总层数： 房屋的设计用途为：住宅 房屋结构：
（二）、房屋的权属情况：
1、产权性质： 丘地号： 房屋所有权证号为：“ ”
2、土地性质：该房屋占有的国有土地使用权以 方式获得，现 土地证
3、该房屋未设定抵押
二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接
（一）、成交价格、付款方式：
经双方协商所出售的房屋总价为（人民币） 万元整（￥ 元）。乙方在签订本合同的同时交付定金（人民币） 元整，小写￥ 元。余款为（人民币） 元整（￥ ），乙方在产权证更名的同时一次性支付给甲方。双方达成一致，房屋产权更名及土地证更名费用及交易的各种税费由 方承担。
（二）、更名过户、房屋交接：
经协商，双方约定于 年 月 日之前去产权处办理产权更名手续，甲方将在 年 月 日之前将房屋及附属设施转交给乙方，并将陈欠费用结清。
三、违约责任：
1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方全部的交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。
2、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付总房款10%的违约金。
3、甲乙双方签订本合同之后在双方进行产权更名之前，甲方不得再将该套房屋向他人出售（包括与他人签署买卖协议或与他人进行房屋产权更名），如甲方违约，乙方不退房，甲方将乙方支付的房款（定金）返回给乙方的同时，向乙方支付违约金人民币总房价款的30%；若乙方不购买此房，同样支付给甲方违约金人民币总房价款的30%。守约方保留向当地人民法院起诉违约方的权利。另外，此房不因房价上涨或下降而导致交易失败或合同终止。
4、甲方应如实告之在其所有权期间，该房屋的历史情况，权属情况，甲方保证在交接时该房没有陈欠、产权纠纷和经济纠份，如交接后发生的房屋交接前即存在的陈欠、产权纠纷和经济纠纷，由甲方承担全部责任。
5、甲方保证对所出售的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并且已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易前及交易当时没有设定担保，没有权属纠纷、经济纠纷，保证在交易后该房屋不受他人合法追索，保证没有他人分割此房产。交易后如有交易前的各种纠纷若有他人分割此房产，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
6、若该房屋的附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方，乙方对附属设施及装饰装修的具体状况应充分了解，若在房屋交接时，具体状况有所偏差，甲方承担责任。
7、根据本合同需要双方联系电话见本合同最后一页，一方变更时，应及时通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
四、陈述和承诺
1、甲方承诺：甲方同其配偶拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
3、双方对该交易房产的现状、产权性质、交易方式、交易价格、所有约定均达成一致，没有任何异议。
4、甲方为此房产的唯一所有权人，自此次交易后，放弃此房的所有权、处置权，且乙方为此房产的唯一交易方。
五、合同效力
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同具有同等法律效力。
备注：
甲 方： （签名） 乙 方： （签名）
甲方配偶： （签名）
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
这个是正规合同，按照上面的做就行了。确保万无一失，都有法律效应的

[律师回复] 1、农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。
2、《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”

[律师回复] 1、国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。
2、法律依据
《立法法》第八十条
国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。
部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项。没有法律或者国务院的行政法规、决定、命令的依据，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。

[律师回复] 1、强制医疗涉及公民的人身自由权利和社会的公共安全，由公安机关决定和执行。
2、根据《刑事诉讼法》第302条：实施暴力行为，危害公共安全或者严重危害公民人身安全，经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人，有继续危害社会可能的，可以予以强制医疗。
《刑事诉讼法》第303条：根据本章规定对精神病人强制医疗的，由人民法院决定。
公安机关发现精神病人符合强制医疗条件的，应当写出强制医疗意见书，移送人民检察院。
3、对于公安机关移送的或者在审查起诉过程中发现的精神病人符合强制医疗条件的，人民检察院应当向人民法院提出强制医疗的申请。人民法院在审理案件过程中发现被告人符合强制医疗条件的，可以作出强制医疗的决定。对实施暴力行为的精神病人，在人民法院决定强制医疗前，公安机关可以采取临时的保护性约束措施。

[律师回复] 在我国，管制是由司法行政机关社区矫正机构来执行的，也就是由司法所来执行，表现为管制犯在司法所的监督下接受社区矫正。
社区矫正，是指对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的犯罪分子在司法行政机关社区矫正机构和其他社会力量的监督、协助下，在法定期限内，矫正其犯罪心理和不良行为，促进其顺利回归社会的开放性刑罚执行方式。

[律师回复] 解答如下, 进口关税由海关负责征收。进口关税是一个国家的海关对进口货物和物品征收的关税。通常所称的关税主要指进口关税。征收进口关税会增加进口货物的成本，提高进口货物的市场价格，影响外国货物进口数量。因此，各国都以征收进口关税作为限制外国货物进口的一种手段。适当的使用进口关税可以保护本国工农业生产，也可以作为一种经济杠杆调节本国的生产和经济的发展。经关税税则委员会研究提出并报批准，自2015年6月1日起，中国将降低部分服装、鞋靴、护肤品、纸尿裤等日用消费品的进口关税税率，平均降幅超过50%。2016年1月1日起，我国进一步扩大进口日用消费品降税范围，对箱包、毛制或棉制大衣、毛制西服套装、围巾、毯子等16种进口日用消费品实施降税。降税后，箱包、毛制西服套装的暂定进口税率为10%，毛制上衣、围巾、毯子的暂定进口税率为8%，真空保温杯的暂定进口税率为12%，太阳镜为6%。

[律师回复] 1、土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。
2、《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”
3、及第26条：“土地补偿费归农村集体经济所有”的规定，土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的，而且，应支付给农村集体经济组织。

[律师回复] 1、征收机关:国土资源部门(土地科)
2、征收标准:每亩600-2000元。土地出让金的10%-20%计征
3、征收依据:《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过 2004年第二次修订)第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;
连续二年未使用的经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
4、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配，不是分配给这个家庭中的某一个人，更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人，而是对失地农户丧失土地承包经营权的补偿，不属于承包土地收益。据此，可以知道征土地补偿款并不属于遗产，所以不能适用民法典对征地补偿款补予以分割。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 1、土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。
2、《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”
3、及第26条：“土地补偿费归农村集体经济所有”的规定，土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的，而且，应支付给农村集体经济组织。

[律师回复] 全国人大常务委员会。

[律师回复] 行政法规由国务院制定，行政法规是指国务院根据宪法和法律，依照行政法规规定的程序，制定的有关政治、经济、教育、科技、文化和外事等方面的各类法律法规。由于法律中关于行政的规定往往更具原则性和抽象性，需要行政进一步具体化。行政法规是法律内容具体化的主要形式。

[律师回复] 我国《公司法》第三十九条规定：首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依照本法规定行使职权。
　　第四十一条规定：有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
　　有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。
　　董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
也可以按照贵公司的《公司章程》中的有关条款执行，但是，不得违反以上两条的规以上为股东会决议由谁起草的解答

[律师回复] 您好，根据您的问题单位施工合同由谁起草，我有如下建议：
各省建设厅都有范本，通用条款都一样的，特别条款可以甲方与施工方协商签订，因为甲方处于强势，一般是甲方起草。

[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20%-30%，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定了：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的；
安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。