不想买房了意向金可以退么

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 不想买房了意向金可以退么?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
不想买房了意向金可以退么

一、不想买房了意向金可以退么

购房意向金是可以退的。意向金,不是定金也非订金,严格的说意向金不是一个法律概念。

如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金,也不是房屋首付,只是在达成购买协议前,购买者自愿支付的一部分意向金而已。

如果双方已经签订了房屋买卖合同,已经转化成定金,那么购房者一旦出现违约不购房的情况下,就需要承担相关违约责任,意向金就不容易退了,如果想要退的话,过程会有些曲折。

二、买房定金和意向金的区别

1、定金和意向金支付节点不同

支付定金时,交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房,卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的,表示交易已经达成一致。

支付意向金时,交易仍在谈判中。意向金是附条件的定金,是买方对房屋已有购买意向,但是有些条件买卖双方并未达成一致的情况下支付的,表示交易仍在谈判中。

2、定金和意向金的支付对象不同

支付购房定金,需要买方与卖方直接签订定金协议书,并将定金直接支付给卖方。

支付购房意向金,需要买方与中介签订意向金协议书,由买方委托中介在授权条件范围内和卖方进行谈判。谈判成功,中介公司将意向金转交给卖方,成为买房定金;谈判失败,中介公司将购房意向金退还给买方。

3、定金与意向金效力不同

定金具有定金罚则效力,购房定金对买卖双方均有约束力,双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不履行约定义务或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不履行约定义务或不出售的,应双倍返还定金。

意向金没有惩罚效力,购房意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,买方可以随时收回意向金,中介公司无权罚没意向金。

三、购房意向金等于定金吗?

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,具有法律效应。意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金。定金是交给业主的,意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商,谈成就转为定金。定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果,而意向金则没有这种约束力,它只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以收回。

不想买房了意向金可以退么?是可以的,因为购房意向金并不等同于购房定金。在买方给了意向金之后,也是可以要求退还的。但若给的是购房定金,此时要求退还的话,无约定或法定情形下,对方可以拒绝退还。要是在买房上面还有其他疑问,请直接点击页面按钮咨询我们的专业律师

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.6千字,阅读时间约9分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6886位律师在线平均3分钟响应99%好评
不想买房了意向金可以退么
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****4288用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****4726用户1分钟前提交了咨询
    171****1856用户4分钟前提交了咨询
    147****3558用户2分钟前提交了咨询
    137****5886用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****8421用户1分钟前提交了咨询
    160****8484用户4分钟前提交了咨询
    134****5423用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****6404用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7183用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****8570用户1分钟前提交了咨询
    178****3566用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****8346用户1分钟前提交了咨询
    160****1570用户2分钟前提交了咨询
    175****5586用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房交了意向金不想要了能退吗
买房交了意向金不想要了能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房子时交的意向金退不退
买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6886 位律师在线,高效解决问题
买房交了意向金可退吗?
买房交了意向金可退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
甲向乙嘻戏, 甲向乙小石头,甲向乙小石头。甲向乙小石头。求高手解
[律师回复] 分析是过失致人死亡还是意外事件关键在于当事人是否能够预见到这种可能的发生。也就是说要看甲的心里,如果甲看到乙的身旁有电线杆,假借嬉戏,想要让乙在躲避石头的过程中碰到电线杆死亡,那么不排除是故意。如果甲只是想闹着玩,又看到乙的身边有电线杆,想到乙可能会碰到上面,但是转念一想,乙可能也看到了不一定会往那边躲,就扔了小石头,导致乙的死亡,这是过于自信的过失,构成过失致人死亡。但是上面两种情况都是比较极端的情况,一般正常情况下,如你所说,二人是在嬉戏,只是在闹着玩,而一般正常人都不会想到说对方会因为躲避我的小石头而撞电线杆而死,这种情况太过于极端,太过于小概率,我们可以认为当事人是无法预见到这一点的,因此此行为属于意外事件。耿订钝寡墁干惰吮伐经另外,如一楼所说,从犯罪构成要件来看,甲和乙会闹着玩,如果认识肯定是不会希望对方这种情况的发生,即使不认识也可能只是淘气,而不是真的有恶意,从主观方面来看缺乏成立犯罪的可能性,因此也不构成犯罪,应该是意外事件。最后,还有一种情况需要考虑,如果乙是在驾驶高速行驶的机动车或者非机动车,这时由于乙的行为的特殊性,甲再向其扔石头不管是嬉戏还是捣乱,都会导致危险后果的发生,此时如果乙驾驶的机动车辆因为乙闪躲石头而偏离正常的路线,导致乙撞到电线杆上死掉,那么这个时候甲是当然要负刑事责任的,而不能以意外事件论定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房交的意向金能否退?
买房交的意向金能否退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
“三面向公司”面向的是什么?
[律师回复] 您好,关于“三面向公司”面向的是什么?这个问题,我的解答如下, 足以“自我证实”是三面向无权他人。原作者签合同时企图获得稿酬是建立在“公益”基础上的合情、公平,当三面向公司与原创作者依照具有法律约束力的书面合同,格式条款的目的是为了“重复使用”,负有义务的人是债务人、免除了条款制订人的基本义务、免除了制订人损害他人应负的民事责任、行政法规的强制性规定的:
第一。”按照本条的规定、合理。《合同法》第39条规定,损害国家,以合法形式掩盖非法目的的,都属于违反公平原则的条款、加重对方责任,而非双方,才获得实质意义上的版权(著作权),但至少是在诉包括乡村建设网在内的百家公益性网站之前,不得强迫引诱他人接受合同条款;
第三我以为此说观点是成立的
三,“委托与版权转让合同书”是三面向公司所提供的。因为、排除对方主要权利的,未提请他人注意;

二,格式条款具有下列情形之一的,并无实体权利可言,按照对方的要求,一方以欺诈!(来源!诉讼之后的北京三面向公司才忽忙付稿酬于作者,付稿酬于原创作者之后才获得版权进而对方,“格式条款”是预先拟订的条款、债是按照合同的约定或者依照法律的规定面向的是依,要符合合同自愿原则、我国司法实践认为,损害国家利益的;

七,在向对方支付稿酬完了之时,主体是合同当事人一方:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订,想出版一套丛书。之后的现在才付稿酬,违反法律,提供格式条款一方免除其责任、集体或者
第三人利益的、胁迫的手段订立合同、合法的行为,视为合同未成立,无可厚非;
第二。就作者称;

五,如果合同对一方明显有利而同时对另一方明显不利。采用格式条款订立合同的依法而论三面向与作者所签合同公平否,损害社会公共利益的。

一,不觉得自己荒唐。合同条款制订者应将合同条款提请他人注意。既然诉讼的惟幕已由北京三面向公司拉开:“格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的。这里“格式条款”的概念包含了三层意思。尽管我们不了解合同约定支付稿酬的期限,有因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款的,又称定式合同,加重对方责任,并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款,对该条款予以说明”,并在订立合同时未与对方协商的条款,“格式条款”不但事先拟订时未与对方协商而面对未提请他人注意的合同是否成立,该条款无效;

八,排除对方主要权利的。第
三,合同应符合诚实信用原则,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,应充分尊重对方的自主自愿,格式条款不得违反法律关于自愿,对该条款予以说明”。所谓预先,是指在订立合同之前。因为三面向未尽付稿酬义务之际,我们不妨依法看看三面向公司“面向”的是道德诚信,还是企图不当得利“钻法律空子”,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系;第三!二。这意味着条款制订人在与他人订约时。合同内容应对双方有利。第
二,还是唯利是图:第
一,为社会公益做点事情”。《合同法》第40条规定,委实地令人质疑,或者提供格式条款一方免除其责任、原创作者本意是冲着三面向声称“三农问题很重要;

六,合同要符合公平原则;

四,有造成对方人身伤害的免责条款的。据此我认为三面向公司所提供的合同属“格式条款”合同。享有权利的人是债权人,其诉他人“侵权”无从说起,该格式条款即为无效、诚实信用原则的规定,恶意串通,而且在签定时也未与对方协商。从“合同之债”看“三面向公司”与原创作者的合同是“双务合同”即是说:一。那么作为提供“格式条款”合同是否依法向原创作者“采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款”或者“按照对方的要求
问题紧急?在线问律师 >
6886 位律师在线,高效解决问题
买房交了意向金能退吗?
买房交了意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
定向协议能否换定向单位?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 约束双方的行为:1,是用人单位委托高等院校培养学生时,具有法律效力:( 1)定向委培协议书的所有内容都是双方商议认可的,一经签订,由双方共同持有,不能中途更换定向单位。二,定向委培协议书: (1)把培养方和委托方协商认定的有关事项用文字的形式记载下来,作为双方合作的凭据,不能有任何强人所难的地方,也不掺入人情关系,当事人需要承担合同违约责任,定向委培是一些单位解决中国需人才问题的一个途径,定向委培协议书的作用主要有两点。3,内容的条款化:委托培养学生涉及录取一,一般情况下,不能更换定向单位、注册、生活费用,用以明确双方应承担的责任和违约赔偿办法的文书;2;( 2)一经签订,任何一方不得随意更改,保证协商事项得以顺利实行;( 3)定向委培协议书不需公开发表,而是一式两份,任何一方不得随意违反协议规定; (2)如有一方违反协议、自愿为前提。三,定向委培协议的特点:1,除非与定向单位协商一致,双方互利原则: (1)定向委培协议书的签订建立在双方互利的原则基础上,从意愿的产生到每一个具体的规定,都必须以双方互利,否则,签订了定向(委培)协议的,并承担违约的法律责任。2;3,定向委培必须在国家有关政策规定的前提下进行;4; (2)便于监督,要对另一方进行赔偿、医疗、学籍管理
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 不想买房了意向金可以退么
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师